Umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania - Forum Prawne

 

Umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania

Witam, chce sprzedac mieszkanie ( lokatorsko-wlasnosciowe bez KW ) i zainteresowany/kupujacy chce podpisac umowe przedwstepna, ale nie chce jej zawrzec u notariusza, ani tez wplacic zaliczki/zadatku. Czy decydujac sie na podpisanie umowy przedwstepnej w domu ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § umowa najmu na czas określony
    Witam, chciałabym rozwiązać umowę najmu na czas określony, wynajmujący nie zapewnia ogrzewania, za które jest...
  • § przewody telekomunikacyjne tp ...
    Cześć mam taką sprawę mieszkam w kamienicy jestem właścicielem mieszkania i piwnicy która należy do...
  • § Prawo pierwokupu
    Witam serdecznie! Moja sprawa wygląda następująco: W roku 2006 rodzice wynajęli od Agencji Nieruchomości Rolnych...

 
04-05-2013, 11:13  
Irena50
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania

Witam,
chce sprzedac mieszkanie ( lokatorsko-wlasnosciowe bez KW) i zainteresowany/kupujacy chce podpisac umowe przedwstepna, ale nie chce jej zawrzec u notariusza, ani tez wplacic zaliczki/zadatku.
Czy decydujac sie na podpisanie umowy przedwstepnej w domu , bez zadatku jest ona dla mnie wiazaca, czy moge, jesli znajde innego,powaznego kupca sprzedac jemu mieszkanie.
Dziekuje za odpowiedz
Irena50 jest off-line  
04-05-2013, 12:04  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 1.268
Domyślnie RE: Umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania

Cytat:
Napisał/a Irena50 Zobacz post
umowy przedwstepnej w domu , bez zadatku jest ona dla mnie wiazaca
Jest.
Cytat:
Napisał/a Irena50 Zobacz post
czy moge, jesli znajde innego,powaznego kupca sprzedac jemu mieszkanie.
Możesz. Tyle tylko, ze narażasz się na konsekwencje prawne związane z odstąpieniem od umowy.
Cytat:
Napisał/a Irena50 Zobacz post
mieszkanie ( lokatorsko-wlasnosciowe bez KW) i zainteresowany/kupujacy chce podpisac umowe przedwstepna, ale nie chce jej zawrzec u notariusza, ani tez wplacic zaliczki/zadatku.
Hmmm...ja bym osobiście nie podpisywała takiej umowy.
Umowa u notariusza z zadatkiem i wtedy traktujemy ją poważnie.
U wielu notariuszy w tej chwili można negocjować koszty, więc to nie jest argument.
A co do braku zadatku - jest to jednak pewna forma zabezpieczenia - a co, jak kupujący sie zechce wycofać. Wycofasz mieszkanie z obrotu na okres trwania umowy, a potem klienci zrezygnuja z umowy?
idali jest off-line  
04-05-2013, 12:21  
Irena50
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania

Jakie czekaja mnie ewentualne konsekwencje prawne w przypadku odstapienia od umowy przedwstepnej sporzadzonej w domu, bez wplacenia zadatku przez kupujacego.
Czytalam , ze nie zabezpiecza ona zawarcia transakcji i mozna sie w kazdej chwili wycofac.
A co w momencie gdy kupujacy wycofa sie z umowy, czy musi sie tez liczyc z konsekwencjami??
Dziekuje za odpowiedz
Irena50 jest off-line  
04-05-2013, 13:54  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 1.268
Domyślnie RE: Umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania

Cytat:
Napisał/a Irena50 Zobacz post
Jakie czekaja mnie ewentualne konsekwencje prawne w przypadku odstapienia od umowy przedwstepnej sporzadzonej w domu, bez wplacenia zadatku przez kupujacego.
Przepis prawny:
Art. 390. § 1. Jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej.

Na przykład roszczenie w postępowaniu cywilnym o zwrot kosztów związanych z postępowaniem kredytowym, lub o zadośćuczynienie związane z tym, że Kupujący mógł w czasie związania umową zakupić inne mieszkanie.
Lub że Sprzedający mógł mieszkanie sprzedać w czasie, kiedy był związany umową.
Pole do popisu dla prawnika.
Tyle, że takie sprawy mogą ciągnąć się latami...
idali jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ umowa przedwstepna sprzedaży mieszkania - Proszę informację,czy w przypadku wycofania się z umowy przedwstępnej (nie notarialnej ,bez zadatku i zaliczki) kupujący może rościć sobie jakieś...
§ umowa kupna - sprzedazy przedwstepna - Witam mam problem zawarlem umowe przedwstepna kupna - sprzedazy dzialki budowlanej ksztalt dzialki wytuczyl kupujacy po zalatwieniu wszelkich...
§ Umowa przedwstepna sprzedazy dzialki - Po co w umowie przedwstepnej kupna-sprzedazy dzialki budowlanej taki zapis: Sprzedający zobowiązuje się do dnia zawarcia umowy przyrzeczonej...
§ kupno mieszkania, umowa przedwstepna teraz przeniesienie wlasnosci za 2 lata - Witam, mam okazję kupić mieszkanie jednak jest pewien problem , właściciel nie może sprzedać mieszkania jeszcze przez dwa lata ze względu na jakąś...
§ umowa kupna-sprzedazy mieszkania - Osoby od ktorych kupujemy mieszkanie, twierdza ze nie moga sie wymeldowac przed podpisaniem aktu notarialnego z nami, gdyz 2 dni pozniej kupuja...
§ umowa przedwstepna - jakie mam prawa do tego mieszkania!!!! - Witam- bardzo prosze o pomoc!!! zakupiłam mnieszkanie w maju tamtym roku. Poniewaz własciciel nie chciał płać podatku, bo miła okres pieciu lat,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:23.