Darowizna pieniezna na zakup mieszkania - Forum Prawne

 

Darowizna pieniezna na zakup mieszkania

Witam, Razem z mezem zamierzamy kupic mieszkanie (ustawowa wspolnosc majatkowa). Babcia postanowila przeznaczyc mi darowizne w wysokosci ok.50% wartosci mieszkania. Czesc zakupu mieszkania bedzie wiec sfinansowana z darowizny ktora ja otrzymam od babci, czesc sfinansujemy ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Budowa domu z prawej wlasności...
    Będąc w związku małżeńskim, chciałbym wybudować dom na działce, która jest wyłącznie moją własnością,...
  • § podłączenie mediów
    witam, problem dotyczy działki, której współwłaścicielem są dwie różne osoby, na działce znajduje się...
  • § Wypowiedzenie umowy
    Chciałbym wypowiedzieć umowę tak, aby mieszkać w mieszkaniu do końca czerwca. Mam więc w wypowiedzeniu napisać,...

Odpowiedz
 
27-11-2008, 12:34  
amigoss
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie Darowizna pieniezna na zakup mieszkania

Witam,

Razem z mezem zamierzamy kupic mieszkanie (ustawowa wspolnosc majatkowa). Babcia postanowila przeznaczyc mi darowizne w wysokosci ok.50% wartosci mieszkania. Czesc zakupu mieszkania bedzie wiec sfinansowana z darowizny ktora ja otrzymam od babci, czesc sfinansujemy z mezem ze wspolnych pieniedzy.
1) Mam w zwiazu z tym pytanie, czy w akcie notarialnym jako wlasciciel mieszkania moge byc wpisana tylko ja, czy musimy byc wpisani jako wlasciciele oboje z mezem?
2) Czy w akcie notarialnym mozna zamiescic wzmianke ze kupno jest finansowane w Kwocie X zl bedacej darowizna dla mnie od babci, a reszta bedzie z majatku wspolnego?

z gory dziekuje za podpowiedz!
amigoss jest off-line  
27-11-2008, 12:44  
krzysiekjx1
Stały bywalec
 
Posty: 2.208
Domyślnie

hm? widać myślisz już o rozwodzie i jego następstwach?to bz czy bedziesz wpisana ty czy oboje bo mieszkanie i tak bedzie stanowić majątek wspólny,ad 2) może ci sie to przydać kiedyś ale musisz już dziś udokumentować tą darowiznę,np.przelew z konta na konto z opisem w tytule przelewu,oddzielny akt darowizny sporządzony u notariusza....
krzysiekjx1 jest off-line  
27-11-2008, 13:02  
amigoss
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie

oczywiscie nie myslimy o rozwodzie ale taki "warunek" zostal postawiony przez babcie (jak to mowi na wszelki wypadek), a z osobami starszymi ciezko sie wyklocac o taki sprawy
Ale czy dobrze mysle ze nawet jesli tylko ja bede wpisana jako wlasciciel to maz musi wyrazic zgode na zakup mieszkania?
amigoss jest off-line  
27-11-2008, 13:09  
krzysiekjx1
Stały bywalec
 
Posty: 2.208
Domyślnie

zawsze stajecie sie oboje z automatu współwłascicielami bez względu kto jest zapisany w akcie notarialnym,mąż nie musi wyrażać na to żadnej zgody,a to o czym mysli babcia uzyskałabyś jeżeli to babcia zakupiła by to mieszkanie i przekazała tobie w darowiznie
krzysiekjx1 jest off-line  
27-11-2008, 14:00  
Bedek
Ekspert
 
Bedek na Forum Prawnym
 
Posty: 10.866
Domyślnie

Nie do końca tak jest.
Przecież 50 % - pochodzić będzie z darowizny babci - a więc w tej części - mieszkanie to będzie stanowiło twój majątek osobisty. A tylko pozostałe 50 % wspólny. Przecież tak może być w akcie notarialnym i księdze.
Bedek jest off-line  
27-11-2008, 14:16  
krzysiekjx1
Stały bywalec
 
Posty: 2.208
Domyślnie

miałem na myśli sam fakt że w akcie notarialnym jest wpisany tylko jeden z małżonków i wtedy drugi nabywa prawo samoistnie jeżeli nie ma rozdzielności majątkowej
krzysiekjx1 jest off-line  
27-11-2008, 14:26  
renatas
Użytkownik
 
Posty: 66
Domyślnie

Zdaje mi się, że jeden z małżonków nie może zakupić nieruchomości bez zgody drugiego. Chyba że mają rozdzielność majątkową. W innym przypadku muszą akt notarialny podpisać oboje
renatas jest off-line  
27-11-2008, 14:30  
krzysiekjx1
Stały bywalec
 
Posty: 2.208
Domyślnie

taka sytuacja ma miejsce jeżeli dochodzi do sprzedaży tego mieszkania-pomimo że nie jest wymieniony w wypisie
krzysiekjx1 jest off-line  
27-11-2008, 14:36  
renatas
Użytkownik
 
Posty: 66
Domyślnie

A kupując do majątku wspólnego nie musi być zgody drugiej strony?
renatas jest off-line  
27-11-2008, 14:57  
Trybun_Ludowy
Użytkownik
 
Trybun_Ludowy na Forum Prawnym
 
Posty: 70
Domyślnie

Jeżeli w małżeństwie panuje ustrój wspólności majątkowej potrzebna jest zgoda obydwojga małżonków do nabycia nieruchomości: Art. 37. § 1 KRiO. Wyjątek zachodzi w sytuacji w której małżonek nabywa nieruchomość ze środków pochodzących z jego majątku osobistego i która to nieruchomość stanowić będzie jego majątek osobisty. W sytuacji podanej przez amigoss zrobiłbym tak: nabyłbym 50% udziału w nieruchomosci do majątku osobistego i 50% udziału wraz z małżonkiem do majątku wspólnego.
Trybun_Ludowy jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ darowizna pieniedzy za zakup mieszkania anna.magdalena Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 3 18-04-2010 18:25
§ Darowizna pieniezna bkdi Prawo finansowe i podatkowe 10 25-02-2010 21:37
§ darowizna od rodziców na zakup mieszkania anankee Prawo finansowe i podatkowe 2 06-10-2009 21:44
§ darowizna a zakup mieszkania anna.magdalena Prawo cywilne 3 26-07-2009 16:01
§ Darowizna w ratach na zakup mieszkania. Pomóżcie wr91 Prawo finansowe i podatkowe 4 25-05-2009 16:12
§ Darowizna od rodziców na zakup mieszkania klara76 Prawo finansowe i podatkowe 3 04-09-2007 12:45


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:20.