Spółdzielnia mieszkaniowa- fundusz remontowy czy jest zasadny - Forum Prawne

 

Spółdzielnia mieszkaniowa- fundusz remontowy czy jest zasadny

Witam, Szukałem szukałem i nie mogłem znaleźć. Mam taki problem.Mieszkam w starym budownictwie. Mój ojciec jest najemcą mieszkania w którym mieszkam. Mieszkanie nie jest wykupione. Nie jesteśmy członkami spółdzielni mieszkaniowej. Od stycznia ubiegłego roku spółdzielnia ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
10-05-2011, 09:40  
BIG_Zee
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Spółdzielnia mieszkaniowa- fundusz remontowy czy jest zasadny

Witam,

Szukałem szukałem i nie mogłem znaleźć. Mam taki problem.Mieszkam w starym budownictwie. Mój ojciec jest najemcą mieszkania w którym mieszkam. Mieszkanie nie jest wykupione. Nie jesteśmy członkami spółdzielni mieszkaniowej. Od stycznia ubiegłego roku spółdzielnia mieszkaniowa obciążyła lokatorów płaceniem funduszu remontowego. Obciążyła również tych którzy nie mają wykupionych mieszkań. Czy lokator który nie ma wykupionego mieszkania ma obowiązek płacić fundusz remontowy ? Słyszałem że nie bo jak niby twierdzi ustawa o ochronie praw lokatorskich nie odpowiada taki lokator za części wspólne budynku na które taki fundusz jest przekazywany. O ile to możliwe bardzo prosiłbym o uzasadnienie w ustawie obowiązku opłacania tego funduszu, lub jeśli ustawa tego nie potwierdza również źródło takie stanu rzeczy.

Dodatkowo prosiłbym o odp na pytanie czy Spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo obciążyć lokatorów kosztami postawienia komory trafo.

Jeśli taki temat był a ja go zdublowałem to bardzo przepraszam i liczę na wyrozumiałość.
BIG_Zee jest off-line  
10-05-2011, 09:57  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 14.394
Domyślnie RE: Spółdzielnia mieszkaniowa- fundusz remontowy czy jest zasadny

Sugeruję poprosić w spółdzielni mieszkaniowej o udostępnienie Regulaminu tworzenia i wydatkowania funduszu remontowego - tam będzie określone ze składek których mieszkańców tworzy się fundusz remontowy. To taki pierwszy krok w tej sprawie.
eol12 jest off-line  
10-05-2011, 19:27  
BIG_Zee
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Spółdzielnia mieszkaniowa- fundusz remontowy czy jest zasadny

Hmmm taki kroki już były podejmowane, obowiązek opłacania funduszu remontowego wg spółdzielni mają wszyscy lokatorzy. Nie zależenie czy mają wykupione mieszkanie czy też nie. Mnie chodzi o to czy jest to zgodne z prawem. Podstawę prawną.
BIG_Zee jest off-line  
10-05-2011, 20:57  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 11.040
Domyślnie RE: Spółdzielnia mieszkaniowa- fundusz remontowy czy jest zasadny

Kto jest właścicielem tej nieruchomości/tego lokalu?
Lewanna jest off-line  
10-05-2011, 21:32  
BIG_Zee
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Spółdzielnia mieszkaniowa- fundusz remontowy czy jest zasadny

Fizycznie właścicielem jest spółdzielnia mieszkaniowa, mój ojciec jest tylko najemcą. Wynajmuje to mieszkanie od spółdzielni. Mieszka tu już ponad 50 lat. Kiedyś była to własność miejscowej kopalni, ale kiedy kopalnia się rozleciała w tym czasie z dawnego działu mieszkaniowego osoby tam pracujące zawiązały spółdzielnię i przejęły administrowanie tych budynków
BIG_Zee jest off-line  
11-05-2011, 07:34  
czemlyn
Użytkownik
 
Posty: 194
Domyślnie RE: Spółdzielnia mieszkaniowa- fundusz remontowy czy jest zasadny

trzeba zacząć od tego, że powołujesz się na ustawę
Cytat:
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
gdzie pisze
Cytat:
Rozdział 1

Przepisy ogólne

Art. 1
Ustawa reguluje zasady i formy ochrony praw lokatorów oraz zasady gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.
tworzenie funduszu remontowego w spółdzielni przewiduje ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych i tego należy sie trzymać, jeśli chodzi o wpłaty na fundusz remontowy to są one obligatoryjne dla wszystkich mieszkających w zasobach spółdzielni nawet tych co nie są członkami spółdzielni, proponuję opisać problem, wysłać zapytanie do spółdzielni spółdzielnia poda podstawę prawną naliczania funduszu remontowego wtedy można kwestionować lub dyskutować na ten temat,
pozdrawiam czemlyn
czemlyn jest off-line  
11-05-2011, 07:39  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 14.394
Domyślnie RE: Spółdzielnia mieszkaniowa- fundusz remontowy czy jest zasadny

Regulamin tworzenia funduszu remontowego został zapewne wprowadzony uchwałą spółdzielni.
Ja bym najpierw zaopatrzyła się w spółdzielni w stosowne przepisy (regulamin, uchwałę) a potem zastanowiła się nad zaskarżeniem tej uchwały. Tu jest na forum coś na ten zaskarżania uchwał: Zaskarżenie uchwały Zarządu
eol12 jest off-line  
11-05-2011, 17:06  
czemlyn
Użytkownik
 
Posty: 194
Domyślnie RE: Spółdzielnia mieszkaniowa- fundusz remontowy czy jest zasadny

zastanawiam się na jakiej podstawie nie członek spółdzielni może zaskarżyć do sądu uchwałę podjętą przez organy spółdzielni, ciekawym przypadkiem jest też sytuacja w której nie członek spółdzielni wynajmuje mieszkanie w spółdzielni, ale może się mylę,
czemlyn
czemlyn jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ fundusz remontowy - witam serdecznie jestem właścicielką mieszkania, którego zarządcą jest gmina. mamy wspólnotę mieszkaniową. Mieszkanie to kupiłam w październiku 2009...
§ Fundusz remontowy - WITAM Jestem współwłaścicielem budynku starego budownictwa. Budynek ma pięciu właścicieli i niektórzy chcą założyć fundusz remontowy, bez założenia...
§ bezprawnie zabrane przedmioty -czy zasadny jest pozew o zadoscuczynienie? - Mam ogromną prośbę o udzielenie mi informacji ,czy można wnieść pozew cywilny o wypłatę zadośćuczynienia i w jakiej wysokości żądać tej rekompensaty...
§ Czy spółdzielnia mieszkaniowa jest konsumentem czy przedsiębiorcą ? - Związku z tym że nurtuje mnie pewna sprawa, a spać nie daje , postanowiłem zadać to pytanie Czy spółdzielnia mieszkaniowa jest konsumentem czy...
§ Wspólnota MIeszkaniowa- fundusz remontowy - Czy zarządca może samodzielnie korzystać bez porozumienia z wlascicielami lokali lub pojęcie uchwały na inne cele niż cele remontowe? O ile to...
§ Wspólnota mieszkaniowa a fundusz remontowy - Dzien dobry nalezymy do tkz malej wspolnoty mieszkaniowej ,zakladamy konto i nie wiemy czy US bedzie pobieral jakis podatek od naszych wpłat na to...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 23:48.