jak odzyskać pieniądze zainwestowane w lokal - Forum Prawne

 

jak odzyskać pieniądze zainwestowane w lokal

Witam forumowiczów. Potrzebuję pomocy w sprawie odzyskania pieniędzy zainwestowanych w lokal. Sprawa wygląda następująco. Wraz z żoną od roku czasu wynajmujemy lokal pod działalność gospodarczą. Lokal na początku musieliśmy wyremontować. Remont pochłonął masę pieniędzy i ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
04-09-2013, 08:15  
art_media
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie jak odzyskać pieniądze zainwestowane w lokal

Witam forumowiczów.
Potrzebuję pomocy w sprawie odzyskania pieniędzy zainwestowanych w lokal.
Sprawa wygląda następująco.
Wraz z żoną od roku czasu wynajmujemy lokal pod działalność gospodarczą. Lokal na początku musieliśmy wyremontować. Remont pochłonął masę pieniędzy i naszej pracy (sami robiliśmy remont).
Obecnie pojawiły się konflikty z właścicielką, oczywiście na tle pieniędzy. Właścicielka chce się nas pozbyć. Podniosła nam też czynsz, na który my się nie chcemy zgodzić. Lokalu jednak nie chcielibyśmy zmienić, bo wiąże się to z utratą klientów.
Otrzymaliśmy wypowiedzenie umowy najmu. My w związku z postępowaniem właścicielki przestaliśmy płacić czynsz.
Moje pytanie jest takie. Czy jeśli sprawa trafi do sądu, czy mogę wnosić o to by sąd uznał moje wydatki poniesione na remont na poczet czynszu. Mam wszystkie faktury za materiały do remontu? Czy mogę w jakiś sposób wycenić również moją pracę włożoną w remont?
Jakie ewentualnie inne działania mogę podjąć. Na polubowne załatwienie sprawy z właścicielką nie ma szans.
art_media jest off-line  
04-09-2013, 08:27  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 1.019
Domyślnie RE: jak odzyskać pieniądze zainwestowane w lokal

Potrzebujecie prawnika w realu, ale z całą pewnością, jak sprawa dojrzeje na tyle, że będą zgłaszane wnioski dowodowe w sądzie, musicie zawnioskować o powołanie biegłego sądowego z dziedziny budownictwa, który określi wartość poczynionych przez was nakładów.

Wydaje mi się, że już teraz możecie wnosić o zwrot nakładów, nie czekając na nic, a mając w ręku wypowiedzenie umowy. Ale kontakt z prawnikiem i zapoznanie go z całą dokumentacją obowiązkowe!
Latanabosaka jest off-line  
04-09-2013, 08:34  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 11.928
Domyślnie RE: jak odzyskać pieniądze zainwestowane w lokal

Cytat:
Czy jeśli sprawa trafi do sądu, czy mogę wnosić o to by sąd uznał moje wydatki poniesione na remont na poczet czynszu.
A co mówi umowa o ulepszeniach? Bo jeśli nic to wynajmująca może zatrzymać ulepszenia za zapłatą albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

Cytat:
Jakie ewentualnie inne działania mogę podjąć.
Powiedzieć nam czy umowa jest na czas oznaczony czy nie.
gryffinian jest off-line  
04-09-2013, 08:40  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 13.326
Domyślnie RE: jak odzyskać pieniądze zainwestowane w lokal

Cytat:
Napisał/a Latanabosaka Zobacz post
Wydaje mi się, że już teraz możecie wnosić o zwrot nakładów, nie czekając na nic, a mając w ręku wypowiedzenie umowy.
a mi się wydaje, że najwczesniej z chwilą zwrotu lokalu
Agnieszka3M jest off-line  
04-09-2013, 09:01  
art_media
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: jak odzyskać pieniądze zainwestowane w lokal

umowa jest na czas nieokreślony, nie ma żadnych zapisów dotyczących ulepszeń, ten temat był na przysłowiową gębę
dzięki za dotychczasowe odpowiedzi
biegły od budownictwa chyba nic nie pomoże bo praktycznie nie mam dokumentacji o stanie lokalu przed remontem - mój błąd, mam jakieś kilka zdjęć, ale niewiele z nich wynika
art_media jest off-line  
04-09-2013, 09:37  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 11.928
Domyślnie RE: jak odzyskać pieniądze zainwestowane w lokal

Cytat:
biegły od budownictwa chyba nic nie pomoże bo praktycznie nie mam dokumentacji o stanie lokalu przed remontem - mój błąd, mam jakieś kilka zdjęć, ale niewiele z nich wynika
Ale chyba widać, które elementy zostały wyremontowane. A dzięki temu można będzie ocenić zakres i wartość robót.

Cytat:
umowa jest na czas nieokreślony
No to nici z mojego pomysłu na obronę
gryffinian jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Jak odzyskać pieniądze zainwestowane w nieswoje mieszkanie... - Witam Jestem 10 lat po ślubie, dwoje dzieci. Ja jestem z miasta, mąż ze wsi. Zaraz po ślubie 4 lata mieszkaliśmy u męża,potem przeprowadziliśmy...
§ Jak odzyskać pieniądze? - :mad:Witam.Chciałabym uzyskać poradę.Zakłady mięsne dla których sprzedaliśmy bydło od marca 2011 nie wypłaciły nam pieniędzy,bo ogłosiły...
§ Jak odzyskac zainwestowane pieniądze po rozwiązaniu dział. gosp.? - witam. Prowadziłem działalność gosp. z byłą żoną. gdzie ona była właścicielem a ja pełnomocnikiem i menedżerem. W ramach działalności...
§ Jak odzwyskać pieniądze zainwestowane w dom rodziców? - Witam, w skrócie streszczą naszą sprawę (moją i męża) albo raczej męża... Jesteśmy rok małżenstwem, mieszkamy z rodzicami męża, oni na dole, my na...
§ jak odzyskać swój lokal mieszkalny - Witam i proszę o poradę,ponieważ czuję się zupełnie bezradna..Posiadam połowę udziałów w nieruchomości.Jest to dom mieszkalny wraz z podwórkiem i...
§ jak odzyskać zainwestowane pieniądze? - Dzień dobry,bardzo proszę o radę. Kilkanaście lat temu, będąc młodym małżeństwem bez mieszkania, przyjęliśmy propozycję teścia. W budynku stawianym...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:33.