Oplata czynszu w spoldzielniach mieszkaniowych - Forum Prawne

 

Oplata czynszu w spoldzielniach mieszkaniowych

Jestem wlascicielka lokalu w spoldzielni mieszkaniowej (lokal wykupiony na wlasnosc, zalozona ksiega wieczysta), nie mieszkam jednak w nim, zajmowala go tylko moja mama, ktora niedawno zmarla. Lokal pozostanie wiec pusty przez jakis czas. Zwrocilam sie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Altana bez zezwolenia
    Witam. Chciałbym wybudować drewnianą "altanę" na działce 700m2 na której stoi juz podobna. Mam kilka...
  • § Służebność wieczysta - problem...
    Witam, 20 lat temu rodzice podzielili swoją działkę i przekazali w formie darowizny dla swoich synów - 3 synów...
  • § Podwyżka czynszu
    Witam, jestem najemcą lokalu mieszkalnego należącego do zakładu pracy ( jednostka budrzetowa) w Koszalinie. teraz...

 
20-08-2008, 18:05  
HWF
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Oplata czynszu w spoldzielniach mieszkaniowych

Jestem wlascicielka lokalu w spoldzielni mieszkaniowej (lokal wykupiony na wlasnosc, zalozona ksiega wieczysta), nie mieszkam jednak w nim, zajmowala go tylko moja mama, ktora niedawno zmarla. Lokal pozostanie wiec pusty przez jakis czas. Zwrocilam sie do spoldzielni z pytaniem czy jestem uprawniona do obnizki czynszu ( ok 310 zlotych miesiecznie) z tego wzgledu, ze nikt w tym lokalu nie bedzie korzystal z windy, wywozu smieci, ogrzewania, wody itp. Powiedziano mi, ze nie nalezy sie z tego tytulu zadna obnizka. Czy jest to prawidlowa informacja? Wiele lat temu gdzy wyjechalam za granice mama uzyskala obnizke z tego samego tytulu od poprzedniego zarzadu spoldzielni (bylo to w 89 roku) bo wtedy bylo to zgodne z prawem. Jaki jest obecny stan prawny w tym zakresie?
Zgodnie z regulaminem spoldzielni jej przedstawiciele maja prawo wejsc do lokalu pod nieobecnosc lokatora (ja mieszkam na stale za granica) w uzasadnionych przypadkach. Czy jest to zgodne z prawem. Czeka mnie wymiana rur kanalizacyjnych w mieszkaniu na ktora nie bede mogla wrocic do Polski a nie bardzo chce dac klucze postronnej osobie. Czy przedstawiciel spoldzielni/ekipa remontowa ma prawo w tej sytuacji wejsc do mojego lokalu pod moja nieobecnosc? Jakie sa zobowiazania spoldzielni w sytuacji tego typu remontu do pokrycia szkod uczynionych przez ekipe remontowa tj. chodzi mi o przypadkowe zniszczenie wyposazenia lazienki np. ubicia, obtluczenia, zarysowania itp. a nie zniszczenia w miejscu wymiany rur. Czy ekipa remontowa jest po remoncie zobowIazana przywrocic lazienke i kuchnie do stanu pierwotnego tj. polozyc ponownie glazure na scianach(posiadam zapasowe plytki) i powiesic szafki w kuchni. Prezes spoldzielni twierdzi, ze po remoncie ekipa jest tylko zobowiazana zamurowac dziury w scianach a doprowadzenie lokalu do poprzedniego stanu jest juz na konto wlasciciela.
Na remont musze przyleciec do Polski w terminie remontu uzgodnioym ze spoldzielnia. Jesli ekipa nawali i nie stawi sie na czas to czy mam prawo domagac sie od kogos rekompensaty za zmarnowany bilet lotniczy (nie mowiac o straconym urlopie z pracy).


Pozdrowienia,


Hana

Hanna
HWF jest off-line  
22-09-2011, 19:49  
stanbury28
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie RE: Oplata czynszu w spoldzielniach mieszkaniowych

ja mam taka sama sytuacje.Mieszkanie w Polsce stoi zamkniete,nikt w nim nie mieszka. w mojej spoldzielni powiedzieli ze tylko moga odliczyc z czynszu wywoz smieci . za konserwacje windy wszyscy musza oplacac nie zaleznie czy sie korzysta z niej! /glupota zupelna,skoro jej nie uzywam nie przyczyniam sie ani do jej zepsucia,ani zuzycia energii elektr. Ogrzewanie cieplej wody nie moga odliczyc,gdyz ogrzewanie jej jest wspolnym dla calego bloku, oswietlenie klatki schodowej tez nie odlicza bo nie mieszkami tylko sami. Jesli sie posiada domek czyodrebne od bloku mieszkanie wtedy placimy co uzywamy.najbardziej mnie szokuje oplata za winde, ktora jest najdrozsza w czynszu, dlatego ze najczesciej musza byc naprawiane. Ja chcialam mieszkanie sprzedac ,ale dzieki starowiecznym przepisom prawnym mam tyle trudnosci i formalnosci do zalatwienia ze taniej jest mi placic czynsz za puste mieszkanie
stanbury28 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Nowe przepisy dot. ulg mieszkaniowych - W 2008 nabylem 50% mieszkania w drodze spadku, dogadalem sie z osoba ktora posiada drugie 50%, ze przekaze mi ta czesc w ramach darowizny, poniewaz...
§ Orzecznictwo w sprawach mieszkaniowych ???? - znalazłem to czasopismo na stronie http://www.egazety.pl , ale nie wiem czy warto kupić. ktoś czytał?


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:19.