Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat - Forum Prawne

 

Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

Witam, Odziedziczyłam mieszkanie po dziadku w 2008 r. Wg prawa mogę bez podatku sprzedać je po 1 stycznia 2014 r., bo inaczej zapłace podatek 19%. Czy jest jakaś metoda, żeby uniknąć zapłaty podatku i sprzedać ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
23-05-2013, 13:34  
Aga137
Użytkownik
 
Posty: 89
Domyślnie Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

Witam,

Odziedziczyłam mieszkanie po dziadku w 2008 r. Wg prawa mogę bez podatku sprzedać je po 1 stycznia 2014 r., bo inaczej zapłace podatek 19%. Czy jest jakaś metoda, żeby uniknąć zapłaty podatku i sprzedać je wcześniej? Np. kupując od razu mieszkanie, po sprzedaży tego? Nie jestem w nim zameldowana, co pewnie byłoby korzystne dla mnie, ale to przez to, że kilku urzędników w dwóch różnych US mówiło zawsze mi co innego. W mieszkaniu tym nie mieszkam i nie wynajmuję go.
Aga137 jest off-line  
24-05-2013, 22:40  
Aga137
Użytkownik
 
Posty: 89
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

Proszę o pomoc
Aga137 jest off-line  
24-05-2013, 23:08  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.769
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

Ma Pani 2 lata na wykorzystanie uzyskanej kwoty na WŁASNY cel mieszkaniowy - wtedy nie zapłaci Pani podatku dochodowego.
natalie-s1959 jest off-line  
24-05-2013, 23:11  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.041
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

W przypadku podanej przez Ciebie daty nabycia przysługuje jedynie ulga meldunkowa.
Pozostaje poczekać te 5 lat lub...zapłacić podatek.

edit
natalie-s1959 jesteś pewna?
Wydaje mi się, że przy podanej dacie nabycia jedyna ulgą jest ulga meldunkowa?
idali jest off-line  
24-05-2013, 23:13  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.769
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

@idali
Niezupełnie tak. Tym bardziej, że pytająca zamierza nabyć inną nieruchomość.
natalie-s1959 jest off-line  
24-05-2013, 23:21  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.041
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

Hmmm...znalazłam taki artykuł
"Można stosować ulgę meldunkową i mieszkaniową" - Podatki - PIT, CIT, VAT, Ulgi podatkowe - Najnowsze informacje podatkowe - GazetaPrawna.pl
Cytat:
Zatem jeżeli ktoś nabył mieszkanie w 2007 lub w 2008 roku i zamierza je sprzedać w roku 2009, to ma prawo korzystać z ulgi meldunkowej. Nie może jednak powoływać się na nowe zwolnienie, które obowiązuje od początku roku 2009.
idali jest off-line  
24-05-2013, 23:33  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 13.211
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

Cytat:
Napisał/a Aga137
Nie jestem w nim zameldowana, co pewnie byłoby korzystne dla mnie
Byłoby, bo w tamtym czasie /2008/ obowiązywała tzw. ulga meldunkowa i mogłabyś z niej skorzystać (obowiązują przepisy podatkowe z momentu dziedziczenia).

Od 1 stycznia 2009 r. zniesiono powyższą ulgę, wprowadzając w jej miejsce tzw. ulgę mieszkaniową.
Lewanna jest off-line  
24-05-2013, 23:36  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.769
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

A czytała Pani ten wywiad? I wie co to ulga meldunkowa? Poza tym pytająca wyraźnie napisała, że w rzeczonym mieszkaniu nie jest ani nie była zameldowana.

Poza tym ulga wynikająca z wykorzystania środków na własny cel mieszkaniowy była i jest, a była pierwszą od wprowadzenia przepisów o PIT.
natalie-s1959 jest off-line  
25-05-2013, 08:41  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.041
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

Ustawa z dnia 6 listopada 2008 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw mówi, że
Przepis prawny:
Art. 8. 1. Do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy zmienianej w art. 1, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) w okresie od dnia 1 stycznia 2007 r. do dnia 31 grudnia 2008 r., stosuje się zasady określone w ustawie zmienianej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r.

natalie-s1959 proszę w takim razie o wskazanie w treści ustawy obowiązującej w dacie nabycia nieruchomości (czyli w 2008r ) przepisu który mówi o możliwości zastosowania ulgi mieszkaniowej

edit
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości nabytej w 2007 r. (brak | Interpretacje podatkowe
idali jest off-line  
25-05-2013, 18:56  
Aga137
Użytkownik
 
Posty: 89
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

Oj widzę, że moje pytanie wywołało dyskusję.
Aga137 jest off-line  
25-05-2013, 19:03  
Aga137
Użytkownik
 
Posty: 89
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

Cytat:
Napisał/a Lewanna
Byłoby, bo w tamtym czasie /2008/ obowiązywała tzw. ulga meldunkowa i mogłabyś z niej skorzystać (obowiązują przepisy podatkowe z momentu dziedziczenia).

Od 1 stycznia 2009 r. zniesiono powyższą ulgę, wprowadzając w jej miejsce tzw. ulgę mieszkaniową.
Tylko na moje nieszczęście dwie Panie urzędniczki mówiły każda co innego. Jedna mi nawet powiedziała, że nie ma sensu, żebym się meldowała, bo tak czy siak będę musiała mieć je przez 5 lat.

A teraz nie ukrywam, mimo że do stycznia niedaleko, to byłoby mi na rękę sprzedać je teraz i kupić co innego. Niestety, jeżeli faktycznie tak jest, że dopiero po 2009 obowiązuje ulga mieszkaniowa, to szkoda, że prawo nie działa wstecz :/
Aga137 jest off-line  
30-11-2013, 16:20  
Anna1959
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania odziedziczonego przed upływem 5 lat

Chciałabym dowiedzieć się, czy obowiązuje nas (mnie i brata) okres 5 letni zanim sprzedamy odziedziczone mieszkanie, aby uniknąć zapłaty podatku. W mieszkaniu tym byliśmy zameldowaniu od 1963roku. Ja wymeldowałam się 1989 roku, a brat trochę wcześniej. Potem wyprowadziliśmy się na swoje mieszkania. Mamusia nasza zmarła 6 listopada 2013 roku i zapisała nam mieszkanie testamentem. Czy w związku z powyższym po spisaniu protokołu dziedziczenia i otrzymaniu aktu poświadczenia dziedziczenia od notariusza, będziemy mogli sprzedać mieszkanie bez podatku?
Anna1959 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat (odpowiedzi: 2) Od 4 lat jestem właścicielką mieszkania. Chciałbym je sprzedać i kupić mniejsze i tańsze już dla córki. Co jest najkorzystniejsze z punktu widzenia...
§ Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat (odpowiedzi: 2) Proszę o poradę w takiej sytuacji: Jestem współwłaścicielem mieszkania odziedziczonego w spadku. Nie mineło jeszcze 5 lat od nabycia. Drugi...
§ sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat. (odpowiedzi: 1) Witam, Mam Pytanie. Wraz z żoną przekształciliśmy spółdzielcze prawo do lokalu w odrębną własność, wykupując je ze spółdzielni. Akt notarialny...
§ sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat i darowanie pienedzy ze sprzedaży (odpowiedzi: 1) witam, kupilam mieszkanie i nie minelo jeszcze 5 lat a ja je sprzedałam. Dowiedziałam sie że jezeli nie przeznaczę tych pieniedzy na cele...
§ Sprzedaż odziedziczonego mieszkania przed okresem 5 lat (odpowiedzi: 3) Witam. Moja sytuacja wygląda następująco. Ojciec umarł w 2003 r a matka w XI 2012 . Pozostawili mieszkanie z garażem i działką ogrodniczą w formie...
§ Zamiana bądź sprzedaż mieszkania odziedziczonego w spadku przed upływem 5 lat? (odpowiedzi: 4) Witam,potrzebuję porady, a mianowicie: W grudni 2007 zmarł brat mojej teściowej, jak że był kawalerem pozostawił po sobie mieszkanie, które w spadku...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:01.