Przepisanie domu na córkę - Forum Prawne

 

Przepisanie domu na córkę

Witam mam problem,mój ojciec jest bardzo chory i chce przepisać do na mnie (córkę), ale nie wiemy czy wyrazi na to zgodę moja mama. To mój tato jest właścicielem domu, ale nabył go będęac już ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § dzierżawa problemy z wydzierża...
    Witam. Mój problem jest taki. We wrzesniu 2014 roku mąż podpisał umowę dzierżawy na 3 lata. W umowie zawarte jest...
  • § Warunki zabudowy i rozbudowa d...
    Witam, gmina wydała WZ oraz pozwolenie na rozbudowę domu o drugi lokal mieszkalny /zgodnie z MPZP na tym terenie...
  • § "istotna" zmiana w P...
    Witam, współwłaściciel dostaje pozwolenie na dobudowanie lokalu mieszkalnego do istniejącej zabudowy .Starostwo...

Odpowiedz
 
17-06-2008, 15:47  
ryba2210
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Przepisanie domu na córkę

Witam mam problem,mój ojciec jest bardzo chory i chce przepisać do na mnie (córkę), ale nie wiemy czy wyrazi na to zgodę moja mama. To mój tato jest właścicielem domu, ale nabył go będęac już w związku małżeńskim i nie podpisywał intercyzy przed ślubem. Pytanie konkretnie jest takie- czy mój ojciec może przepisać dom na mnie bez zgody mojej mamy i czy ja zapłacę podatek od wzbogacenia z tego tytułu??? (w jakiej wysokości), wiem, że kiedyś istniał przepis mówiący, iż jeśli nie sprzedam przez 5 lat nieruchomości, którą "dostała", to nie będę musiała płacić podatku- istnieje jeszcze coś takiego???? Jakie dokumenty będą mo potrzebne do przepisu domu. z góry dzękuję za pomoc!!!!!!
ryba2210 jest off-line  
18-06-2008, 08:23  
polifarb
Użytkownik
 
Posty: 70
Domyślnie Re: Przepisanie domu na córkę

Jeżeli dom został nabyty w czasie trwania wspólności ustawowej, wówczas do rozporządzenia jego własnością potrzebna jest obligatoryjna zgoda drugiego małżonka. W braku tej zgody najpierw powstaje stan tzw. bezskuteczności zawieszonej(czas, w którym może być zgoda wyrażona), a jeżeli nadal nie będzie zgody - czynność prawna jest bezwzględnie nieważna.
polifarb jest off-line  
18-06-2008, 21:04  
ryba2210
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Re: Przepisanie domu na córkę

Dziękuję za pomoc! Pozdrawiam
ryba2210 jest off-line  
18-06-2008, 21:09  
Markiz32
Praktyk
 
Markiz32 na Forum Prawnym
 
Posty: 19.356
Domyślnie Re: Przepisanie domu na córkę

ojciec może przepisać na panią tylko to czego jest właścicielem czyli swoje 50 % udzialu w domu
Markiz32 jest off-line  
19-06-2008, 11:06  
polifarb
Użytkownik
 
Posty: 70
Domyślnie Re: Przepisanie domu na córkę

Wg Art 35 krio żaden z małżonków w czasie trwania wspólności ustawowej nie może rozporządzać ani zobowiązywać się do rozporządzania udziałem, który w razie ustania wspólności przypadnie mu w majątku wspólnym lub w jego poszczególnych przedmiotach. Tak więc ojciec nie może na Panią przepisać 50% udziałów we własności domu, dopóki istnieje między nim a matką wspólność ustawowa.
polifarb jest off-line  
19-06-2008, 12:33  
Markiz32
Praktyk
 
Markiz32 na Forum Prawnym
 
Posty: 19.356
Domyślnie Re: Przepisanie domu na córkę

polifarb - art. 37 KRiO ustanawia inaczej, ale prawdą jest co wcześniej przeoczyłem ,że ojciec bez zgody matki nie może pani nic darowac....
Markiz32 jest off-line  
19-06-2008, 13:47  
polifarb
Użytkownik
 
Posty: 70
Domyślnie Re: Przepisanie domu na córkę

art 37 krio nie ma tu nic do rzeczy(on wymienia tylko czynności wymagające tzw zgody obligatoryjnej - w tym zbycie nieruchomości pkt1), natomiast zastosowanie do Twojego wcześniejszego postu ma własnie art 35 kro. Pozdrawiam
polifarb jest off-line  
19-06-2008, 17:46  
ryba2210
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Re: Przepisanie domu na córkę

Dziękuję za pomoc, przestudiowałam cały krio, ale liczyłam na jakiś "prawny" cud)))), że da się to jakoś załatwić, ale jednak prawo jest nieubłagane))
ryba2210 jest off-line  
23-06-2008, 16:12  
ryba2210
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Re: Przepisanie domu na córkę

moglibyście mi jeszcze podpowiedzieć czy jeśli dom zostanie na mnie przepisany (przez obojga rodziców) to czy zapłacę podatek od wzbogacenia, w jakiej wysokości (czy to jest jakiś procent wartości domu) i czy można jaKOŚ TEGO UNIKNĄĆ NP. zadeklaruję, że przez najbliższe 5 lat nie sprzedam tego domu????? istnieje coś takiego?
ryba2210 jest off-line  
23-06-2008, 17:14  
Dura_lex
Przyjaciel forum
 
Posty: 1.243
Domyślnie Re: Przepisanie domu na córkę

Jesli grunt na ktorym posadowiony jest budynek jest własnoscia tylko i wylacznie ojca, to moze on darowac tenże grunt bez żadnej zgody jego żony.
Trzeba sprawdzić księge wieczystą i najlepiej akta księgi wieczystej w szczególności umowę (decyzja adm.) na podstawie ktorej nabyl on ten grunt i za jakie srodki.

Podatek z tego co pamietam wynosi 19 procent. Prosze pytać na podatkowym dziale. Prosze tez uważac na podatek od darowizny.
Dura_lex jest off-line  
23-06-2008, 20:11  
ryba2210
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Re: Przepisanie domu na córkę

Dzięki za odpowiedź))
ryba2210 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ przepisanie domu na jednego rodzica a prawa dzieci do domu? (odpowiedzi: 4) Witam! 8 lat po zawarciu związku małżeńskiego przez moich rodziców babcia przepisała dom rodzinny na moją mamę. Kilka lat później zmarł mój tata....
§ Przepisanie domu na córkę (odpowiedzi: 15) Witam. Z góry najmocniej przepraszam jeśli ten temat założyłem w nie odpowiednim dziale. W Grudniu planujemy zawrzeć związek małżeński cywilny....
§ Przepisanie domu. Obawy o wyrzucenie z domu. (odpowiedzi: 2) Witam! Problem dotyczy przepisania domu, a mianowicie. 1. Jeśli Babcia przepisuje cały dom bratu, to czy, Ja mam prawo nadal w tym domu...
§ przepisanie domu (odpowiedzi: 1) Witam wszystkich jeżeli ten temat już jest to przepraszam. Była żona chce przepiać na mnie dom ,który jest jeszcze w budowie bo wyprowadziła się do...
§ przepisanie domu (odpowiedzi: 3) Mam pytanie następujące: Jeżeli rodzice notarialnie przepisują mieszkanie na jedną osobę przy zgodzie pozostałego rodzeństwa, a rodzeństwo świadomie...
§ Przepisanie domu (odpowiedzi: 7) Witam być może piszę nie do tego działu, jeśli tak proszę mnie poprawić jestem tutaj pierwszy raz ale do rzeczy. Mam pytanie czy jeśli moi rodzice...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:16.