Zniesienie współwłasności - Forum Prawne

 

Zniesienie współwłasności 2

Niestety, jeżeli będziesz występował do sądu o dział spadku z wnioskiem o sprzedaż nieruchomości, to musisz wskazać współwłaścicieli a nie ewentualnych potencjalnych spadkobierców. Jak nie ma postanowienie o nabyciu spadku to nie ma formalnych spadkobierców ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Dom podzielony na 6 osób !!!
    Cała nasza 6 osobowa rodzina dostała dom po tacie, sądownie podzielone dzieci po 3/20 mama 5/20....wszyscy z domu...
  • § Ogród działkowy
    Witam serdecznie. Mam pytanie odnośnie ważności umowy ustnej. Wczoraj rano (piątek 25.07.14) dowiedziałem się,...
  • § Wynajmujący chce ode mnie zwro...
    Witam! Piszę ponieważ mam pewne pytanie - wynajmowałam pokój w mieszkaniu przez ostatni rok akademicki, po...

 
19-11-2012, 06:51  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 13.729
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności

Niestety, jeżeli będziesz występował do sądu o dział spadku z wnioskiem o sprzedaż nieruchomości, to musisz wskazać współwłaścicieli a nie ewentualnych potencjalnych spadkobierców. Jak nie ma postanowienie o nabyciu spadku to nie ma formalnych spadkobierców - w przypadku sprawy sądowej od ział spadku musi to być wcześniej uregulowane.
eol12 jest off-line  
19-11-2012, 12:16  
Joz55
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności

Troche pogmatwałem i podałem złe info na początku. Pisałem, że ja jestem współwłaścicielem żeby nie komplikowac opisu sytuacji.
Otóż współwłaścicielem jest moja babcia i okazało się, że jest stwierdzenie nabycia spadku przez nią, wydane w 1986 r. Po analizie wychodzi na to, że rodzice mojej babci posiadali 1/3 nieruchomości. Poza tym jeszcze było 2 właścicieli też z 1/3 nieruchomości. Czyli po śmierci swoich rodziców moja babcia idzieciczyła połowe spadku, czyli tej 1/3. I ona ma na to stwierdzenie nabycia spadku. I dzizisiaj stan jest taki, że my (tzn moja babcia) ma stwierdzenie spadku co do swojej części, ale nie wiemy czy pozostali współwłaściciele mają to co do swoich części.
Czyli: my mamy stwierdzenie spadku, ale nie możemy wymusic na pozostałych żeby mieli co do swoich części. Czy w tej sytuacji możemy wnieść o zniesienie tej współwłasności? I czy będzie to zniesienie współwłasności czy tak jak Pan napisał dział spadku?
Joz55 jest off-line  
19-11-2012, 12:24  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 13.729
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności

Jeżeli babcia dziedziczyła tę nieruchomości (a konkretnie 1/3) razem z innymi spadkobiercami to będzie to dział spadku ze zniesieniem współwłasności. Jeżeli te pozostałe osoby mają swoje udziały na innej zasadzie niż dziedziczenie to będzie to tylko zniesienie współwłasności.
Można zastanowić się nad zasiedzeniem. W zlej wierze po 30 latach posiadania. Bo rozumiem że nikt poza babcią nie użytkuje tej nieruchomości. Czyli albo rok 2016 (licząc od czasu gdy babcia stała się współwłaścicielem) albo wcześniej jeżeli można doliczyć czas użytkowania poprzednika, po którym babcia dziedziczyła (o ile te pozostałe osoby - współwłaściciele nie dziedziczyli razem z babcią po tym spadkodawcy).
eol12 jest off-line  
19-11-2012, 13:29  
Joz55
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności

Mieszkamy w innym miescie i babcia nie korzysta z tej działki. Według tego co mówi babcia to jej rodzice kupili ten dom na spółke z dwoma osobami jeszcze. My chcemy zlikwidowac współwłasność, żeby nie płacić co roku podatku. Teraz nie wiemy czy składac ten wniosek i ponieśc koszty skoro my mamy stwierdzenie spadku, ale nie wiemy czy dzieci/wnuki tamtych właścicieli maja i jak sie zachowa Sąd? Czy nasz wniosek nie przepadnie i czy nie stracimy 1 tys. zł. Czy sąd jakoś to ustali, nie wiem, wezwie ich do stwierdzenia spadku albo zrobi ogłoszenie w prasie czy też to my musimy starac się o to? Na zdrowy rozum, to my swoje zoribilismy i nie mozemy zmusić innych do stwierdzenia spadku...
Joz55 jest off-line  
19-11-2012, 13:34  
artstarz
Stały bywalec
 
Posty: 453
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności

Nie widzę tu podstawowej rzeczy - numer księgi wieczystej..
od tego zacznij szukać.. jak masz nr to wbijasz go tu:
http://ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html
i masz wszystko jak na dłoni..
chyba że KW nie ma to do starostwa właściwego..
artstarz jest off-line  
19-11-2012, 14:30  
Joz55
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności

Księgii nie ma tylko coś takiego: Rep.Hip.
Joz55 jest off-line  
20-11-2012, 07:23  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 13.729
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności

To w takim razie należałoby udać się do sądu wieczystoksięgowego i przejrzeć dokumentację (pod tym numerem Rep.Hip.). Wygląda to tak jakby KW była założona dawno (np. przed wojną) a rodzice babci kupowali tę nieruchomość na zasadzie nieformalnej (czyli nie notarialnej) umowy.
Ale to takie moje domysły. Zacząć należy od przejrzenia dokumentacji w sądzie.
eol12 jest off-line  
21-11-2012, 10:05  
Joz55
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności

Sprawdziliśmy dokumenty w Sądzie i jest akt notarialny z 1949 r. Trzy osoby kupily działke w tym rodzice mojej babci.
W urędzie miasta powiedziano nam, że powinniśmy założyć najpierw księgę wieczystą. W związku z tym mam kolejne pytania:
1. Ile kosztuje dokładnie założenie księgi wieczystej,
2. Czy do wniosku o założenie księgi wieczystej musimy załączyc stwierdzenia spdaku tez po pozostałych współwłaścicielach czy tylko to nasze? (no jesli musimy, to jak je zdobyć? wystąpic do sadu o stiwerdzenie spadku za nich, a może oni juz je mają, tego nie wiemy).
Joz55 jest off-line  
21-11-2012, 10:46  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 13.729
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności

Opłata za założenie KW to 60zł. do tego dochodzi 200zł za wpis prawa własności.
KW może założyć ktoś kto posiada prawo do tej nieruchomości. Czyli wnioskodawca powinien mieć uregulowane kwestie spadkowe. W waszym przypadku to muszą być sprawy spadkowe po rodzicach babci.
eol12 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zniesienie współwłasności w zgodzie z 1 współwłaścicielem - Witam! Mam pytanie dot. zniesienia współwłasności. Przed sądem chcę działać wspólnie, tj. w zgodzie z 1 współwłaścicielem (pozostałych jest...
§ Zniesienie współwłasności? - Witam. Jestem współwłaścicielką nieruchomości (dom+działka),posiadam 95/100. Chciałabym sprzedać nieruchomość, ale osoba mająca 5/100 robi mi...
§ Zniesienie współwłasności domu i siedliska na drodze sądowej - spór współwłascicieli - Witam serdecznie, jestem nowym użytkownikiem, proszę o wyrozumiałość, nie wiem czy w dobrym dziale zamieściłam problem, w razie, czego proszę o...
§ Czy wniosek do sądu o zniesienie współwłasności poprzez podział rzeczy wspólnej... - ...zablokuje możliwość zbycia udziału w tej rzeczy wspólnej (działce) przez jednego z współwłaścicieli ? Spadek (działka i mieszkanie) nabyty na...
§ Mieszkanie własnościowe-zniesienie współwłasności-długi?? - Witam W roku 2009 zmarła moja Mama. Zostawiła testament w którym pominęła mojego ojca i brata. Przyjelam spadek w sklad ktorego wchodzi mieszkanie...
§ Zniesienie współwłasności nieruchomości - nieżyjący współwłaściciele. - Witam. Bardzo proszę o pomoc. Jestem współwłaścicielem nieruchomości, posiadam udział 2/4. Osoby, które widnieją w księdze wieczystej jako...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:09.