umowa zamiany nieruchomosci z dopłatą i zadatkiem - Forum Prawne

 

umowa zamiany nieruchomosci z dopłatą i zadatkiem

Witam jestem nowy na tym forum. Moja prośba dotyczy umowy na zamiane mieszkan z doplata i wplata zadatku. Czy ktos z osob znających sie na rzeczy moglby napisac czy umowa jest w porzadku pod wzgledem ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Kto ma zapłacić za przywróceni...
    jak w...
  • § Wynajem pokoju
    Dnia 4.09.2014 r. podpisałam umowę wynajmy pokoju na okres roku czasu w mieszkaniu studenckim 3-pokojowym. Dzielę...
  • § zasiedzenie?
    Witam wszystkich. Moj dziadzio zmarł w 1985 roku w lipcu. Był współwłaścicielem 40/240 działki budowlanej i domu...

 
18-04-2012, 11:06  
andrew3011
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie umowa zamiany nieruchomosci z dopłatą i zadatkiem

Witam jestem nowy na tym forum. Moja prośba dotyczy umowy na zamiane mieszkan z doplata i wplata zadatku. Czy ktos z osob znających sie na rzeczy moglby napisac czy umowa jest w porzadku pod wzgledem prawnym ? Jestem osoba ktora otrzyma dopłatę. Treść umowy:

Umowa przedwstępna zamiany nieruchomości

sporządzona w dniu ........................... w ......................... pomiędzy:
- ...........................................
zamieszkałym w .................................................. ..........,
legitymującym się dowodem osobistym ..............................,
imiona rodziców: ..........................................,
oraz jego żoną
-...............................................
zamieszkałą w .................................................. ........,
legitymującą się dowodem osobistym .................................,
imiona rodziców ......................................
zwanymi dalej Zamieniającymi 1
a- ...........................................
zamieszkałym w .................................................. ..........,
legitymującym się dowodem osobistym ..............................,
imiona rodziców: ..........................................,
oraz jego żoną
-...............................................
zamieszkałą w .................................................. ........,
legitymującą się dowodem osobistym .................................,
imiona rodziców ......................................
zwanymi dalej Zamieniającymi 2

§1
- Zamieniający 1 oświadcza, że przysługuje mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego w ............................ przy ul. .................................................. ..
- Zamieniający 2 nabyli prawo do przedmiotowego lokalu w dniu ....................
- Lokal o powierzchni ............ m. kw., jest położony na ....... piętrze i składa się z .................................... (np. 3 pokoi, łazienki, WC oraz widnej kuchni).
- Lokal wchodzi w skład zasobów spółdzielni mieszkaniowej .......................................... (nazwa).
- Budynek mieszkalny, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, został oddany do eksploatacji w ................ roku.
- Lokal jest całkowicie spłacony i wolny od wszelkich obciążeń, inne świadczenia regulowane są na bieżąco.

§2
Zamieniający 2 oświadczają, że na zasadach wspólności ustawowej przysługuje im własnościowe prawo do lokalu mieszkalnegonr .........., położonego w ............................ przy ul. .................................................. ..
- Zamieniający 2 nabyli prawo do przedmiotowego lokalu w dniu ....................
- Lokal o powierzchni ..........., jest położony na ......... piętrze i składa się z .................................................. ............... (wymienić pomieszczenia). Do lokalu należy również .................................................. .... (np. komórka nr 76 o powierzchni 4 m. kw.)
- Budynek mieszkalny, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, został oddany do eksploatacji w ................ roku.


§3
Zamieniający 1 zobowiązuje się przenieść na Zamieniających 2 spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wymienionego w par. 1, w zamian za przeniesienie przez Zamieniających 2 własnościowego prawa do lokalu wymienionego w par. 2.
§4
- Zamieniający 1 zobowiązują się zapłacić Zamieniającemu 2 kwotę ………………. (słownie: …………………… zł.), tytułem dopłaty różnicy wartości przedmiotów zamiany.
- Zapłata nastąpi do dnia przy podpisaniu aktu notarialnego, przelewem na wskazane przez Zamieniających 2 rachunek bankowy.
§5
1. Na poczet ceny określonej w §2 umowy Kupujący wręcza Sprzedającemu zadatek
w kwocie ……………..(słownie:………………… ….),
który będzie zaliczony na poczet dopłaty różnicy wartości przedmiotów umowy.

2. W przypadku niewykonania umowy przez sprzedającego, Sprzedający zwróci
Kupującemu zadatek w podwójnej wysokości. 3. W razie niewykonania umowy przez Kupującego zadatek przepada na rzecz
sprzedającego.



§6
Strony umowy zobowiązują się wydać lokale w stanie zastanym w dniu oględzin, w szczególności niezmienione pozostaną: armatury sanitarne i łazienkowe, kuchnie gazowe, zlewozmywaki i zabudowy stałe (kuchenne, szafy wnękowe).

§7
Strony oświadczają, że do chwili podpisania niniejszej umowy nie były zawierane żadne inne umowy zobowiązujące do zbycia przedmiotowych lokali lub ich obciążenia, ani nie były przyjmowane zaliczki lub zadatki na poczet ich sprzedaży.
§8
Strony oświadczają, że zbywane prawo jest wolne od wszelkich długów, obciążeń i służebności.


§9
Strony oświadczają, że zapoznały się z położeniem lokali, ich wyglądem i stanem technicznym.

§10
- Wydanie lokali nastąpi do dnia 30 czerwca przy czym jeśli wydanie lokalu nastąpi po podpisaniu aktu notarialnego, zamieniający będzie pokrywał wszelkie koszty związane z użytkowaniem lokalu do dnia jego opuszczenia.
- Strony wydadzą sobie nawzajem wszystkie komplety kluczy ........................... (np. do drzwi wejściowych, od skrzynki pocztowej, komórki, domofonu, krat), książeczki opłat czynszowych, blankiety opłat za energię elektryczną i gaz oraz ostatnie rachunki telefoniczne.

§11
- Zamieniający 1 oświadczają, że w lokalu, oprócz nich, zameldowane są następujące osoby:
1. ................................... (np. córka),
2. ................................... (np. teść).
- Zamieniający 1 oświadczają, że oprócz nich, nikt nie jest zameldowany w lokalu.

Wymeldowanie wszystkich osób nastąpi przed zawarciem aktu notarialnego (w dniu......).


§12
- Strony oświadczają, że zawrą akt notarialny zamiany przedmiotowych lokali na warunkach ustalonych w niniejszej umowie w terminie do dnia 31 maja 2012r.
- W akcie notarialnym strony złożą rezygnację z członkostwa w spółdzielniach mieszkaniowych, których są członkami.
- Do aktu notarialnego stawią się z ważnym dokumentem tożsamości następujące osoby:
1. Zamieniający 1 lub jego pełnomocnik,
2. Zamieniający 2

................................... ..............................
Zamieniający 1 Zamieniający 2
andrew3011 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowa w przypadku zamiany nieruchomości na czas określony - Witam, Chciałem prosić o pomoc w sprawie napisania umowy o "zamianę" części swojej działki w zamian za dostęp do drogi dojazdowej do swojej posesji,...
§ Umowa zamiany - Witam. Niedawno z klientem zamieniliśmy się samochodami.Spisaliśmy umowę a dzień później klient zadzwonił,że chce odwołać transakcję.Ja się na to...
§ Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania- zawiłości związane z zadatkiem - Zamierzam zawrzeć umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości w formie cywilno-prawnej. Chciałbym się umówić z deweloperem, iż pierwsza rata- 10%...
§ Proszę o pomoc. Umowa przedwstępna zamiany mieszania - Witam! Posiadam mieszkanie własnościowe którego posiadaczem stałem się kiedy byłem kawalerem. Obecnie jestem rok po ślubie i chcemy z żoną zamienić...
§ Problem z zadatkiem - witam i proszę o pomoc. pobrałem zaliczkę (nie zadatek) na okoliczność sprzedaży działki. pisemna umowa została sporządzona w domu tylko między...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:49.