Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości - Forum Prawne

 

Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Dzień dobry, mam nietypowe pytanie dotyczące właśnie użytkowania wieczystego i podatku od nieruchomości. W czerwcu 2010 kupiłam mieszkanie (grunt jest w użytkowaniu wieczystym), podpisałam akt notarialny i z nim udałam się do Urzędu Miasta w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
06-03-2011, 08:23  
black_magic_women
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Dzień dobry,
mam nietypowe pytanie dotyczące właśnie użytkowania wieczystego i podatku od nieruchomości. W czerwcu 2010 kupiłam mieszkanie (grunt jest w użytkowaniu wieczystym), podpisałam akt notarialny i z nim udałam się do Urzędu Miasta w celu zgłoszenia zakupu. Powiedziałam pani tam pracującej, że kupiłam mieszkanie i chciałabym zgłosić, żeby wyliczono mi podatek/opłaty (nie pamiętam jakiego słowa użyłam, ale jest to w tym przypadku ważne). Dostałam druk do wypełnienia i miałam skserować akt notarialny, cały, albo kilka stron. Pan w okienku dał mi potwierdzenie złożenia wniosku. Po jakimś czasie dostałam Decyzję w sprawie podatku od nieruchomości. W tym roku podniesiono opłaty za użytkowanie wieczyste. U mnie podwyżka to zaledwie 4 zł. Dużo mówiło się o tych podwyżkach więc ucieszyłam się, że tak mało. Jednak ostatnio znalazłam informacje, że te podwyżki były wyższe, mianowicie ośmiokrotne. Zaczęłam szukać, czytać i doszłam do wniosku, że wypełniłam wtedy w urzędzie przy zgłoszeniu nieprawidłowy wniosek, dotyczący podatku od nieruchomości, a nie opłaty za użytkowanie. Ja się na tym nie znałam, tak mi powiedzieli w urzędzie, dałam przecież akt notarialny. Nierozumiem dlaczego urząd nie sprawdził tego, dostałam pismo z wysokością opłat więc tyle płaciłam.
Bardzo proszę o jakąś poradę co powinnam teraz zrobić. Czy naliczą mi jakieś odsetki jak się sama do nich zgłoszę? Czy to tylko i wyłącznie mój błąd czy jednak urząd powinien sprawdzić mój wniosek i akt notarialny?
Przepraszam za długość postu i szczegółowy opis, ale chciałam zobrazować całą sytuację. Będę wdzięczna za odpowiedzi.
black_magic_women jest off-line  
06-03-2011, 09:08  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 15.549
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Cytat:
Napisał/a black_magic_women
Ja się na tym nie znałam, tak mi powiedzieli w urzędzie,
Wszystko w porządku, bo to na organie ciąży obowiązek zweryfikowania materiału dowodowego zgodnie z art. 80 KPA
Przepis prawny:

Organ administracji publicznej ocenia na podstawie całokształtu materiału dowodowego, czy dana okoliczność została
udowodniona.
voyteg jest off-line  
06-03-2011, 13:14  
black_magic_women
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Cytat:
Napisał/a voyteg
Wszystko w porządku, bo to na organie ciąży obowiązek zweryfikowania materiału dowodowego zgodnie z art. 80 KPA
Przepis prawny:

Organ administracji publicznej ocenia na podstawie całokształtu materiału dowodowego, czy dana okoliczność została
udowodniona.
Bardzo dziękuję za odpowiedź.
black_magic_women jest off-line  
06-03-2011, 13:46  
stom
Stały bywalec
 
Posty: 1.552
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Ja jak kupowałem mieszkanie to dostałem od notariusza dwie kartki. Jedna że mam zgłosić zakup do UM Wydział Finansowy celem obliczenia podatku od nieruchomości a druga że mam zgłosić zakup do UM Wydział Skarbu celem obliczenia opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu. Przy czym decyzję o podatku urząd wysyła mi co rok a opłatę za użytkowanie wieczyste mam wpłacać bez wezwania. Wysłałem dwie kopie aktu notarialnego do dwóch sąsiednich pokojów w UM. Też uważam że to bzdura ale czego obywatel nie musi robić dla wygody urzędnika.
stom jest off-line  
06-03-2011, 14:02  
black_magic_women
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Cytat:
Napisał/a stom
Ja jak kupowałem mieszkanie to dostałem od notariusza dwie kartki. Jedna że mam zgłosić zakup do UM Wydział Finansowy celem obliczenia podatku od nieruchomości a druga że mam zgłosić zakup do UM Wydział Skarbu celem obliczenia opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu. Przy czym decyzję o podatku urząd wysyła mi co rok a opłatę za użytkowanie wieczyste mam wpłacać bez wezwania. Wysłałem dwie kopie aktu notarialnego do dwóch sąsiednich pokojów w UM. Też uważam że to bzdura ale czego obywatel nie musi robić dla wygody urzędnika.
Ja od notariusza dostałam tylko akt notarialny. Żadnych kartek do UM nie otrzymałam więc dlatego sama poszłam do urzędu. Czyli jednak to moja wina bo złożyłam tylko wniosek o wyliczenie podatku, a drugiego o wyliczenie opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu nie złożyłam. Nie miałam pojęcia, że powinna złożyć dwa. Czyli teraz będę pewnie musiała zapłacić razem z odsetkami.
black_magic_women jest off-line  
06-03-2011, 14:58  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 15.549
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Cytat:
Napisał/a black_magic_women
Czyli teraz będę pewnie musiała zapłacić razem z odsetkami.
od decyzji organu należy się odwołać, bo to organ ma obowiązek należytego zebrania materiału dowodowego
voyteg jest off-line  
06-03-2011, 16:03  
black_magic_women
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Cytat:
Napisał/a voyteg
od decyzji organu należy się odwołać, bo to organ ma obowiązek należytego zebrania materiału dowodowego
A czy to nie będzie tak, że ja nie dopełniłam obowiązku złożenia w ciągu 14 dni od podpisania aktu notarialnego wniosku o wyliczenie opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu?
black_magic_women jest off-line  
06-03-2011, 17:18  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 15.549
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

a czy jest podstawa prawna, która do tego obliguje?
voyteg jest off-line  
06-03-2011, 18:34  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 19.045
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

opłatę za uzytkowanie wieczyste płaci się bez wezwania do 31.03 każdego roku (nie ma decyzji jak w przypadku podatku od nieruchomości).
za rok 2010 zapłacił poprzedni własciel mieszkania

notariusz powinien Panią pouczyć
Agnieszka3M jest off-line  
06-03-2011, 19:06  
black_magic_women
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Mieszkanie jest z rynku pierwotnego, jestem pierwszym właścicielem. Wg ustawy o gospodarce nieruchomościami art 71 jest informacja, że: "Opłaty rocznej nie pobiera
się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego." Czyli jeżeli dobrze rozumiem w tym roku płacę po raz pierwszy? Nie składam żadnych wniosków tylko dowiaduję się w urzędzie jakiej wysokości opłatę powinnam uiścić i na jakie konto i wszystko będzie zgodnie z prawem?
Dziękuję bardzo za pomoc.
black_magic_women jest off-line  
06-03-2011, 19:14  
black_magic_women
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Notariusz poinformował mnie tylko o konieczności w ciągu 14 dni od podpisania aktu notarialnego zgłoszenia się z aktem notarialnym w UM.
black_magic_women jest off-line  
06-03-2011, 19:14  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 19.045
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

urzędy mają wzór wniosku, to jedno zdanie. reszta się zgadza
Agnieszka3M jest off-line  
06-03-2011, 19:18  
maaaad
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Cytat:
Napisał/a black_magic_women
A czy to nie będzie tak, że ja nie dopełniłam obowiązku złożenia w ciągu 14 dni od podpisania aktu notarialnego wniosku o wyliczenie opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu?
Nie, nie będzie. Na Tobie ciąży obowiązek uiszczenia takiej samej opłaty, jak poprzednik, bez dodatkowego wezwania. Opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego wnosi się w terminie do 30 marca każdego roku (więc został Ci jeszcze niecały miesiąc), tak jak Agnieszka wyżej napisała. Najlepiej idź do urzędu miasta, do wydziału gospodarki nieruchomościami (lub o podobnie brzmiącej nazwie) i zapytaj wprost.
Cytat:
Napisał/a voyteg
od decyzji organu należy się odwołać, bo to organ ma obowiązek należytego zebrania materiału dowodowego
Jakiej decyzji?
maaaad jest off-line  
06-03-2011, 19:32  
black_magic_women
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

W tym właśnie największy problem, że jestem pierwszym właścicielem, a notariusz nie poinformował mnie o konieczności wnoszenia takiej opłaty. Mówił tylko o zgłoszeniu w urzędzie faktu nabycia mieszkania. W UM również takich informacji nie uzyskałam dlatego byłam błędnie przekonana, że jestem zobowiązana do uiszczenia tylko opłaty z otrzymanej decyzji. Przypadkowo się o tym dowiedziałam wczoraj i na szczęście dopiero początek marca Jutro wybieram się do Urzędu Miasta, dziękuję za informacje.
black_magic_women jest off-line  
07-03-2011, 19:15  
black_magic_women
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Byłam dzisiaj w UM, wszystko załatwiłam w niecałe 10 minut. Bardzo dziękuję za pomoc, sama pewnie szukałabym w internecie przez kilka dni, a i tak nie byłabym do końca pewna.
black_magic_women jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Opłata za użytkowanie wieczyste po sprzedaży nieruchomości (odpowiedzi: 3) 16 stycznia 2016 sprzedałam miejsce postojowe. Wczoraj dostałam od Urzędu Miasta opłatę za użytkowanie wieczyste tego miejsca postojowego za cały rok...
§ zasiedzenie nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste (odpowiedzi: 3) Witam, chciałabym się dowiedzieć jak wygląda w praktyce możliwość zasiedzenia nieruchomości SP oddanej w użytkowanie wieczyste. Chodzi o sytuację w...
§ Wieczyste użytkowanie? (odpowiedzi: 3) Witam. Dom w którym mam prawo do wieczystego użytkowania zamieszkuje dwóch lokatorów. Czy w momencie mojej śmierci prawo do wieczystego użytkowania...
§ Opłata za użytkowanie wieczyste nieruchomośći której już nie posiadam. (odpowiedzi: 1) Witam, W lutym tego roku sprzedałem działkę budowlaną która była w użytkowaniu wieczystym. W styczniu tego roku zwracałem się do gminy o dokument...
§ Zaległy podatek za użytkowanie wieczyste? (odpowiedzi: 2) Witajcie, Potrzebuje pomocy. Mianowicie w dniu 01.01.2009 r. gmina zwiększyła opłatę za użytkowanie wieczyste w z 5665 zł na 17671 zł. Moja...
§ Użytkowanie wieczyste w prawo własności nieruchomości (odpowiedzi: 1) Witam Jestem tu pierwszy raz. Pytanie dotyczy przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własnośći. Zgonie z ustawą z dnia 29 lipca 2005r. o...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:44.