Przepisanie domu na córkę - Forum Prawne

 


Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
17-06-2008, 15:47  
ryba2210
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Przepisanie domu na córkę

Witam mam problem,mój ojciec jest bardzo chory i chce przepisać do na mnie (córkę), ale nie wiemy czy wyrazi na to zgodę moja mama. To mój tato jest właścicielem domu, ale nabył go będęac już w związku małżeńskim i nie podpisywał intercyzy przed ślubem. Pytanie konkretnie jest takie- czy mój ojciec może przepisać dom na mnie bez zgody mojej mamy i czy ja zapłacę podatek od wzbogacenia z tego tytułu??? (w jakiej wysokości), wiem, że kiedyś istniał przepis mówiący, iż jeśli nie sprzedam przez 5 lat nieruchomości, którą "dostała", to nie będę musiała płacić podatku- istnieje jeszcze coś takiego???? Jakie dokumenty będą mo potrzebne do przepisu domu. z góry dzękuję za pomoc!!!!!!
ryba2210 jest off-line  
18-06-2008, 08:23  
polifarb
Użytkownik
 
Posty: 70
Domyślnie Re: Przepisanie domu na córkę

Jeżeli dom został nabyty w czasie trwania wspólności ustawowej, wówczas do rozporządzenia jego własnością potrzebna jest obligatoryjna zgoda drugiego małżonka. W braku tej zgody najpierw powstaje stan tzw. bezskuteczności zawieszonej(czas, w którym może być zgoda wyrażona), a jeżeli nadal nie będzie zgody - czynność prawna jest bezwzględnie nieważna.
polifarb jest off-line  
18-06-2008, 21:04  
ryba2210
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Re: Przepisanie domu na córkę

Dziękuję za pomoc! Pozdrawiam
ryba2210 jest off-line  
18-06-2008, 21:09  
Markiz32
Praktyk
 
Markiz32 na Forum Prawnym
 
Posty: 19.042
Domyślnie Re: Przepisanie domu na córkę

ojciec może przepisać na panią tylko to czego jest właścicielem czyli swoje 50 % udzialu w domu
Markiz32 jest off-line  
19-06-2008, 11:06  
polifarb
Użytkownik
 
Posty: 70
Domyślnie Re: Przepisanie domu na córkę

Wg Art 35 krio żaden z małżonków w czasie trwania wspólności ustawowej nie może rozporządzać ani zobowiązywać się do rozporządzania udziałem, który w razie ustania wspólności przypadnie mu w majątku wspólnym lub w jego poszczególnych przedmiotach. Tak więc ojciec nie może na Panią przepisać 50% udziałów we własności domu, dopóki istnieje między nim a matką wspólność ustawowa.
polifarb jest off-line  
19-06-2008, 12:33  
Markiz32
Praktyk
 
Markiz32 na Forum Prawnym
 
Posty: 19.042
Domyślnie Re: Przepisanie domu na córkę

polifarb - art. 37 KRiO ustanawia inaczej, ale prawdą jest co wcześniej przeoczyłem ,że ojciec bez zgody matki nie może pani nic darowac....
Markiz32 jest off-line  
19-06-2008, 13:47  
polifarb
Użytkownik
 
Posty: 70
Domyślnie Re: Przepisanie domu na córkę

art 37 krio nie ma tu nic do rzeczy(on wymienia tylko czynności wymagające tzw zgody obligatoryjnej - w tym zbycie nieruchomości pkt1), natomiast zastosowanie do Twojego wcześniejszego postu ma własnie art 35 kro. Pozdrawiam
polifarb jest off-line  
19-06-2008, 17:46  
ryba2210
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Re: Przepisanie domu na córkę

Dziękuję za pomoc, przestudiowałam cały krio, ale liczyłam na jakiś "prawny" cud)))), że da się to jakoś załatwić, ale jednak prawo jest nieubłagane))
ryba2210 jest off-line  
23-06-2008, 16:12  
ryba2210
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Re: Przepisanie domu na córkę

moglibyście mi jeszcze podpowiedzieć czy jeśli dom zostanie na mnie przepisany (przez obojga rodziców) to czy zapłacę podatek od wzbogacenia, w jakiej wysokości (czy to jest jakiś procent wartości domu) i czy można jaKOŚ TEGO UNIKNĄĆ NP. zadeklaruję, że przez najbliższe 5 lat nie sprzedam tego domu????? istnieje coś takiego?
ryba2210 jest off-line  
23-06-2008, 17:14  
Dura_lex
Przyjaciel forum
 
Posty: 1.246
Domyślnie Re: Przepisanie domu na córkę

Jesli grunt na ktorym posadowiony jest budynek jest własnoscia tylko i wylacznie ojca, to moze on darowac tenże grunt bez żadnej zgody jego żony.
Trzeba sprawdzić księge wieczystą i najlepiej akta księgi wieczystej w szczególności umowę (decyzja adm.) na podstawie ktorej nabyl on ten grunt i za jakie srodki.

Podatek z tego co pamietam wynosi 19 procent. Prosze pytać na podatkowym dziale. Prosze tez uważac na podatek od darowizny.
Dura_lex jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Przepisanie domu odpowiedzi: 1
§ Przepisanie domu odpowiedzi: 3
§ Przepisanie domu ? odpowiedzi: 2
§ Przepisanie domu odpowiedzi: 4
§ przepisanie połowy domu odpowiedzi: 6
§ Przepisanie domu odpowiedzi: 7


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:59.