Brak budynku w KW, wieczyste użytkowanie - Forum Prawne

 

Brak budynku w KW, wieczyste użytkowanie

Witam szanownych forumowiczów. Stanąłem przed pewnym problemem i poszukuje w miarę możliwości pomocy... Jestem zainteresowany nabyciem nieruchomości - działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, działka znajduje się w użytkowaniu wieczystym. Podczas rozmów na temat kredytu w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
11-06-2012, 10:20  
sztorm
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie Brak budynku w KW, wieczyste użytkowanie

Witam szanownych forumowiczów. Stanąłem przed pewnym problemem i poszukuje w miarę możliwości pomocy...
Jestem zainteresowany nabyciem nieruchomości - działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, działka znajduje się w użytkowaniu wieczystym. Podczas rozmów na temat kredytu w banku wyszło, że w księdze wieczystej ustanowionej dla tej działki nie ma ujawnionego budynku mieszkalnego. Bank do udzielenia kredytu potrzebuje albo "ujawnienia" budynku w księdze wieczystej albo pozwolenia na użytkowanie budynku. Problemem jest to że budynek został wybudowany ok roku 1970 i właściciele nie dysponują już dokumentacją, niestety z urzędu też nic nie da się uzyskać ponieważ w archiwach nie zachowały się żadne dokumenty poniżej 1989 roku. W ewidencji gruntów widnieją zapisy dotyczące własności działki, użytkowania wieczystego oraz informacje o tym, że działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Do powyższych informacji przypisany jest ten sam numer KW, niestety w KW jest tylko informacja o niezabudowanej nieruchomości gruntowej - brak informacji o budynku. Moje pytanie brzmi jak teraz można najszybciej wyprostować tą sprawę. Jestem z góry zobowiązany za wszelką pomoc.
sztorm jest off-line  
11-06-2012, 14:15  
ali3n88
Stały bywalec
 
ali3n88 na Forum Prawnym
 
Posty: 1.412
Domyślnie RE: Brak budynku w KW, wieczyste użytkowanie

w KW wpisuje się tylko czy działka jest zabudowana czy nie. Jeśli na wypisie z EGiB jest działka zabudowana to wystarczy złożyć wniosek o sprostowanie oznaczenia do sądu z załączonym wypisem z EGiB (koszt wniosku 60 zł).

Jednak skoro jest w KW wpisane użytkowanie wieczyste to powinien tam być podany nr księgi wieczystej dla budynku/lokalu
ali3n88 jest off-line  
12-06-2012, 06:13  
sztorm
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Brak budynku w KW, wieczyste użytkowanie

W KW działka opisana jest jako niezabudowana nieruchomość gruntowa. W EGiB natomiast jest informacja o własności działki, użytkowaniu wieczystym i opis że działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym. Do każdej informacji jest odnośnik do nr w/w KW. Jak rozumiem muszę pobrać wypis i wyrys z EGiB i złożyć wniosek o ujawnienie budynku w KW.
sztorm jest off-line  
12-06-2012, 07:29  
ali3n88
Stały bywalec
 
ali3n88 na Forum Prawnym
 
Posty: 1.412
Domyślnie RE: Brak budynku w KW, wieczyste użytkowanie

Cytat:
Jak rozumiem muszę pobrać wypis i wyrys z EGiB i złożyć wniosek o ujawnienie budynku w KW.
żeby została wpisana informacja, że nieruchomość jest zabudowana to tak.

Jednak gdy wejdziesz w KW to tam powinien być podany drugi nr KW dla budynku (bo to użytkowanie wieczyste i budynek ma oddzielną KW od gruntu) i dla pracownika w banku powinno to być oczywiste, że nieruchomość jest zabudowana
ali3n88 jest off-line  
12-06-2012, 12:10  
jupiterek
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Brak budynku w KW, wieczyste użytkowanie

Cytat:
Napisał/a ali3n88
żeby została wpisana informacja, że nieruchomość jest zabudowana to tak.

Jednak gdy wejdziesz w KW to tam powinien być podany drugi nr KW dla budynku (bo to użytkowanie wieczyste i budynek ma oddzielną KW od gruntu) i dla pracownika w banku powinno to być oczywiste, że nieruchomość jest zabudowana
A cóż to za rewelacje? Od kiedy to budynek na użytkowaniu wieczystym ma oddzielną księgę wieczystą? Jest to jedna księga (co innego wyodrębniony lokal).

Sztorm, składasz wniosek do sądu o ujawnienie budynku (formularz) i załączasz wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy ewidencyjnej. Opłata sądowa 60 zł
jupiterek jest off-line  
20-06-2012, 21:57  
ataeb37
Użytkownik
 
ataeb37 na Forum Prawnym
 
Posty: 146
Domyślnie RE: Brak budynku w KW, wieczyste użytkowanie

Sztorm nie jest jeszcze użytkownikiem wieczystym więc nie ma legitymacji do złożenia wniosku o ujawnienie budynku
ataeb37 jest off-line  
21-06-2012, 07:13  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Brak budynku w KW, wieczyste użytkowanie

Cytat:
Napisał/a ali3n88
Jednak gdy wejdziesz w KW to tam powinien być podany drugi nr KW dla budynku (bo to użytkowanie wieczyste i budynek ma oddzielną KW od gruntu)
Podstawa prawna ? W przypadku użytkowania wieczystego nie zakłada się odrębnej KW dla budynku. Nie miałoby to żadnego sensu, bo księga wieczysta służy potrzebom obrotu nieruchomościami, a budynek i tak nie może być odrębnym przedmiotem obrotu.
 
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ opłata użytkowanie wieczyste. (odpowiedzi: 1) Witam. Jestem w trakcie kupna domu na działce z użytkowaniem wieczystym. Funkcja działki to mieszkalna jednak obecny właściciel prowadzi tam...
§ Użytkowanie wieczyste (odpowiedzi: 1) Witam, Przymierzam się do zakupu mieszkania w bloku. Dowiedziałem się że działka ta jest na użytkowanie wieczyste. Może mi ktoś przybliżyć jak to...
§ Użytkowanie wieczyste (odpowiedzi: 1) Kupiłem od prywatnej osoby grunt z pawilonem będący w wieczystym użytkowaniu. Pyt.1: Od kiedy liczy się czas użytkowania wieczystego dla mnie?...
§ użytkowanie wieczyste (odpowiedzi: 1) Witam, Mamy z mężem następujący problem. Zakupiliśmy działkę. Przy zakupie wiedzieliśmy, że przez naszą działkę ma przechodzić kanalizacja, była...
§ Opłaty za użytkowanie wieczyste (odpowiedzi: 1) Witam, Podpisałem z deweloperem umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego. W toku ubiegania się o kredyt jeden z banków odmówił, powołując...
§ opłata za użytkowanie wieczyste (odpowiedzi: 3) posiadam działkę w użytkowaniu wieczystym od 1990 roku. na mocy obecnej ustawy zamierzam przekształcić działkę na własnościową (przysługuje mi prawo...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:29.