uciazliwy lokator w bloku - Forum Prawne

 

uciazliwy lokator w bloku

Witam Mam pytanie odnosnie nieprzyjemnego lokatora w bloku. W naszym bloku jest 30 rodzin i prawie kazdy ma wykupione mieszkanie. Lokator o ktorym pisze rowniez ma mieszkanie wykupione. Jest uciazliwy dosc czesto pije i dosc ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § sprzedaż domu
    witam proszę o pomoc mam do sprzedania dom kupcy zaproponowali opcje kupna ale pierwsza ratę wpłacając zapisujemy to...
  • § Małżeństwo a współwłasność cał...
    Witam serdecznie, Jeśli Małżeństwo posiada działkę i oczywiście mają 50/50% własności. Na działce stoi...
  • § zadatek
    Witam, Mam do rozwikłania następująca kwestie - w styczniu 2012 podpisalismy z firmą budowlana umowe na...

Odpowiedz
 
22-10-2012, 19:33  
dragi_gd
Początkujący
 
Posty: 27
Domyślnie uciazliwy lokator w bloku

Witam

Mam pytanie odnosnie nieprzyjemnego lokatora w bloku.
W naszym bloku jest 30 rodzin i prawie kazdy ma wykupione mieszkanie.

Lokator o ktorym pisze rowniez ma mieszkanie wykupione.
Jest uciazliwy dosc czesto pije i dosc mocno zakluca spokoj w bloku i wokol bloku.

Wielokrotne zgloszenie tego faktu w spoldzielni nie przynioslo zadnego efektu. Jedyna odpowiedzi ze strony spoldzielni bylo to ze nie sa w stanie nic zrobic poniewaz jest on wlascicielem mieszkania.
Sytuacja rowniez czesto jest zglaszana na policje, ale to duzo nie daje poniewaz ten lokator scfanil sie i nawet potrafi sie dosc dobrze chowac przed polcija. Najczesciej jednak konczy sie tak ze policja albo kaze mu isc do domu lub zawija go i wypuszcza nastepnego dnia. Nie daje to jednak zadnego efektu poniewaz po 2 dniach on nadal stoi pod blokiem z browarkami i drze jape.

Czy jest jakas opcja na zrobienie czegokolwiek z takim delikwentem by nie zaklocal juz spokoju mieszkancow ??

Dodam tylko ze zgloszenie na policje jest dosc czesto bo kazdy ma juz go dosc. Nawet jest podany u dzielnicowego, ale on rowniez nie jest w stanie nic wskorac.

Mozecie poradzic cokolwiek jesli jestesmy wstanie zrobic cos wedle prawa?
dragi_gd jest off-line  
23-10-2012, 07:48  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 12.919
Domyślnie RE: uciazliwy lokator w bloku

Zmienić zarząd spółdzielni po pierwsze.

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych

Art. 17(10).

W przypadku długotrwałych zaległości z zapłatą opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1,11 i 5, rażącego lub uporczywego wykraczania osoby korzystającej z lokalu przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo niewłaściwego zachowania tej osoby czyniącego korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, przepis art. 16 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali stosuje się odpowiednio. Z żądaniem, o którym mowa w tym przepisie, występuje zarząd spółdzielni na wniosek rady nadzorczej.

Ustawa o własności lokali

Art. 16. 1. Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości.

2. Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego.
gryffinian jest on-line  
23-10-2012, 07:48  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.278
Domyślnie RE: uciazliwy lokator w bloku

Jak pozbyć się członka wspólnoty ? - Wspólnota mieszkaniowa - Strona główna - Wieszjak.pl
eol12 jest off-line  
23-10-2012, 14:50  
dragi_gd
Początkujący
 
Posty: 27
Domyślnie RE: uciazliwy lokator w bloku

Dziekuje za odpowiedz.

Rozumiem ze musimy teraz wymoc na spoldzielni kolejne kroki,a jezeli to nie pomoze to zmienic zarzad spoldzieli i rozwiazac problem z nowa rada.

Jesli dobrze zrozumialem to spoldzielnia moze wytoczyc proces ktorego efektem moze byc sprzedaz jego mieszkania (kasa za mieszkanie dla niego) i nikt nie musi dawac mu lokalu zastepczego, poniewaz otrzyma kwote za ktora sprzedano mieszkanie.

Dobrze rozumuje prawo ?
dragi_gd jest off-line  
23-10-2012, 14:58  
firondel
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.318
Domyślnie RE: uciazliwy lokator w bloku

Dobrze rozumiesz. Z tym, że to nie jest prosto ani szybko. I dodatkowa sprawa - sprzedaż lokalu a eksmisja to nie to samo, zależy to od energiczności działań nabywcy mieszkania.
firondel jest off-line  
23-10-2012, 15:21  
dragi_gd
Początkujący
 
Posty: 27
Domyślnie RE: uciazliwy lokator w bloku

no ja rozumiem ze eksmisja to nie to nie sprzedaz lokalu.

Drugie pytanie to czy spoldzielnia sprzedajac mieszkanie wyrokiem sadowym ma mozliwosc wymeldowania takiego delikwenta ? o rozumiem ze po akcie sprzedazy dotychczasowy wlascieciel juz nie posiada praw i nowy moze tamtego wymeldowac bez wiekszych problemow.
dragi_gd jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ uciazliwy sasiad motylek11314 Prawo cywilne 6 29-03-2015 19:51
§ uciazliwy sklep marpas76 Prawo cywilne 0 10-07-2012 23:24
§ Uciazliwy lokator ZAMELDOWANY Nieznajoma88 Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 2 01-07-2011 09:14
§ uciazliwy kogut sasiada krol171 Prawo cywilne 10 21-05-2010 17:28
§ uciazliwy sasiad lukasztb Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 4 16-01-2008 12:13
§ Uciazliwy bardzo warsztat dso1969 Prawo gospodarcze 4 26-08-2007 07:26


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:22.