starostwo nie wyda pozwolenia na budowę bo sąsiedzi nie odebrali zawiadomień nie żyją - Forum Prawne

 

starostwo nie wyda pozwolenia na budowę bo sąsiedzi nie odebrali zawiadomień nie żyją

Witam, Starostwo nie chce wydać pozwolenia na budowę ponieważ wysłane zawiadomienia nie zostały odebrane przez wlascicieli sąsiadujących działek bo nie żyją? Chcą zawieśić sprawę. Czy maja do tego prawo z tego powodu że sąsiedzi nie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Samowola budowlana ....
    Mój szwagier , kiedyś przed laty , przebudował sobie ganek . W ten sposób, że z okna zrobił drzwi wejściowe , a...
  • § Umowa z haczykiem. Jak ją lega...
    wynajęliśmy z narzeczoną pokój. wszystko było ok, ale od pewnego czasu w drugim pokoju mieszkają lokatorki. od...
  • § Wypowiedzenie umowy? Jakie sza...
    Witam. Pod koniec sierpnia zawarłam umowę na wynajem pokoju w mieszkaniu w kamienicy na rok. Mieszkanie było wówczas...

 
07-03-2011, 13:29  
oem
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie starostwo nie wyda pozwolenia na budowę bo sąsiedzi nie odebrali zawiadomień nie żyją

Witam,
Starostwo nie chce wydać pozwolenia na budowę ponieważ wysłane zawiadomienia nie zostały odebrane przez wlascicieli sąsiadujących działek bo nie żyją? Chcą zawieśić sprawę. Czy maja do tego prawo z tego powodu że sąsiedzi nie żyja. Dla mnie to jest nie dorzeczne, ale mówie sobie Polska wiec to norma.
oem jest off-line  
07-03-2011, 21:19  
oem
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: starostwo nie wyda pozwolenia na budowę bo sąsiedzi nie odebrali zawiadomień nie

nikt nie udzieli odpowiedzi??
oem jest off-line  
07-03-2011, 21:33  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.283
Domyślnie RE: starostwo nie wyda pozwolenia na budowę bo sąsiedzi nie odebrali zawiadomień nie

zapytaj ich jaki przepis upoważnia ich do zawieszenia postępowania...
BOHO jest off-line  
07-03-2011, 21:42  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.163
Domyślnie RE: starostwo nie wyda pozwolenia na budowę bo sąsiedzi nie odebrali zawiadomień nie

najlepiej byłoby gdyby podali podstawę prawną - to by być może pozwoliło na ocenę prawidłowości ich postępowania, bo tak w ciemno to trudno znaleźć podstawę do takiego rozstrzygnięcia....
FraZeolog jest off-line  
08-03-2011, 11:44  
oem
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: starostwo nie wyda pozwolenia na budowę bo sąsiedzi nie odebrali zawiadomień nie

mówią że opierają się na prawie budowlanym gdy im powiedziałem że prawo administracjne nie przewiduje zastosowani takiej metody. chcą zawiesić sprawę i ewentualnie wnieść sprawę do sądu o ustenie spadkobierców a jak nie to ja to muszę zrobić.
oem jest off-line  
08-03-2011, 11:46  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.163
Domyślnie RE: starostwo nie wyda pozwolenia na budowę bo sąsiedzi nie odebrali zawiadomień nie

Ale konkretnie który artykuł ustawy prawo budowlane?
FraZeolog jest off-line  
08-03-2011, 17:37  
artisan3D
Przyjaciel forum
 
artisan3D na Forum Prawnym
 
Posty: 1.752
Domyślnie RE: starostwo nie wyda pozwolenia na budowę bo sąsiedzi nie odebrali zawiadomień nie

Może, jeśli to trudno odnaleźć spadkobierców, spróbować wnieść do sądu o ustanowienie kuratora dla osób nieznanych- domniemanych właścicieeli działek,, który będzie reprezentował ich interesy w postępowaniu o pozwolenie na budowę?
Nie przekonuje także mnie fakt(chociaż często spotykane), że brak odbioru korespondencji uniemożliwia wydanie decyzji o pozwolenie na budowę. Drugie awizo nie odebrane powoduje domniemanie prawidłowego dostarczenia zawiadomienia w postępowaniu sądowym. W administracyjnym już nie?
artisan3D jest off-line  
09-03-2011, 01:18  
Verto
Przyjaciel forum
 
Posty: 772
Domyślnie RE: starostwo nie wyda pozwolenia na budowę bo sąsiedzi nie odebrali zawiadomień nie

Jak listonosz napisał na zwrotce, że adresat nie żyje (bo skąd indziej niby w wydziale budownictwa mają wiedzieć że właściciel nie żyje) to podwójne awizowanie nie działa a raczej działa ale organ i tak ma obowiązek na nowo ustalić krąg stron, bo inaczej naraża się na uchył - strona (następca prawny zmarłego) nie uczestniczyła w postępowaniu.

Podstawą zawieszenia jest kpa: albo 97 par. 1 pkt 1 (jeżeli zmarli w trakcie postępowania) albo 97 par. 1 pkt 4 (jeżeli śmierć miała miejsce przed wszczęciem postępowania). Zasadą w takich sytuacjach jest, że postępowanie spadkowe przeprowadza ten kto ubiega się o pozwolenie na budowę (bo on akurat ma interes prawny w ustaleniu kręgu stron), czasami spadkowe robią też urzędy, ale one tak naprawdę interesu prawnego nie mają.
Verto jest off-line  
09-03-2011, 08:30  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.163
Domyślnie RE: starostwo nie wyda pozwolenia na budowę bo sąsiedzi nie odebrali zawiadomień nie

A czy zamierzone prace budowlane mają oddziaływać na sąsiednie posesje? Trzeba będzie wejść na te posesje? Budynek będzie za blisko granicy?

To jest bzdura, bo sąsiad ma często bardzo małe szanse na przeprowadzenie spraw spadkowych u swojego sąsiada. A ile jest nieruchomości, które w ogóle nie mają uregulowanego stanu prawnego - i co wtedy, wszyscy sąsiedzi nic nie wybudują?
FraZeolog jest off-line  
09-03-2011, 08:50  
Verto
Przyjaciel forum
 
Posty: 772
Domyślnie RE: starostwo nie wyda pozwolenia na budowę bo sąsiedzi nie odebrali zawiadomień nie

Jeżeli organ zawiadamia sąsiadów tzn. że mają oni interes prawny w uczestniczeniu w postępowaniu czyli np. zachodzi któryś z przypadków wskazanych przez ciebie.

W ewidencji, a ona w wielu takich wątpliwych przypadkach decyduje (nie mnie oceniać czy słusznie), prawie zawsze ktoś tam jest wpisany. Jak nie ma nikogo to się po prostu nie zawiadamia nikogo (nie mnie oceniać). Ale tu sytuacja jest inna. Organ przyjął, że sąsiedzi są stronami, miał ich dane, wysłał im zawiadomienia. Gdy sąsiad powinien być stroną postępowania nie może być tak, że się przechodzi do porządku nad tym że on już kopnął w kalendarz. Bo to jest podstawa nie tylko do uchyłu po odwołaniu ale i do wznowienia postępowania.
Verto jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ jak przyspieszyć uzyskanie Pozwolenia na budowę - Witam, Mam fajną działkę z pełnym uzbrojeniem, środku podwarszawskiego miasteczka. Działka o statusie działki budowlanej (w ewidencji gruntów) ale...
§ przepisanie pozwolenia na budowę - mam problem z przepisaniem pozwolenia na budowe na siebie z poprzedniego właściciela działki-kupiłam nieruchomość od rolnika (wujka), grunty rolne...
§ Sens pozwolenia na budowę. - Na początku zaznaczę, że nie znam się na prawie i nawet tego czy ten temat umieściłem w dobrym wątku pewien nie jestem. Ale do rzeczy: Dlaczego...
§ Cesja pozwolenia na budowę - Czy cesję pozwolenia na budowę można zrobić na część terenu objętego pozwoleniem na budowę?
§ przeniesienie pozwolenia na budowę - złożyłem wniosek o przeniesienie pozwolenia na budowę z mojego zmarłego ojca na mnie jako spadkobiercy. wszelkie dokumenty zlozyłem w urzedzie miasta...
§ czy 1968 wyły pozwolenia na budowę - mam na działce transformator i wybudowano go na podstawie decyzji lokalizacyjnej wydanej przez gromadzką radę - moje pytanie to czy w 1968 roku do...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:21.