ujawnienie budynku w księdze wieczystej - Forum Prawne

 

ujawnienie budynku w księdze wieczystej

Jestem wlascicielem dzialki budowlanej, na ktorej skonczylem budowe domu jednorodzinnego. Wystapiłem do sadu, aby ujawnic ten budynek w księdze wieczystej nieruchomości. Odpowiedziano mi, ze jest to ksiega wieczysta, w ktorej wpisana jest wlasnośc i wniosek ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Służebność drogi koniecznej...
    Witam Wszystkich Krótko opiszę mój problem. w 1982 roku Teściowie kupili działkę z domem. Ponieważ prowadzi do...
  • § zakup mieszkania - pomocy
    mamy następujący problem, kupiliśmy mieszkanie w grudniu 2013r, mieszkanie było zadłużone w spółdzielni...
  • § pierwokup gminy
    X i Y kupili w udziałach od gminy niezabudowaną działkę A. Następnie podzielili działkę na działkę A na...

 
10-03-2011, 11:55  
cemetel
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie ujawnienie budynku w księdze wieczystej

Jestem wlascicielem dzialki budowlanej, na ktorej skonczylem budowe domu jednorodzinnego. Wystapiłem do sadu, aby ujawnic ten budynek w księdze wieczystej nieruchomości. Odpowiedziano mi, ze jest to ksiega wieczysta, w ktorej wpisana jest wlasnośc i wniosek mój oddalono. Nie rozumiem tego.
Czy dla wybudowanego domu muszę zakładać nową ksiegę wieczysta ?
cemetel jest off-line  
10-03-2011, 12:27  
monika126
Użytkownik
 
Posty: 36
Domyślnie RE: ujawnienie budynku w księdze wieczystej

tak dla nowej inwestycji w tym wypadku domu trzeba zalozyc nowa ksiege wieczysta
monika126 jest off-line  
10-03-2011, 12:36  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.163
Domyślnie RE: ujawnienie budynku w księdze wieczystej

Cytat:
Napisał/a cemetel Zobacz post
Czy dla wybudowanego domu muszę zakładać nową ksiegę wieczysta ?
Nie. Prosze pobrać wypis z rejestru gruntów z oznaczeniem sposobu korzystania z nieruchomości - "B" to jest tereny mieszkaniowe i złożyć wniosek o sprostowanie działu I-O księgi wieczystej poprzez ujawnienie sposobu korzystania z nieruchomości - nieruchomość zabudowana.

Względnie można do wniosku dołączyć wypis z kartoteki budynków.
FraZeolog jest off-line  
10-03-2011, 12:41  
rzeczowy
Stały bywalec
 
Posty: 977
Domyślnie RE: ujawnienie budynku w księdze wieczystej

Wszystko jest w porządku. Twoja jest działka, a dom nie jest niczym odrębnym od tej działki zgodnie z zasadą superficio solo cedit. Postąpiłeś nadgorliwie

Przepis prawny:
Art. 46. § 1. Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.


Właściwe rozumienie tego przepisu pozwala na stwierdzenie, że dom nie jest odrębną nieruchomością, bo nie stanowi odrębnego od gruntu przedmiotu własności.
rzeczowy jest off-line  
10-03-2011, 16:57  
pablo21091986
Początkujący
 
pablo21091986 na Forum Prawnym
 
Posty: 20
Domyślnie RE: ujawnienie budynku w księdze wieczystej

popieram przedmówce - jeżeli w KW ujawnione jest prawo własności (a nie prawo użytkowania wieczystego) to wszystko to co znajduje się na działce (wpisanej w KW oczywiście) jest własnością właściciel/właścicieli.

błędnym mniemaniem jest to, że KW posiadają możliwość "ujawniania" budynków na działce. wielokrotnie w pracy, musiałem wyjaśniać że takie "sprawy" załatwia odpowiedzialny za to podmiot geodezyjny w danym mieście/powiecie, a KW stanowi nie jako prawny dowód tego, kto jest właścicielem danej nieruchomości.

jeszcze co do ujawnia budynków... EKW faktycznie posiada możliwość ujawnienia budynku na działce w przypadku zwykłej własności nieruchomości gruntowej, jednak nie oznacza to, że można dokonać takiego ujawnienia. istnieją bowiem przepisy, które na to nie pozwalają.
pablo21091986 jest off-line  
09-05-2013, 21:49  
stajniak77
Użytkownik
 
stajniak77 na Forum Prawnym
 
Posty: 48
Domyślnie RE: ujawnienie budynku w księdze wieczystej

Witam, mam pytanie. Jestem w 1/2 właścicielem działki i domu na niej położonej. W księdze wieczystej widnieje ona jako "B" - grunt rolne w zabudowie. Od 15 lat nie było odbioru domu, był on w trakcie budowy. Jest to zabudowa dwu rodzinna z jednym wejściem. Na dzień dzisiejszy rodzina X mieszka na dole, rodzina Y mieszka na górze. Czy budynek może być formalnie podzielony i przepisany osobno tak abym był właścicielem 1/1 dołu, a rodzina Y 1/1 góry.Czy potrzebny jest odbiór czy wystarczy ujawnienie budynku i kto dzieli dom tak aby każdy miał "swój kawałek podłogi". proszę o odpowiedz.
stajniak77 jest off-line  
09-05-2013, 22:40  
Clio1978
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: ujawnienie budynku w księdze wieczystej

stajniak77, trzeba znieść współwłasność. albo sami polubownie podzielicie się, albo zrobi to za Was sąd. umowa zniesienia współwłasności nieruchomości, dla swej ważności, wymaga zachowania formy aktu notarialnego. Postępowanie sądowe w przedmiocie zniesienia współwłasności będzie zaś konieczne wówczas, gdy co najmniej jeden ze współwłaścicieli sprzeciwi się zniesieniu współwłasności lub wybranemu przez pozostałych sposobowi podziału rzeczy (prawa). W tym przypadku prawo wystąpienia do sądu z żądaniem zniesienia współwłasności przysługuje każdemu, pojedynczemu współwłaścicielowi.
Clio1978 jest off-line  
14-08-2013, 11:03  
kolak2
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: ujawnienie budynku w księdze wieczystej

Witam,

niestety byłem nadgorliwy i złożyłem wniosek o ujawnienie budynku, chociaż nie musiałem, gdyż zarówno działka jak i budynek jest własnością moją oraz żony (wspólnota majątkowa).
Czy mogę zatem zwrócić się do sądu o zwrot opłaty sądowej i złożonych dokumentów (wypis i wyrys oraz kartę budynku) ?
kolak2 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Ujawnienie budynku w księdze wieczystej - Witam! Mam taki problem. Jest grunt na którym od dawna powiedzmy co najmniej od 1966 stoi budynek. problem polega na tym że budynek ten nie jest...
§ Nr księgi wieczystej - Witam chciałem przejrzeć pewną księge wieczystą nieruchomości w sądzie ale niestety nieposiadam nr księgi.Mam tylko adres i nr działki budowlanej.Czy...
§ Ujawnienie starego budynku w Księdze Wieczystej - Co zrobić w przypadku, gdy w księdze wieczystej nieruchomości, nie jest ujawniony budynek? Zamierzam właśnie kupić dom i przeglądając KW zauważyłam,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:09.