Problem z granicą działki - Forum Prawne

 

Problem z granicą działki

Witam, Muszę zacząć od tego, że jestem kompletnie zielony w jakimkolwiek prawie budowlanym. Mam taką przykrą sytuację. Otóż, moja sąsiadka roszczy sobie prawo do przestrzeni znajdującej się między moim domem a jej ogrodzeniem, przestrzeń ma ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
07-04-2011, 12:55  
pietrecek
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Problem z granicą działki

Witam,
Muszę zacząć od tego, że jestem kompletnie zielony w jakimkolwiek prawie budowlanym. Mam taką przykrą sytuację. Otóż, moja sąsiadka roszczy sobie prawo do przestrzeni znajdującej się między moim domem a jej ogrodzeniem, przestrzeń ma ok 1 m szerokości. Kilkanaście lat temu była podobna sytuacja, wtedy jednak doszło do porozumienia z racji tego, że faktycznie granica przebiegała po ścianie obecnie mojego domu granica została przesunięta właśnie o ten metr, wbito słupki graniczne, niestety nikt z poprzednich właścicieli domu nie wpadł na pomysł by zrobić aktualizację map. Teraz po raz kolejny sąsiadka sprowadza geodetę, czy jestem w przegranej sytuacji? Założyłem na domie ocieplenie i jeśli okaże się, że będę musiał zrywać to będzie nieprzyjemnie. Czy jest jakaś możliwość udowodnienia, że do porozumienia odnośne przesunięcia granicy doszło a z faktu, że to za jej wnioskiem dokonano pomiarów geodezyjnych a nie naniesiono aktualizacji w mapach jest winna tej nieścisłości? Co mam w tym wypadku zrobić i jakimi argumentami prawnymi się podeprzeć?
pietrecek jest off-line  
07-04-2011, 13:41  
Kejanna
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Problem z granicą działki

Mój wujek był w podobnej sytuacji. Granicę, na jego korzyść wytyczono na podstawie starych map. Jeśli nie był Pan w starostwie to warto się tam udać i sprawdzić.
Kejanna jest off-line  
07-04-2011, 14:00  
pietrecek
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Problem z granicą działki

No właśnie o to chodzi jak już tłumaczyłem, że mimo uzgodnienia przesunięcia granicy kilkanaście lat temu (nie dokonano aktualizacji map) granica na mapach przebiega po ścianie budynku czyli na moją niekorzyść. Chciałbym udowodnić, że takie porozumienie było, były wytyczane nowe granice, ale ze względu na to, że to właśnie sąsiadka wzywała geodetę to ona powinna wystąpić z wnioskiem o ich aktualizację, a skoro tego nie zrobiła to jest winna zaktualizować teraz granicę na podstawie porozumienia sprzed kilkunastu lat, a nie na podstawie starych map. Pytanie jak to udowodnić?
pietrecek jest off-line  
07-04-2011, 14:54  
ŁukaszJJ
Użytkownik
 
Posty: 292
Domyślnie RE: Problem z granicą działki

Witam.
Po pierwsze granic nie ustala się na podstawie map - bo mapa to tylko obrazek.
Na jakiej podstawie została przesunięta granica kilkanaście lat temu?? Czy doszło do podziału?? Czy było to tylko wznowienie znaków granicznych?? Podpisywałeś jakiś protokół?
ŁukaszJJ jest off-line  
07-04-2011, 16:25  
pietrecek
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Problem z granicą działki

hmm, kilkanaście lat temu to nie miałem tego domu, były tylko wbite w nowych miejscach słupki graniczne i znam nazwisko geodety.
pietrecek jest off-line  
07-04-2011, 16:26  
pietrecek
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Problem z granicą działki

a i z tego co wiem to przesunięto granicę za obopólna zgodą.
pietrecek jest off-line  
07-04-2011, 16:51  
korf
Przyjaciel forum
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 14.281
Domyślnie RE: Problem z granicą działki

Geodeta nie dokonał wpisu do KW? Jesli była ugoda? Jesli zna pan geodetę prosze sprawdzic w jego archiwum
korf jest off-line  
07-04-2011, 18:04  
lechia17
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie RE: Problem z granicą działki

Jest pan nowym włascicielem nieruchomości.
Najprościej i najpewniej jest zlożyć wniosek w starostwie czy też gminie o rozgraniczenie/wznowienie granic ( są to dwie różne rzeczy, rozgraniczenie polega na znalezieniu współrzędnych punktów a wznowienie jedynie na wskazaniu na nowo punktów granicznych )
Trzeba się liczyć z kosztami. Mnie osobiście kosztowało to 2000zł
pozdrawiam
lechia17 jest off-line  
07-04-2011, 20:29  
matyp
Użytkownik
 
Posty: 278
Domyślnie RE: Problem z granicą działki

Cytat:
Napisał/a lechia17 Zobacz post
Najprościej i najpewniej jest zlożyć wniosek w starostwie czy też gminie o rozgraniczenie/wznowienie granic ( są to dwie różne rzeczy, rozgraniczenie polega na znalezieniu współrzędnych punktów a wznowienie jedynie na wskazaniu na nowo punktów granicznych )
A co ma starostwo do wznowienia granic? Czy tym nie zajmuje się geodeta?
matyp jest off-line  
08-04-2011, 06:40  
lechia17
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie RE: Problem z granicą działki

Oczywiście ze zajmuje się tym geodeta ale do gminy składa sie wniosek o rozgraniczenie działki
lechia17 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Działalność w Polsce i praca za granicą - Witam, Wiele razy taki temat był poruszany, jednak nie mogę znaleźć wiadomości jednoznacznie spójnej z moim przypadkiem. Dlatego proszę o...
§ fundament ogrodzenia granicą działki - Witam! Ponad 36 lat temu poprzedni właściciele wybudowali ogrodzenie na fundamencie ,do którego sąsiad nie miał zastrzeżeń ;nowy właściciel...
§ działalność gospodarcza za granicą - Założyłam działalność gospodarczą w Polsce a pracować będę za granicą. Gdzie mam odprowadzać podatek?:?:
§ Problem z źle wytyczoną granicą działki - Witam forumowiczów i proszę o poradę. Posiadam działkę budowlaną (wydzieloną przez mojego ojca) od 25lat na której mam posadowiony dom centralnie...
§ problem z granicą - Witam, mam taki problem, mam sąsiada który ogrodził swoją posesję w granicy, wcześniej jeszcze wybudował garaż, również w granicy. teraz wystąpił...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:11.