Umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania - Forum Prawne

 

Umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania

Witam, chce sprzedac mieszkanie ( lokatorsko-wlasnosciowe bez KW ) i zainteresowany/kupujacy chce podpisac umowe przedwstepna, ale nie chce jej zawrzec u notariusza, ani tez wplacic zaliczki/zadatku. Czy decydujac sie na podpisanie umowy przedwstepnej w domu ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
04-05-2013, 10:13  
Irena50
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania

Witam,
chce sprzedac mieszkanie ( lokatorsko-wlasnosciowe bez KW) i zainteresowany/kupujacy chce podpisac umowe przedwstepna, ale nie chce jej zawrzec u notariusza, ani tez wplacic zaliczki/zadatku.
Czy decydujac sie na podpisanie umowy przedwstepnej w domu , bez zadatku jest ona dla mnie wiazaca, czy moge, jesli znajde innego,powaznego kupca sprzedac jemu mieszkanie.
Dziekuje za odpowiedz
Irena50 jest off-line  
04-05-2013, 11:04  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.047
Domyślnie RE: Umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania

Cytat:
Napisał/a Irena50
umowy przedwstepnej w domu , bez zadatku jest ona dla mnie wiazaca
Jest.
Cytat:
Napisał/a Irena50
czy moge, jesli znajde innego,powaznego kupca sprzedac jemu mieszkanie.
Możesz. Tyle tylko, ze narażasz się na konsekwencje prawne związane z odstąpieniem od umowy.
Cytat:
Napisał/a Irena50
mieszkanie ( lokatorsko-wlasnosciowe bez KW) i zainteresowany/kupujacy chce podpisac umowe przedwstepna, ale nie chce jej zawrzec u notariusza, ani tez wplacic zaliczki/zadatku.
Hmmm...ja bym osobiście nie podpisywała takiej umowy.
Umowa u notariusza z zadatkiem i wtedy traktujemy ją poważnie.
U wielu notariuszy w tej chwili można negocjować koszty, więc to nie jest argument.
A co do braku zadatku - jest to jednak pewna forma zabezpieczenia - a co, jak kupujący sie zechce wycofać. Wycofasz mieszkanie z obrotu na okres trwania umowy, a potem klienci zrezygnuja z umowy?
idali jest off-line  
04-05-2013, 11:21  
Irena50
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania

Jakie czekaja mnie ewentualne konsekwencje prawne w przypadku odstapienia od umowy przedwstepnej sporzadzonej w domu, bez wplacenia zadatku przez kupujacego.
Czytalam , ze nie zabezpiecza ona zawarcia transakcji i mozna sie w kazdej chwili wycofac.
A co w momencie gdy kupujacy wycofa sie z umowy, czy musi sie tez liczyc z konsekwencjami??
Dziekuje za odpowiedz
Irena50 jest off-line  
04-05-2013, 12:54  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.047
Domyślnie RE: Umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania

Cytat:
Napisał/a Irena50
Jakie czekaja mnie ewentualne konsekwencje prawne w przypadku odstapienia od umowy przedwstepnej sporzadzonej w domu, bez wplacenia zadatku przez kupujacego.
Przepis prawny:
Art. 390. § 1. Jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej.

Na przykład roszczenie w postępowaniu cywilnym o zwrot kosztów związanych z postępowaniem kredytowym, lub o zadośćuczynienie związane z tym, że Kupujący mógł w czasie związania umową zakupić inne mieszkanie.
Lub że Sprzedający mógł mieszkanie sprzedać w czasie, kiedy był związany umową.
Pole do popisu dla prawnika.
Tyle, że takie sprawy mogą ciągnąć się latami...
idali jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ umowa przedwstepna zakupu mieszkania (odpowiedzi: 11) Witam, 15 sierpnia minal termin podpisanej (nie notarialnie) umowy przedwstepnej zakupu mieszkania ze sprzedajacym..wplacilismy 10000zl...
§ Umowa przedwstepna i sprzedazy a biuro nieruchomosci (odpowiedzi: 9) Witam, mam do was pilne pytanie... Podpisalem umowe z biurem nieruchomosci w listopadzie 2011. Obejrzalem dom ale jednak nie bylo to...
§ Umowa przedwstepna sprzedazy dzialki - problemy (odpowiedzi: 1) Witam po raz kolejny chcialbym sie dowiedziec jednej rzeczy. W Lipcu 2013 r moi rodzice sprzedali dzialke pewnej Pani, ktora zadecydowala zeby...
§ umowa przedwstepna sprzedaży mieszkania (odpowiedzi: 4) Proszę informację,czy w przypadku wycofania się z umowy przedwstępnej (nie notarialnej ,bez zadatku i zaliczki) kupujący może rościć sobie jakieś...
§ umowa kupna - sprzedazy przedwstepna (odpowiedzi: 1) Witam mam problem zawarlem umowe przedwstepna kupna - sprzedazy dzialki budowlanej ksztalt dzialki wytuczyl kupujacy po zalatwieniu wszelkich...
§ Umowa przedwstepna sprzedazy dzialki (odpowiedzi: 2) Po co w umowie przedwstepnej kupna-sprzedazy dzialki budowlanej taki zapis: Sprzedający zobowiązuje się do dnia zawarcia umowy przyrzeczonej...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:00.