budowa na działce siedliskowej - Forum Prawne

 

budowa na działce siedliskowej

Witam Jestem zainteresowany kupnem działki siedliskowej o areale 35 arów. Chciałbym w przyszłości (dość szybko, perspektywa 2-3 miesięcy) na połowie tej działki postawić dom z osobnym garażem dla siebie a drugą połowę sprzedać. Czy tak ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
20-07-2011, 19:35  
jkazan
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie budowa na działce siedliskowej

Witam
Jestem zainteresowany kupnem działki siedliskowej o areale 35 arów.
Chciałbym w przyszłości (dość szybko, perspektywa 2-3 miesięcy) na połowie tej działki postawić dom z osobnym garażem dla siebie a drugą połowę sprzedać. Czy tak można zrobić? Jakie warunki trzeba spełniać aby tak zrobić?
Dodam, że nie mam wykształcenia rolniczego ale rodzice posiadają 5ha ziemi od 20 lat.

I na sam koniec: czy istnieje możliwość podzielenia działki siedliskowej na 2/3 części i następnie przekształcenie ich w działki budowlane? Jaki jest średni okres przekształcenia takiej działki?

Pozdrawiam
Walter
jkazan jest off-line  
20-07-2011, 21:54  
korf
Przyjaciel forum
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 13.623
Domyślnie RE: budowa na działce siedliskowej

Szybki Pan...
Proszę udać się do Gminy - Warunki Zabudowy. Myslę że w dwa miesiące to nie załatwi Pan nawet 1/3 potrzebnych "papierów"....
35 arów i działka siedliskowa?
korf jest on-line  
21-07-2011, 15:00  
jkazan
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: budowa na działce siedliskowej

Tak, 35 arów i mam info od właściciela, ze w przeciagu 1miesiąca załatwi papiery...takie, ktore pozwola mi sie budowac na tej dzialce przy spelnieniu warunkow tj. budynek 2-spadowy, osobno garaz, dodatkowo musze posiadac min 1ha ziemii - TAK MI TO PRZEDSTAWIL


A co z reszta pytan?
jkazan jest off-line  
21-07-2011, 15:03  
korf
Przyjaciel forum
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 13.623
Domyślnie RE: budowa na działce siedliskowej

I co mam odpowiedzieć? Odpowiem tak. Bzdura...
korf jest on-line  
22-07-2011, 22:11  
jkazan
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: budowa na działce siedliskowej

Witam
Byłem w gminie. Jest tak jak powiedział właściciel:
każdy może kupi tą działke 35 arowa, ale budować moze tylko posiadacz min 1ha ziemi orpocz tych 35 arow. Dodatkowo musi byc osobny garaz.

Nie zgadza sie tylko, ze pozniej mozna podzielic ta dzialke. Warunki zabudowy okreslaja, ze musi byc min 35ar.
jkazan jest off-line  
22-07-2011, 22:33  
korf
Przyjaciel forum
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 13.623
Domyślnie RE: budowa na działce siedliskowej

Bzdura...dotyczyła terminów i załatwienia papierów....
Skorzystałeś z sugestii, więc masz o wiele lepszy przegląd sytuacji.
Pamiętaj, że ten dodatkowy 1h powinien być położony na terenie gminy, gdzie jest ta działka 35arowa. ( bywają wyjątki)
korf jest on-line  
06-11-2011, 20:27  
agentka83
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: budowa na działce siedliskowej

Witam,
moja sprawa jest podobna.
W mojej gminie sprzedawane są działki siedliskowe (taka nazwa widnieje w ogłoszeniach) o powieszani 30 - 35 ar. Działka posiada decyzję o warunkach zabudowy, zezwalających na budowę budynku mieszkalnego) jest ona także uzbrojona w media (prąd, wodociąg przy działce). Dojazd drogą asfaltową.
To są dane z ogłoszenia.

i tu zaczynają się schody:
1.Czy jako osoba "nie-rolnik" (nie posiadam wykształcenia rolniczego i nie kupię 1h ziemi) mogę taka działkę nabyć?
2. jeśli mogę taka działkę nabyć, to chciałabym uzyskać informację, czy mogę ją z czasem podzielić np. na połowę i drugą niezagospodarowaną część po kilku latach sprzedać (dodam, że chciałabym sprzedać działkę na której której kupujący mógłby postawić dom)
Obawiam się tylko, czy nie ma przypadkiem ustalonych minimalnych wymiarów dla działek siedliskowych (np. że nie mogą być one mniejsze niż 30ar) lub braku możliwości przekształcenia wydzielonej połowy na działkę budowlaną) lub w dalszym ciągu siedliskową ale z możliwością zabudowy mieszkalnej.

Z góry dziękuje za informację.

Monika
agentka83 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ budowa na działce siedliskowej - Kupiłam działkę rolna, w miejscowym planie jest ona przeznaczona na uprawy polowe z zakazem zabudowy związanej z produkcja rolniczą. Jesteśmy...
§ budowa na działce siedliskowej - Witam Prosze o pomoc. Mama chcę przepisać mi działkę siedliskową, na której chciałabym sie pobudować. Ja nie jestem rolnikiem, ani nie mam żadnej...
§ Podział działki siedliskowej - Mam pytanie dotyczące działki siedliskowej w miejscowości w której nie istnieje jeszcze plan zagospodarowania przestrzennego. Wraz ze...
§ Budowa na działce rolnej, a w różnych miejscach działki. - Na początku chciałabym się przywitać gdyż jestem tu nowa :) Przeszukałam forum, ale nie znalazłam odpowiedzi na swój problem. Otóż. Posiadam działkę...
§ Jak dokonać podziału działki siedliskowej, zabudowanej 0,58 ha na dwie działki ? - Jestem właścicielem nieruchomości w skład której wchodzą trzy działki przylegające do siebie, o trzech kolejnych numerach ewidencyjnych. Jednak na...
§ sprzedaż działki siedliskowej a ustna umowa dzierżawy - Witam, Mam pytanie, chcę sprzedać działkę siedliskową wraz z gruntami rolnymi, które użytkuje dzierżawca. Umowa dzierżawy nie została zawarta....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:44.