sprzedaż działki - Forum Prawne

 


Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Wydzielenie drogi
    Witam mamy z sasiadem dzialki po sasiedzku. Podzielilismy je na 3 mniejsze. Teraz chcemy wydzielic po 3 metry z kazdej...
  • § Mieszkanie
    Witam. Wynajelismy z chłopakiem pokój. Moje dane są na umowie ale na wszelki wypadek wpisalam też jego dane wiec...
  • § Chlewnia,obornik,gnojowica,fet...
    Witam.Jestem nowy na tym forum i jeśli nie w temacie przepraszam.Mam pewien problem od jakiegoś czasu i potrzebuje...

Odpowiedz
 
02-08-2011, 12:53  
Calamity Jane
Stały bywalec
 
Posty: 3.108
Domyślnie RE: sprzedaż działki

Ale jak to skad wiemy? Nie rozumiem pytania. A skad wiem, ze dom w ktorym mieszkam jest moj?
Dziadek przepisal ta ziemie na tate. Tato mial papiery. Tylko nie mozemy ich teraz znalezc. Nie wiem co w tym watpliwego.
Byl placony podatek. Spolki wodne tez. I powierzchnie tez znamy. No jak skad? Przeciez to nasza ziemia. Babcia zawsze powtarzala, ze to 2 morgi. To ja majac juz 5 lat wiedzialam :P Numer sie dowiedzielismy w gminie i obreb

A od notariusza oczekujemy tylko tego aktu prawnego. Co do wlasnosci dzialki nie ma zadnych watpkiwosci. Problem jest jak zwykle papierowy tylko. Moze znajdziemy jeszcze przed wyjazdem ten akt wlasnosci

Wpisu w ksiedze moze nie byc. A jak nie ma to do sporzadzenia aktu notarialnego nie bedzie potrzebny wypis.
Calamity Jane jest off-line  
02-08-2011, 12:59  
ali3n88
Stały bywalec
 
ali3n88 na Forum Prawnym
 
Posty: 1.412
Domyślnie RE: sprzedaż działki

właścicielem nieruchomości jest nie kto inny tylko osoba wpisana w księdze wieczystej jako właściciel, a po śmierci właściciela spadkobiercy muszą zrobić postanowienie spadkowe i ujawnić je w księdze wieczystej by został wpisany nowy właściciel (spadkobiercy), a po śmierci tych spadkobierców to samo muszą zrobić następnie i tak zawsze i należy o tym pamiętać, nikt nic za Ciebie nie będzie biegał i robił bo to na właścicielu ciąży obowiązek dbania o swoje.

notariusz nie sporządzi aktu dot. sprzedaży nieruchomości na którą nie ma kw, najwyżej będzie czekał, aż założycie nową kw
ali3n88 jest off-line  
02-08-2011, 13:03  
Calamity Jane
Stały bywalec
 
Posty: 3.108
Domyślnie RE: sprzedaż działki

wpis w KW mozna zmienic, a wlasciciela nie mozna zmienic ot tak sobie... Nie wpis w KW swiadczy o wlasnosci. Ale moze jest KW, tego nie wiem. Okaze sie Mam nadzieje, ze nie, zawsze to jeden papier mniej do zebrania Zreszta KW sie nie martwie, jak jest to przeciez wezme wyciag.

Czemu caly czas roztrzasamy jakies spadki. Dziadek przepisal ta ziemie juz dawno na tate i to jest ziemia taty i on sam, wlasnorecznie ja sprzedaje. Po co jakies postepowanie spadkowe?
Calamity Jane jest off-line  
02-08-2011, 13:13  
ali3n88
Stały bywalec
 
ali3n88 na Forum Prawnym
 
Posty: 1.412
Domyślnie RE: sprzedaż działki

ale czy to przepisanie ziemi jest ujawnione w księdze wieczystej? piszemy o spadkach bo, żeby sprzedać nieruchomość do aktu musi przystąpić właściciel, a zgodnie z prawem właścicielem nieruchomości jest osoba wpisana do KW, czyli jeśli jest nadal w KW wpisany Twój dziadek to nie może przystąpić do aktu bo nie żyje, radzę poczytać sobie przepisy prawne bo to już kolejny post o tym samym a do Ciebie jak grochem o ścianę. Poczytaj sobie kodeks cywilny, gospodarkę nieruchomościami, ustawę o księgach wieczystych i hipotece oraz prawo o notariacie, może wtedy coś zrozumiesz
ali3n88 jest off-line  
02-08-2011, 13:17  
Calamity Jane
Stały bywalec
 
Posty: 3.108
Domyślnie RE: sprzedaż działki

ale jak dziadek przepisywal ziemie na ojca to dopelnil wszystkich formalnosci. Jezeli wtedy byla KW to na pewno zmienil wpis tez. Akt byl na ojca. Tez to powtarzam z uporem maniaka. Stan prawny tego kawalka roli jest ustalony i nie ma co do tego zadnych watpliwosci. Ja mam problemy tylko z papierami...
Calamity Jane jest off-line  
02-08-2011, 13:23  
ali3n88
Stały bywalec
 
ali3n88 na Forum Prawnym
 
Posty: 1.412
Domyślnie RE: sprzedaż działki

to zrób tak:
1. idź do sądu i poproś o numer KW (podadzą po nazwisku)
2. wypełnij druk o odpis zwykły KW (opłata 30 zł), złóż go i dostaniesz odpis KW
3. idź do starostwa do wydziału geodezji i złóż wniosek o wypis z ewidencji gruntów i budynków na tą działkę (nr działki będzie w odpisie KW)
4. i te dwa papierki musisz przedłożyć notariuszowi by sporządził akt notarialny
ali3n88 jest off-line  
02-08-2011, 13:29  
Calamity Jane
Stały bywalec
 
Posty: 3.108
Domyślnie RE: sprzedaż działki

Rozumiem. A co z aktem wlasnosci? Bo w koncu juz nie wiem czy bedzie potrzebny, czy nie...
Zalatwie cokolwiek bez aktu wlasnosci? Bo mi w starostwie powiedzieli, ze mi wypisu nie dadza bez tego. A w razie czego skad uzyskac moge jakis duplikat?

I to cenna wskazowka - nie wiedzialam, ze po nazwisku podaja, myslam, ze trzeba podac numer. To dzieki wielkie w takim razie
Calamity Jane jest off-line  
02-08-2011, 13:34  
ali3n88
Stały bywalec
 
ali3n88 na Forum Prawnym
 
Posty: 1.412
Domyślnie RE: sprzedaż działki

podają po nazwisku bo dużo ludzi idzie po opis kw a nie zna numeru

akt własności będzie zbędny jeśli jest prowadzona księga wieczysta, do wniosku o wypis z ewidencji zawsze możesz podłączyć kopię odpisu

pamiętaj tylko, że to właściciel powinien występować po te dokumenty lub osoba przez niego upoważniona i pamiętaj również, że gdyby tata napisał Ci upoważnienie to jesteś zwolniona jako córka z opłaty skarbowej
ali3n88 jest off-line  
02-08-2011, 13:35  
Calamity Jane
Stały bywalec
 
Posty: 3.108
Domyślnie RE: sprzedaż działki

O! To jeszcze cenniejsza informacja Wszelkie zwolnienia z oplaty sa mi jak najbardziej na reke

Ja jade z tata, robie za szofera
Czyli co? Tato by musial oplate wnosic, a ja nie? To moze taniej wyjdzie jak mnie upowazni
Calamity Jane jest off-line  
02-08-2011, 13:36  
StaryPrawnik
Użytkownik
 
Posty: 237
Domyślnie RE: sprzedaż działki

W Starostwie muszą wydać bez aktu własności, piszesz wniosek o wydanie wypisu i wyrysu i w jakim celu - płacisz parę złotych i dostajesz.
Akt własności nie jest potrzebny, jeżeli w KW jest wszystko wpisane tak jak powinno być. . Pozdrawiam!
StaryPrawnik jest off-line  
Linki sponsorowane

Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 15:38.