Czy można dobudować ganek bez zgłaszania? - Forum Prawne

 

Czy można dobudować ganek bez zgłaszania?

Witam. Chciałem się dowiedzieć, czy mogę dostawić sobie ganek do budynku i zrobić osobny wjazd na posesję nie zgłaszając tego?? pozdrawiam Edward....



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
14-01-2008, 14:38  
Edion
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Czy można dobudować ganek bez zgłaszania?

Witam.
Chciałem się dowiedzieć, czy mogę dostawić sobie ganek do budynku i zrobić osobny wjazd na posesję nie zgłaszając tego??
pozdrawiam Edward.
Edion jest off-line  
14-01-2008, 16:02  
zaza2
Stały bywalec
 
Posty: 634
Domyślnie

ganek - decyzja pozwolenia na budowę

wjazd/zjazd - uzgodnienie z zarządcą drogi i decyzja
zaza2 jest off-line  
30-06-2010, 11:07  
dziubek232
Użytkownik
 
dziubek232 na Forum Prawnym
 
Posty: 237
Domyślnie RE: Czy można dobudować ganek bez zgłaszania?

Witam.
Mam pytanie chodzi mi o ganek ale nie o rozbudowę tylko przebudowę. Wielkość sie nie zmieniła ale z drewnianych powstały betonowe ściany.
Czy taką przebudowę należy zgłaszać ? Co w momencie jeśli się nie zgłosiło i nie miało się pozwolenia ? Jakie mogą być kary ?
Dziękuję za szybko odpowiedź.
dziubek232 jest off-line  
30-06-2010, 12:37  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Czy można dobudować ganek bez zgłaszania?

Nie ma znaczenia czy to rozbudowa czy przebudowa w tym momencie. Taka przebudowa, a w zasadzie można mówić o budowie nowego wymaga oczywiście pozwolenia na budowę a opłata za ewentualną legalizację jak za dom, w którym znajduje się ganek. Reasumując bardziej opłaca się rozebrać stary i legalnie wybudować nowy.
 
30-06-2010, 12:40  
dziubek232
Użytkownik
 
dziubek232 na Forum Prawnym
 
Posty: 237
Domyślnie RE: Czy można dobudować ganek bez zgłaszania?

A jeżeli była by to przebudowa z otwartego ganku na zabudowany ale drewniana konstrukcja tak jak reszta domu to jak to wygląda ? Pozdrawiam
dziubek232 jest off-line  
30-06-2010, 13:00  
artisan3D
Przyjaciel forum
 
artisan3D na Forum Prawnym
 
Posty: 1.751
Domyślnie RE: Czy można dobudować ganek bez zgłaszania?

No, nie. Zawsze, poza pomalowaniem, i ewentualnie przybiciem gwoździa, przebudowa, rozbudowa, nadbudowa, budowa ganku wymaga pozwolenia na budowę. W drobniejszych przypadkach zgloszenie zamiaru wykonania robót budowlanych.
W przypadku samowoli koszty postępowania to 5 do 10 tysięcy, opłata legalizacyjna np. 50 tysięcy, możliwa grzywna 3 tysiące.
I nie pisz, że szwagier, czy znajomy wykonał. Zgodnie z prawem postępowanie jest konieczne.
Zjazd z drogi publicznej wymaga: uzgodnienia z zarządcą drogi, decyzji administracyjnej ustalającej miejsce zjazdu, projektu, pozwolenia na budowę.
artisan3D jest off-line  
30-06-2010, 13:04  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Czy można dobudować ganek bez zgłaszania?

Wydaje mi się, że w powyższym przypadku tak samo wymaga pozwolenia na budowę, gdyż też byśmy mieli do czynienia ze zmianą parametrów budynku.
 
30-06-2010, 13:06  
dziubek232
Użytkownik
 
dziubek232 na Forum Prawnym
 
Posty: 237
Domyślnie RE: Czy można dobudować ganek bez zgłaszania?

Sytuacja wygląda następująco :
Bardzo złośliwy i upierdliwy sąsiad nie chce wyrazić zgody na wejście na jego działkę i podłączenie kanalizacji. Ale skrupulatnie dzwoni na policję i zgłasza kiedy szambo wycieka ( a to wina powodzi) Przypuszczam, że nie miał zgody na przebudowę swojego ganku jak opisałam wyżej i jak on mi tak ja jemu- chciałabym się zorientować gdzie można sprawdzić czy pozwolenie takowe miał i gdzie ewentualnie zgłosić samowolną budowę.
Dziękuję za pomoc.
dziubek232 jest off-line  
30-06-2010, 14:41  
artisan3D
Przyjaciel forum
 
artisan3D na Forum Prawnym
 
Posty: 1.751
Domyślnie RE: Czy można dobudować ganek bez zgłaszania?

Postępowanie w sprawie wydania warunków zabudowy, a także w sprawie pozwolenia na budowy wymaga pisemnego powiadamiania sąsiadów graniczących, a także tych, na które oddziaływuje inwestycja. Tu , skoro nie otrzymywaliście zawiadomień, przebudowa wykonana została w warunkach samowoli budowlanej. PINB zrobi swoje.
artisan3D jest off-line  
09-08-2010, 13:14  
Dorota890919031849
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Czy można dobudować ganek bez zgłaszania?

Mam pytanie: jeżeli moja siostra i szwagier dobudowaliby sobie ganek,bez pozwolenia i dopiero teraz chcieliby to wszystko zalegalizować, to jakie koszty bedą sie z tym wiązać?Czy są jakieś granice wymiarów ganku, w których nie trzeba mieć pozwolenia na budowę, czy też wymiary nie grają żadnej roli, i na każdą przybudówkę należy mieć pozwolenie? Bardzo proszę o odpowiedź na mojego maila: ziolko199@interia.pl
I jeszcze jedno- czy jest taka możliwość aby dobudować garaż również bez pozwolenia, jeżeli nie zostałaby położona wylewka, ani wym,urowane ściany, a jedu\yni pokrycie go blachą: słyszałam, że jest to wówczas traktowane jako zwykły blaszak, i nie trzeba starać sie o pozwolenie... Proszę o odpowiedź. Za każdą z góry dziekuję. E-mail: ziolko199@interia.pl
Dorota890919031849 jest off-line  
11-08-2010, 04:07  
artisan3D
Przyjaciel forum
 
artisan3D na Forum Prawnym
 
Posty: 1.751
Domyślnie RE: Czy można dobudować ganek bez zgłaszania?

1. Dobudowa ganku stanowi rozbudowe co w myśl prawa budowlanego zawsze wymaga pozwolenia na budowę. Legalizacja jest możliwa, gdy wykonano roboty poprawnie technicznie, a rozbudowa nie stoi w sprzeczności z miejscowymi planami zagospodarowania. Koszty są duże. Ekspertyza, projekt, opracowania geodezyjne. To pikuś. Opłata legalizacyjna może stanowić 50 tysięcy i więcej nawet. Iloczyn stawki, powierzchni rodzaju budynku.
2.Stawianie blaszaków nie może się odbywać ot-tak sobie. Garaż wymaga pozwolenia na budowę. Budynek gospodarczy do 25 m2 ( pb art. 21.1.2) ) już nie. Ale wymaga projektu, zgłoszenia, sprawdzenia czy nie narusza prawa miejscowego. Moim zdaniem powinien byc oparty o projekt zagospodarowania terenu na mapach aktualnych do celów projektowych. Niektórzy PINB i starostwa nie wymagają planów zagospodarowania przy zgłoszeniach, ale to trzeba sprawdzxić na miejscu.
artisan3D jest off-line  
19-08-2010, 23:02  
wiadomokto
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Czy można dobudować ganek bez zgłaszania?

Witam,

Cieszę się, że taki wątek powstał, ponieważ sprawa dla mnie jest jak najbardziej aktualna
Mam pytanie/a dotyczące właśnie przebudowy ganku. Otóż chciałbym przebudować istniejący ganek, który jest niewystarczająco duży, aby zrobić osobne wejście do piwnicy. Jako, że dotychczas wejście do piwnicy odbywało się bardzo stromymi schodami (poprzez tzw. właz) to chciałbym teraz zrobić osobne wejście (znacznie bezpieczniejsze). Jednak obecny ganek jest zbyt mały, aby to wykonać, w szczególności, że przez ten ganek wchodzi się również do mieszkania.
Mieszkanie znajduje się na terenie miasta w oficynie, a sam ganek stoi na granicy działki własnościowej w odległości ok. 3 metrów od innej kamienicy (okna). Teraz moje pytania brzmią:
1) Czy istnieje możliwość, abym mógł poszerzyć ganek dosłownie o 80cm i wejść w działkę należącą do miasta w tak niewielkim odstępie od innej kamienicy z oknami?
2) Czy mogę się powołać na jakieś przepisy, które mogły by mi to umożliwić zważając na utrudniony dostęp do piwnicy?
3) Jak w skrócie wygląda droga uzyskania takiego ewentualnego pozwolenia, bo raczej o samowolce nie ma mowy?

Będę bardzo wdzięczny za jakiekolwiek informacje na ten temat...
Pozdrawiam
wiadomokto jest off-line  
11-06-2011, 00:31  
Uschiii01
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Czy można dobudować ganek bez zgłaszania?

Chce powiekszyc ganek o ok. 3 m². Czy to wymaga pozwolenia na rozbudowe czy moze wystarczy zgloszenie do odpowiedniego Urzedu?

Dziekuje za kazda informacje.
Uschiii01 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ termin zgłaszania kradzieży (odpowiedzi: 4) Witam! Szukałem w internecie ale nie znalazłem informacji o tym czy istnieje jakis maksymalnym i nie przekraczalnym terminie na złoszenie...
§ Ganek (odpowiedzi: 4) Witam, Bardzo proszę o pomoc w sprawie : Kilkadziesiąt lat moja ciocia mieszka w mieszkaniu które wykupiła 1984r od zakładu pracy,mieszkanie ma...
§ samowola budowlana ,ganek (odpowiedzi: 2) Witam serdecznie mam problem i mam nadzieje ze ktoś z państwa mi pomoże. Siostra w 2004 roku wybudowała ganek 3x3 m bez pozwolenia, na ziemi...
§ Prawo budowlane-ganek i inne (odpowiedzi: 2) Witam,jestem pierwszy raz na tym forum i mam nadzieję,że ktoś mi poradzi i pomoże.Mieszkam w siedmiorodzinnym bloku,nie ma u nas wspólnoty.Większość...
§ Ganek (odpowiedzi: 1) Witam. Chcę dobudowac ganek do wolnostojącego budynku mieszkalnego. Jakie są procedury uzyskania zgody na budowę i do kogo kierować prośbę?
§ Nielegalnie dobudowany ganek. (odpowiedzi: 1) Mam taki problem.Pewien bardzo wredny człowiek dobudował sobie,dwa lata temu, ganek o pow. ok 25m2,nie jest włascicielem nieruchomości,tylko jest tam...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:29.