Zerwanie umowy pośrednictwa na wyłączność - Forum Prawne

 

Zerwanie umowy pośrednictwa na wyłączność

W umowie pośrednictwa na wyłączność na czas określony (okres 6 miesięcy) jest podpunkt, który mnie zmartwił: "Strony zgodnie ustalają, iż z upływem okresu wyłączności, o którym mowa w ust.1 ninejszego paragrafu, ninejsza umowa automatycznie przekształci ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
16-06-2011, 20:19  
robin54
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Zerwanie umowy pośrednictwa na wyłączność

W umowie pośrednictwa na wyłączność na czas określony (okres 6 miesięcy) jest podpunkt, który mnie zmartwił:
"Strony zgodnie ustalają, iż z upływem okresu wyłączności, o którym mowa w ust.1 ninejszego paragrafu, ninejsza umowa automatycznie przekształci się w umowę zawartą na czas nieokreślony z możliwością jej wypowiedzenia przez każdą ze stron z zachowaniem 1-miesięcznego okresu wypowiedzenia..."

Umowa kończy się za 2 tygodnie i nie chce aby przekształciła się w umowę na czas nieokreślony, nie wynika dla mnie jasno czy będzie to umowa otwarta czy nadal na wyłączność. co zrobić: czy wysłać pismo, przed upływem okresu 6 miesięcy że nie chce kontynuować umowy, czy w ogóle nie interesować się umowa?
robin54 jest off-line  
16-06-2011, 20:27  
Kerimus
Moderator globalny
 
Kerimus na Forum Prawnym
 
Posty: 10.199
Domyślnie RE: Zerwanie umowy pośrednictwa na wyłączność

Cytat:
iż z upływem okresu wyłączności, o którym mowa w ust.1
A co dokładnie jest w tym ustępie pierwszym?
Jeśli nie chce Pani kontynuować umowy to prószę ją rozwiązać (po upływie tych dwóch tygodni) z zachowaniem miesięcznego terminu okresu wypowiedzenia i po sprawie.
Kerimus jest off-line  
16-06-2011, 22:28  
robin54
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Zerwanie umowy pośrednictwa na wyłączność

W ust. 1 jest: Umowa zostaje zawarta na czas określony w sekcji Zlecenie, w którym to okresie obowiązuje klauzula wyłączności oznaczająca, że Pośrednik jest jedynym pośrednikiem uprawnionym do oferowania do sprzedaży nieruchomości określonej w par. 1 Umowy.
Z tym że mi zależy na szybszym zerwaniu umowy, tzn. chce żeby się zakończyła standardowo w czasie określonym, bo powiem szczerze że Pośrednik nie wywiązywał się z obowiązków, bo nie przekazywał mi inf. dot. zainteresowania moją nieruchomościa i starałem sobie znaleźć sam kupującego.
robin54 jest off-line  
17-06-2011, 07:26  
Kerimus
Moderator globalny
 
Kerimus na Forum Prawnym
 
Posty: 10.199
Domyślnie RE: Zerwanie umowy pośrednictwa na wyłączność

Ja mam bardzo podobną sytuację i właśnie minął termin wyłączności, czyli że mogę poza umową i agencją szukać kontrahenta i zawrzeć umowę bez prowizji dla agencji.
Teraz działa to dwutorowo i jak na razie mi to odpowiada.
Jeśli Pani nie to proszę zrobić to co wcześniej pisałem.
Kerimus jest off-line  
17-06-2011, 19:55  
robin54
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Zerwanie umowy pośrednictwa na wyłączność

No właśnie, moje pytanie powinno w sumie brzmieć, czy umowa po okresie wyłączności przekształci się w umowę otwartą czy dalej na wyłączność (w terminie nieokreślonym).

Bo jest tylko napisane: automatycznie przekształci się w umowę na czas nieokreślony, ale jaką?

Innymi słowy, czy mogę sprzedać mieszkanie osobie prywatnej po okresie wyłączności (oczywiście nie oglądającej wcześniej mieszkania poprzez biuro) dać wypowiedzenie miesięczne i nie płacić prowizji?
robin54 jest off-line  
18-06-2011, 11:34  
Kerimus
Moderator globalny
 
Kerimus na Forum Prawnym
 
Posty: 10.199
Domyślnie RE: Zerwanie umowy pośrednictwa na wyłączność

Moim zdaniem jest tak jak piszę ale możliwe że umowa jest tak nieciekawie sformułowana że może by trzeba ją co najmniej przeredagować lub rozwiązać.
Kerimus jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zerwanie umowy przez Aster + próba obciążenia za zerwanie umowy konsumenta - tekst reklamacji adres mojego nowego zamieszkania (jednocześnie adres do korespondencji) Warszawa 3.12.2010 ...
§ Sprzedaż nieruchomości przez biuro pośrednictwa bez umowy. - Witam, Dziś podpisałem umowę (jako kupujący) pośrednictwa z biurem nieruchomości po czym pojechaliśmy obejrzeć interesujące mnie mieszkanie....
§ Nie wywiązanie się z umowy pośrednictwa sprzedaży nieruchomości - Zawarłam z Kancelarią Prawną Umowę Pośrednictwa Nieruchomości na wyłączność. Po kilku tygodniach Kancelaria przestała wywiązywać się ze swoich...
§ Rozwiązanie umowy pośrednictwa - Witam, mam poważny problem związany z pośrednikiem. Podczas oglądania mieszkania umówiliśmy się(osoby wynajmujące z pośrednikiem), że wpłacimy...
§ ważność umowy pośrednictwa - Witam. Mam następującą sytuację. Znalazłem w internecie ogłoszenie o sprzedaży domu z biura nieruchomości. Pojechałem zobaczyć, podpisałem umowę...
§ Wzór umowy o wyłączność na sprzedaż produktów - Witam, gdzie mógłbym zdobyć ewentualnie czy ktoś posiada do wysłania wzór umowy o wyłączność dla dystrybutora produktów w jednym z krajów UE. Zależy...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:28.