Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości - Forum Prawne

 

Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Dzień dobry, mam nietypowe pytanie dotyczące właśnie użytkowania wieczystego i podatku od nieruchomości. W czerwcu 2010 kupiłam mieszkanie (grunt jest w użytkowaniu wieczystym), podpisałam akt notarialny i z nim udałam się do Urzędu Miasta w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § kredyt mieszkaniowy
    Witam, Chciałem opisać swój problem. Siostra wzieła kredyt na mieszkanie, ja jestem poręczycielem. Oboje...
  • § Okno a odległość mniejsza niż ...
    Witam. Mam dom którego jedna ściana jest w odległości mniejszej niż 4 m. od granicy działki. W tej ścianie...
  • § Odcięcie ścieków
    Witam, czy odcięcie ścieków osobom niepłacącym czynszu jest zgodne z prawem? Wodę ciepłą można, prąd można,...

 
06-03-2011, 08:23  
black_magic_women
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Dzień dobry,
mam nietypowe pytanie dotyczące właśnie użytkowania wieczystego i podatku od nieruchomości. W czerwcu 2010 kupiłam mieszkanie (grunt jest w użytkowaniu wieczystym), podpisałam akt notarialny i z nim udałam się do Urzędu Miasta w celu zgłoszenia zakupu. Powiedziałam pani tam pracującej, że kupiłam mieszkanie i chciałabym zgłosić, żeby wyliczono mi podatek/opłaty (nie pamiętam jakiego słowa użyłam, ale jest to w tym przypadku ważne). Dostałam druk do wypełnienia i miałam skserować akt notarialny, cały, albo kilka stron. Pan w okienku dał mi potwierdzenie złożenia wniosku. Po jakimś czasie dostałam Decyzję w sprawie podatku od nieruchomości. W tym roku podniesiono opłaty za użytkowanie wieczyste. U mnie podwyżka to zaledwie 4 zł. Dużo mówiło się o tych podwyżkach więc ucieszyłam się, że tak mało. Jednak ostatnio znalazłam informacje, że te podwyżki były wyższe, mianowicie ośmiokrotne. Zaczęłam szukać, czytać i doszłam do wniosku, że wypełniłam wtedy w urzędzie przy zgłoszeniu nieprawidłowy wniosek, dotyczący podatku od nieruchomości, a nie opłaty za użytkowanie. Ja się na tym nie znałam, tak mi powiedzieli w urzędzie, dałam przecież akt notarialny. Nierozumiem dlaczego urząd nie sprawdził tego, dostałam pismo z wysokością opłat więc tyle płaciłam.
Bardzo proszę o jakąś poradę co powinnam teraz zrobić. Czy naliczą mi jakieś odsetki jak się sama do nich zgłoszę? Czy to tylko i wyłącznie mój błąd czy jednak urząd powinien sprawdzić mój wniosek i akt notarialny?
Przepraszam za długość postu i szczegółowy opis, ale chciałam zobrazować całą sytuację. Będę wdzięczna za odpowiedzi.
black_magic_women jest off-line  
06-03-2011, 09:08  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 9.618
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Cytat:
Napisał/a black_magic_women Zobacz post
Ja się na tym nie znałam, tak mi powiedzieli w urzędzie,
Wszystko w porządku, bo to na organie ciąży obowiązek zweryfikowania materiału dowodowego zgodnie z art. 80 KPA
Przepis prawny:

Organ administracji publicznej ocenia na podstawie całokształtu materiału dowodowego, czy dana okoliczność została
udowodniona.
voyteg jest off-line  
06-03-2011, 13:14  
black_magic_women
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Cytat:
Napisał/a voyteg Zobacz post
Wszystko w porządku, bo to na organie ciąży obowiązek zweryfikowania materiału dowodowego zgodnie z art. 80 KPA
Przepis prawny:

Organ administracji publicznej ocenia na podstawie całokształtu materiału dowodowego, czy dana okoliczność została
udowodniona.
Bardzo dziękuję za odpowiedź.
black_magic_women jest off-line  
06-03-2011, 13:46  
stom
Stały bywalec
 
Posty: 1.529
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Ja jak kupowałem mieszkanie to dostałem od notariusza dwie kartki. Jedna że mam zgłosić zakup do UM Wydział Finansowy celem obliczenia podatku od nieruchomości a druga że mam zgłosić zakup do UM Wydział Skarbu celem obliczenia opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu. Przy czym decyzję o podatku urząd wysyła mi co rok a opłatę za użytkowanie wieczyste mam wpłacać bez wezwania. Wysłałem dwie kopie aktu notarialnego do dwóch sąsiednich pokojów w UM. Też uważam że to bzdura ale czego obywatel nie musi robić dla wygody urzędnika.
stom jest off-line  
06-03-2011, 14:02  
black_magic_women
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Cytat:
Napisał/a stom Zobacz post
Ja jak kupowałem mieszkanie to dostałem od notariusza dwie kartki. Jedna że mam zgłosić zakup do UM Wydział Finansowy celem obliczenia podatku od nieruchomości a druga że mam zgłosić zakup do UM Wydział Skarbu celem obliczenia opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu. Przy czym decyzję o podatku urząd wysyła mi co rok a opłatę za użytkowanie wieczyste mam wpłacać bez wezwania. Wysłałem dwie kopie aktu notarialnego do dwóch sąsiednich pokojów w UM. Też uważam że to bzdura ale czego obywatel nie musi robić dla wygody urzędnika.
Ja od notariusza dostałam tylko akt notarialny. Żadnych kartek do UM nie otrzymałam więc dlatego sama poszłam do urzędu. Czyli jednak to moja wina bo złożyłam tylko wniosek o wyliczenie podatku, a drugiego o wyliczenie opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu nie złożyłam. Nie miałam pojęcia, że powinna złożyć dwa. Czyli teraz będę pewnie musiała zapłacić razem z odsetkami.
black_magic_women jest off-line  
06-03-2011, 14:58  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 9.618
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Cytat:
Napisał/a black_magic_women Zobacz post
Czyli teraz będę pewnie musiała zapłacić razem z odsetkami.
od decyzji organu należy się odwołać, bo to organ ma obowiązek należytego zebrania materiału dowodowego
voyteg jest off-line  
06-03-2011, 16:03  
black_magic_women
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Cytat:
Napisał/a voyteg Zobacz post
od decyzji organu należy się odwołać, bo to organ ma obowiązek należytego zebrania materiału dowodowego
A czy to nie będzie tak, że ja nie dopełniłam obowiązku złożenia w ciągu 14 dni od podpisania aktu notarialnego wniosku o wyliczenie opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu?
black_magic_women jest off-line  
06-03-2011, 17:18  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 9.618
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

a czy jest podstawa prawna, która do tego obliguje?
voyteg jest off-line  
06-03-2011, 18:34  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 13.378
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

opłatę za uzytkowanie wieczyste płaci się bez wezwania do 31.03 każdego roku (nie ma decyzji jak w przypadku podatku od nieruchomości).
za rok 2010 zapłacił poprzedni własciel mieszkania

notariusz powinien Panią pouczyć
Agnieszka3M jest on-line  
06-03-2011, 19:06  
black_magic_women
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości

Mieszkanie jest z rynku pierwotnego, jestem pierwszym właścicielem. Wg ustawy o gospodarce nieruchomościami art 71 jest informacja, że: "Opłaty rocznej nie pobiera
się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego." Czyli jeżeli dobrze rozumiem w tym roku płacę po raz pierwszy? Nie składam żadnych wniosków tylko dowiaduję się w urzędzie jakiej wysokości opłatę powinnam uiścić i na jakie konto i wszystko będzie zgodnie z prawem?
Dziękuję bardzo za pomoc.
black_magic_women jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wieczyste Użytkowanie - Witam! Mam taki mały problem. Gdyż rodzina zza granicy poprosiła mnie o pomoc. Ale nie wiem jak mogę im pomóc. Może ktoś będzie się na tym znał. ...
§ Użytkowanie wieczyste - Mam pytanie. Czy odkupując działkę budowlaną, którą poprzedni właściciele nabyli od miasta w 1970r. jako zamianę za wywłaszczenie i byli zwolnieni od...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 23:27.