Wymiana dachu - Forum Prawne

 

Wymiana dachu

Witam! Mam zamiar wymienić aktualny dach w swoim starym domu. Problem w tym, że dom jest na tyle stary i podlega pod zabytek. W gminie miasta powiedziano mi, iż dachówka musi być taka sama jaka ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Umowa notarialna
    Witam. Brat ma mieszkanie, w kredycie, spłaca. No ale szykuje się do kupienia nowego niekonieczne spłacając i...
  • § Gruz na trawniku
    Witam serdecznie, Nie wiem czy pisze w odpowiednim dziale jeżeli nie to proszę o poprawę. Spółdzielnia remontuje...
  • § Sprzedaż swojej części domu
    Witam, Mój tata odziedziczył spadek w postaci domku jednorodzinnego (1/3spadku). Jest jeszcze brat i siostra którzy...

 
23-07-2011, 02:35  
DamX
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie Wymiana dachu

Witam!
Mam zamiar wymienić aktualny dach w swoim starym domu. Problem w tym, że dom jest na tyle stary i podlega pod zabytek. W gminie miasta powiedziano mi, iż dachówka musi być taka sama jaka jest aktualnie (tzw. karpiówka). Rozmawiałem z różnymi znawcami od spraw budowlanych i doradzono mi, że lepiej jakbym zamontował blacho-dachówkę, która jest o wiele tańsza i lepsza dla konstrukcji mojego domu. Czy można ominąć jakoś to "prawo" i zrobić dach taki jaki się chce czy też prawo jest na tyle surowe, że każe montować ustalone rodzaje dachów.
Pozdrawiam.
DamX jest off-line  
23-07-2011, 08:42  
artisan3D
Przyjaciel forum
 
artisan3D na Forum Prawnym
 
Posty: 1.752
Domyślnie RE: Wymiana dachu

Złóż wniosek do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o wydanie decyzji zezwalającej na wykonanie robót budowlanych. To konieczność bezwzględna.
W wyniku tej decyzji będziesz wiedział co można wykonać.
artisan3D jest off-line  
23-07-2011, 09:13  
DamX
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Wymiana dachu

Właśnie to pani w gminie powiedziała. Mam złożyć wniosek do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków jeżeli chcę zmienić typ dachu. Z góry uprzedzała mnie, że dach musi być taki jaki jest. Poza tym dom nie jest zabytkiem tylko takim jakby zabytkiem (było fachowe słowo ale umknęło mi :/). Co jeśli mnie nie stać na dach taki jaki oni żądają? Mogę starać się o jakieś dofinansowanie? W końcu muszę wymienić dach w domu zaliczającym się do "podzabytków"...
DamX jest off-line  
23-07-2011, 09:34  
ali3n88
Stały bywalec
 
ali3n88 na Forum Prawnym
 
Posty: 1.412
Domyślnie RE: Wymiana dachu

Dom nie jest zabytkiem, ale pewnie jest w strefie konserwatorskiej. Napisz podanie, uwzględnij w nim cenę ile kosztowałoby zrobienie dachu takiego jaki teraz jest, a ile takiego jak chcesz, napisz że masz ograniczoną zdolność finansową itp. ogólnie poczaruj w podaniu, a następnie bądź "namolnym" interesantem. Z doświadczenia wiem że jak ktoś chodzi za swoją sprawą to ja "wychodzi"
ali3n88 jest off-line  
23-07-2011, 09:38  
DamX
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Wymiana dachu

Mógłbym prosić o wytłumaczenie co oznacza "namolny interesant"? Przyznam że sprawa jest niecodzienna i powiem szczerze nie wiem co robić...
DamX jest off-line  
23-07-2011, 09:50  
artisan3D
Przyjaciel forum
 
artisan3D na Forum Prawnym
 
Posty: 1.752
Domyślnie RE: Wymiana dachu

Urząd Konserwatora Zabytków. Wyjaśnią w szczegółach. "Nie stacie" nie usprawiedliwia braku właściwej dbałości o obiekt budowlany, a o zabytek w szczególności. Są także banki, są różne formy dofinansowania.
Każda robota budowlana na zabytku wymaga uzgodnień lub zezwolenia konserwatora zabytków. Moim zdaniem - na szczęście.
artisan3D jest off-line  
23-07-2011, 10:05  
ali3n88
Stały bywalec
 
ali3n88 na Forum Prawnym
 
Posty: 1.412
Domyślnie RE: Wymiana dachu

Namolny to taki których krótko mówiąc chodzi i ciągle zawraca dupę, i należy tak chodzić aż dla świetego spokoju dadzą Ci tą zgodę
ali3n88 jest off-line  
23-07-2011, 11:52  
DamX
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Wymiana dachu

aaa w tym sensie . Mam nadzieję, że coś zdziałam. Dziękuję wszystkim serdecznie za pomoc.
Pozdrawiam!
DamX jest off-line  
23-07-2011, 15:03  
projekty83@gg.pl
Użytkownik
 
Posty: 116
Domyślnie RE: Wymiana dachu

Jeśli dom jest wpisany do rejestru to dodatkowo potrzebne jest pozwolenie na budowę. Moja klientka ubiega się o dofinansowanie ze środków UE na remont zabytku. Jeśli natomiast dom jest tylko w ewidencji lub w strefie to raczej kasy nie uda się wydębić ale pozwolenia nie trzeba będzie uzyskiwać, jedynie zgłoszenie.
projekty83@gg.pl jest off-line  
23-07-2011, 15:32  
artisan3D
Przyjaciel forum
 
artisan3D na Forum Prawnym
 
Posty: 1.752
Domyślnie RE: Wymiana dachu

Projekty - mam inne doświadczenia i zaprzeczam temu co piszesz: jeśli nawet jakieś prace na obiekcie-(zabytkowym w rejestrach, w strefie ochrony, otoczeniu zabytków)- nie podlegałyby pozwoleniu na budowę a jedynie zawiadomieniu do starosty, to wydział architektury wniesie zastrzezenia, albo konserwator umorzy postępowanie w przypadku uzgodnienia, co powoduje:
a. wymóg postępowania o zezwolenia konserwatora zabytków
b. wymóg wykonania projektu z wnioskiem o pozwolenie na budowę.
Chyba, że żyjesz w innym kraju.
artisan3D jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ wymiana dachu i problemy z firma!!!! - witam chcialem zalozyc ten temat poniewaz od pol roku mam problemy z firma ktora zalozyla mi nowy dach. po 1 blacha zostala zle zamontowana zle...
§ dom podzielony poziomo a wymiana dachu POMOZCIE! - Witam, Jestem włascicielem domu, ktory jest podzielony poziomo. na dole mieszka rodzina a ja u góry. Wlasnosc domu jest ustalona % czyli rodzina na...
§ wymiana dachu szeregowiec - witam. Mieszkam w budynku wybudowanym prawie 100 lat temu (nie ma wpisu o zabytku), podzielony jest notarialnie na 6-ciu właścicieli bez żadnych...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:16.