darowizna a hipoteka - Forum Prawne

 

darowizna a hipoteka 2

Dołączę się do tematu, może tu ktoś z fachowców pomoże. Mam rozdzielność majątkową z żoną, razem kupiliśmy mieszkanie z wspólnie zaciągniętego kredytu hipotecznego. Chcę podarować żonie moją część mieszkania. Czy jeżeli posiadam w umowie kredytowej ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § POMOCY! Zameldowanie nowego lo...
    Witam, Razem z moim mężem mieszkamy w mieszkaniu komunalnym. Razem z nami zameldowany jest również tutaj jego...
  • § brak podpisu.
    Pytanie mam dotyczące umowy o wynajem mieszkania dokładnie w UK. Byla przedstawiona umowa, wszystko ok, brakowało...
  • § nękanie psychiczne
    Mam pewien problem, mój mąż pare lat temu wziął kredyt gdzie potrzebni byli poręczyciele i nasi znajomi zgodzili...

 
30-07-2009, 11:30  
robertd01
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: darowizna a hipoteka

Dołączę się do tematu, może tu ktoś z fachowców pomoże.

Mam rozdzielność majątkową z żoną, razem kupiliśmy mieszkanie z wspólnie zaciągniętego kredytu hipotecznego.
Chcę podarować żonie moją część mieszkania.
Czy jeżeli posiadam w umowie kredytowej następujący zapis:
"Kredytobiorca zobowiązuje się, pod rygorem wypowiedzenia przez Bank niniejszej umowy, do:
-spłaty całości zadłużenia z tytułu kredytu, w przypadku sprzedaży Kredytowanej Nieruchomości, najpóźniej następnego dnia po zawarciu ostatecznej umowy kupna sprzedaży Kredytowanej Nieruchomości."
grozi mi, że po podpisaniu darowizny bank może wypowiedzieć umowę kredytu.

Czy muszę prosić bank o zgodę?
Jeżeli nie to czy muszę powiadamiać bank o darowiźnie?

z góry dziękuję za pomoc
robertd01 jest off-line  
30-07-2009, 20:14  
CarlOrff
Użytkownik
 
Posty: 51
Domyślnie RE: darowizna a hipoteka

Sprawdź sprawę w banku. Z umowy kredytu wynika możliwość jej wypowiedzenia w wypadku sprzedaży lokalu. Teoretycznie możesz więc darować żonie swoją część mieszkania bez żadnych konsekwencji prawnych. Powiadomić bank o darowiźnie musisz na pewno.
CarlOrff jest off-line  
30-07-2009, 20:32  
robertd01
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: darowizna a hipoteka

@CarlOrff
dzięki, w banku generalnie kobieta mówiła, że zgoda jest potrzebna i oczywiście trzeba za to zapłacić, bo komisja itp. Jak ze wszystkim teraz za byle papierek chcą kasę.
Umowę przewertowałem i też uważam, że w przypadku darowizny nie muszę prosić o zgodę.
Na wszelki wypadek przed darowizną zapytam jeszcze notariusza, z pewnością powinien się orientować.
robertd01 jest off-line  
30-07-2009, 20:44  
CarlOrff
Użytkownik
 
Posty: 51
Domyślnie RE: darowizna a hipoteka

słusznie, zapytaj notariusza przed darowizną
CarlOrff jest off-line  
01-08-2009, 13:40  
robertd01
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: darowizna a hipoteka

Wczoraj byłem u notariusza i zrobiłem darowiznę.
Notariusz poinformował, że nic więcej nie muszę robić ja i obdarowany, czyli:
- nie muszę prosić banku o zgodę,
- nie muszę powiadomić banku o darowiźnie
- nie muszę powiadamiać US, bo robi to notariusz czyli SD-Z2 nie trzeba składać
(choć w tym przypadku najlepiej zadzwonię jeszcze do US i potwierdzę)

muszę tylko dalej spłacać kredyt

Zapomniałem zapytać czy wydział ksiąg wieczystych powiadamia instytucje, osoby wpisane do działu IV hipoteki KW.
robertd01 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ hipoteka - Witam mam mały problem w księdze wieczystej dokonano wpis jako "wzmianka" o wszczęciu postępowania postępowania egzekucyjnego z nieruchomości, czy...
§ hipoteka - Czy za wpisanie do księgi wieczystej informacji że na daną nieruchomość został zaciągnięty kredyt hipoteczny ponosi się jakieś koszty, czy taki wpis...
§ hipoteka - Witam. Przepraszam za zamieszczenie tutaj tematu, ale wiem ze wiekszosc "prawnikow" zaglada tylko na ten dzial. Potrzebuje opinii odnosnie...
§ Hipoteka banku i hipoteka kaucyjna - Pomocy co robić. Razem z bardzo bliską osobą z rodziny miałem firmę - była to s.c. W pewnym momencie powstały problemy. Mój wspólnik trafił na czarna...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:16.