Cofnięcie darowizny - Forum Prawne

 

Cofnięcie darowizny

Mam następujący problem. wraz z mężem dostaliśmy w darowiźnie 1/2 budynku mieszkalnego wraz z działką. Drugą połowę dostała moja siostra. Chcemy od niej odkupić udziały za wiedzą i zgodą darczyńcy(moich rodziców), gdyż moja siostra nie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Przeniesienie warunków zabudow...
    Witam, kupiłem działkę od Pana Y, drugiego z kolejnych właścicieli działki. Pan X - pierwszy właściciel...
  • § prowizja dla biura
    witam mam bardzo wazne pytanie kto placi wynagrodzenie dla biura nieruchomosci czy ja jako kupujaca nieruchomosc czy...
  • § Darowizna
    Witam, mam taki problem: Przed ślubem dostałam od rodziców działkę w drodze darowizny. Po ślubie zaczeliśmy z...

Odpowiedz
 
16-01-2012, 17:41  
Geneva
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Cofnięcie darowizny

Mam następujący problem.
wraz z mężem dostaliśmy w darowiźnie 1/2 budynku mieszkalnego wraz z działką.
Drugą połowę dostała moja siostra. Chcemy od niej odkupić udziały za wiedzą i zgodą darczyńcy(moich rodziców), gdyż moja siostra nie wykazuje żadnego zainteresowania ową darowizną tzn. nie płaci podatku(całość pokrywam ja wraz z mężem), dokonaliśmy znaczącego remontu domu(przepisany został nam pustostan, my go wykończyliśmy, niestety większość zrobiliśmy sami więc nie ma na to faktur np tynki wylewka, ogrzewanie, oświetlenie, okna) oraz zagospodarowaliśmy z własnej kieszeni działkę(garaż, altana, krzewy etc.). jej część domu popada w ruinę-pomimo naszych prób naprawy-niszcząc przy tym naszą część. Moi rodzice dowiedziawszy się o zaistniałym incydencie postanowili cofnąć jej darowiznę i przekazać całość mnie i mężowi. czy jest to możliwe, jeżeli tak to jak tego dokonać i co trzeba zrobić?
darowizna została nadana w 2000 roku w listopadzie tj 12 lat temu.

proszę o pomoc
Geneva jest off-line  
17-01-2012, 04:36  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.491
Domyślnie RE: Cofnięcie darowizny

Przyczyny cofnięcia darowizny | rp.pl

poczytaj kiedy można cofnąć darowiznę.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
17-01-2012, 04:51  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Cofnięcie darowizny

Cytat:
Napisał/a Geneva Zobacz post
Moi rodzice dowiedziawszy się o zaistniałym incydencie postanowili cofnąć jej darowiznę i przekazać całość mnie i mężowi. czy jest to możliwe, jeżeli tak to jak tego dokonać i co trzeba zrobić?
darowizna została nadana w 2000 roku w listopadzie tj 12 lat temu.
proszę o pomoc
Moim zdaniem nie ma szans na skuteczne odwołanie darowizny w opisanej sytuacji. Siostra jest właścicielem i nie jest zobowiązana do remontowania czegokolwiek, trudno więc mówić o niewdzięczności (tym bardziej rażącej).

Pozostaje teraz kwestia rozliczenia nakładów i tu gorąco polecam wizytę u prawnika - bo sprawa beznadziejna nie jest, a kilka zabiegów może umożliwić pozostałą część nieruchomości.

Cytat:
Napisał/a Geneva Zobacz post
poczytaj kiedy można cofnąć darowiznę.
Bzdurzą w gazecie:
1) Pisemne odwołanie darowizny jest wymagane przez kc (art. 900) nie dla celów dowodowych, lecz dla swej ważności.
Brak pisma przed procesem skutkuje oddaleniem powództwa.

2) W razie odwołania darowizny i braku oświadczenia obdarowanego o zwrotnym przeniesieniu własności, pozew konstruuje się w oparciu o art. 64 k.c., a nie 189 kpc (darczyńca nie ma interesu prawnego, albowiem istnieje żądanie dalej idące).
Efekt - zastosowanie się do rad gazety skutkowałby przegraniem procesu.

Powiadam Wam, nie wierzcie we wszystko co piszą w gazetach.
 
18-01-2012, 08:37  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.491
Domyślnie RE: Cofnięcie darowizny

Siostra wcale nie miała w obowiązku dokonywać remontów,no chyba że istniało zagrożenie zdrowia i życia np.groziło zawaleniem.
Sprawę można rozwiązać inaczej a mianowicie wnieść do sądu o zniesienie współwłasności jeżeli oczywiście nie jest wydzielone fizycznie co jest czyje tylko np.procentowo.50/50.
No a jeżeli siostra chce byście odkupili jej częśc to byłoby najlepsze rozwiązanie.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
18-01-2012, 16:32  
Geneva
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Cofnięcie darowizny

siostra chce sprzedać, lecz za cenę o 100% wyższą niż jej proponujemy. a wydzielone oczywiście nie jest
Geneva jest off-line  
18-01-2012, 18:07  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.491
Domyślnie RE: Cofnięcie darowizny

Założyć sprawę o zniesienie współwłasności.Sąd nakaże zrobić wycenę wg.stanu na dzień darowizny,i wg cen rynkowych dzisiejszych.I wtedy Sąd ustali ile będziesz musiała spłacić siostrę.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
02-02-2012, 11:46  
Geneva
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Cofnięcie darowizny

mam teraz jeszcze jedno pytanie co do tej sprawy. Mianowicie w akcie notarialnym wartość darowizny wyceniona jest na 50tys zł do równego podziało. Są to dane na dzień przepisania (tj 2000r). Wartość wzrosła do dnia dzisiejszego około 4krotnie. gdybym miała ją spłacić to wg ceny zapisanej w akcie czy wg obecnych cen rynkowych?
Geneva jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ cofnięcie darowizny prawoabc Prawo cywilne 8 02-01-2012 12:53
§ Cofnięcie darowizny Neti Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 3 16-09-2011 22:59
§ cofnięcie darowizny piter1701 Prawo spadkowe 2 31-07-2010 14:48
§ Cofnięcie darowizny allofyourmoons Prawo rodzinne i opiekuńcze 6 07-09-2009 21:43
§ Cofnięcie darowizny Michał83 Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 1 04-06-2009 18:43
§ cofnięcie darowizny tutuje Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 5 17-04-2009 22:19


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:23.