garaż - czy jest jakaś definicja? - Forum Prawne

 

garaż - czy jest jakaś definicja? 2

Cytat: Mówmy o zmianie zamurowaniu ściany garażowej bez zmiany sposobu wykorzystania. Wątpię, że są wyroki akurat w takich sprawach sprawach. Cytat: Swoją drogą: jak stanowi KPA? To będzie wiedział kolega Voyteg...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
01-12-2012, 22:40  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 11.978
Domyślnie RE: garaż - czy jest jakaś definicja?

Cytat:
Mówmy o zmianie zamurowaniu ściany garażowej bez zmiany sposobu wykorzystania.
Wątpię, że są wyroki akurat w takich sprawach sprawach.

Cytat:
Swoją drogą: jak stanowi KPA?
To będzie wiedział kolega Voyteg
gryffinian jest off-line  
03-12-2012, 22:59  
stolica
Użytkownik
 
Posty: 103
Domyślnie RE: garaż - czy jest jakaś definicja?

Może nie doczytałem wszystkiego? Ale zastanawiam się czy ten dom jest w trakcie budowy czy już po zakończonej budowie? Zastanawiam się czy zrobiony został odbiór domu? Jeśli jest w trakcie budowy, to musisz trzymać się dokładnie planów. Przecież w planach na budowę jest dokładnie wszysto co do centa. Są wymiary okien, drzwi, wnęk i luk oraz dokładny rozmiar drzwi garażowych. Jeśli taki garaż jest w zabudowie domu to podatek od metrażu będzie taki sam jak w innych pomieszczeniach domu. Jeśli ten garaż będzie wolnostojący lub z boku domu bez zabudowanej góry, to podatek od tego będzie o 10 razy wyższy jak w poprzedniej sytuacji. Ja za garaż płaciłem więcej jak za cały dom. Teraz go zabudowałem i płacę podatki jak za zwykły pokoik. Niby więcej a mniej. Więc wracając do tematu, jeśli nie masz odbioru domu, to bez odpowiednich uzgodnień go nie otrzymasz. Podobnie może być z bankiem, bo jeśli budujesz dom na kredyt a zmieniasz samowolnie przeznaczenie pomieszczeń, bank również może rozwiązać z tobą umowę. Jęśli twój dom posiada wszelkie odbiory techniczne, możesz z tym pomieszczeniem zrobić co zechcesz. Jednak ja zrobił bym to "legalnie".
stolica jest off-line  
04-12-2012, 09:54  
Sachalin
Przyjaciel forum
 
Sachalin na Forum Prawnym
 
Posty: 1.523
Domyślnie RE: garaż - czy jest jakaś definicja?

Widzę, że trochę odbiegamy od meritum sprawy - zatwierdzonego projektu

Czy gdzieś jest napisane, że muszę dokładnie trzymać się planów? Bo co to znaczy "dokładnie"? Trzymam w ręku całą listę możliwych zmian dozwolonych do wprowadzenia w projekcie (między innymi wielkość, ilość i położenie okien, drzwi, przesunięcie, dobudowa bądź usunięcie ścianek działowych,...). W chwili składania dokumentów do PINB załączyłem oświadczenie kierownika budowy, że dom wybudowany BEZ ODSTĘPSTW od projektu. Zapytany, kiedy i gdzie zaczynają się odstępstwa, odparł, że "wtedy kiedy są istotne". A co to są istotne odstępstwa? "Tego nikt do końca nikt nie wie" - jak to u nas, w Polsce...

Dom jest legalnie użytkowany.
Legalnie też chcę zagospodarować garaż (w bryle). Legalnie, czyli tak, jak nakazuje prawo a nie urzędnicze widzimisię. Pytanie więc, czy w ogóle muszę wdrożyć jakąkolwiek procedurę? Bo z wyroku II SA/Bk 196/07 w części traktującej o przesłankach decydujących o zaistnieniu zmiany sposobu użytkowania versus samo pojęcie garażu, okazuje się, że niekoniecznie.

Jak przeprowadziłeś więc legalną procedurę przekształcenia garażu w pokoik? Tak jak "nakazał" urzędnik?

Jeśli bank rozwiąże umowę, bez wahania dam zarobić innemu. Głowa do góry!
Sachalin jest off-line  
04-12-2012, 21:37  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 11.978
Domyślnie RE: garaż - czy jest jakaś definicja?

Cytat:
Czy gdzieś jest napisane, że muszę dokładnie trzymać się planów? Bo co to znaczy "dokładnie"?
Szukaj pod hasłem: Odstępstwo od projektu budowlanego.

Generalnie "dokładnie" oznacza, że jak np belka żelbetowa ma mieć 5 m to ma mieć 5 a nie 6.

Cytat:
Trzymam w ręku całą listę możliwych zmian dozwolonych do wprowadzenia w projekcie (między innymi wielkość, ilość i położenie okien, drzwi, przesunięcie, dobudowa bądź usunięcie ścianek działowych,...). W chwili składania dokumentów do PINB załączyłem oświadczenie kierownika budowy, że dom wybudowany BEZ ODSTĘPSTW od projektu. Zapytany, kiedy i gdzie zaczynają się odstępstwa, odparł, że "wtedy kiedy są istotne". A co to są istotne odstępstwa? "Tego nikt do końca nikt nie wie" - jak to u nas, w Polsce...
Bo nie ma jednoznacznej definicji czy katalogu - były by za długie. Zwykle są to takie rzeczy, które nie są do zaakceptowania bez zmiany projektu budowlanego (np zmiana rozpiętości elementów konstrukcyjnych, znaczna zmiana powierzchni zabudowy czy kubatury obiektu) albo takie, które w wyniku samowolnej zmiany naruszają warunki pozwolenia na budowę (np okna na ścianie będącej bliżej niż 4 m od granicy jeśli nie było ich na projekcie)

Cytat:
Jak przeprowadziłeś więc legalną procedurę przekształcenia garażu w pokoik? Tak jak "nakazał" urzędnik?
Tak. Złożyć wniosek o zmianę sposobu użytkowania. Koniec końców pokoik to coś zupełnie innego niż garaż (nawet jeśli nie wymaga specjalnej adaptacji).
gryffinian jest off-line  
05-12-2012, 11:26  
Sachalin
Przyjaciel forum
 
Sachalin na Forum Prawnym
 
Posty: 1.523
Domyślnie RE: garaż - czy jest jakaś definicja?

Cytat:
Napisał/a gryffinian Zobacz post
(...)
Generalnie "dokładnie" oznacza, że jak np belka żelbetowa ma mieć 5 m to ma mieć 5 a nie 6.
A ja widzę przed sobą oświadczenie projektanta, które zakłada, że belka może mieć i 7m, pod warunkiem, że element/elementy konstrukcyjne będą ponownie przeliczone, co jest naturalne.

Cytat:
Napisał/a gryffinian Zobacz post
Bo nie ma jednoznacznej definicji czy katalogu - były by za długie. Zwykle są to takie rzeczy, które nie są do zaakceptowania bez zmiany projektu budowlanego (np zmiana rozpiętości elementów konstrukcyjnych, znaczna zmiana powierzchni zabudowy czy kubatury obiektu) albo takie, które w wyniku samowolnej zmiany naruszają warunki pozwolenia na budowę (np okna na ścianie będącej bliżej niż 4 m od granicy jeśli nie było ich na projekcie)
Oj gryfianin, gryfianin... dlaczego i kiedy "ZWYKLE" i co to jest "ZNACZNA"?
Zmiana pow. zabudowy, kubatura budynku, zlokalizowanie okna w ścianie będącej bliżej niż 4m (chyba, że otwór wypełnimy luksferami), to odstępstwo od warunków zabudowy i rażące naruszenie prawa budowlanego.

Cytat:
Napisał/a gryffinian Zobacz post
(...)
(...) Koniec końców pokoik to coś zupełnie innego niż garaż (nawet jeśli nie wymaga specjalnej adaptacji).
TWOIM ZDANIEM - powinieneś dodać. A przede wszystkim, zależy jak wyposażony (w instalacje) masz garaż. Kto i gdzie powiedział/napisał, że do mieszkania muszę mieć chociażby pomalowane ściany, kiedy ja np. lubię widok surowego betonu? Z uwagi na powyższe, oraz przede wszystkim z brzmienia art. 71 ust. 1 pkt. 2 ustawy Prawo budowlane (tj. Dz.U. z 2006 r., Nr 156, poz. 1118 ze zm.), wcale tak być nie musi.

Oj odbiegamy od tematu...
Sachalin jest off-line  
05-12-2012, 12:57  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 11.978
Domyślnie RE: garaż - czy jest jakaś definicja?

Cytat:
A ja widzę przed sobą oświadczenie projektanta, które zakłada, że belka może mieć i 7m, pod warunkiem, że element/elementy konstrukcyjne będą ponownie przeliczone, co jest naturalne.
No właśnie. Ja mówię o samowolnej zmianie z 5 na 6m a nie po przeliczeniach.

Cytat:
Oj gryfianin, gryfianin... dlaczego i kiedy "ZWYKLE" i co to jest "ZNACZNA"?
Zmiana pow. zabudowy, kubatura budynku, zlokalizowanie okna w ścianie będącej bliżej niż 4m (chyba, że otwór wypełnimy luksferami), to odstępstwo od warunków zabudowy i rażące naruszenie prawa budowlanego.
Proponuję jakaś szkołę to ci wyjaśnią co znaczy "zwykle" i "znaczna", bo widzę, że masz problem czytać ze zrozumieniem lub myśleniem.

Cytat:
Kto i gdzie powiedział/napisał, że do mieszkania muszę mieć chociażby pomalowane ściany, kiedy ja np. lubię widok surowego betonu?
Mówiłem już - spytaj co na to nadzór, bo oni są władni decydować. Nie mam ochoty czytać wypowiedzi kogoś, kto usiłuje podbudować swoje ego wmawiając mi swoje zdanie. Moje brzmi: zmiana garażu w pokój wymaga wniosku o zmianę sposobu użytkowania. Nawet stara wersja Prawa budowlanego ujmowała to wprost w ten sposób. Jeśli nadzór przyzna Ci rację to gratuluję i miłego mieszkania w garażu życzę.
gryffinian jest off-line  
05-12-2012, 15:25  
Sachalin
Przyjaciel forum
 
Sachalin na Forum Prawnym
 
Posty: 1.523
Domyślnie RE: garaż - czy jest jakaś definicja?

Mam osobistą prośbę do kolegi gryffinian'a, aby z uwagi na wyjątkową merytoryczną jałowość i bezprzedmiotowość dotychczasowych wypowiedzi kolegi, W MIARĘ SWOICH MOŻLIWOŚCI nie zabierał głosu w ninieszym wątku - przynajmniej na stawiane przeze mnie zagadnienia. Przepraszam i Z GÓRY dziękuję.
Sachalin jest off-line  
05-12-2012, 15:40  
LeszsekS
Moderator
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 13.066
Domyślnie RE: garaż - czy jest jakaś definicja?

Po prostu zmień Forum jak się Tobie nie podoba.
LeszsekS jest off-line  
05-12-2012, 16:17  
Sachalin
Przyjaciel forum
 
Sachalin na Forum Prawnym
 
Posty: 1.523
Domyślnie RE: garaż - czy jest jakaś definicja?

nauczonym porządku, skupiania się na treści, rzeczowości i kwintesencji - nie miałkości i pozorów fachowości...

Niemniej cieszę się, że "Zabronione jest prowadzenie zbędnych polemik, składających się m.in. z dużej ilości krótkich postów bez treści merytorycznej, odbiegających w sposób znaczący od głównego tematu, a także ostrych wypowiedzi i kłótni"
Sachalin jest off-line  
05-12-2012, 22:00  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 11.978
Domyślnie RE: garaż - czy jest jakaś definicja?

Cytat:
nauczonym porządku, skupiania się na treści, rzeczowości i kwintesencji - nie miałkości i pozorów fachowości...
To forum służy pomocy, a niekoniecznie udzielaniu profesjonalnych porad. Po drugie staram się jak mogę, ale jak do kogoś nie dociera, że zmiana garażu na pokoik jest zmianą sposobu użytkowania części obiektu to już nie mój problem. I podkreślam po raz kolejny - od polemiki na ten temat jest nadzór budowlany, bo to oni wydają decyzje (w tym nakazujące przywrócić stan poprzedni).

Cytat:
"Zabronione jest prowadzenie zbędnych polemik, składających się m.in. z dużej ilości krótkich postów bez treści merytorycznej
A gdzie w twoich postach jest taka merytoryczna treść, bo ja widzę tu jedynie własne zdanie i próbę interpretowania prawa po swojemu.
gryffinian jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Jest jakaś szansa na budowę ? :( - Witam wszystkich serdecznie! Mam taki problem, że już od dawna posiadałem działkę 50arową nie budowlaną obok rzeki. Od zawsze planowałem się tam...
§ Czy jest jakaś szansa wygranej. - Witam. Sprawa w wygląda następująco. Wracałem dziś z miasta do domu. Przy skręcaniu w lewo w drogę do domu z drogi głównej uderzył do mnie rozpędzony...
§ czy jest jakaś możliwość żeby nie trafić do zk - czy jest jakaś możliwość żeby nie pójść do zakładu karnego jeżeli kara nie przekracza 3 lat czy coś w tym stylu? mam do odsiadki pół roku ale nie...
§ czy jest jakaś kara ..? ... - witam, pracowalem 3 lata na umowe zlecenie jako student, z listy studentow zostalem skreślony w lutym 2010, ale przez trzy następne miesiące...
§ Czy jest jakaś szansa? ZUS - witam w 2007 roku podpisałam umowę o układ ratalny wywiązuję sie z niej jak dotąd bez problemów, przez okres 24 miesięcy rata wynosiła około 700,00...
§ Czy jest jakaś szansa??? - Witam!!!Mam pytanie.Mój konkubent dostał karę w wys.9m-cy.:(po 5miesiącach zaczął wychodzić na przepustki.Gdy ostatnim razem wyszedł na wielodniową...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:53.