Darowizna pieniezna na zakup mieszkania - Forum Prawne

 


Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
27-11-2008, 12:34  
amigoss
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie Darowizna pieniezna na zakup mieszkania

Witam,

Razem z mezem zamierzamy kupic mieszkanie (ustawowa wspolnosc majatkowa). Babcia postanowila przeznaczyc mi darowizne w wysokosci ok.50% wartosci mieszkania. Czesc zakupu mieszkania bedzie wiec sfinansowana z darowizny ktora ja otrzymam od babci, czesc sfinansujemy z mezem ze wspolnych pieniedzy.
1) Mam w zwiazu z tym pytanie, czy w akcie notarialnym jako wlasciciel mieszkania moge byc wpisana tylko ja, czy musimy byc wpisani jako wlasciciele oboje z mezem?
2) Czy w akcie notarialnym mozna zamiescic wzmianke ze kupno jest finansowane w Kwocie X zl bedacej darowizna dla mnie od babci, a reszta bedzie z majatku wspolnego?

z gory dziekuje za podpowiedz!
amigoss jest off-line  
27-11-2008, 12:44  
krzysiekjx1
Stały bywalec
 
Posty: 2.204
Domyślnie

hm? widać myślisz już o rozwodzie i jego następstwach?to bz czy bedziesz wpisana ty czy oboje bo mieszkanie i tak bedzie stanowić majątek wspólny,ad 2) może ci sie to przydać kiedyś ale musisz już dziś udokumentować tą darowiznę,np.przelew z konta na konto z opisem w tytule przelewu,oddzielny akt darowizny sporządzony u notariusza....
krzysiekjx1 jest off-line  
27-11-2008, 13:02  
amigoss
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie

oczywiscie nie myslimy o rozwodzie ale taki "warunek" zostal postawiony przez babcie (jak to mowi na wszelki wypadek), a z osobami starszymi ciezko sie wyklocac o taki sprawy
Ale czy dobrze mysle ze nawet jesli tylko ja bede wpisana jako wlasciciel to maz musi wyrazic zgode na zakup mieszkania?
amigoss jest off-line  
27-11-2008, 13:09  
krzysiekjx1
Stały bywalec
 
Posty: 2.204
Domyślnie

zawsze stajecie sie oboje z automatu współwłascicielami bez względu kto jest zapisany w akcie notarialnym,mąż nie musi wyrażać na to żadnej zgody,a to o czym mysli babcia uzyskałabyś jeżeli to babcia zakupiła by to mieszkanie i przekazała tobie w darowiznie
krzysiekjx1 jest off-line  
27-11-2008, 14:00  
Bedek
Ekspert
 
Bedek na Forum Prawnym
 
Posty: 10.860
Domyślnie

Nie do końca tak jest.
Przecież 50 % - pochodzić będzie z darowizny babci - a więc w tej części - mieszkanie to będzie stanowiło twój majątek osobisty. A tylko pozostałe 50 % wspólny. Przecież tak może być w akcie notarialnym i księdze.
Bedek jest off-line  
27-11-2008, 14:16  
krzysiekjx1
Stały bywalec
 
Posty: 2.204
Domyślnie

miałem na myśli sam fakt że w akcie notarialnym jest wpisany tylko jeden z małżonków i wtedy drugi nabywa prawo samoistnie jeżeli nie ma rozdzielności majątkowej
krzysiekjx1 jest off-line  
27-11-2008, 14:26  
renatas
Użytkownik
 
Posty: 66
Domyślnie

Zdaje mi się, że jeden z małżonków nie może zakupić nieruchomości bez zgody drugiego. Chyba że mają rozdzielność majątkową. W innym przypadku muszą akt notarialny podpisać oboje
renatas jest off-line  
27-11-2008, 14:30  
krzysiekjx1
Stały bywalec
 
Posty: 2.204
Domyślnie

taka sytuacja ma miejsce jeżeli dochodzi do sprzedaży tego mieszkania-pomimo że nie jest wymieniony w wypisie
krzysiekjx1 jest off-line  
27-11-2008, 14:36  
renatas
Użytkownik
 
Posty: 66
Domyślnie

A kupując do majątku wspólnego nie musi być zgody drugiej strony?
renatas jest off-line  
27-11-2008, 14:57  
Trybun_Ludowy
Użytkownik
 
Trybun_Ludowy na Forum Prawnym
 
Posty: 70
Domyślnie

Jeżeli w małżeństwie panuje ustrój wspólności majątkowej potrzebna jest zgoda obydwojga małżonków do nabycia nieruchomości: Art. 37. § 1 KRiO. Wyjątek zachodzi w sytuacji w której małżonek nabywa nieruchomość ze środków pochodzących z jego majątku osobistego i która to nieruchomość stanowić będzie jego majątek osobisty. W sytuacji podanej przez amigoss zrobiłbym tak: nabyłbym 50% udziału w nieruchomosci do majątku osobistego i 50% udziału wraz z małżonkiem do majątku wspólnego.
Trybun_Ludowy jest off-line  
27-11-2008, 17:13  
Bedek
Ekspert
 
Bedek na Forum Prawnym
 
Posty: 10.860
Domyślnie

Cytat:
Napisał/a renatas
Zdaje mi się, że jeden z małżonków nie może zakupić nieruchomości bez zgody drugiego. Chyba że mają rozdzielność majątkową. W innym przypadku muszą akt notarialny podpisać oboje
Może też być tak :
Cytat:
Art. 37 (...)
§ 2. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego, zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka.
§ 3. Druga strona może wyznaczyć małżonkowi, którego zgoda jest wymagana, odpowiedni termin do potwierdzenia umowy; staje się wolna po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu.
Bedek jest off-line  
01-12-2008, 11:01  
amigoss
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie

A powiedzcie mi prosze jak to jest z aktem notarialnym, jesli otrzymam te pieniadze w darowiznie to rozumiem ze w tej czesci mieszkanie bedzie moim osobistym majatkiem. Ale czy jesli w akcie notarialnym nie bedzie napisane ze czesc srodkow pienieznych (lub calosc) pochodzi z darowizny na moja rzecz, to w przyszlosci przy podziale majatku nie bedzie problemu jesli tylko bede opierac sie na umowach darowizny, dowodach ich wplat na moje konto?
amigoss jest off-line  
01-12-2008, 11:55  
renatas
Użytkownik
 
Posty: 66
Domyślnie

Raczej powinno się wpisać do aktu notarialnego, że część środków pochodzi z pani majątku odrębnego. Bo później może być trudno udowodnić, że właśnie te pieniądze, które pani otrzymała w postaci darowizny zostały przeznaczone na zakup tej nieruchomości, a nie spożytkowane w inny sposób.
Ale nie jestem prawnikiem...
renatas jest off-line  
01-12-2008, 12:02  
Bedek
Ekspert
 
Bedek na Forum Prawnym
 
Posty: 10.860
Domyślnie

Renatas dobrze myśli. Może być potem problem !
Bedek jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ darowizna pieniezna od dziadka odpowiedzi: 5
§ Darowizna, mieszkanie, darowizna, zakup domu, sprzedaż mieszkania... prośba o radę odpowiedzi: 4
§ Darowizna pieniezna dla syna odpowiedzi: 2
§ Darowizna pieniezna odpowiedzi: 6
§ pomoc pieniezna rodzicow na zakup mieszkania odpowiedzi: 5
§ Darowizna pieniezna odpowiedzi: 10


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:35.