Przedawnienie czynszu problem - Forum Prawne

 

Przedawnienie czynszu problem

Witam, W 2011 r mialem rozprawe w sadzie o zaleglosci czynszowe za okres 2007-2010 gdzie zostala zawarta ugoda pomiedzy mna a wynajmujacym chodzi o mieszkanie komunalne gdzie zobowiazalem sie splacic maly dlug w 10 ratach. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
07-01-2013, 19:15  
senek
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie Przedawnienie czynszu problem

Witam,
W 2011 r mialem rozprawe w sadzie o zaleglosci czynszowe za okres 2007-2010 gdzie zostala zawarta ugoda pomiedzy mna a wynajmujacym chodzi o mieszkanie komunalne gdzie zobowiazalem sie splacic maly dlug w 10 ratach.
Teraz dostalem wyciag od roku 1996 i widnieje na nim ze mam dlug z 2006 roku ktory na chwile obecna jest duzy. Po rozmowie z prawnikiem oswiadczyl ze jezeli zawarlem ugode przed sadem w 2011r caly dlug jaki byl wstecz zostal anulowany i liczy sie ugoda z 2011 roku. Wiec dlaczego teraz mnie straszy wynajmujacy dlugiem jezeli go nie mam z racji tego ze jest jak to stwierdzil prawnik przedawniony? Kogo jest wreszcie racja? Prosze o porady
senek jest off-line  
07-01-2013, 19:18  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Przedawnienie czynszu problem

Cytat:
Napisał/a senek Zobacz post
Wiec dlaczego teraz mnie straszy wynajmujacy dlugiem jezeli go nie mam z racji tego ze jest jak to stwierdzil prawnik przedawniony?
Dług przedawniony nie wygasa. Wierzyciel nie może jednak skutecznie dochodzić jego zwrotu na drodze sądowej jeżeli dłużnik podniesie zarzut przedawnienia.
 
07-01-2013, 19:25  
senek
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie RE: Przedawnienie czynszu problem

Czyli jak mam to rozumiec? Poniewaz mam jutro wazna w tej sprawie rozmowe i czy mam sie powolywac na ta ugode czy tez zaakceptowac dlug?
senek jest off-line  
07-01-2013, 19:29  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Przedawnienie czynszu problem

Nie będziesz płacił, bo nie uznajesz roszczenia, a i tak się ono przedawniło.
 
07-01-2013, 19:35  
senek
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie RE: Przedawnienie czynszu problem

Ugoda byla za lata od 2007 do 2010 w polowie roku 2011 i od wyroku sadu mam jak to powiedzial prawnik czyste konto i startowalem na nowo.

Cytat:
Wyrok sadu brzmial: sad postanawia umorzyc postepowanie i zwrocic powodowi kwote oplaty sadowej
Wlasnie w tej sprawie mam jutro rozmowe bo dostalem wypowiedzenie umowy najmu za dlug
senek jest off-line  
07-01-2013, 19:49  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Przedawnienie czynszu problem

Cytat:
Napisał/a senek Zobacz post
Cytat:
Wyrok sadu brzmial: sad postanawia umorzyc postepowanie i zwrocic powodowi kwote oplaty sadowej
Jeżeli jest ugoda, to tak właśnie brzmi postanowienie sądu.

Cytat:
Napisał/a senek Zobacz post
Wlasnie w tej sprawie mam jutro rozmowe bo dostalem wypowiedzenie umowy najmu za dlug
Uważam, że można wypowiedzieć dług za przedawniony czynsz. Jeżeli Pan zapłacił należność z ugody i otrzymał pokwitowanie, to można "od biedy" powołać się na domniemanie z pokwitowania i wskazywać, że poprzedni dług Pan zapłacił.
Art. 466.Z pokwitowania zapłaty dłużnej sumy wynika domniemanie zapłaty należności ubocznych. Z pokwitowania świadczenia okresowego wynika domniemanie, że spełnione zostały również świadczenia okresowe wymagalne wcześniej.
Trudno mi jednak ocenić skuteczność takiej obrony, bo domniemanie jest oczywiście wzruszalne.
 
07-01-2013, 19:55  
senek
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie RE: Przedawnienie czynszu problem

No to ja z tego nic juz nie rozumiem
Jezeli prawnik powiedzial mi ze od rozprawy wczesniejszy dlug jest przedawniony.
Mozna to troche bardziej lopatologicznie
senek jest off-line  
07-01-2013, 21:15  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Przedawnienie czynszu problem

Cytat:
Napisał/a senek Zobacz post
Mozna to troche bardziej lopatologicznie
Mogę spróbować. Dług przedawniony ma tylko taki skutek, że wierzyciel nie może skutecznie dochodzić jego zwrotu na drodze sądowej jeżeli dłużnik podniesie zarzut przedawnienia. Jeżeli dłużnik nie podniesie zarzutu przedawnienia, to sąd zasądzi roszczenie, bowiem dług istnieje. Dług nie wygasa.
 
07-01-2013, 22:43  
senek
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie RE: Przedawnienie czynszu problem

hmm...
Ja mam pismo z wypowiedzeniem najmu i zadluzeniem z roku 2006
Narazie zadnej sprawy nie bylo procz tej ugody w ktorej to 2 razy sie pytalem pelnomocnik powoda czy na chwile obecna posiadam jakiekolwiek zadluzenie i odparl na rozprawie ze nie.
Wiec zgodzilem sie na ugode po czym za kilka dni zdzwonilem do niego bo bylem u kierownika pytac sie o pewna sprawe zwiazana z mieszkaniem a raczej o postawienie pieca kaflowego odparl mi ze jest zadluzenie i nie dadza zlotowki wiec zadzwonilem do niego i powiedzial mi ze jest ogromny dlug.
senek jest off-line  
11-01-2013, 11:00  
senek
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie RE: Przedawnienie czynszu problem

Po rozmowie jest pat
Prawnik wystosowal pismo do wynajmujacego o tym ze od czasu ugody jest tylko dlug powolujac sie nie wiem czy dobrze pisze art 118, natomiast wynajmujacy odpisal ze to jest bledne twierdzenie i dlug jest sprzed czasu ugody czyli sprzed 2007 roku
senek jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Ukryte odetki od czynszu, odwołanie - przedawnienie. - Witajcie, mam ogramną prośbę do was. Jestem w trakcie wykupu mieszkania. Cała procedura trwała od kwietnia wszystko opłacone, był rzeczoznawca nagle...
§ maksymalna podwyżka czynszu - problem z wykładnią. - Znajomy ma pewien problem. Otóż zmienił się właściciel kamienicy, w której zamieszkuje, a nowy właściciel wykorzystując podwyżkę czynszu chce...
§ problem z odzyskaniem czynszu od najemcy - Witam Mam problem z byłym najemca który wyprowadził się i nie zapłacił mi za pare miesiecy czynszu, co mam robic. Mam podpisane przez niego...
§ Przedawnienie zapłaty czynszu po zmarłym - Witam. Proszę o POMOC. W czerwcu 2011 otrzymałam pismo z spółdzielni z którego dowiedziałam się, że ojciec nie żyje. Wymaga się odemnie zapłaty...
§ Problem jestem zameldowany z ojcem, który ma zaległość w spłacie czynszu - Witam! Mam pytanie Mieszkam z "doskoku" z ojcem(który jest najemcą) i młodszą siostrą(należy do PZN). Wszyscy są zameldowani na adresie mieszkania....
§ problem ze zwrotem części czynszu za wynajem - Witam Mam pewien problem. Od dwóch miesięcy wynajmuje połowe pokoju w mieszkaniu studenckim w krakowskiej kamiennicy. Umowa, która podpisałem z...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:33.