Przepisanie działki - Forum Prawne

 

Przepisanie działki

Dzień dobry Chciałbym zasięgnąć wiedzy na temat przepisania działki, jest to pole rolne, które nie należy do mnie a przylega bezpośrednio do mojego pola. Otóż mam taki problem że mam pewien odcinek pola który przylega ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § (Naprawdę) wymagane załączniki...
    Informacja na stronie gminy, gdzie zamierzam rozpocząć budowę swojego domu wskazuje, że do wniosku o wydanie decyzji...
  • § kupno mieszkania komunalnego
    witam chciałem kupić od gminy mieszkanie komunalne ale.... w mieszkaniu są zameldowane 3 osoby . Jedna osoba nie...
  • § wynajem 2 pokoi na 1 umowie
    Proszę uprzejmie o radę: mam do wynajęcia mieszkanie 2-pokojowe. W tej chwili mam jedną osobę chętną na jeden...

Odpowiedz
 
25-05-2012, 23:14  
union1988
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie Przepisanie działki

Dzień dobry

Chciałbym zasięgnąć wiedzy na temat przepisania działki, jest to pole rolne, które nie należy do mnie a przylega bezpośrednio do mojego pola.

Otóż mam taki problem że mam pewien odcinek pola który przylega bezpośrednio do mojego pola. Jest to wąski odcinek, który służy mi jako droga dojazdowa, jest już od dawna uprawiany przeze mnie ( około 30 lat ) nie płacę z tego tytułu podatku od tego pola, a za nic w świecie nie mam kontaktu z właścicielem tego pola. Wiem od osoby postronnej, która twierdzi, że właściciel jest polakiem który dawno temu wyjechał do Niemiec i tam pozostał i najprawdopodobniej żyje, lecz nie ma z nim żadnego kontaktu.

Czy mógłbym przepisać to pole w jakiś inny sposób na siebie ?

Jeśli tak, to w jaki sposób to zrobić ?

Jakie i gdzie dokumenty złożyć ?

z góry dziękuję ślicznie za odpowiedź
union1988 jest off-line  
26-05-2012, 13:30  
szu_szu
Stały bywalec
 
Posty: 441
Domyślnie RE: Przepisanie działki

możesz spróbować zasiedzenia, ale dowiedz się w urzędzie gminyczy opłacany jest podatek. może ten kawałek jest podpięty pod czyjeś gospodarstwo.
szu_szu jest off-line  
26-05-2012, 19:43  
union1988
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Przepisanie działki

dzięki za odpowiedź a jeszcze chciałem się dowiedzieć o co chodzi przepisać działkę przez zasiedzenie w "dobrej wierze ", po 20 latach a przepisać działkę w "złej wierze" po 30 latach ? i jeszcze jedno pytanie, Jeżeli jedyną osobą zainteresowaną jest wnioskodawca czyli ja, wtedy należy wszystkich chętnych do wzięcia udziału w postępowaniu. Czyni się to w drodze ogłoszenia, na jak długo i gdzie zamieścić takie ogłoszenie i co powinno zawierać ?
union1988 jest off-line  
29-05-2012, 09:36  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 15.437
Domyślnie RE: Przepisanie działki

Cytat:
Napisał/a union1988
chciałem się dowiedzieć o co chodzi przepisać działkę
nie ma takiej czynności prawnej jak "przepisanie działki"

przepisać można list, zeszyt

o co dokładnie pan pyta?
voyteg jest off-line  
29-05-2012, 14:21  
union1988
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Przepisanie działki

przepraszam,
źle to ująłem, przy działce mojej mamy znajduje się 4 ary ziemi jest to wąski pasek ziemi, które jest przez nas uprawiane jak nasze od momentu kiedy mama dostała to od swoich rodziców i wcześniej przez nich, teraz mama chciałaby kupić ten kawałek ziemi, problem jest w tym, że nie ma żadnego kontaktu z właścicielem, w sumie nie wiemy kto opłaca za to podatek, i tu nasuwa się pytanie w jaki inny sposób można ten kawałek przejąć ? dodam że ten kawałek ziemi jest przez nas ciągle oporządzany i pielęgnowany i tak jest już przez około 28 lat,
czy takie coś można przejąć przez zasiedzenie ? i czy to ewentualnie będzie w "dobrej" czy "złej" wierze ?
z góry dziękuję za odpowiedź









z góry dziękuję za odpowiedź
union1988 jest off-line  
29-05-2012, 14:35  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 15.437
Domyślnie RE: Przepisanie działki

Cytat:
Napisał/a union1988
czy takie coś można przejąć przez zasiedzenie ? i czy to ewentualnie będzie w "dobrej" czy "złej" wierze ?
w złej można nabyć po 30 latach (gdy znamy właściciela i korzystamy), w dobrej po 20 latach (gdy nie znamy właściciela)

czy działka ma założoną Księgę Wieczystą?

kto figuruje jako właściciel w rejestrze gruntów w starostwie?
voyteg jest off-line  
29-05-2012, 19:46  
union1988
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Przepisanie działki

szczerze powiedziawszy nie wiem, czy działka ma założoną Księgę Wieczystą a ni kto jest jej właścicielem, w najbliższym czasie postaram się dotrzeć do tego, i ewentualnie zadam jeszcze pytanie,

bardzo dziękuję za odpowiedź
union1988 jest off-line  
30-05-2012, 07:37  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 15.437
Domyślnie RE: Przepisanie działki

gdy zajrzy pan do rejestru gruntów, to tam też będzie informacja o numerze KW
voyteg jest off-line  
01-06-2012, 09:38  
StaryGość
Użytkownik
 
Posty: 244
Domyślnie RE: Przepisanie działki

W grę wchodzi zasiedzenie, z wypisu z rejestru gruntów można sprawdzić nr działki itd., kto jest właścicielem (wpisany jako właściciel), nr KW itd. Prawdopodobne jest, że nikt nie płaci podatku, to nie przeszkadza w zasiedzeniu w złej wierze, bo oczywiście wiedzieliście, że to nie była wasza działka.
Jeżeli właściciel nieznany to trzeba napisać we wniosku o zasiedzenie wniosek o ustanowienie kuratora dla osoby nieznanej z miejsca pobytu, sprawdzić ostatnich właścicieli przed wami i Sąd będzie wzywał do stawienia się spadkobierców ewentualnych tej osoby itd... . Najlepiej, żebyście mieli ze 2-3 świadków z tej miejscowości mieszkających od tych 30 lat, którzy to potwierdzą - fakt używania przez was tej działki. Tyle tak na szybko.
StaryGość jest off-line  
12-06-2012, 08:42  
union1988
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Przepisanie działki

dowiedziałem się kto jest właścicielem tej działki, otóż w rejestrze gruntów widnieją 2 osoby pierwsza to jest osoba przy adresie której jest jedynie wpisany kraj Niemcy a przy drugiej osobie jest polski adres, niestety ta osoba też wyjechała za granice, i nikt nie chce podać mi adresu do niego ani powiedzieć kiedy przyjedzie, sprawdziłem w urzedzie gminy kto opłaca podatek o tej działki, okazuje się że właśnie jest to ta druga osoba, a pomiędzy pierwszą a druga osoba wpisaną w rejestrze gruntów jest wpisana umowa dzierżawy,

czy mogę coś w tej kwestii zrobić ?
czy jest możliwe jeszcze przejęcie przez zasiedzenie tej działki, pomimo faktu że ktoś opłaca podatek od tego ?

z góry dziękuję za odpowiedź
union1988 jest off-line  
12-06-2012, 08:44  
union1988
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Przepisanie działki

aha dowiedziałem się że ta umowa dzierżawy już wygasła, ale dalej opłacany jest podatek od tej osoby która dzierżawiła działke na papierze
union1988 jest off-line  
12-06-2012, 10:26  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 15.437
Domyślnie RE: Przepisanie działki

Cytat:
Napisał/a union1988
dzierżawiła działke na papierze
nie ma czegoś, jak dzierżawienie "na papierze"

prosze się zwrócić do tej osoby, czy chce sprzedać działkę
voyteg jest off-line  
12-06-2012, 13:08  
union1988
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Przepisanie działki

w gminie jest zaznaczone ,że właściciel dzierżawi tą działkę a rzeczywistości najprawdopodobniej nawet o niej nie wie, gdyż od ponad 30 lat jest użytkowana przez moją mamę, no nic dziękuję bardzo za wszelkie informacje, będę próbował w jakiś sposób dotrzeć do właściciela
union1988 jest off-line  
12-06-2012, 13:45  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 15.437
Domyślnie RE: Przepisanie działki

Cytat:
Napisał/a union1988
gdyż od ponad 30 lat jest użytkowana przez moją mamę,
to w takim razie wniosek do sądu cywilnego o zasiedzenie i tyle
voyteg jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Przepisanie działki (odpowiedzi: 3) Witam wszystkich. Mam pytanko. Jak napisać oświadczenie do notariusza że Rodzice nie pomogli w budowie domu córce .
§ Przepisanie 1/2 działki (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie Proszę o pomoc w takiej oto sprawie: Siostra wraz z ojcem mają na własność działkę, mają oboje prawo do połowy własności bez...
§ Przepisanie notarialnie domu z działką „pod nim” bez formalnego dzielenia działki (odpowiedzi: 2) Witam serdecznie i z góry dziękuję za pomoc. Tata mój jest właścicielem dużej działki , która ma ponad 800 arów, na działce tej jest budynek...
§ Przepisanie części działki (odpowiedzi: 1) Witam, mam do Państwa pytanie, może ktoś miał podobną sytuację, bądź wie, jak sytuacja wygląda w następującym przypadku, otóż: tato i mama mieli...
§ przepisanie działki (odpowiedzi: 6) Witam, mam pytanie. Mama chce mi wraz z żoną przepisać działkę. Problem polega na tym że działka nie ma księgi wieczystej. Czy mimo to jest możliwość...
§ Przepisanie działki? (odpowiedzi: 2) Witam :) bardzo proszę o podpowiedz takiej o to sprawie :Moja mama przepisała dom z działką na siostrę w 2010 r .Teraz chcą przepisać kawałek tej...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:38.