Przeciekający dach, grzyb na ścianach. - Forum Prawne

 

Przeciekający dach, grzyb na ścianach.

Witam, Razem ze znajomymi (6 studentów) wynajmujemy mieszkanie w Poznaniu. Mieszkanie było czyste, ogólnie wydawało się w dość dobrym stanie. Po miesiącu na ścianach i dachu (świeżo malowane zapewne właśnie z tego powodu) zaczął pojawiać ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Kupno domu a wpisy w KW
    Witam Was serdecznie, Przyszedł czas na kupno mojego pierwszego wymarzonego domu, znalazłem nawet ciekawą ofertę,...
  • § Wypowiedzenie umowy ustnej
    Witam Od 3,5 roku wynajmuje mieszkanie.Przez pierwsze 2 lata miałam podpisana umowę w tej chwili mam umowę ustną z...
  • § Podział zysku po sprzedaży lok...
    Witam.Nie udzielam się tu dość często.Nie znam się na prawie.Mam pytanie. Lokal ma czterech...

Odpowiedz
 
22-03-2013, 16:42  
km1992
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Przeciekający dach, grzyb na ścianach.

Witam,
Razem ze znajomymi (6 studentów) wynajmujemy mieszkanie w Poznaniu. Mieszkanie było czyste, ogólnie wydawało się w dość dobrym stanie. Po miesiącu na ścianach i dachu (świeżo malowane zapewne właśnie z tego powodu) zaczął pojawiać się grzyb. Właściciele twierdzili że to z powodu złego wietrzenia mieszkania i że jak zaczniemy wietrzyć i bardziej ogrzewać grzyb zniknie. Walczyliśmy z nim na własną rękę, właściciele jedynie starli go parę razy z grubsza, ale i tak wyrastał nowy (zarodniki cały czas są w ścianie). Jakby tego było mało ostatnio zaczął przeciekać dach i ściana zaraz pod dachem, do tego stopnia że u koleżanki w pokoju jest kałuża wody i przecieka już dach sąsiadów pod spodem. Jednak właściciele twierdzą że to nie jest problem, że to po prostu topniejący śnieg i jak się go usunie z dachu i osuszy mieszkanie to będzie wszystko dobrze. Chciałam prosić o poradę co zrobić w takiej sytuacji, gdzie można kierować taką sprawę i czy możemy ubiegać się o odszkodowanie za takie warunki mieszkalne. Jeżeli ktoś wiedziałby gdzie można się z tym zgłosić prosiłabym o pomoc.
km1992 jest off-line  
22-03-2013, 16:59  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 13.224
Domyślnie RE: Przeciekający dach, grzyb na ścianach.

Wezwać właścicieli (na piśmie) do usunięcia wad lokalu w określonym terminie.

Kodeks cywilny stanowi:

Art. 664 [Rękojmia]
§ 1. Jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad.
§ 2. Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia.
§ 3. Roszczenie o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej, jak również uprawnienie do niezwłocznego wypowiedzenia najmu nie przysługuje najemcy, jeżeli w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.

Art. 682 [Wady zagrażające zdrowiu]
Jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.
Lewanna jest off-line  
23-03-2013, 06:32  
boolo41
Stały bywalec
 
Posty: 1.248
Domyślnie RE: Przeciekający dach, grzyb na ścianach.

a ja bym nikogo do niczego nie wzywal, tylko w trybie natychmiastowym sie wyprowadzil. Zdrowie macie tylko jedno i jakos ciezko bedzie wam potem z astma.
Z tego co opisujesz, potrzebny bedzie solidny remont (naprawa dachu), a to pewnie tak szybko nie nastapi. Piszesz, ze zarodniki grzybow sa caly czas. Co Wy tam jeszcze robicie?
boolo41 jest off-line  
24-03-2013, 19:06  
km1992
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Przeciekający dach, grzyb na ścianach.

Czy wie ktoś może gdzie można zgłosić mieszkanie które nie nadaje się do użytku właśnie z powodu grzyba i przeciekającego sufitu? Ponieważ wyprowadzić się fakt możemy w każdej chwili, jednak z tego co się dowiedzieliśmy takie sytuacje (pojawiający się grzyb na ścianach i przeciekanie dachu) miały już miejsce w poprzednim roku, co potwierdzili byli lokatorzy, z którymi udało nam się skontaktować i nie chcielibyśmy aby kolejni "naiwni studenci" padli ofiarą mieszkania, które wygląda na świetną ofertę, a po paru miesiącach spod nowej warstwy farby wychodzi grzyb. Czy jest możliwość nasłania jakiejś inspekcji która by zmusiła właścicieli do usunięcia problemu?
km1992 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ przeciekający dach, kto musi go napawić? (odpowiedzi: 12) Jak firma (nie deweloper) sprzedaliśmy mieszkanie w 4-lokalowym budynku osobom prywatnym. W mieszkaniu było kilka usterek, które usunęliśmy....
§ OC spółdzielni, przeciekający dach, odszkodowanie (odpowiedzi: 1) MIeszkanie - własność spółdzielcza, ostatnie piętro. Przecieka dach i zalewa mieszkanie. 1. Czy spółdzielnia mieszkaniowa (czyli zarządca...
§ grzyb na ścianach kto ponosi koszty remontu (odpowiedzi: 5) Witam, Proszę o pomoc w określeniu obowiązku najemcy i wynajmującego. Od 20 lat mój ojciec wynajmuje mieszkanie jednej osobie. Kilka lat temu po...
§ Przeciekający dach (odpowiedzi: 1) Witam , wiem że jest masę takich tematów ale w żadnym nie znalazłem tego co szukam a więc wynajmuje mieszkanie komunalne, po ulewach które były...
§ wilgoć i grzyb na ścianach - mieszkanie własnościowe (odpowiedzi: 4) Witam, mam wykupione mieszkanie w starej kamienicy o powierzchni 47 m2. Mieszkanie jest na parterze. W pokoju na jednej ścianie zewnętrznej od...
§ Przeciekający dach w mieszkaniu a odszkodowanie (odpowiedzi: 3) Witam, Mam mieszkanie w bloku w spółdzielni lokatorsko-własnościowej... Mieszkanie znajduję się na ostatnim piętrze. Zrobiłam generalny remont...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:55.