powierzchnia uzytkowa - Forum Prawne

 

powierzchnia uzytkowa

Witam, Mam pewien problem, kupuje mieszkanie od osoby prywatnej, jest to poddasze w trakcie wykonczania. W umowie przedwstepnej jest zapis ktory mowi ze w przypadku zmiany powierzchni uzytkowej lokalu strony zobowiazuja sie dokonac rozliczenia wedlug ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
05-03-2008, 22:19  
stonka44
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie powierzchnia uzytkowa

Witam, Mam pewien problem, kupuje mieszkanie od osoby prywatnej, jest to
poddasze w trakcie wykonczania. W umowie przedwstepnej jest zapis ktory
mowi ze w przypadku zmiany powierzchni uzytkowej lokalu strony zobowiazuja sie
dokonac rozliczenia wedlug ustalonej ceny 1 m2. Podana jest powierzchnia
uzytkowa okolo 36 m2 - taka jak na planie. Teraz dopiero wykonane zostaly
dokladne pomiary. Czy sprzedajacy moze sobie ustalic ze nie bierze pod uwage
zadnej z norm ktore okreslaja jak sie mierzy mieszkanie w zaleznosci od
wysokosci sufitu i mierzyc cala powierzchnia netto po podlodze i zadac za
dodatkowe 69 cm2 (tyle wiecej podobno wyszlo) doplaty jak za 1 m2?
stonka44 jest off-line  
06-03-2008, 07:08  
zaza2
Stały bywalec
 
Posty: 634
Domyślnie Re: powierzchnia uzytkowa

Wiem, że zasady liczenia pow. użytkowej są co najmniej dwie:

1. wdl. prawa budowlanego (przy np. odbiorze budynku)
2. wdl. prawa podatkowego

Różnica liczenia wynika wlaśnie z wysokości sufitu i ze skosów. Szczególowe informacje do uzyskania w gminie.
zaza2 jest off-line  
06-03-2008, 10:06  
Rainbow-ART
Użytkownik
 
Posty: 36
Domyślnie Re: powierzchnia uzytkowa

Mam pytanie w kwestii formalnej:

1 m2 = 10000 cm2 więc te 69cm2 to 0,0069 m2 czyli dużo poniżej 1% więc chyba opłata za tyle co 1 m2 była by znacznym nadużyciem.

Chyba że przyjął Pan mylne twierdzenie, że 0.69 m2 = 69 cm2 to zmienia trochę postać rzeczy...

Pozdrawiam
Rainbow-ART jest off-line  
06-03-2008, 12:04  
drzemik
Stały bywalec
 
Posty: 5.287
Domyślnie Re: powierzchnia uzytkowa

Zastanawia mnie jaka osoba prywatna bedzie sie bawic w rozliczenia "za metr".
Jest cena za mieszkanie i tyle, pare centymetrow razcej tej ceny nie zmieni.
drzemik jest off-line  
06-03-2008, 13:58  
rafoso
Użytkownik
 
Posty: 162
Domyślnie Re: powierzchnia uzytkowa

istnieja dwie normy
albo liczymy powyżej 190
albo 100% powierzchni powyzej 220 i 50% od 220 do 140
rafoso jest off-line  
06-03-2008, 21:06  
stonka44
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Re: powierzchnia uzytkowa

Oczywiscie powinno byc 0,69 m2, moja pomylka. jak widac ta osoba prywatna chce sie "bawic" w rozliczenia za metr.. doplacenie dodatkowych 5 tys robi mi roznice. Dlatego zastanwiam sie czy mam jakies podstawy prawne zeby wymagac od tego Pana liczenia powierzchni zgodnie z normami. Niestety z zebranych do tej pory widomosci wynika ze moze on sobie jednak liczyc powierzchnie jak chce, niezaleznie od wysokosci sufitu bo nie ma w tej kwestii zadnej regulacji.
stonka44 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ powierzchnia zabudowy a powierzchnia działki (odpowiedzi: 6) Zwracam się z prośbą o pomoc w interpretacji poniższego zagadnienia. Jest mała działka w mieście. Działka ma być dodatkowo pomniejszona o drogę...
§ Powierzchnia garazu a powierzchnia dachu (odpowiedzi: 3) Witam, po ostatniej nowelizacji prawa budowlanego mozna postawic garaz nie stale zwiazany z gruntem do 35m2 na zgloszenie. Wezmy na przyklad garaz...
§ fotografia uzytkowa (katalogowa) a logo (odpowiedzi: 1) ze strony: ***mod*** „Z kategorii utworów wyłączone będą zdjęcia typu dokumentacyjno-katalogowego i zdjęcia reprodukcyjne. Muszę podkreślić, że...
§ powierzchnia użytkowa (odpowiedzi: 3) witam! skąd można uzyskać dokument potwierdzający powierzchnię użytkową domu (wyb. w 1990), skoro w wydziale geodezji i kartografii na zaświadczeniu...
§ Powierzchnia użytkowa (odpowiedzi: 2) Czy przy opomiarowaniu mieszkania socjalnego (5 m2 na osobe) z powierzchni uzytkowej potraca sie piec kaflowy jak w przypadku pilastrow i wystepow...
§ powierzchnia garażu (odpowiedzi: 2) Mam pytanie dotyczące zakupu garażu. Naświetlę po krótce w czym rzecz. Kupiliśmy z mężem w drodze przetargu nieograniczonego garaż, którego...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:08.