Czy moge postawić budynek gospodarczy na działce rolnej - Forum Prawne

 

Czy moge postawić budynek gospodarczy na działce rolnej 2

Skoro w WZ ma określone że ma być budynek mieszkalny a przy nim w ramach działki siedliskowej można postawić gospodarczy to teoretycznie najpierw powinien być dom a przy nim w ramach zagospodarowania działki dodatkowy budynek-ale ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
15-11-2013, 13:50  
xander119
Użytkownik
 
Posty: 34
Domyślnie RE: Czy moge postawić budynek gospodarczy na działce rolnej

Skoro w WZ ma określone że ma być budynek mieszkalny a przy nim w ramach działki siedliskowej można postawić gospodarczy to teoretycznie najpierw powinien być dom a przy nim w ramach zagospodarowania działki dodatkowy budynek-ale w prawie nie jest określone który budynek ma powstać pierwszy.
xander119 jest off-line  
15-11-2013, 13:58  
proton
Stały bywalec
 
Posty: 623
Domyślnie RE: Czy moge postawić budynek gospodarczy na działce rolnej

Cytat:
Napisał/a xander119
Skoro w WZ ma określone że ma być budynek mieszkalny a przy nim w ramach działki siedliskowej można postawić gospodarczy to teoretycznie najpierw powinien być dom a przy nim w ramach zagospodarowania działki dodatkowy budynek-ale w prawie nie jest określone który budynek ma powstać pierwszy.
Przepraszam, że tak się podłączyłem pod ten wątek ale mi chodzi o przypadek taki jak opisałem. Czy jest jakiś przepis zabraniający gospodarczego na działce rolnej bez mieszkalnego?
proton jest off-line  
15-11-2013, 14:03  
xander119
Użytkownik
 
Posty: 34
Domyślnie RE: Czy moge postawić budynek gospodarczy na działce rolnej

Zależy co masz w Warunkach Zabudowy o ile w ogóle je masz/są dla działki. W nich jest wszystko opisane co wolno a czego nie wolno na działce. Jeśli ich nie ma to patrzysz w urzędzie w Plan Zagospodarowania Przestrzennego a jak i jego nie ma to w Studium Uwarunkowań. Zgodnie z prawem budowlanym możesz postawić budynek gospodarczy jeśli tego wyżej wymienione uwarunkowania nie zabraniają. Z doświadczenia wiem że to czy dostaniesz zgodę czy nie, zależy od Pani Jadzi w urzędzie i od tego jak podejdziesz do sprawy- odrzucą jak zrobisz rysunki na chusteczce do nosa albo nie da się ich rozczytać. Jeśli kwit będzie wyglądał profesjonalnie to mniej pytań będą zadawać.
xander119 jest off-line  
15-11-2013, 14:15  
proton
Stały bywalec
 
Posty: 623
Domyślnie RE: Czy moge postawić budynek gospodarczy na działce rolnej

Cytat:
Napisał/a xander119
Zależy co masz w Warunkach Zabudowy o ile w ogóle je masz/są dla działki. W nich jest wszystko opisane co wolno a czego nie wolno na działce. Jeśli ich nie ma to patrzysz w urzędzie w Plan Zagospodarowania Przestrzennego a jak i jego nie ma to w Studium Uwarunkowań. Zgodnie z prawem budowlanym możesz postawić budynek gospodarczy jeśli tego wyżej wymienione uwarunkowania nie zabraniają. Z doświadczenia wiem że to czy dostaniesz zgodę czy nie, zależy od Pani Jadzi w urzędzie i od tego jak podejdziesz do sprawy- odrzucą jak zrobisz rysunki na chusteczce do nosa albo nie da się ich rozczytać. Jeśli kwit będzie wyglądał profesjonalnie to mniej pytań będą zadawać.
Warunki zab. w toku na bud. gospodarczy oraz altankę (Natura 2000, teren zalewowy więc nie wiadomo), tylko myślałem, że cała praca na nic bo potem się okaże,że gospodarczy tylko w towarzystwie mieszkalnego.

W innym wątku napisałeś o wymiarach swojego gospodarczego, a że mój ma być taki sam ( 6,25x4 metry) to podpowiedz czy jest jakiś dostęp do planów bezpłatnych takiego domku.
proton jest off-line  
15-11-2013, 14:22  
xander119
Użytkownik
 
Posty: 34
Domyślnie RE: Czy moge postawić budynek gospodarczy na działce rolnej

No to pozostało tylko poczekać aż uchwalą nowy plan albo ewentualnie już wysłać zgłoszenie i czekać co będzie się działo bo skoro jest w przygotowaniu to stary plan na pewno nie zabraniał budowy do 25 m-tak jak w moim przypadku bo plany do tej pory są w przygotowaniu, a u mnie się zmienił plan na ogródki działkowe więc będę budował na wiosnę budynek 7x5.
Co do planów/projektu to przekopałem cały internet i nic nie znalazłem-nic dziwnego bo buduje się takie domki bez projektu i ludzie nie robią żadnych rysunków, dla tego że budowa jest prosta a wiadomo że nie weźmie się za nią prawnik czy informatyk- no chyba że ma nabiał ze stali i podoła fizycznie.
Mam gdzieś na kompie skany z tego co wysłałem do urzędu i przeszło bez piardnięcia więc jak chcesz kuknąć to daj maila.
xander119 jest off-line  
15-11-2013, 15:05  
wojtek dew
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Czy moge postawić budynek gospodarczy na działce rolnej

Cytat:
Napisał/a xander119
Szanse masz spore a nawet powiedziałbym stu procentowe bo w prawie budowlanym nie jest określone który budynek ma powstać najpierw-mieszkalny czy gospodarczy. Jeśli zgłosisz a Starostwo ci odrzuci zgłoszenie to możesz śmiało postraszyć ich sądem bo jeśli w WZ są uwzględnione budynki gospodarcze to nikt nie ma prawa zabronić ci ich postawić-pod warunkiem spełnienia wszystkich "ale" czyli- odległości od granic działki, budynek parterowy, odległości między budynkami, no i określić musisz w zgłoszeniu że będziesz tam trzymać np. grabie, taczkę, motykę itp.
Działka nie jest siedliskowa , póki co to grunt orny na szczęscie 5i6 klasa , w WZ nie ma słowa o budynkach gospodarczych , To teren chroniony,pod każdym względem
nie chciałbym występować o nowe WZ /jestem już po uciązliwej dokumentacji geologiczno-inzynieryjnej . Przy cytowaniu co to jest budynek gospodarczy urzędnicy zaczęli czytać całość artykułu 29 tj........narzędzi ,sprzętu i płodów rolnych służących mieszkańcom budynku mieszkalnego . Nie ma domu nie ma zgłoszenia .
, Już wczesniej przed WZ zgłaszałem postawienie altany - odrzucone tylko ze względu na brak wyłączenia gruntów z produkcji rolnej mimo że ten grunt nie wymaga wyłączenia na podstawie przepisów o ochronie gruntów leśnych i rolnych , Teraz doprowadzę do wyłaczenia z produkcji rolnej jednym planem zagospodarowania powierzchnię pod przyszły dom i bud gospodarcze a następnie zrobię zgloszenie dwóch budynków gospodarczych . Tak to widzę .Prosżę o opinie wszystkich którzy mogą coś jeszcze podpowiedzieć .Sam mam jedną wątpliwość wtedy była altana / napisali w odrzucie że powinna być lekka i ążurowa a teraz 2 budynki gospodarcze . Z drugiej strony altana , ogród zimowy i budynek gospodarczy są w jednym akapicie ustawy . pozdr
wojtek dew jest off-line  
15-11-2013, 15:10  
xander119
Użytkownik
 
Posty: 34
Domyślnie RE: Czy moge postawić budynek gospodarczy na działce rolnej

Przy cytowaniu co to jest budynek gospodarczy urzędnicy zaczęli czytać całość artykułu 29 tj........narzędzi ,sprzętu i płodów rolnych służących mieszkańcom budynku mieszkalnego . Nie ma domu nie ma zgłoszenia .
, Już wczesniej przed WZ zgłaszałem postawienie altany - odrzucone tylko ze względu na brak wyłączenia gruntów z produkcji rolnej mimo że ten grunt nie wymaga wyłączenia na podstawie przepisów o ochronie gruntów leśnych i rolnych , Teraz doprowadzę do wyłaczenia z produkcji rolnej jednym planem zagospodarowania powierzchnię pod przyszły dom i bud gospodarcze a następnie zrobię zgloszenie dwóch budynków gospodarczych . Tak to widzę .Prosżę o opinie wszystkich którzy mogą coś jeszcze podpowiedzieć .Sam mam jedną wątpliwość wtedy była altana / napisali w odrzucie że powinna być lekka i ążurowa a teraz 2 budynki gospodarcze . Z drugiej strony altana , ogród zimowy i budynek gospodarczy są w jednym akapicie ustawy . pozdr[/QUOTE]

Coś czuję że będziesz miał niezłą przeprawę z twoimi urzędasami. Po pierwsze jak już napisałem nie ma w prawie określenia stwierdzającego jednoznacznie który budynek ma powstać pierwszy. Art 29 jest tak napisany że każdy interpretuje go inaczej-ja bym wynajął jakiegoś Inspektora żeby za mnie powalczył w urzędzie. Polecam ci stronę Budynek gospodarczy - zgłoszenie czy pozwolenie? - ArchitekturaPoznań
Kobita odpowiada na trudne pytania. Pozdro
xander119 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Budynek gospodarczy (ok. 15m2) na działce rolnej? (odpowiedzi: 3) Witam :) Mam pytanie odnośnie działki rolnej, a dokładniej możliwości postawienia na niej budynku gospodarczego. Działka ma 750m2 (w sumie łącznie...
§ Budynek gospodarczy 25 na działce rolnej przy rzece (odpowiedzi: 3) Witam, mam pytanie! -Czy można ubiegac sie (skutecznie) o zgode (zgloszenie) budynku gospodarczego do 25m w podstawie na dzialce rolnej (jest...
§ co można postawić na działce rolnej (odpowiedzi: 3) witam, temat co można zbudować na działce rolnej jest często poruszany, przeczytałam wszystko, ale nie znalazłam odpowiedzi na swoje pytania:( a...
§ Budynek gospodarczy na działce rolnej. (odpowiedzi: 5) Witam, na pewno ktoś powie, że temat wałkowany X razy, ale szukałem co nieco i sytuacji w pełni analogicznej do swoje nie znalazłem. Chcę nabyć...
§ Czy mogę postawic budynek gospodarczy na działce rolnej (odpowiedzi: 3) Witam. Mam działkę rolna o powieszchni 10a i chcialbym postawic tam budynek gospodarczy w urzedzie miasta mi powiedzieli ze nie mogę nic tam postawic...
§ czy po zawalonej stodole można postawić budynek gospodarczy?? (odpowiedzi: 1) Czy po zawalonej stodole można postawić budynek gospodarczy?Musze miec pozwolenie ??niewiem od czego zacząć?ile metrów kwadratowych??


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:22.