Służebność osobista dożywotnia, a opłaty jak wyegzekwować? - Forum Prawne

 

Służebność osobista dożywotnia, a opłaty jak wyegzekwować?

Witam wszystkich użytkowników. W 1992 roku w akcie darowizny otrzymałem od mojej matki dom. W akcie notarialnym ustanowiłem na rzecz mojej matki służebność osobistą dożywotnią polegająca na prawie korzystania z oddzielnego pokoju z balkonem, ze ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
02-09-2011, 19:56  
piernik8532
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie Służebność osobista dożywotnia, a opłaty jak wyegzekwować?

Witam wszystkich użytkowników. W 1992 roku w akcie darowizny otrzymałem od mojej matki dom. W akcie notarialnym ustanowiłem na rzecz mojej matki służebność osobistą dożywotnią polegająca na prawie korzystania z oddzielnego pokoju z balkonem, ze wspólnej kuchni, łazienki i przedpokoju w darowanym lokalu. Wartość tej służebności strony określiły na 30.000 zł. (obecnie to 3 zł.) mies. Mój problem polega na:
1/ Matka od początku ustanowienia służebności nigdy nie zapłaciła ani grosza Jedynie raz dołożyła się do remontu dachu domu. Posiadam wszystkie rachunki za opłaty za dom i media.
2/ Ja obecnie nie pracuję i nie stać mnie na opłacanie rachunków za media, próby polubownego nakłonienia matki w partycypacji kosztów utrzymania domu nie przyniosły żadnego skutku, więc wysłałem matce wezwanie do zapłaty po 500 zł. mies., które to wezwanie zlekceważyła i dalej nic sobie z tego nie robi.
Jak mogę zmusić matkę oraz dwójkę moich pełnoletnich pracujących dzieci do partycypowania w kosztach utrzymania domu? Czy w takim wypadku mogę np. odciąć dopływ wody do domu lub energii, żeby nie popadać w zadłużenie, gdyz wszystkie opłaty mnie obciążają.
piernik8532 jest off-line  
03-09-2011, 06:29  
niedoinformowana2326
Użytkownik
 
Posty: 78
Domyślnie RE: Służebność osobista dożywotnia, a opłaty jak wyegzekwować?

Cytat:
Napisał/a piernik8532 Zobacz post
Witam wszystkich użytkowników. W 1992 roku w akcie darowizny otrzymałem od mojej matki dom. W akcie notarialnym ustanowiłem na rzecz mojej matki służebność osobistą dożywotnią polegająca na prawie korzystania z oddzielnego pokoju z balkonem, ze wspólnej kuchni, łazienki i przedpokoju w darowanym lokalu. Wartość tej służebności strony określiły na 30.000 zł. (obecnie to 3 zł.) mies. Mój problem polega na:
1/ Matka od początku ustanowienia służebności nigdy nie zapłaciła ani grosza Jedynie raz dołożyła się do remontu dachu domu. Posiadam wszystkie rachunki za opłaty za dom i media.
2/ Ja obecnie nie pracuję i nie stać mnie na opłacanie rachunków za media, próby polubownego nakłonienia matki w partycypacji kosztów utrzymania domu nie przyniosły żadnego skutku, więc wysłałem matce wezwanie do zapłaty po 500 zł. mies., które to wezwanie zlekceważyła i dalej nic sobie z tego nie robi.
Jak mogę zmusić matkę oraz dwójkę moich pełnoletnich pracujących dzieci do partycypowania w kosztach utrzymania domu? Czy w takim wypadku mogę np. odciąć dopływ wody do domu lub energii, żeby nie popadać w zadłużenie, gdyz wszystkie opłaty mnie obciążają.
\
przestań płacić , wode odetnij , sprawa sadowa moze potrwać jesli złoża o utrudnianie życia , kolezanka mojej mamy ma własnie odcietą wode przez byłego męża po złości , dom maja podzielony na 2 części, odcięcie wody jest u mężbyłego , sprawa toczy sie juz ponad 2 lata i nikt nie moze go zmusic do odkręcenia wody, a służebnośc nie jest nieodpłatna ?
niedoinformowana2326 jest off-line  
03-09-2011, 09:02  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.283
Domyślnie RE: Służebność osobista dożywotnia, a opłaty jak wyegzekwować?

swoją drogą pomyśl, gdzie byś mieszkał, gdyby matka ci domu nie podarowała...

wdzięczność ludzka nie zna granic...
BOHO jest off-line  
03-09-2011, 11:48  
marykom07
Użytkownik
 
Posty: 105
Domyślnie RE: Służebność osobista dożywotnia, a opłaty jak wyegzekwować?

Moim zdaniem przy służebności koszty związane z mediami ponosi aktualny właściciel nieruchomości. Przy służebnościach są często takie zapisy, że obdarowany ma obowiązek dostarczać darczyńcy opał, żywność, dbać o należyte utrzymanie budynku itd. To oznacza, że ma wziąć SWOJE nie matki pieniądze i kupić węgiel, a potem zapłacić za transport i zrzucenie węgla do komórki, że ma zamówić fachowców, kupić materiały i zapłacić ZE SWOICH pieniędzy za remont dachu ! itd.

Zresztą 500 zł/m-c to ogromna suma za jedną osobę ! Pisze Pan , że w domu mieszkają co najmniej 4 osoby dorosłe. Sugeruje Pan, że media i podatki kosztują 2 000 zł miesięcznie ? To chyba matka darowała Panu dworek czy kamieniczkę, a nie zwykły dom ?! Jeśli chce Pan ściągnąć od matki "zaległości" za poprzednie lata, to musi Pan pamiętać, że spora część długu liczonego przez Pana od 1992 r. jest już przedawniona. Ponadto nie może Pan żądać zapłaty rachunku w wydumanej wysokości: musi Pan udowodnić, czego dotyczy dana kwota, jakiego okresu, ile z tego stanowi procent i jaki to jest procent. Nie ma Pan szans na obciążeni matki kosztami koniecznych remontów i napraw. Jakby Pana mama chciała się bawić w remonty i naprawy, toby nie darowała Panu domu.

Proszę pamiętać: emerytura czy renta matki to jest JEJ emerytura czy renta. Nie ma obowiązku dzielić się nią z Panem. Chyba, że sąd orzeknie jej obowiązek alimentacyjny wobec Pana.

Jeśli Pan zacznie odłączać matce prąd czy wodę, to matka znajdzie sobie prawnika i odwoła darowiznę domu.

Dzieci jak najbardziej może pan zmusić do dokładania się do kosztów.
marykom07 jest off-line  
03-09-2011, 12:02  
piernik8532
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: Służebność osobista dożywotnia, a opłaty jak wyegzekwować?

Cytat:
Napisał/a BOHO Zobacz post
swoją drogą pomyśl, gdzie byś mieszkał, gdyby matka ci domu nie podarowała...

wdzięczność ludzka nie zna granic...
Pod uwagę trzeba wsiąść, że matka podarowała mi dom, gdyż miała długi i nie była ich w stanie spłacić. Długi te spłaciłem ja i to dwukrotnie. Ponadto przez 19 lat płaciłem z zona za wszystko.... moge być wdzięczny, ale nie oznacza to, że jestem osłem... Prosze o rzeczowe odpowiedzi, a nie o zaśmiecanie wątku. Pozdrawiam
piernik8532 jest off-line  
03-09-2011, 12:21  
piernik8532
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: Służebność osobista dożywotnia, a opłaty jak wyegzekwować?

Cytat:
Napisał/a marykom07 Zobacz post
Moim zdaniem przy służebności koszty związane z mediami ponosi aktualny właściciel nieruchomości. Przy służebnościach są często takie zapisy, że obdarowany ma obowiązek dostarczać darczyńcy opał, żywność, dbać o należyte utrzymanie budynku itd. To oznacza, że ma wziąć SWOJE nie matki pieniądze i kupić węgiel, a potem zapłacić za transport i zrzucenie węgla do komórki, że ma zamówić fachowców, kupić materiały i zapłacić ZE SWOICH pieniędzy za remont dachu ! itd.

Zresztą 500 zł/m-c to ogromna suma za jedną osobę ! Pisze Pan , że w domu mieszkają co najmniej 4 osoby dorosłe. Sugeruje Pan, że media i podatki kosztują 2 000 zł miesięcznie ? To chyba matka darowała Panu dworek czy kamieniczkę, a nie zwykły dom ?! Jeśli chce Pan ściągnąć od matki "zaległości" za poprzednie lata, to musi Pan pamiętać, że spora część długu liczonego przez Pana od 1992 r. jest już przedawniona. Ponadto nie może Pan żądać zapłaty rachunku w wydumanej wysokości: musi Pan udowodnić, czego dotyczy dana kwota, jakiego okresu, ile z tego stanowi procent i jaki to jest procent. Nie ma Pan szans na obciążeni matki kosztami koniecznych remontów i napraw. Jakby Pana mama chciała się bawić w remonty i naprawy, toby nie darowała Panu domu.

Proszę pamiętać: emerytura czy renta matki to jest JEJ emerytura czy renta. Nie ma obowiązku dzielić się nią z Panem. Chyba, że sąd orzeknie jej obowiązek alimentacyjny wobec Pana.

Jeśli Pan zacznie odłączać matce prąd czy wodę, to matka znajdzie sobie prawnika i odwoła darowiznę domu.

Dzieci jak najbardziej może pan zmusić do dokładania się do kosztów.
Czy oznacza to, że zapis w akcie notarialnym odnośnie opłat za służebność jest nie do wyegzekwowania? Matka buntuję dzieci i twierdzi, że mimo iż, są pełnoletnie i pracują to nie maja obowiązku płacić mi. W uzupełnieniu do wątku chce dodać, że za matkę, która zapisała mi dom spłaciłem dwukrotnie dług, gdyż straciła by ten dom. Raz zapłaciłem z byłą żoną, a po moim rozwodzie w trakcie podziału majątku musiałem jeszcze spłacić żonę. Jak przeliczyć 30.000 z roku 1992 co obecnie daje śmieszne 3 zł.! kierując się średnimi cenami za wynajem lokali w okolicy gdzie mieszkam, w wezwaniu do zapłaty określiłem tę służebność na kwotę 500 zł. Zdaje sobie sprawę, że muszę płacić za media. Co w przypadku, gdy nie stać mnie na opłaty za media, nie chcę się zadłużać w wodociągach ani w energetyce. jak odetną prąd i wodę i tak matka oraz wdzięczne dzieci nie będą korzystać z mediów czy i wtedy grożą mi jakieś konsekwencje? Chce dodać, ze matka ma 1300 zł. emerytury ponadto dorabia sobie na czarno, gdzie faktycznie zarabia ponad 3000 zł.! Całe życie wykorzystywała mnie finansowo. Jak mogę zmusić dzieci do zapłaty po 300 zł. Dodam tez, że matka mimo służebności określonych pomieszczeń, zamyka przede mną na klucz swój pokój, co uniemożliwia mi wyjście na taras oraz zamyka np. pokój dzieci, po tym gdy wykradła mi klucz. Pozdrawiam
piernik8532 jest off-line  
03-09-2011, 19:28  
marykom07
Użytkownik
 
Posty: 105
Domyślnie RE: Służebność osobista dożywotnia, a opłaty jak wyegzekwować?

Cytat:
Napisał/a piernik8532 Zobacz post
Czy oznacza to, że zapis w akcie notarialnym odnośnie opłat za służebność jest nie do wyegzekwowania?
Ależ jest - Pana matka właśnie go egzekwuje ! Myli się Pan jeśli chodzi o przeliczenie podanej kwoty: tę kwotę w razie sporu przed sądem, sąd wyliczy wg aktualnych cen.

Matka ma prawo zamykać swój pokój na klucz, a Pan nie może bez jej zgody korzystać z balkonu.

Rozliczenia z byłą żoną nie mają nic do rzeczy.

Co do dzieci - jak wcześniej w poście.

Co do spłaty długów matki: to zależy od tego, jakie były ustalenia pomiędzy Państwem, co powinno znaleźć odzwierciedlenie w dokumentach: jeśli takie były warunki darowizny domu - to Pan po prostu wykonał te warunki. Jeśli nie - to może Pan dochodzić od matki spełnionego za nią świadczenia, o ile nie nastąpiło przedawnienie.

Co do awantur i niesnasek w domu - nie nasza sprawa. Ale Pana stosunek do matki znajduje odzwierciedlenie w stosunku Pana dzieci do Pana. Proszę dążyć do zgody albo zerwać stosunki z rodziną. Np. poprzez darowiznę domu dzieciom i wyprowadzenie się tam, gdzie będzie Pan mógł żyć spokojnie.
marykom07 jest off-line  
04-09-2011, 13:16  
piernik8532
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: Służebność osobista dożywotnia, a opłaty jak wyegzekwować?

Dziękuję za rzeczową poradę. Pozdrawiam
piernik8532 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Dożywotnia służebność osobista - Babcia w 1990 roku przepisała nam dom, ale sądownie obciążyła go dożywotnią służebnością osobistą na rzecz swojego syna ("prawo korzystania prze...
§ dożywotnia służebność osobista, problem. - ojciec przeniósł na mocy darowizny własność nieruchomość w zamian za ustanowienie dla niego dożywotniej służebności osobistej wyodrębnioenj czesci...
§ dożywotnia służebność osobista, problem. - Witam Sytuacja przedstawia się następująco. Syn dostał od swojego ojca w roku 1990 w formie darowizny nieruchomość budynku wraz z gruntem do niej...
§ Dożywotnia bezpłatna służebność osobista. - Witam serdecznie. W Akcie notarialnym dotyczącym umowy darowizny mieszkania zawarty jest paragraf mówiący" Stawający X ustanawia nieodpłatnie, na...
§ Dożywotnia służebność osobista - Witam, Nie wiem jak zacząć. Postaram się opisać o co mi chodzi. A więc tak odziedziczyłam wraz z siostrą gospodarstwo rolne po mamie (każda po 1/2...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:07.