Mam się wynosić!

Danusia11

Od ponad 20 lat jestem zameldowana i mieszkam w domu, którego właścicielką jest teściowa. Jedynym dokumentem jaki posiadam jest "Umowa o użyczenie" . Rok temu mąż odszedł, a ja zostałam z dziećmi (9 lat i 19 lat) na łasce teściowej. Oczywiście partycypuję we wszystkich kosztach.
Obecnie teściowa każe mi się wynosić. Czy ja mam jakieś prawa, czy muszę się zastosować?
Proszę pomóżcie.

przyjezdny

Zachowanie teściowej oznacza wypowiedzenie umowy użyczenia, zatem od tego momentu zamieszkuje Pani w lokalu bez tytułu prawnego i może być eksmitowana na podstawie orzeczenia sądu. W obecnym stanie prawnym nie jest możliwa eksmisja na bruk, lecz co najwyżej do pomieszczenia tymczasowego. Sąd może, ale nie musi, przyznać Pani prawo do lokalu socjalnego, co wstrzyma eksmisję do czasu jego zapewnienia przez gminę.

demagogia

Sąd musi przyznać socjal (nieletnie dzieci - to z ustawy o ochronie lokatorów).
Eksmisję może wykonać jedynie komornik na podstawie prawomocnego (z klauzulą wykonalności) orzeczenia sądu. Oczywiście (w tym przypadku) do lokalu socjalnego wskazanego przez gminę. Oczywiście po sprawie sądowej o eksmisję.

przyjezdny

Masz rację demagogio, przeoczyłem fakt, że Danusia mieszka w tym domu od 20 lat. Oczywiście sąd musi przyznać lokal socjalny.

pytanko

A tak już z innej beczki, fajna ta babcia i teściowa zarazem :|

drzemik

Nie wazne ile lat mieszka, wazne ze ma maloletnie dzieci.

MALGORZATA.GD

jesli nie ma spisanej umowy najmu to moze byc problem ,gmina wstepujac do sprawy o eksmisje moze wnioskowac iz ta Pani nie ma umowy najmu tylko wiazala ja umowa uzyczenia zatem nie ma tu zastosowania ustawa o ochronie praw lokatorow.
Pisze o tym iz taka sytuacja miala miejsce w sadzie w sprawie o eksmisje a osoba eksmitowana miala tylko umowe uzyczenia lokalu.
Ale jest dobra wiadomosc dla tej Pani jesli nawet ustawa o ochronie praw lokatorow nie bedzie miala zastosowania w jej przypadku to i tak mozna pozyskac prawo do lokalu socjalnego (jesli rodzina ma niskie dochody to prawo do lokalu socjalnego sad i tak przyzna tej Pani i urzad bedzie musial sie na taki wyrok zgodzic ) Jest zapis w przepisach Urzedu Miasta iz osoby zyjace w niedostatku maja prawo do ubiegania sie o lokal socjalny.
Tak czy inaczej ta Pani przy orzeczonej eksmisji i tak otrzyma prawo do lokalu socjalnego.
Gmina bedzie zobowiazana wyrokiemsadu wskazactej rodzinie oferte najmu lokalu socjalnego a do tego czasu ta Pani ma prawo mieszkac w obecnym mieszkaniu ,gdyz eksmisja jest wstrzymana do chwili az urzad nie da lokalu socjalnego.

przyjezdny

Myli się Pan, proszę zapoznać się z art. 14 ust. 7 ustawy oraz przepisami przejściowymi.

drzemik

Przepis prawny:

Art. 14.
1. W wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu.
2. Jeżeli w wyroku orzeczono o uprawnieniu, o którym mowa w ust. 1, dwóch lub więcej osób, gmina jest obowiązana zapewnić im co najmniej jeden lokal socjalny.
3. Sąd, badając z urzędu, czy zachodzą przesłanki do otrzymania lokalu socjalnego, orzeka o uprawnieniu osób, o których mowa w ust. 1, biorąc pod uwagę dotychczasowy sposób korzystania przez nie z lokalu oraz ich szczególną sytuację materialną i rodzinną.
4. Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec:
1) kobiety w ciąży,
2) małoletniego, niepełnosprawnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 listopada 1990 r. o pomocy społecznej (Dz. U. z 1998 r. Nr 64, poz. 414, Nr 106, poz. 668, Nr 117, poz. 756 i Nr 162, poz. 1118 i 1126, z 1999 r. Nr 20, poz. 170, Nr 79, poz. 885 i Nr 90, poz. 1001 oraz z 2000 r. Nr 12, poz. 136 i Nr 19, poz. 23 lub ubezwłasnowolnionego oraz sprawującego nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałą,
3) obłożnie chorych,
4) emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej,
5) (35) osoby posiadającej status bezrobotnego,
6) osoby spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwały
- chyba że osoby te mogą zamieszkać w innym lokalu niż dotychczas używany.
5. (36) Sąd może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego, w szczególności jeżeli nakazanie opróżnienia następuje z przyczyn, o których mowa w art. 13.
6. Orzekając o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego, sąd nakazuje wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez gminę oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego.
7. (37) Przepisu ust. 4 nie stosuje się do osób, które utraciły tytuł prawny do lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego, z wyjątkiem osób, które były uprawnione do używania lokalu na podstawie stosunku prawnego nawiązanego ze spółdzielnią mieszkaniową albo z towarzystwem budownictwa społecznego.

Rzeczywiscie to ma sens - mieszkanie jest prywatne a nie komunalne.
A jak sie do tego ma te 20 lat? (pytam z ciekawosci, a nie z przekory).

przyjezdny

USTAWA z dnia 17 grudnia 2004 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. Nr 281, poz. 2783)

Przepis prawny:


Art. 4.
Przepisów art. 3 ust. 1 oraz art. 14 ust. 7 ustawy, o której mowa w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, nie stosuje się do umów o używanie lokali mieszkalnych, zawartych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy.