Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat - Forum Prawne

 

Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

Witam, Odziedziczyłam mieszkanie po dziadku w 2008 r. Wg prawa mogę bez podatku sprzedać je po 1 stycznia 2014 r., bo inaczej zapłace podatek 19%. Czy jest jakaś metoda, żeby uniknąć zapłaty podatku i sprzedać ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Problem z najemcą
    Witam mam pytanie odnośnie nierzetelnego najemcy, mianowicie jestem właścicielem mieszkania które od roku...
  • § Problem z przepisaniem mieszka...
    Witam. Mam taki problem. Matka kupiła w 1999 r., z myślą o mnie, mieszkanie w bloku. Za swoje pieniądze i miała...
  • § Głosowanie Wspólnoty Mieszkani...
    Dzień dobry Proszę o odpowiedź na poniższe pytanie: Wspólnota Mieszkaniowa liczy 42 członków, w tym jeden...

 
23-05-2013, 13:34  
Aga137
Użytkownik
 
Posty: 89
Domyślnie Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

Witam,

Odziedziczyłam mieszkanie po dziadku w 2008 r. Wg prawa mogę bez podatku sprzedać je po 1 stycznia 2014 r., bo inaczej zapłace podatek 19%. Czy jest jakaś metoda, żeby uniknąć zapłaty podatku i sprzedać je wcześniej? Np. kupując od razu mieszkanie, po sprzedaży tego? Nie jestem w nim zameldowana, co pewnie byłoby korzystne dla mnie, ale to przez to, że kilku urzędników w dwóch różnych US mówiło zawsze mi co innego. W mieszkaniu tym nie mieszkam i nie wynajmuję go.
Aga137 jest off-line  
24-05-2013, 22:40  
Aga137
Użytkownik
 
Posty: 89
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

Proszę o pomoc
Aga137 jest off-line  
24-05-2013, 23:08  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.672
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

Ma Pani 2 lata na wykorzystanie uzyskanej kwoty na WŁASNY cel mieszkaniowy - wtedy nie zapłaci Pani podatku dochodowego.
natalie-s1959 jest off-line  
24-05-2013, 23:11  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 1.229
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

W przypadku podanej przez Ciebie daty nabycia przysługuje jedynie ulga meldunkowa.
Pozostaje poczekać te 5 lat lub...zapłacić podatek.

edit
natalie-s1959 jesteś pewna?
Wydaje mi się, że przy podanej dacie nabycia jedyna ulgą jest ulga meldunkowa?
idali jest off-line  
24-05-2013, 23:13  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.672
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

@idali
Niezupełnie tak. Tym bardziej, że pytająca zamierza nabyć inną nieruchomość.
natalie-s1959 jest off-line  
24-05-2013, 23:21  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 1.229
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

Hmmm...znalazłam taki artykuł
"Można stosować ulgę meldunkową i mieszkaniową" - Podatki - PIT, CIT, VAT, Ulgi podatkowe - Najnowsze informacje podatkowe - GazetaPrawna.pl
Cytat:
Zatem jeżeli ktoś nabył mieszkanie w 2007 lub w 2008 roku i zamierza je sprzedać w roku 2009, to ma prawo korzystać z ulgi meldunkowej. Nie może jednak powoływać się na nowe zwolnienie, które obowiązuje od początku roku 2009.
idali jest off-line  
24-05-2013, 23:33  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 11.075
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

Cytat:
Napisał/a Aga137 Zobacz post
Nie jestem w nim zameldowana, co pewnie byłoby korzystne dla mnie
Byłoby, bo w tamtym czasie /2008/ obowiązywała tzw. ulga meldunkowa i mogłabyś z niej skorzystać (obowiązują przepisy podatkowe z momentu dziedziczenia).

Od 1 stycznia 2009 r. zniesiono powyższą ulgę, wprowadzając w jej miejsce tzw. ulgę mieszkaniową.
Lewanna jest off-line  
24-05-2013, 23:36  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.672
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

A czytała Pani ten wywiad? I wie co to ulga meldunkowa? Poza tym pytająca wyraźnie napisała, że w rzeczonym mieszkaniu nie jest ani nie była zameldowana.

Poza tym ulga wynikająca z wykorzystania środków na własny cel mieszkaniowy była i jest, a była pierwszą od wprowadzenia przepisów o PIT.
natalie-s1959 jest off-line  
25-05-2013, 08:41  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 1.229
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

Ustawa z dnia 6 listopada 2008 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw mówi, że
Przepis prawny:
Art. 8. 1. Do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy zmienianej w art. 1, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) w okresie od dnia 1 stycznia 2007 r. do dnia 31 grudnia 2008 r., stosuje się zasady określone w ustawie zmienianej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r.

natalie-s1959 proszę w takim razie o wskazanie w treści ustawy obowiązującej w dacie nabycia nieruchomości (czyli w 2008r ) przepisu który mówi o możliwości zastosowania ulgi mieszkaniowej

edit
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości nabytej w 2007 r. (brak | Interpretacje podatkowe
idali jest off-line  
25-05-2013, 18:56  
Aga137
Użytkownik
 
Posty: 89
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

Oj widzę, że moje pytanie wywołało dyskusję.
Aga137 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat i darowanie pienedzy ze sprzedaży - witam, kupilam mieszkanie i nie minelo jeszcze 5 lat a ja je sprzedałam. Dowiedziałam sie że jezeli nie przeznaczę tych pieniedzy na cele...
§ Sprzedaż odziedziczonego mieszkania przed okresem 5 lat - Witam. Moja sytuacja wygląda następująco. Ojciec umarł w 2003 r a matka w XI 2012 . Pozostawili mieszkanie z garażem i działką ogrodniczą w formie...
§ Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat - Witam, Mieszkanie zakupione w 2011 roku, chcemy w tym roku je sprzedać. Nabyliśmy je za 212000 zł, sprzedamy je za 210000 zł, czy w tym momencie...
§ sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat - Witam. Sprawa jest następująca. Rodzice przepisali na mnie mieszkanie ponieważ obiecano im lepsze warunki kredytu. Nie udało się. Minęło kilka...
§ Zamiana bądź sprzedaż mieszkania odziedziczonego w spadku przed upływem 5 lat? - Witam,potrzebuję porady, a mianowicie: W grudni 2007 zmarł brat mojej teściowej, jak że był kawalerem pozostawił po sobie mieszkanie, które w spadku...
§ US a sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat - Witam, sprzedałem kilka miesięcy temu mieszkanie zakupione w 2007 r. (nie upłynął okres 5 lat). Korzystałem z ulgi odsetkowej, którą zwróciłem...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 15:34.