Nakaz zapłaty na fundusz remontowy wstecz
Witam,
Wynajmuję mieszkanie od firmy. Wczoraj otrzymałam pismo z 20 lutego 2012, że od 1 stycznia 2012 wprowadzają opłatę na fundusz remontowy w wysokości 200 zł miesięcznie.
Mieszkanie to wynajmuję już od 3 lat (co roku w połowie stycznia podpisujemy umowę na kolejny rok). W tym roku przy podpisaniu umowy nie zostało wspomniane ani słowem, że koszta wynajmu wzrosną.
W umowie widnieje punkt:
"koszty z tyt. eksploatacji (gaz, energia elektryczna, koszt ogrzewania) będzie pokrywać najemca"
oraz
" 1. strony uzgodniły miesięczny czynsz w wysokości x zł, płatny co miesiąc z góry na podstawie otrzymanych rachunków."
"wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy mogą być dokonane w formie pisemnej w postaci aneksu."
Pismo z informacją od firmy o wprowadzeniu opłaty na fundusz remontowy ma taką formę:
"Dane firmy, Bydgoszcz, 20.02.2012
Moje dane (literówka w nazwie ulicy)
Uprzejmie informujemy, iż z dniem 01.01.2012r. zostaje wprowadzona opłata na fundusz remontowy w wysokości 200 PLN. Będzie ona osobno wyszczególniona na Państwa fakturze za wynajem lokalu przy ul. x,
Jednocześnie informujemy iż otrzymają Państwo dodatkowo rozliczenie za miesiąc styczeń 2012r.
pieczątka firmy i podpis nieczytelny (bez żadnych nazwisk)"
Wspomniana wyżej dodatkowa faktura została wystawiona dnia 31.01., z datą płatności 14.02. Otrzymałam ją e-mailem wczoraj tj. 22.02. (zresztą aneks o funduszu też dostałam wczoraj)
1.Czy muszę zapłacić za fundusz remontowy za styczeń, pomimo tego, że aneks ma datę 20 lutego? Jeżeli nie, to proszę o podanie podstawy prawnej.
2.czy jeżeli nie zapłacę, to czy firma, od której wynajmuję mieszkanie ma prawo rozwiązać ze mną umowę najmu? wg umowy najmu: " każda ze stron ma prawo rozwiązać umowę dając miesięczne wypowiedzenie na koniec miesiąca kalendarzowego", słyszałam, że jeżeli posiadam umowę na czas określony, to ja mogę rozwiązać taką umowę z mies. wypowiedzeniem bez problemu, ale firma musi uzyskać moją zgodę. Czy to prawda?
|
Wygląd liniowy
