Tytuł prawny do lokalu - Forum Prawne

 

Tytuł prawny do lokalu

Witam! krotkie pytanko: jesli w mieszkaniu mieszka osoba A ktora jest tam zameldowana, ale nie jest wlascicielem tego lokalu, nie jest czlonkiem spoldzielni, w ogole nic nie wiaze jej z tym lokalem, poza meldunkiem i ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
19-03-2007, 02:34  
Azazello
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie Tytuł prawny do lokalu

Witam!
krotkie pytanko:
jesli w mieszkaniu mieszka osoba A ktora jest tam zameldowana, ale nie jest wlascicielem tego lokalu, nie jest czlonkiem spoldzielni, w ogole nic nie wiaze jej z tym lokalem, poza meldunkiem i przebywaniem, a jest to lokal wlasnosciowy nalezacy do osoby B,
to czy mozna uznac, ze osoba A zajmuje lokal bez tytułu prawnego i powinna sie wyprowadzic na zyczenie osoby B?
I czy osoba A jest obowiązana do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie na rzecz osoby B?
(zaznaczam, ze nie bylo sprawy o eksmisje i osoba A nie ma sadowego nakazu opuszczenia lokalu, jest tylko żądanie ze strony osoby B)
Azazello jest off-line  
19-03-2007, 11:34  
navi
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie

Nie tylko mozna uznac, ze zajmuje lokal bez tytułu prawnego, lecz w 100% tak jest. Wykazujac poszanowanie wlasnosci osoby B osoba A 'powinna' sie wyprowadzic na zyczenie osoby B. Odnosnie odszkodowania jezeli osoba B podejmnie kroki formalne, to jak najbardziej osoba A jest zobowiazana takowe odszkodowanie uiszczac.
(szczegóły: Ustawa o Ochronie Praw Lokatorow...)
Pozdrawiam
navi
navi jest off-line  
19-03-2007, 13:04  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 11.103
Domyślnie

A czy między osobą A i osobą B była zawarta jakaś umowa?
Na jakich zasadach osoba A przebywa w tym lokalu?
Czy te osoby są spokrewnione? Czy płaci lub dokłada do opłat za mieszkanie?

Opis bardzo ogólny,może jakieś konkrety.
Lewanna jest on-line  
19-03-2007, 13:17  
Użytkownik
Gość
Domyślnie

Rozumiem, że to ta sama sprawa.
http://forumprawne.org/o,54864.html
 
19-03-2007, 18:41  
Azazello
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie

oto szczegoly:
osowa B jest siostrzencem osoby A
osoba A wprowadzila sie do lokalu w latach 80tych wraz z rodzicami, ktorzy juz nie zyja
osoba B odziedziczyla lokal po dziadkach (rodzicach osoby A) i jest obecnie jego pelnoprawnym wlascicielem
osoba A nigdy nie podpisywala zadnej umowy dotyczacej owego lokalu, ani ze swoimi rodzicami ani z osoba A...
Azazello jest off-line  
19-03-2007, 18:42  
Azazello
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie

i tak - to ta sama sprawa...
Azazello jest off-line  
20-03-2007, 12:25  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 11.103
Domyślnie

Jeżeli osoba A jest zameldowana i przebywa w tym lokalu to nie wchodzi w grę wymeldowanie w trybie administracyjnym. Można założyc sprawę o eksmisję- trudny i długotrwały proces.
Nie wiemy jakie relacje są między osobą A i osobą B. Czy osoba A jest uciążliwym lokatorem,nadużywającym alkoholu,awanturującym się...etc.

Poza tym wydaje mi się, że osoba A ma prawo do domagania się części majątku ( w tym wypadku owego lokalu mieszkalnego) z racji tego, że był to lokal jego rodziców i najwyraźniej osoba ta została pominięta w spadku. Zachowek to prawo przysługujące dzieciom, wnukom, prawnukom itd. zmarłego, w stosownej kolejności ustawowej, którzy gdyby nie było testamentu byliby powołani do spadku.
Lewanna jest on-line  
20-03-2007, 17:41  
Azazello
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie

wiec tak...
lokal od poczatku byl wspolwlasnoscia rodzicow osoby A (czyli dziadkow osoby B)...Po smierci ojca lokal w calosci przeszedl na matke (ojciec zapisal lokal matce, czyli swej zonie w testamencie, a dzieci, w tym osoba A zrzekly sie swoich czesci). W efekcie lokal byl w calosci wlasnoscia matki osoby A, czyli babci osoby B. Matka w swym testamencie przepisala lokal swojemu wnukowi, czyli osobie B, wydziedziczajac jednoczesnie swoje dzieci (w tym osobe A).Po smierci matki odbyla sie rozprawa sadowa i zapadl wyrok potwierdzajacy, ze zapisany w testamencie lokal przeszedl w calosci na osobe B.
Jakie zatem osoba A moze miec do tego lokalu prawa?
nie jest ani wlascicielem, ani wspolwlascicielem, nie ma podpisanej zadnej umowy dotyczacej lokalu, a nawet nie jest czlonkiem spoldzielni mieszkaniowej....Jedyne co laczy ja z tym lokalem to fakt ze tam przebywa i ze jest tam zameldowana...
A tak swoja droga, to urzednik w wydziale spraw lokatorskich (czy czyms takim) urzedu miasta poinformowal osoba B, ze w zasadzie, to nie musi ona w ogole wpuszczac osoby A do tego lokalu (choc nie jestem do konca pewny czy sie w tym twierdzeniu troche nie zagalopowal...)
Azazello jest off-line  
20-03-2007, 17:59  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 11.103
Domyślnie

Jeśli zapadł wyrok potwierdzający, że zapisany w testamencie lokal przeszedł w całości na osobę B, to sprawa jest jasna.
Można pod nieobecnośc osoby A zmienic zamki w drzwiach i go nie wpuścic.Jeśli nie będzie miał dostepu do lokalu, to nie będzie w nim przebywał, a potem już można wymeldowac w trybie administracyjnym powołując się, że nie przebywa od takiego a takiego czasu.
Lewanna jest on-line  
20-03-2007, 20:17  
Markiz32
Praktyk
 
Markiz32 na Forum Prawnym
 
Posty: 17.424
Domyślnie

Lewanna - naruszenie zasad posiadania.... (!)
Markiz32 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ ciekawa kwestia - tytuł prawny do lokalu - Jeśli zameldowany jestem w domu rodziców (nie mam w nim żadnych udziałów, ani też innych domów), to czy można uznać że nie posiadam tytułu prawnego...
§ Tytuł prawny do lokalu małżonka - W jakiej sytuacji żonie przysługiwać będzie tytuł prawny do lokalu własnościowego męża który został nabyty przez niego kilka lat przed ślubem ? I...
§ Działalność gospodarcza a tytuł prawny do lokalu - Witam Jestem zdecydowana na prowadzenie własnej działalności gospodarczej w miejscu mojego zameldowania. Do zgłoszenia w US potrzebny mi jest tytuł...
§ Tytuł prawny do lokalu, a wykup mieszkania - Witam, Tesciowa, w kilka lat po smierci meza przeprowadzila sprawe spadkowa. W jej wyniku ona, moj maz i szwagier zostali wspolwlascicielami...
§ czy jest tytuł prawny do lokalu??? - -------------------------------------------------------------------------------- Mieszkałam w mieszkaniu zakładowym po dziadku,(babci), w 1994...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 23:12.