Zwrot kaucji i jej waloryzacja - prośba o pomoc - Forum Prawne

 

Zwrot kaucji i jej waloryzacja - prośba o pomoc

Witam serdecznie. Chciałbym pomóc mojej mamie w staraniu się o zwrot kaucji wpłaconej na "zabezpieczenie utrzymania lokalu w należytym stanie". Mieszkanie było lokalem komunalnym. Jakieś pół roku temu przydzielono je komuś innemu. Przede wszystkim nie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Zwrot kaucji za mieszkanie
    Dzień dobry wszystkim. Mam następujący probem z właścicielką mieszkania, które wcześniej wynajmowałam (wraz z...
  • § Połowa domu w spadku, a proble...
    Witam, piszę z takim problemem. Otóż wraz z mają matką odziedziczyliśmy połowę domu po moim Ojcu. Dom jest...
  • § mieszkanie komunalne
    Dzień dobry, mam pytanie: będę przystępował do czynności zwanej ,,regulacja tytułu prawnego do lokalu...

Odpowiedz
 
30-01-2012, 13:05  
Tomero
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Zwrot kaucji i jej waloryzacja - prośba o pomoc

Witam serdecznie.

Chciałbym pomóc mojej mamie w staraniu się o zwrot kaucji wpłaconej na "zabezpieczenie utrzymania lokalu w należytym stanie". Mieszkanie było lokalem komunalnym. Jakieś pół roku temu przydzielono je komuś innemu.

Przede wszystkim nie wiem czy cokolwiek jej się należy. Prawnik, u którego byłem jakiś czas temu twierdził, że tak, ale po kolei.

Głównym najemcą lokalu był mój zmarły w 2008 roku dziadek, a ojciec mojej mamy.

W 1958 roku wpłacił on kaucję w kwocie 6100 zł.
Nie wiem skąd dokładnie wziąć średnią zarobków na tamten moment. Tutaj GUS - Główny Urząd Statystyczny - Przeciętne miesięczne wynagrodzenie w gospodarce narodowej w latach 1950-2010 zastanawiam mnie ten nawias o emeryturach i rentach
Gdybym brał rzeczone 1348 zł do wyliczeń, to zrewaloryzowana kaucja na 1 kwartał 2011 roku (opróżnienie mieszkania) wyniosłaby około 15,5 tys. zł.
Pamiętam, że prawnik, u którego byłem, a który ponoć zna się na rzeczy, wyliczył 6 tys.

Widocznie biorę złe dane.

Najważniejsze to dla mnie wiedzieć 2 rzeczy - czy mojej mamie w ogóle cokolwiek się należy po śmierci jej ojca? I do kogo należy tamta kaucja: lokalu czy dziadka?

Cały problem polega na tym, iż w momencie śmierci dziadka w lokalu pozostał jego syn, a brat mamy. Mieszkał tam do listopada 2010, kiedy to też zmarł. Zadłużył mieszkanie na jakieś 7 tys. zł.
Zastanawiam się czy automatycznie wszedł w stosunek najmu lokalu i czy jego postępowanie idzie na konto tej ewentualnej kaucji. Czy w ogóle możemy wnosić o zwrot kaucji po zmarłym ojcu mamy?
Wyczytałem w sieci też, że:
Cytat:
"Kaucje mieszkaniowe niezależnie od okresu, w jakim były wpłacane spełniały funkcję zabezpieczającą wynajmującego lokal umożliwiając np. potrącenie z kaucji nieuiszczonych przez najemcę opłat za czynsz, pokrycie szkód spowodowanych przez najemcę i innych należności przypadających z tytułu najmu."
Podejrzewam, że nawet w sytuacji, gdyby można było się o nią upominać, to ugodowe załatwienie sprawy z UM w tak zakręconym temacie nie miałoby raczej racji bytu.

Proszę o poradę, w razie braku jakichś ważnych informacji w tej sprawie, proszę pisać, na pewno uzupełnię temat.
Tomero jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zwrot kaucji a waloryzacja (odpowiedzi: 1) Witam, w 2004 roku wynająłem mieszkanie od spółdzielni. W umowie wpisano kaucje w wys. 25% wart. odtworzeniowej lokalu 22.000PLN, która miała być...
§ Waloryzacja kaucji mieszkaniowej - kilka pytań (odpowiedzi: 5) Witam Kilka dni przed podpisaniem umowy o najem mieszkania w roku 1966 wpłaciliśmy kaucję mieszkaniową w ówczesnej Administracji na zabezpieczenie...
§ Waloryzacja kaucji za wynajem stancji - prośba o opinię (odpowiedzi: 22) Witajcie! Z racji tego, że to mój pierwszy post na tym forum, chciałbym się z Wami przywitać. Mam dosyć nietypową sprawę. Wynajmuję stancję,...
§ Brak kaucji, prośba o pomoc (odpowiedzi: 2) Witam, mam podpisaną umowę najmu na czas nieokreślony z miesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca. Umowa został wypowiedziana...
§ Prośba o pomoc w odzyskaniu kaucji (odpowiedzi: 6) Witam wszystkich. Mam następujący problem. Podnajmowałem od kogoś lokal . Wpłaciłem kaucję w wysokości 2 czynszów. Po pewnym czasie zrezygnowałem z...
§ Waloryzacja kaucji mieszkaniowej (odpowiedzi: 9) W 1976 r. wpłaciłem w Urzędzie Miasta kaucję mieszkaniową w kwocie 10000 zł. Na zaświadczeniu o wpłacie widnieje, że kaucja została przeznaczona na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:23.