umowa przedwstępna zakupu mieszkania przez narzeczonych - Forum Prawne

 


Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
24-02-2012, 14:26  
barno
Stały bywalec
 
Posty: 1.282
Domyślnie RE: umowa przedwstępna zakupu mieszkania przez narzeczonych

Cytat:
Jeśli narzeczony podpisze sam umowę przedwstępna a akt notarialny zawrzemy jako małżeństwo (może uda nam się przeciągnąć formalności u dewelopera) przy ewentualnym podziale będziemy mieli 50% na 50%?
Wszystko zależy od tego jakie będą wasze udziały w nieruchomości.

Cytat:
Czy jeśli on sam podpisze umowę przedwstępną i zostanie ona zerwana przed ślubem a ja przeleje już pieniądze na jego konto bo rozpocznie się proces brania kredytu gdzie niezbędna jest gotówka, mam szanse prawnie odzyskać pieniądze?
Tak, ale za dużo kombinujesz
barno jest off-line  
24-02-2012, 14:32  
Gramma
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: umowa przedwstępna zakupu mieszkania przez narzeczonych

Bardzo dziękuje za porady
Wkład własny to 20%, ale dziękuje za przypomnienie o podatku od darowizny .
Panowie co wg Was powinnam zrobić?
Z forum wyciągnęłam wniosek ze powinnam dążyć do podpisywania wszelkich umów razem z narzeczonym?
Gramma jest off-line  
24-02-2012, 14:33  
barno
Stały bywalec
 
Posty: 1.282
Domyślnie RE: umowa przedwstępna zakupu mieszkania przez narzeczonych

Moim zdaniem tak będzie dla Ciebie najbezpieczniej
barno jest off-line  
24-02-2012, 14:43  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.158
Domyślnie RE: umowa przedwstępna zakupu mieszkania przez narzeczonych

Uważam, że ma Pani wszelkie prawa żeby domagać się aby mieszkanie zostało kupione w ten sposób, że Pani kupuje 1/5 za gotówkę, a narzeczony kupuje 4/5 na kredyt, przy czym na zabezpieczenie kredytu ustanowicie oboje hipotekę na całym mieszkaniu.

Nie ma przeszkód, aby po zawarciu małżeństwa wprowadzić całe mieszkanie do majątku wspólnego, albo wyrównać udziały po 1/2, ale przynajmniej ma Pani już zagwarantowany swój udział 1/5 w mieszkaniu.

Zwracam też uwagę, że spłata kredytu (nawet zaciągniętego osobiście przez Pani narzeczonego) w trakcie trwania małżeństwa będzie najprawdopodobniej dokonywana z majątku wspólnego, zatem wartości te podlegają w razie czego pod podział majątku wspólnego małżonków.

Wszystko to mówię zakładając, że z jakichś względów niemożliwe jest aby wzięła Pani kredyt razem z narzeczonym.
FraZeolog jest off-line  
24-02-2012, 14:57  
Gramma
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: umowa przedwstępna zakupu mieszkania przez narzeczonych

Bardzo uprzejmie dziękuje za odpowiedzi na forum oraz podpowiedzi rozwiązania mojego problemu. Cenne wskazówki i poszerzenie pola widzenia na powyższy temat .
Pozdrawiam!
świetna strona! Eksperci i przyjaciele forum
Gramma jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowa przedwstępna zakupu mieszkania _kazus odpowiedzi: 1
§ umowa przedstępna zakupu mieszkania odpowiedzi: 6
§ przedwstępna umowa zakupu mieszkania odpowiedzi: 6
§ Umowa przedwstępna zakupu nieruhomości - zadatek/zaliczka odpowiedzi: 3


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:58.