Sprzedaż domu - podatek od wzbogacenia - Forum Prawne

 

Sprzedaż domu - podatek od wzbogacenia

Nie znalazłem podobnego przypadku więc przedstawię jak sprawa się ma. Dziadkowie przepisali dom na mamę, tatę i córkę po 1/3. Dziadkowie zmarli przed 2007 rokiem, ale sprawa spadkowa nie była załatwiona. W 2010 roku zmarł ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § zimno jak w zimie !
    Mieszkam w pokoju przy domku jednorodzinnym. Na dworze jest 5 stopni a właściciel włącza ogrzewanie tylko na noc!...
  • § Jak walczyć z administracją bu...
    Witam, pokrótce opiszę sytuację. Otóż w łazience mieszkania komunalnego w którym obecnie zamieszkuję...
  • § Zmuszanie do zakupu pomieszcze...
    Pytanie nie dotyczy konkretnego problemu, tylko mam wątpliwości po przeczytaniu paru tekstów w Internecie na temat...

 
03-02-2012, 16:41  
retrospect
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Sprzedaż domu - podatek od wzbogacenia

Nie znalazłem podobnego przypadku więc przedstawię jak sprawa się ma.
Dziadkowie przepisali dom na mamę, tatę i córkę po 1/3. Dziadkowie zmarli przed 2007 rokiem, ale sprawa spadkowa nie była załatwiona. W 2010 roku zmarł ojciec. W 2011 sprawa spadkowa została załatwiona, matka odziedziczyła 1/3 a córka 2/3. Jako że dziadkowie zmarli przed 2007 zmuszeni byli do zapłaty podatku od spadku.
Dom wyceniono na 400 tys.
Matce umorzono podatek ze względu na sytuację finansową (ok 3300zł). Córka musi zapłacić (w ratach) ok 6700 zł za swoją część.
W tym roku córka i matka chce sprzedać dom za 400 tys.
W jakiej wysokości trzeba będzie zapłacić podatek po sprzedaniu domu i jakie są ewentualne opcje uniknięcia płacenia podatku? Matka jest zameldowana w domu całe życie, a córka do zeszłego roku też była tam zameldowana przez całe życie.
retrospect jest off-line  
03-02-2012, 21:21  
lk11
Użytkownik
 
Posty: 56
Domyślnie RE: Sprzedaż domu - podatek od wzbogacenia

1/3 mamy i 1/3 córki odziedziczona po dziadkach będzie bez podatku ponieważ spadek zaistniał przed rokiem 2007r.
Natomiast części przypadające w spadku po ojcu będą podlegać podatkowi dochodowemu.
Zameldowanie miałoby znaczenie przy dziedziczeniu w latach 2007-2008.
Aby uniknąć podatku od części po ojcu trzeba poczekać 5 lat od 2010 r. lub oświadczyć, że pieniądze ze sprzedaży zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe i w okresie 2 lat od sprzedaży wykazać to przed urzędem skarbowym.
lk11 jest off-line  
04-02-2012, 09:13  
retrospect
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Sprzedaż domu - podatek od wzbogacenia

1)Czyli jak oświadczę, że 1/3 całej kwoty wydam na remont domu obecnego to nie zapłacę podatku dochodowego ?
2)Jeśli zapłaciłem podatek od spadku w wysokości 6700 (za dziadków) to będę mógł odliczyć to od kwoty 19% z 1/3 po ojcu?
19% * 133000 = 25270 25270 - 6700 = 18570 <---- tyle jeszcze do zapłaty?
retrospect jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podatek od wzbogacenia przy sprzedaży domu (2007-2011) pomocy! - W październiku 2007 r zakupiliśmy z mężem działkę budowlaną. W 2008 r. stanął na niej nasz dom. W 2009r. nastąpił jego odbiór przez nadzór...
§ Darowizna w postaci domu, a podatek od wzbogacenia - Witam, mam pewne pytanie dotyczące darowizny w postaci domu wolno stojącego. Moi teściowie chcieliby podarować dom swojemu synowi, a mojemu mężowi....
§ Podatek od wzbogacenia od sprzedaży auta - Proszę o pomoc w poniżaszej kwestii. Planuje odkupić samochód od firmy w której pracuję jako osoba fizyczna.Chciałabym go sprzedać po miesiącu z...
§ procedura kupna domu oraz podatek od wzbogacenia - witam, potrzebuję pomocy odnośnie całej procedury zakupu domu. moi rodzice posiadają mieszkanie własnościowe oraz garaż. planują zakup domu jednak...
§ Podatek od wzbogacenia przy sprzedaży auta? - Witam. Zakupiłem auto w dość świeżym roczniku od firmy, dostałem fakturę VAT opiewającą na kwotę 6tys. zł. Minęły 2 m-ce a ja chce sprzedać to...
§ podatek od wzbogacenia sprzedaż mieszkania - Ile zapłaci osoba sprzedajaca mieszkanie własnościowe (kupione w 1980 r.)?Czy możliwe jest nie płacenie tej kwoty, w przypadku gdyby właściciel...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 15:14.