Sprzedaż domu - podatek od wzbogacenia - Forum Prawne

 


Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
03-02-2012, 15:41  
retrospect
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Sprzedaż domu - podatek od wzbogacenia

Nie znalazłem podobnego przypadku więc przedstawię jak sprawa się ma.
Dziadkowie przepisali dom na mamę, tatę i córkę po 1/3. Dziadkowie zmarli przed 2007 rokiem, ale sprawa spadkowa nie była załatwiona. W 2010 roku zmarł ojciec. W 2011 sprawa spadkowa została załatwiona, matka odziedziczyła 1/3 a córka 2/3. Jako że dziadkowie zmarli przed 2007 zmuszeni byli do zapłaty podatku od spadku.
Dom wyceniono na 400 tys.
Matce umorzono podatek ze względu na sytuację finansową (ok 3300zł). Córka musi zapłacić (w ratach) ok 6700 zł za swoją część.
W tym roku córka i matka chce sprzedać dom za 400 tys.
W jakiej wysokości trzeba będzie zapłacić podatek po sprzedaniu domu i jakie są ewentualne opcje uniknięcia płacenia podatku? Matka jest zameldowana w domu całe życie, a córka do zeszłego roku też była tam zameldowana przez całe życie.
retrospect jest off-line  
03-02-2012, 20:21  
lk11
Użytkownik
 
Posty: 56
Domyślnie RE: Sprzedaż domu - podatek od wzbogacenia

1/3 mamy i 1/3 córki odziedziczona po dziadkach będzie bez podatku ponieważ spadek zaistniał przed rokiem 2007r.
Natomiast części przypadające w spadku po ojcu będą podlegać podatkowi dochodowemu.
Zameldowanie miałoby znaczenie przy dziedziczeniu w latach 2007-2008.
Aby uniknąć podatku od części po ojcu trzeba poczekać 5 lat od 2010 r. lub oświadczyć, że pieniądze ze sprzedaży zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe i w okresie 2 lat od sprzedaży wykazać to przed urzędem skarbowym.
lk11 jest off-line  
04-02-2012, 08:13  
retrospect
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Sprzedaż domu - podatek od wzbogacenia

1)Czyli jak oświadczę, że 1/3 całej kwoty wydam na remont domu obecnego to nie zapłacę podatku dochodowego ?
2)Jeśli zapłaciłem podatek od spadku w wysokości 6700 (za dziadków) to będę mógł odliczyć to od kwoty 19% z 1/3 po ojcu?
19% * 133000 = 25270 25270 - 6700 = 18570 <---- tyle jeszcze do zapłaty?
retrospect jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podatek od wzbogacenia przy sprzedaży domu (2007-2011) pomocy! odpowiedzi: 5
§ Podatek od wzbogacenia - sprzedaż samochodu odpowiedzi: 2
§ Darowizna w postaci domu, a podatek od wzbogacenia odpowiedzi: 1
§ Podatek od wzbogacenia od sprzedaży auta odpowiedzi: 8
§ procedura kupna domu oraz podatek od wzbogacenia odpowiedzi: 8
§ podatek od wzbogacenia sprzedaż mieszkania odpowiedzi: 1


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:58.