Uciążliwy lokator....co zrobic? - Forum Prawne

 

Uciążliwy lokator....co zrobic?

Witam. Potrzebuje porady prawnej. Mieszkam w mieszkaniu spółdzielczym lokatorskim razem z siostrą, oboje jesteśmy zameldowani z tym że ja jestem głównym lokatorem. Jestem w trakcie załatwiania spraw związanych z wykupem tego mieszkania na własnośc"ustawa o ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Podatek od nabycia nieruchomoś...
    Jestem w tracie formalności związanych z kupnem garażu murowanego, trwale związanego z gruntem, który to (grunt)...
  • § Zakład, dom, hałas.
    Witam. Problem dotyczy zakładu w którym pracuję. Zakład stoi od czasów Gierka, dwa lata temu około 100 m od niego...
  • § Wspólnota licytacja Zadłużenie...
    witam mam 3 pytania. 1.do kogo można się zgłosić żeby mógł prześwietlić Wspólnotę mieszkaniową (chodzi o...

 
19-11-2008, 11:53  
grzegorz290
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Uciążliwy lokator....co zrobic?

Witam.

Potrzebuje porady prawnej.

Mieszkam w mieszkaniu spółdzielczym lokatorskim razem z siostrą, oboje jesteśmy zameldowani z tym że ja jestem głównym lokatorem.
Jestem w trakcie załatwiania spraw związanych z wykupem tego mieszkania na własnośc"ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych"
Siostra Totalnie utrudnia mi życie, wygaduje różne rzeczy po rodzinie i znajomych, twierdzi np. że chce ją zabic, z domu zrobiła hotel dla siebie i znajomych.
W domu robi syf który sprząta moja zona, bo przeciez nie da sie tak zyc.
Rozmowy z Nia nie mają sensu, siostra jest przyzwyczajona do rządzenia, ja sobie na to nie pozwalam i stąd problemy.
Moje pytanie .... Jak wygląda prawne pozbycie sie wymeldowanie uciążliwego lokatora?

Chciałbym tez powiedziec ze od pewnego czasu prowadze własna dzialanosc gospodarcza i zalezy mi na dobrej opinii, a słowa siostry podwazaja moja wiarygodnosc, przez te plotki straciłe juz jednego klienta.

Z góry dziękuje za pomoc Grzegorz J
grzegorz290 jest off-line  
20-11-2008, 09:53  
MALGORZATA.GD
Przyjaciel forum
 
Posty: 1.443
Domyślnie

Ze swojej strony moge Tobie powiedziec ze czeka Cie jeszcze niezle piekielko z lokatorem -siostrzyczka.
1.meldunek siostry nie jest tytulem prawnym do zamieszkiwania.
2.nie wymeldujesz lokatora -siostry skoro mieszka w tym mieszkaniu (brak przeslanek do wymeldowania w trybie administracyjnym)
3.nawet jesli zmienisz spol-lokatorskie prawo do lokalu na wlasnosciowe to niestety i tak musisz wystapic o eksmisje lokatora -siostry do sadu.
4.Jesli po godz 22 w Twoim mieszkaniu przebywaja obce osoby (goscie siostry) masz prawo zadac by opuscili mieszkanie (w braku reakcji na prosbe Twoja nalezy wezwac policje ktora tych uciazliwych gosci usunie)
5.Lokator-siostra domniemam ze zamieszkuje tam na zasadzie uzyczenia czesci Twojego mieszkania (mieszka bez umowy najmu) ,nalezy zatem wypowiedziec jej umowe uzyczenia i wniesc pozew do sadu o jej eksmisje skoro nie da sie z nia w zaden sposob dojsc do porozumienia polubownie.
6.na lokatora -siostry klamstwa itd...na Twoj temat coz niewiele mozna poradzic praktycznie to nic jej nie mozesz zrobic jak wskazales sa to plotki.
7.odnosnie zas utrzymywania czystosci w mieszkaniu nalezy ja upomniec i wezwac do przestrzegania porzadku ,praktycznie to zapewne nic nie zmieni bo nadal ona bedzie sie wyslugiwac Twoja zona .
MALGORZATA.GD jest off-line  
20-11-2008, 18:01  
grzegorz290
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie

Witam i Bardzo Dziekuje za odpowiedz.

Odnośnie meldunku....a co w sytuacji gdy obowiązek meldunkowy zostanie zniesiony (podobno od stycznia 2009r)?

Problem z siostrą polega na tym ze wszystkich ma 'w nosie'. Mieszka w tym mieszkaniu tylko wtedy gdy Jej chłopak pracuje daleko i nie wraca na noc do domu, bo jak On jest nocuje u Niego, a tu w domu pojawia sie na godzine, dwie dziennie albo co dwa dni i to moze tak trwac przez miesiac i wiecej. W tym czasie w Jej pokoju nocuje siostrzenica (od 2 miesiecy praktycznie mieszka z nami,o czym nie zostałem poinformowany, tylko postawiony przed faktem dokonanym). Siostra oczywiscie pokrywa częsc kosztów utrzymania mieszkania, mimo wszystko jest to mało komfortowa sytuacja,tym bardziej ze tak jak pisałem w poprzednim poscie Ja nic nie obchodzi, a tylko sie kłóci.
grzegorz290 jest off-line  
21-11-2008, 08:54  
MALGORZATA.GD
Przyjaciel forum
 
Posty: 1.443
Domyślnie

1.obowiazek meldunku w miejscu pobytu to inna kwestia ,obecne przepisy prawne dotyczace wymeldowania z lokalu osoby tam zameldowanej okreslaja jakie przeslanki musza byc spelnione by Urzad Miasta wymeldowal dana osobe bez jej zgody (w trybie administracyjnym)
Podkreslam iz meldunek nie jest tytulem prawnym do lokalu i nie rodzi zadnych praw do tego lokalu.(tytul prawny do lokalu spol-lokatorskiego posiada Pan a nie siostra -lokator)
Dodam ze skoro siostra mieszka na zasadzie uzyczenia czesci Pana mieszkania to zwykle ponosi sie koszty rzeczy uzyczonej (nie ma ona z Panem spisanej umowy najmu czesci Pana mieszkania) zatem nalezy przyjac iz ustawa o ochronie praw lokatorow jesli wniesie Pan pozew do sadu o siosty eksmisje nie ma tu zastosowania.Jak sam tez Pan wskazuje siostra posiada realna mozliwosc zamieszkania w innym lokalu tak wiec moze sama zaspokoic swoje potrzeby mieszkaniowe.Odnosnie zas siostrzenicy to Pana siostra nie ma prawa podnajmowac komus i udostepniac pokoju ktory u Pana zajmuje za zasadzie stosunku prawnego -uzyczenia przez Pana siostrze czesci swojego mieszkania.
Prosze siostrze wypowiedziec najlepiej pisemnie umowe uzyczenia oraz wezwac ja do opuszczenia lokalu w okreslonym przez Pana terminie jednoczesnie wskazujac iz nie zastosowanie sie do Pana zadan spowoduje iz wystapi Pan do sadu o jej eksmisje.
Na zamieszkiwanie siostrzenicy w Pana mieszkaniu nie musi Pan sie godzic jej zamieszkiwanie jest bezprawne i bezumowne nalezy zadac by siostrzenica dobrowolnie sie wyprowadzila z Pana mieszkania.
MALGORZATA.GD jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Uciążliwy sąsiad - Witam. Złośliwy sąsiad stale podoruje drogę do mojej posesji. Jest to droga służebna, której współwłaścicielami jestem ja i czworo właścicieli...
§ uciążliwy lokator - Rodzice mieszkają w domu po rodzicach ojca i prowadzą gospodarstwo rolne od ponad 30 lat, które nie zostało na nich odpisane. Rodzice ojca już dawno...
§ kazus - uciążliwy lokator - Witam, chciałbym prosić o pomoc w interpretacji kazusa: 1) Samotnie mieszkający lokator w budynku przy ul. X 1/2 jest alkoholikiem. Często...
§ uciążliwy lokator - Mam kłopot z sąsiadem zalewa on moje mieszkanie od 8 lat kuchnia i łazienka jest w opłakanym stanie (grzyb na ścianach,popękany strop wszystko ledwie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:52.