Zwrot kaucji i jej waloryzacja - prośba o pomoc - Forum Prawne

 

Zwrot kaucji i jej waloryzacja - prośba o pomoc

Witam serdecznie. Chciałbym pomóc mojej mamie w staraniu się o zwrot kaucji wpłaconej na "zabezpieczenie utrzymania lokalu w należytym stanie". Mieszkanie było lokalem komunalnym. Jakieś pół roku temu przydzielono je komuś innemu. Przede wszystkim nie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
30-01-2012, 13:05  
Tomero
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Zwrot kaucji i jej waloryzacja - prośba o pomoc

Witam serdecznie.

Chciałbym pomóc mojej mamie w staraniu się o zwrot kaucji wpłaconej na "zabezpieczenie utrzymania lokalu w należytym stanie". Mieszkanie było lokalem komunalnym. Jakieś pół roku temu przydzielono je komuś innemu.

Przede wszystkim nie wiem czy cokolwiek jej się należy. Prawnik, u którego byłem jakiś czas temu twierdził, że tak, ale po kolei.

Głównym najemcą lokalu był mój zmarły w 2008 roku dziadek, a ojciec mojej mamy.

W 1958 roku wpłacił on kaucję w kwocie 6100 zł.
Nie wiem skąd dokładnie wziąć średnią zarobków na tamten moment. Tutaj GUS - Główny Urząd Statystyczny - Przeciętne miesięczne wynagrodzenie w gospodarce narodowej w latach 1950-2010 zastanawiam mnie ten nawias o emeryturach i rentach
Gdybym brał rzeczone 1348 zł do wyliczeń, to zrewaloryzowana kaucja na 1 kwartał 2011 roku (opróżnienie mieszkania) wyniosłaby około 15,5 tys. zł.
Pamiętam, że prawnik, u którego byłem, a który ponoć zna się na rzeczy, wyliczył 6 tys.

Widocznie biorę złe dane.

Najważniejsze to dla mnie wiedzieć 2 rzeczy - czy mojej mamie w ogóle cokolwiek się należy po śmierci jej ojca? I do kogo należy tamta kaucja: lokalu czy dziadka?

Cały problem polega na tym, iż w momencie śmierci dziadka w lokalu pozostał jego syn, a brat mamy. Mieszkał tam do listopada 2010, kiedy to też zmarł. Zadłużył mieszkanie na jakieś 7 tys. zł.
Zastanawiam się czy automatycznie wszedł w stosunek najmu lokalu i czy jego postępowanie idzie na konto tej ewentualnej kaucji. Czy w ogóle możemy wnosić o zwrot kaucji po zmarłym ojcu mamy?
Wyczytałem w sieci też, że:
Cytat:
"Kaucje mieszkaniowe niezależnie od okresu, w jakim były wpłacane spełniały funkcję zabezpieczającą wynajmującego lokal umożliwiając np. potrącenie z kaucji nieuiszczonych przez najemcę opłat za czynsz, pokrycie szkód spowodowanych przez najemcę i innych należności przypadających z tytułu najmu."
Podejrzewam, że nawet w sytuacji, gdyby można było się o nią upominać, to ugodowe załatwienie sprawy z UM w tak zakręconym temacie nie miałoby raczej racji bytu.

Proszę o poradę, w razie braku jakichś ważnych informacji w tej sprawie, proszę pisać, na pewno uzupełnię temat.
Tomero jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ Zwrot kaucji- prosze o pomoc agnes19877 Prawo karne wykonawcze 1 21-10-2011 06:26
§ Prośba o pomoc w odzyskaniu kaucji prusio Prawo cywilne 6 21-07-2011 06:45
§ Zwrot kaucji. prosze o pomoc. blazejsm Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 0 30-03-2011 01:25
§ wynajem mieszkania a zwrot kaucji-prosze o pomoc molody1399 Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 1 14-11-2010 14:56
§ wymówienie umowy najmu, zwrot kaucji - a były mąż. PROSZĘ O pomoc sandra21 Prawo cywilne 1 04-08-2010 08:27
§ Waloryzacja kaucji mieszkaniowej Kaucjusz Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 9 20-08-2009 20:14


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:25.