Uciązliwy do bulu sąsiad - Forum Prawne

 

Uciązliwy do bulu sąsiad

Witam Mieszkam na osiedlu domków jednorodzinnych powstałym w latach 60-tych. Domy poustawiane są w granicy posesji sąsiadów. Działki są około 5-cio arowe. Około 23 lata temu sąsiedzi zwrócili się do nas a w szczególności do ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Dodatek mieszkaniowy
    Witam. Mam 18 lat, jestem uczennicą. Wynajmuje mieszkanie z 20-letnim chłopakiem, który również jest uczniem....
  • § umowa najmu pokoju
    Witam, poniewaz nie znam sie kompletnie na tym, czy móglby mi ktos przejrzec umowę, żebym nie wpadła w jakas...
  • § Dzierzawa nauczycielska
    Witam serdecznie jestem tu całkowicie nowy i mam pytanie :) Moja babcia jakieś 30 lat temu dostała od gminy jako...

 
19-05-2011, 12:21  
krzyszgrab
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Uciązliwy do bulu sąsiad

Witam
Mieszkam na osiedlu domków jednorodzinnych powstałym w latach 60-tych. Domy poustawiane są w granicy posesji sąsiadów. Działki są około 5-cio arowe. Około 23 lata temu sąsiedzi zwrócili się do nas a w szczególności do mojego taty o zgodę na wybudowanie domku gospodarczego tak zwanej "altanki" by mogła przylegać do ściany naszego budynku. Po negocjacjach i ustaleniu pewnych warunków z sąsiadem taką zgodę razem z tatą i z sąsiadką spisaliśmy. Warunki jakie musiał spełnić sąsiad i je utrzymać to dylatacja pomiędzy budynkami, wielkość w rozsądnych granicach i po wybudowaniu nie wykorzystywanie budynku do celów zakłócających spokój. W zamian za tą zgodę sąsiedzi pozwolili nam zrobić dwa małe okienka wychodzące na ich stronę w łazienkach. Po rozpoczęciu budowy i wylaniu fundamentów okazało się że budynek będzie miał 36m2 i zero dylatacji (fundament dolany na ostro do naszego fundamentu). Tato wstrzymał sąsiadowi budowę, a że sąsiad miał mocniejsze plecy to tylko zwęził budynek o jeden metr pozostawiając w ziemi poprzedni fundament i budowę dokończył. na nic były pisma i błagania po urzędach. Po wybudowaniu budynku po jakimś czasie odbył się sąd administracyjny który orzekł że budynek nie kwalifikuje się do rozbiórki ale może być wykorzystywany tylko zgodnie z przeznaczeniem tzn. jako pomieszczenie składowe na narzędzia do pielęgnacji ogrodu. Sprawa ucichła i się zestarzała, jedenaście lat temu zmarł mój tata, a wspaniałomyślny sąsiad po dwóch czy trzech latach wpadł na pomysł by na pozostawionym fundamencie rozpocząć rąbanie drzewa na zimę i na dodatek codziennie. Na dzień dzisiejszy gość ma około 80 lat więc rąbie po kilka godzin 3lub 4 razy w tygodniu. Drania bez problemowo przenoszą się na mój budynek mieszkalny. Prośby nic nie pomagają, oświadczył mi że w tym miejscu zawsze chciał rąbać drzewo i rąbał będzie do śmierci a jeszcze się taki nie narodził który by mu tego zabronił. Tak jest być dobrym sąsiadem i na cokolwiek komukolwiek pozwolić. Proszę doradźcie mi coś sensownego, może ktoś miał podobny przypadek, do kogo się zwrócić,może iść do sądu, czy sprawa może być do ruszenia z widokiem na pozytywne zakończenie. Są tacy co mówią " poczekaj aż umrze", ale przy jego zdrowiu i krzepie może nastąpić to za jakieś 20-ścia lat. Wystarczyło by przecież by odsunął się z rąbaniem ze 3lub 4 m od fundamentów by był wilk syty i owca cała. Pozdrawiam.
krzyszgrab jest off-line  
19-05-2011, 13:30  
korf
Przyjaciel forum
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 13.173
Domyślnie RE: Uciązliwy do bulu sąsiad

Krzepki staruszek A tak poważnie Nikt mu nie zabroni rąbania drewna na opał. Chyba, że Nadzór Budowlany uzna, że te drgania od rąbania mogą uszkodzić Pana budynek.
Pismo do Nadzoru Budowlanego Nic sensowniejszego nie wymyślę. Może są mądrzejsi?
korf jest off-line  
19-05-2011, 15:28  
krzyszgrab
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Uciązliwy do bulu sąsiad

Napisałem pismo do PINBUD-u dwa lata temu bo sąsiad rozpoczął budowę ściany i zadaszenia na pozostawionym fundamencie . Uważał że sprawa na tyle przyschła że pomysł z przed dwudziestu lat teraz może zrealizować. Kontrolerzy z urzędu zakazali mu dalszej rozbudowy murów i usunięcie dachu. Co do rąbania to dobrze rozumieją moje roszczenia ale oni zajmują się tylko budowami a nie obiektami już stojącymi i odsyłają mnie do sądu. Jeśli z odpowiedzi forumowiczów będzie wynikało że to jest jedyna sensowna droga z widokiem na pozytywne zakończenie sprawy to podążę tą drogą.
krzyszgrab jest off-line  
20-05-2011, 06:51  
matyp
Użytkownik
 
Posty: 278
Domyślnie RE: Uciązliwy do bulu sąsiad

Jeśli dobrze rozumiem wszystko wskazuje na samowolkę ze strony sąsiada, tak?
matyp jest off-line  
20-05-2011, 09:17  
krzyszgrab
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Uciązliwy do bulu sąsiad

Samowolką było tylko powiększanie budynku dwa lata temu co Pinbud z urzędu wstrzymał, natomiast zasadniczy budynek mógł powstać za naszą zgodą ale pod pewnymi warunkami o których pisałem wcześniej. Niestety sąsiad budynek wybudował ale żadnego z warunków nie dotrzymał. Na dodatek miała być cisza jak nas zapewniali "jak makiem by siał", a wygląda to tak jak by mi sąsiad postawił pniaka na progu mojego domu i rąbał drewno bo budynki stoją na wspólnym fundamencie. Jak do tej pory najlepszym sposobem na spokój było opuszczanie przez nas domu na czas rąbania ale ile można. Jak już pisałem sąd administracyjny biorąc pod uwagę brak dylatacji między budynkami wydał decyzję taką że budynek może służyć jako pomieszczenie składowe do przechowywania narzędzi do pielęgnacji ogrodu.
krzyszgrab jest off-line  
21-05-2011, 06:58  
bu-bu81
Stały bywalec
 
bu-bu81 na Forum Prawnym
 
Posty: 562
Domyślnie RE: Uciązliwy do bulu sąsiad

krzyszgrab - zapodaj mu z głośników 50000 Hertz na pewno się ucieszy , tylko wcześniej wy opuśćcie dom,albo załóżcie nauszniki
bu-bu81 jest off-line  
21-05-2011, 09:06  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 11.957
Domyślnie RE: Uciązliwy do bulu sąsiad

Cytat:
Napisał/a bu-bu81 Zobacz post
krzyszgrab - zapodaj mu z głośników 50000 Hertz na pewno się ucieszy , tylko wcześniej wy opuśćcie dom,albo załóżcie nauszniki
Przepraszam a co u licha ma częstotliwość do natężenia dźwięków??


Tak czy inaczej jak sąsiad robi coś, co utrudnia życie to:
art. 144 KC
Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.
gryffinian jest off-line  
21-05-2011, 12:55  
korf
Przyjaciel forum
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 13.173
Domyślnie RE: Uciązliwy do bulu sąsiad

Cytat:
Napisał/a gryffinian Zobacz post


Tak czy inaczej jak sąsiad robi coś, co utrudnia życie to:
art. 144 KC
Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.
Zgoda. Jednak pytający musi udowodnić "ponad przeciętność"
Wyobrażam sobie minę sądu, jak zobaczy staruszka który jak z pozwu będzie wynikało na "okrągło rabie"...
korf jest off-line  
21-05-2011, 22:20  
krzyszgrab
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Uciążliwy do bólu sąsiad

Widzę że odpowiadający na moje pytanie wyobrażają sobie tego około osiemdziesięciolatka jako staruszka z laseczką. To jest człowiek wyglądający na 70 lat który bierze w dwie ręce pień ważący na oko 40kg i swobodnie sobie z nim maszeruje. Wszystko co robi nisko nad ziemią robi na wyprostowanych nogach i zgiętym kręgosłupie. Jak byłem łebkiem to któryś z moich kumpli nazwał go "koń który mówi", a było to 40-ści lat temu. Kiedyś drugi sąsiad który z nim graniczy posesją ale nie budynkiem zapytał czy długo tak będzie rąbał to odpowiedź brzmiała "do śmierci bo ja tak lubię". Ostatnio nabył drogą kupna kubik drewna, chyba po to żeby mieć papier. W poprzednie lata był w stanie rok w rok wyciąć na obrzeżach miasta i przywieź na dwukołowym wózku (koła z wozu konnego) dzień po dniu tyle drzew,że po porąbaniu miał szacując na oko około 7-8 kubików drewna. Zapytacie skąd wiem ? Wiem bo cyknąłem mu nawet parę fotek. Rozmawiałem z dzielnicowym, powiedział mi że to nic nie da, musieli by go oni złapać na gorącym uczynku. A koleś jak się tłukł tak się tłucze dalej. Jakiś czas temu jak z nim rozmawiałem powiedział że w czasie jak dobudowywał na ostro (bez dylatacji ) budynek do mojego domu to już wtedy wiedział że tu będzie rąbał drewno.
krzyszgrab jest off-line  
21-05-2011, 22:40  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 11.957
Domyślnie RE: Uciązliwy do bulu sąsiad

Cytat:
Napisał/a korf Zobacz post
Zgoda. Jednak pytający musi udowodnić "ponad przeciętność"
Wyobrażam sobie minę sądu, jak zobaczy staruszka który jak z pozwu będzie wynikało na "okrągło rabie"...
Cóż trudno mi tu cokolwiek skutecznie doradzić jednak skoro zapadł wyrok, że budynek może być używany TYLKO jako składzik to pomyślałbym czy tego się nie doczepić w sądzie, ponadto można bawić się w pomiar hałasu, ale to dużo cięższa sprawa. Ewentualnie naciskać na sąsiada wy by wykonał sobie podstawę 1,5x1,5 m z izolacją uderzeniową z jastrychem na przykład jak chce rąbać drewno - to nie jest droga rzecz, a wytłumi dźwięki uderzeniowe. No nie jestem pewny, ale czy tu by się nie dało podczepić tego też pod 51 KW - zakłócanie spokoju?
gryffinian jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ uciązliwy windykator - Proszę o pilną pomoc.Jestem nachodzona przez windykatora jednej z firm kredytowych w moim domu choć sprawa nie dotyczy mojej osoby.Mój brat zaciągną...
§ uciążliwy sąsiad - Witam. Mieszkam w domku dwu rodzinnym.Sąsiad od kilku lat co kilkanaście minut rąbie drewno na opał w piwnicy nie zważając na porę dnia i często...
§ Uciążliwy sąsiad - Witam. Mieszkam we wspólnocie w 2 piętrowym bloku. Prąd z klatki, piwnic oraz zewnętrznej klatki jest opłacany przez wszystkich wspólnie. W ostatnią...
§ Uciążliwy sąsiad - Szanowni Państwo Niczym w Alternatywach 4, w bloku który zamieszkuje oprócz odpowiednika słynnego Anioła, pojawił się także odpowiednik Pani...
§ Uciążliwy sąsiad - Moimi sąsiadami w bloku wielorodzinnym są ortodoksyjni Żydzi - rodzina 2+ 3 maluchów. Zachowują się bardzo głośno przez cały czas; trzaskające...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:00.