Podatek od umowy cywilno-prawnej - Forum Prawne

krakusik

Czy przy zawieraniu umowy kupna (rynek pierwotny - developer) nieruchomości u notariusza będę musiał zapłacić pcc w wysokości 2 % ceny mieszkania? Przy cenie mieszkania ok. 250 tys. podatek ma wynieść 5 tys zł????

renatas

Zdaje sie, że przy zakupie od developera pcc wynosi 1%, ale proszę to jeszcze potwierdzić u notariusza.

LEXIM

Witam
Zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 2 ust. 4 ustawy o PCC opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie podlegają czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana VAT. Zasada ta ma zastosowanie m. in. do nabycia nowego mieszkania od developera, który jest podatnikiem VAT. Ponadto sprzedaż takiego mieszkania jest opodatkowana VAT, a zatem jego wartość jest powiększona o kwotę podatku. W związku z tym podatnik nie zapłaci PCC. Jeśli jednak co najmniej jedna ze stron czynności cywilnoprawnej nie jest podatnikiem VAT, to należy uiścić PCC w wysokości 2 proc. wartości rynkowej mieszkania.
Podstawa prawna
• Art. 2 ust. 4 ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2007 r. nr 68, poz. 450 z późn. zm.).

Reasumując Notariusz nie obierze Podatku od Czynności Cywilnopranych w przypadku nabycia praw do lokalu mieszkalnego od dewelopera.

krakusik

Dziękuję