rozliczenie wody we wspólnocie - Forum Prawne

 

rozliczenie wody we wspólnocie

Witam, jakie jest prawo jeżeli chodzi o rozliczenie wody -różnica między wodomierzami w mieszkaniach a wodomierzem głównym.Kto i jakie ponosi koszty?Co "mówi" prawo i jak do tego mają się uchwały wspólnoty?...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Młoda sosna posadzona przy ści...
    Witam, chciałbym poszukać u Państwa porady dotyczącej pewnego problemu, jaki "mój ulubiony sąsiad" postanowił mi...
  • § Przepisanie domu i dzialki na ...
    Witam, chcialbym uzyskac informacje na temat przepisania domu jednorodzinnego i dzialki, na ktorym sie znajduje. Dom...
  • § umowa przyzeczenia -
    W obrębie jednego miesiąca podpisałam dwie umowy: umowę przyrzeczenia zależną od spełnienia odpowiednich...

 
08-03-2012, 20:21  
mucha 013
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie rozliczenie wody we wspólnocie

Witam, jakie jest prawo jeżeli chodzi o rozliczenie wody -różnica między wodomierzami w mieszkaniach a wodomierzem głównym.Kto i jakie ponosi koszty?Co "mówi" prawo i jak do tego mają się uchwały wspólnoty?
mucha 013 jest off-line  
08-03-2012, 20:52  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 11.454
Domyślnie RE: rozliczenie wody we wspólnocie

Zwykle różnica rozliczana jest solidarnie na wszystkie lokale/lokatorów.
Lewanna jest off-line  
09-03-2012, 08:29  
dag0
Stały bywalec
 
Posty: 3.069
Domyślnie RE: rozliczenie wody we wspólnocie

Solidarnie jedynie w przypadku gdy wszystkie lokale posiadają wodomierze.
dag0 jest off-line  
09-03-2012, 12:46  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 11.454
Domyślnie RE: rozliczenie wody we wspólnocie

Przyjęłam właśnie, że wszytkie lokale posiadają wodomierze, bo innej informacji autor wątku nie podał.
Lewanna jest off-line  
09-03-2012, 19:11  
mucha 013
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: rozliczenie wody we wspólnocie

Wszystkie lokale posiadają wodomierze-wspólnota większością głosów uchwaliła rozliczenie ubytków wody w/g ilości zużycia, czyli największą dopłatę ma ten co ma największe zużycie.Moje pytanie brzmi -co mówi o tym prawo? czy w wypadku takiej uchwały wystarczy większość głosów czy muszą wszyscy wlaściciele wyraźić zgodę? Wiem że wspólnoty różnie rozliczają wodę ale prawo jest jedno i właśnie jak ono brzmi.Jest to dla mnie b.ważne bo w mojej wspólnocie spór idzie na "noże".
mucha 013 jest off-line  
09-03-2012, 19:23  
dag0
Stały bywalec
 
Posty: 3.069
Domyślnie RE: rozliczenie wody we wspólnocie

Nie rozumiem waszego podejścia do tematu. Różnica pomiędzy wartością licznika głównego a sumą wszystkich liczników w lokalach powinna być równo podzielona pomiędzy członków W M (niezależnie od ilości zużytej wody bezpośrednio w danych lokalach). I taka Uchwała powinna być podjęta. Sprawiedliwa dla wszystkich.
dag0 jest off-line  
09-03-2012, 19:43  
mucha 013
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: rozliczenie wody we wspólnocie

"sprawiedliwa"- jak wytłumaczyć samotnej starszej osobie ,której roczne zużycie wody wynosi 15m3!!! że ma dopłacić większą kwotę.W mojej wspólnocie mieszka połowa starszych osób i one nie chcę zmieniać ustawy.Ale dlaczego za ubytek wody mają płacić Ci którzy zużywają więcej wody skoro każdy płaci za swój stan wodomierza.Dlatego pytam czy takie uchwały wspólnot sa zgodne z prawem.
mucha 013 jest off-line  
09-03-2012, 20:37  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 11.454
Domyślnie RE: rozliczenie wody we wspólnocie

Art. 12. ustawy o własności lokali

2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.


Czyli - koszty zużycia (w tym wypadku) wody, gdy są zainstalowane indywidualne liczniki, powinny być rozliczane według faktycznego zużycia w poszczególnych lokalach.

Natomiast koszty związane z nieruchomością wspólną (wodomierz główny) rozliczany powinien być proporcjonalnie do posiadanych udziałów w nieruchomości.
Lewanna jest off-line  
09-03-2012, 22:35  
dag0
Stały bywalec
 
Posty: 3.069
Domyślnie RE: rozliczenie wody we wspólnocie

Lewanna, przyznaje racje. Rozpędziłem się.
dag0 jest off-line  
09-03-2012, 22:47  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 11.454
Domyślnie RE: rozliczenie wody we wspólnocie

Cytat:
Napisał/a dag0 Zobacz post
Lewanna, przyznaje racje. Rozpędziłem się.
Lewanna jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wspólnota mieszkaniowa - rozliczenie zużycia wody - Witam Szanowni Państwo Proszę o informację dotyczącą rozliczenia za zużytą wodę. Mamy mieszkanie w kamienicy należącej do wspólnoty. W kamienicy...
§ Kontrola licznika wody we wspólnocie - Witam, W mojej wspólnocie mieszkaniowej od pewnego czasu obserwowane są ubytki wody oraz ma miejsce dziwna sytuacja z tym, że z "ciepłego" kranu...
§ Rozliczenie wody - W jaki sposób ZUK rozlicza wodę?, w przypadku gdy nie moze zastac akurt nikogo w domu!? przez 1 rok w ostatnim kwartale podalam ZUK swoj stan...
§ Rozliczenie wody - Dostałam rozliczenie wody i mam zużycia wody zimnej 29,347 + 11,30% z rozliczenia budynku. Jak się dalej zapoznałam z tym rozliczeniem to naliczyli...
§ rozliczenie wody - witam chciałam sie dowiedziec czy istenieja jakies przepisy prawne okreslajace maksymalna wielkosc zaliczki na wode w mieszkaniu komunalnym?? od...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:27.