Dziedziczenie mieszkania spóldzielczo własnościowego-konsekwencje - Forum Prawne

o.b.c.a

Witam i proszę o odpowiedź.
W maju 2009 zmarła moja mam będąca właścicielem mieszkania spółdzielczo-własnościowego, która była członkiem spółdzielni. Dodam,że spadkobierców jest troje ojciec czyli mąż, ja córka, która w raz z dziećmi jestem zameldowana i zamieszkuj w tym mieszkaniu oraz mój brat.Sprawa spadkowa nie została do dziś przeprowadzona z braku kontaktu z bratem. który przebywa poza granicami Państwa . Po śmierci mamy zaniesiony został do spółdzielni akt zgonu , który pani sobie podpięła do teczki i na tym się skończyło. Dziś tj. 07.02.2012 wyciągnęłam ze skrzynki pismo skierowane do mojego taty,a raczej zwykłą kartkę a4 bo nawet nie była w kopercie o treści:
Zarząd Spóldzielni Mieszkaniowej.......informuje, że dotychczas nie przedstawił Pan dokumentu tj. sądowego stwierdzenia nabycia praw do spadku do lokalu mieszkalnego zlokalizowanego z zasobach tut. spółdzielni przy ul...... po śmierci Pani......... posiadającej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.
Po upływie wyznaczonego terminu Zarząd Spółdzielni podejmie środki prawne określone w statucie Spółdzielni oraz w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych.
Wyznaczamy Panu termin do przedstawienia takiego dokumentu do dnia 29.02.2012.
Jednocześnie informujemy, że do czasu przedstawienia dokumentów, o których mowa w niniejszym piśmie oznacza zajmowanie lokalu mieszkalnego bez tytułu prawnego.

Moje pytania:
1. Czy takie pismo ( kartka A4 ) może być wrzucona do skrzynki pocztowej, a nie doręczona listem poleconym za potwierdzeniem odbioru?
2. Dlaczego "pismo" skierowane jest do męża, a mojego ojca , który nie był w nim zameldowany?
3. Czy termin wyznaczony przez Spóldzielnie nie powinien wynosić 6 miesięcy?
4 Co grozi jeśli nie dostarczę dokumentu w danym terminie ?
5. Czy spóldzielnia może mnie z niego wyrzucić mimo meldunku?

Dziękuję za szybką odpowiedź.

natalie-s1959

Nieobecność brata nie stanowi przeszkody w przeprowadzeniu postępowania spadkowego, może on udzielić pełnomocnictwa.
Zgodnie z prawem spółdzielczym spadkobiercy mają obowiązek w ciągu roku od daty śmierci członka spółdzielni zgłosić w spółdzielni, kto z nich zajmie lokal własnościowy (pierwszeństwo, a w przypadku lokalu własnościowego jest to "automat", ma współmałżonek osoby zmarłej). W sprawach złożonych należy zawiadomić spółdzielnię o toczącej się sprawie spadkowej. Nie zostało to zrobione. Najblizszy skutek - podwyższenie czynszu w związku z brakiem tytułu prawnego do lokalu, najdalszy - wypłacenie zrewaloryzowanego wkładu mieszkaniowego spadkobiercom i przydzielenie mieszkania członkom oczekującym.

Meldunek nie formuje prawa własności czegokolwiek, jest jedynie czynnoscią administracyjną potwierdzającą fakt pobytu - stałego lub czasowego - w lokalu.

Co robić? Iść do notariusza z pełnomocnictwem od brata w ręku.

o.b.c.a

ok. Ja nie jestem prawnikiem i nie miałam pojęcia,że muszę to zgłosić poza tym ta pani, która przyjmowała akt zgonu powinna chyba mnie poinformować ,ze coś takiego nastąpi.
A co do pisma czy tak może być ono dostarczone i może obowiazywać tak krótki termin ?

natalie-s1959

Może. I tak przekroczyliście terminy określone przez prawo.
Jak wiadomo, nieznajomość prawa szkodzi. O własne sprawy należy dbać i nimi się interesować. Można było w tejże spółdzielni zapytać o tryb postępowania, pracownicy spółdzielni nie są od prowadzenia szkoleń dla członków spółdzielni i ich spadkobierców.

Umawiajcie się z notariuszem, ew. składajcie wniosek do sądu - i oficjalnie zawiadomcie o tym spółdzielnię. Jeżeli ustaliliście, kto będzie mieszkał w lokalu, złóżcie takie oświadczenie.

o.b.c.a

Dziękuję za odpowiedź.