Ustawa o własnosci Lokali - Forum Prawne

 

Ustawa o własnosci Lokali

Czy ktos moze mi podac swoja interpretacje art.3a pkt. 1 U o WL. Celowo nie podaję jak ja to rozumiem aby niczego nie sugerować. Dla mnie będa cenne wszystkie opinie Pozdrawiam forumowiczów Gomens...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Wykup mieszkania.
    Witam. Mam pytanie: Główny najemca lokalu opuścił go 9 lat temu a od 2 lat jest z niego wymeldowany. Czy ja będąc...
  • § zgoda współwłaściciela na budo...
    Mam problem z uzyskaniem decyzji ze starostwa które umorzylo postępowanie z powodu wplyniecia jednego pisma o sąsiada...
  • § Podział majątku, spłata, podat...
    Witam. Po rozwodzie nastapił podział majątku, którym był dom jednorodzinny. W wyniku podziału, była zona...

Odpowiedz
 
07-03-2011, 18:11  
gomens
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie Ustawa o własnosci Lokali

Czy ktos moze mi podac swoja interpretacje art.3a pkt. 1 U o WL.
Celowo nie podaję jak ja to rozumiem aby niczego nie sugerować.
Dla mnie będa cenne wszystkie opinie
Pozdrawiam forumowiczów
Gomens
gomens jest off-line  
07-03-2011, 18:40  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Ustawa o własnosci Lokali

A co nie jest jasne?

Ktoś ma napisać referat na temat tego przepisu? Są komentarze do tej ustawy - można tam zajrzeć...
FraZeolog jest off-line  
07-03-2011, 18:56  
gomens
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Ustawa o własnosci Lokali

Ja nie kwestionuje zapisu tego aktu prawnego, ale ponownie prosze o interpretacje celowo nie podajac powodów
gomens jest off-line  
07-03-2011, 19:02  
gomens
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Ustawa o własnosci Lokali

Moze zbyt szybko odpowiedziałem na post frazeologa i tu ponownie wroce do tematu poniewaz , jezeli nawet sa interpretacje tewj ustawy, to nie ma ich w odniesieniu do art.3a pkt.1
Przepraszam, ale jestem nowym uczestnikiem tego forum i za wprowadzany bałagan czuje sie odpowiedzialny
gomens jest off-line  
07-03-2011, 19:11  
gomens
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Ustawa o własnosci Lokali

Frazuś, przeczytałem twoje uwagi odnosnie kontaktów poza forum. Oczywiscie kazdy ma prawo ustawic tak jak chce , a raczej moze , w granicach obowiazujacych na forum, ale sam przyznasz , że nie wszystkie wypowiedzi kwalifikuja sie do publicznej prezentacji chociaz w swojej tresci moga zawierac wiele cennego materiału rozwojowego
gomens jest off-line  
07-03-2011, 19:24  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Ustawa o własnosci Lokali

Ja nadal nie mam pojęcia o co chodzi...

PS. - posty można edytować przez 20 minut od wysłania - służy do tego opcja "edytuj" w prawym dolnym rogu każdego wysłanego przez siebie postu...
FraZeolog jest off-line  
07-03-2011, 19:24  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 18.973
Domyślnie RE: Ustawa o własnosci Lokali

Postanowienie Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 12 sierpnia 2009 r. IV CSK 130/2009
Zasady oddawania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu

Art. 3a dodany nowelą z 28 listopada 2003 r. (Dz. U. z 2004 r. Nr 141, poz. 1492), która weszła w życie 22 września 2004 r., uwzględnia wypowiedzi Sądu Najwyższego, literatury i praktyki w zakresie odnoszącym się do reguł ustanawiania wieczystego użytkowania gruntu jako prawa związanego z odrębną własnością lokali oraz do okresu trwania tego prawa. Porządkuje te kwestie w kategoriach prawnorzeczowych, z uwzględnieniem także interesów właścicieli lokali.
Ustanowiono zasadę, że z jednej strony nie oddaje się gruntu we współużytkowanie wieczyste, jeżeli stanowi on przedmiot współwłasności związanej z własnością uprzednio wyodrębnionych lokali, z drugiej strony zaś, iż nie sprzedaje się udziału we współwłasności gruntu, jeżeli grunt ten stanowi przedmiot współużytkowania wieczystego związanego z własnością uprzednio wyodrębnionych lokali.
Ponadto ustala się jeden termin trwania prawa użytkowania wieczystego w odniesieniu do wszystkich udziałów we współużytkowaniu wieczystym, niezależnie od daty wyodrębnienia lokalu, z którym jest związany udział w tym prawie. Dla stanów historycznie wytworzonych podstawą ustalenia terminu jednolitego będzie termin najdalszy. Determinuje to nowe akty wyodrębnienia lokali w zakresie długości trwania wieczystego użytkowania jako prawa związanego z odrębną własnością lokalu.

Autor: Roman Dziczek
Agnieszka3M jest on-line  
07-03-2011, 19:47  
gomens
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Ustawa o własnosci Lokali

No i prawie brawo dla Agnieszki 3M. Frazus ucz sie jak reagowac na posty
Agnieszko, wiem, rozumiem, ale prosze podaj jakis przyklad zastosowania tej ustawy w art.3a pkt.1. Wiem ze to trudne wejsc w czyjes mysli, ale zapewniam, mam same dobre intencje i nie chce niczego sugerowac poniewaz po podaniu konkretnego tematu robi sie duskusja, interpretacja, a tego chcialbym uniknąc
gomens jest off-line  
07-03-2011, 19:52  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 18.973
Domyślnie RE: Ustawa o własnosci Lokali

ja niestety nie mam czasu, prosił Pan o komentarz.
wstarczy jak Pan opisze stan faktyczny nic nie sugerując
Agnieszka3M jest on-line  
07-03-2011, 20:01  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Ustawa o własnosci Lokali

Tylko nie Frazuś, dobrze? Ja Pani per "gomuś" nie tytułuję, zatem warto się zrewanżować jakimś minimum szacunku...

A wklejony przez Agnieszkę3M komentarz nic nie wnosi, bo stanowi w zasadzie powtórzenie treści przepisu, więc nie ma się co tak podpalać.

Widzę że nie jest Pani prawnikiem, więc najlepiej będzie opisać stan faktyczny i zadać pytanie (niczego nie sugerując)...
FraZeolog jest off-line  
07-03-2011, 20:05  
gomens
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Ustawa o własnosci Lokali

Wobec tego experto zwaz taka sytuacje
Jezeli w ramach tej samej nieruchomosci gruntowej, na ktorej stoi budynek mieszkalny, w piwnicy ktorego jest lokal uzytkowy przeznaczony na miejsca parkingowe, okreslono udzialy w nieruchomosci wszystkich mieszkancow, w zaden sposób nie biorąc pod uwage tych co maja miejsca parkingowe. Innymi słowami, dzialke o pow. 0,3560ha do potrzeb ustalenia opłat z tytułu podatkow i wieczystego , podzielono wsród wszystkich mieszkancow bloku w oparciu o ich udzial przypadajacy w powierzchni uzytkowej bloku. Nie brano pod uwage kwestii, kto ma miejsce parkingowe i kto go nie ma. Potraktowano to tak jak by go nikt nie miał. Od posiadanego mieszkania w bloku musze zaplacic podatki i opłaty z tytulu wieczystego wynikajace z posiadania tego mieszkania. Jak do tej pory wszystko jest ok, ale czy mozna mi naliczyc oplaty za wiecztste z tegfo tytulu ze posiadam miejsce parkingowe zawarte w tej samej powierzchni gruntu od ktorewj juz naliczono mi te wieczyste w rozumieniu U O WL art.3a pkt.1 ( nie oddaje sie gruntu we .................................................. ............)
gomens jest off-line  
07-03-2011, 20:15  
gomens
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Ustawa o własnosci Lokali

Mnie miano gomus nie obraza, wrecz przeciwnie, jest sympatyczne
gomens jest off-line  
07-03-2011, 20:21  
gomens
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Ustawa o własnosci Lokali

Jestem, trwam i czekam
gomens jest off-line  
07-03-2011, 20:23  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Ustawa o własnosci Lokali

po 1. problem ten nie ma nic wspólnego z art. 3a ust. 1 ustawy o własności lokali;

po 2. wydaje się, że kwestionuje Pani sposób ustalenia wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej - obawiam się, że będzie ciężko pomóc, nie znając dokumentów... Przede wszystkim istotne jest - na jakiej zasadzie oparto możliwość korzystania przez niektórych właścicieli z miejsc parkingowych - prawdopodobnie piwnica stanowi odrębny lokal - garaż (który ma własny udział w nieruchomości wspólnej) i niektórzy właściciele mieszkań mają udziały we współwłasności tego lokalu. Raczej niemożliwe jest, żeby piwnica była niewyodrębnionym lokalem - garażem i żeby stanowił on element nieruchomości wspólnej. Ale naprawdę nie sposób tego ustalić na podstawie Pani relacji...

Cytat:
Napisał/a gomens
Frazuś, przeczytałem twoje uwagi odnosnie kontaktów poza forum.
Cytat:
Napisał/a gomens
Frazus ucz sie jak reagowac na posty
Cytat:
Napisał/a gomens
Wobec tego experto zwaz taka sytuacje
Cytat:
Napisał/a gomens
Jestem, trwam i czekam
PS. z uwagi na Pani niecierpliwość i ogólną ignorancję w zakresie netykiety proszę więcej nie liczyć na moje odpowiedzi. Może znajdzie się inny chętny....
FraZeolog jest off-line  
07-03-2011, 20:32  
gomens
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Ustawa o własnosci Lokali

Dla uscislenia. Na dzialce stoi budynek. Udzial w nieruchomosci gruntowej okresla sie w prosty sposob, mozac udzial w nieruchomosci lokalowej przez powierzchnie dzialki.
Jezeli miejsca parkingowe stanowia 15% powierzchni uzytkowej calego budynku i zawieraja sie w obrebie lokalu uzytkowego( kazdy wlasciciel miejsca parkingowego ma swoj udzial w udziale) tak wyliczony iloczyn stanowi podstawe do naliczania opłat z tytulu wieczystego. Czy mozna naliczyc jeszcze raz udzial w gruncie do potrzeb oplaty z tytulu wieczystego z tytułu posiadania miejsca parkingowego, które znajduje sie na tym samym gruncie od ktorego wczesniej naliczono udzialy, tez do wieczystego nie biorac pod uwage czy ktos ma miejsce parkingowe, czy go nie ma
gomens jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Ustawa o najmie lokali - lokal pow. 80m2 (odpowiedzi: 12) Witam, jak interpretować art. 66 Ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych? Na podstawie tego art. można starać się o...
§ Ustawa o wlasnosci lokali &13 pkt. 2 (odpowiedzi: 3) Szanowni forumowicze, Moje pytanie jest nastepujace: Jakie konsekwencje moga byc wobec mnie wyciagniete, jezeli zaprzestane udostepniania lokalu...
§ Ustawa o własności lokali (odpowiedzi: 3) mam pytanie czy w rozumieniu Rozdział 1.Przepisy ogólne Art. 3. strop tez nalezy do czesci wspolnej i jest to jeszcze gdzies zapisane w...
§ Ustawa ustawa o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy (odpowiedzi: 2) Witam, chciałam się zapytać do kiedy jest ważna ustawa o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy, Ponieważ nowelizacji było dużo i nie wiem...
§ Ustawa nr 80 "o własności lokali" jest bardzo skromna a nawet kulawa .... (odpowiedzi: 4) Wspomniana ustawa jest nie bardzo doskonałe a nawet powiedziałbym że jest ... kulawa, bo jeżeli np. taki "zespół" ( Zarząd + Zarządca ) sprytnie...
§ Jaka ustawa zastąpiła ustawę o najmie lokali? (odpowiedzi: 1) Witam, jaką ustawa zmieniła nieobowiązującą już Ustawę o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. z 1994 nr 105 poz. 509)? ...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:33.