Umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania - Forum Prawne

 

Umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania

Witam, chce sprzedac mieszkanie ( lokatorsko-wlasnosciowe bez KW ) i zainteresowany/kupujacy chce podpisac umowe przedwstepna, ale nie chce jej zawrzec u notariusza, ani tez wplacic zaliczki/zadatku. Czy decydujac sie na podpisanie umowy przedwstepnej w domu ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
04-05-2013, 10:13  
Irena50
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania

Witam,
chce sprzedac mieszkanie ( lokatorsko-wlasnosciowe bez KW) i zainteresowany/kupujacy chce podpisac umowe przedwstepna, ale nie chce jej zawrzec u notariusza, ani tez wplacic zaliczki/zadatku.
Czy decydujac sie na podpisanie umowy przedwstepnej w domu , bez zadatku jest ona dla mnie wiazaca, czy moge, jesli znajde innego,powaznego kupca sprzedac jemu mieszkanie.
Dziekuje za odpowiedz
Irena50 jest off-line  
04-05-2013, 11:04  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 1.591
Domyślnie RE: Umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania

Cytat:
Napisał/a Irena50 Zobacz post
umowy przedwstepnej w domu , bez zadatku jest ona dla mnie wiazaca
Jest.
Cytat:
Napisał/a Irena50 Zobacz post
czy moge, jesli znajde innego,powaznego kupca sprzedac jemu mieszkanie.
Możesz. Tyle tylko, ze narażasz się na konsekwencje prawne związane z odstąpieniem od umowy.
Cytat:
Napisał/a Irena50 Zobacz post
mieszkanie ( lokatorsko-wlasnosciowe bez KW) i zainteresowany/kupujacy chce podpisac umowe przedwstepna, ale nie chce jej zawrzec u notariusza, ani tez wplacic zaliczki/zadatku.
Hmmm...ja bym osobiście nie podpisywała takiej umowy.
Umowa u notariusza z zadatkiem i wtedy traktujemy ją poważnie.
U wielu notariuszy w tej chwili można negocjować koszty, więc to nie jest argument.
A co do braku zadatku - jest to jednak pewna forma zabezpieczenia - a co, jak kupujący sie zechce wycofać. Wycofasz mieszkanie z obrotu na okres trwania umowy, a potem klienci zrezygnuja z umowy?
idali jest off-line  
04-05-2013, 11:21  
Irena50
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania

Jakie czekaja mnie ewentualne konsekwencje prawne w przypadku odstapienia od umowy przedwstepnej sporzadzonej w domu, bez wplacenia zadatku przez kupujacego.
Czytalam , ze nie zabezpiecza ona zawarcia transakcji i mozna sie w kazdej chwili wycofac.
A co w momencie gdy kupujacy wycofa sie z umowy, czy musi sie tez liczyc z konsekwencjami??
Dziekuje za odpowiedz
Irena50 jest off-line  
04-05-2013, 12:54  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 1.591
Domyślnie RE: Umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania

Cytat:
Napisał/a Irena50 Zobacz post
Jakie czekaja mnie ewentualne konsekwencje prawne w przypadku odstapienia od umowy przedwstepnej sporzadzonej w domu, bez wplacenia zadatku przez kupujacego.
Przepis prawny:
Art. 390. § 1. Jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej.

Na przykład roszczenie w postępowaniu cywilnym o zwrot kosztów związanych z postępowaniem kredytowym, lub o zadośćuczynienie związane z tym, że Kupujący mógł w czasie związania umową zakupić inne mieszkanie.
Lub że Sprzedający mógł mieszkanie sprzedać w czasie, kiedy był związany umową.
Pole do popisu dla prawnika.
Tyle, że takie sprawy mogą ciągnąć się latami...
idali jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ umowa przedwstepna sprzedaży mieszkania jade76 Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 4 06-05-2013 10:37
§ umowa kupna - sprzedazy przedwstepna fidel74 Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 1 16-09-2011 19:05
§ Umowa przedwstepna sprzedazy dzialki Darowizna Prawo finansowe i podatkowe 2 02-12-2009 06:32
§ kupno mieszkania, umowa przedwstepna teraz przeniesienie wlasnosci za 2 lata mieszwroc Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 4 01-07-2009 10:35
§ umowa kupna-sprzedazy mieszkania amigoss Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 3 14-12-2008 12:43
§ umowa przedwstepna - jakie mam prawa do tego mieszkania!!!! kindziora Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 2 06-11-2008 14:06


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 23:41.