jak odzyskać pieniądze zainwestowane w lokal - Forum Prawne

 

jak odzyskać pieniądze zainwestowane w lokal

Witam forumowiczów. Potrzebuję pomocy w sprawie odzyskania pieniędzy zainwestowanych w lokal. Sprawa wygląda następująco. Wraz z żoną od roku czasu wynajmujemy lokal pod działalność gospodarczą. Lokal na początku musieliśmy wyremontować. Remont pochłonął masę pieniędzy i ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
04-09-2013, 08:15  
art_media
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie jak odzyskać pieniądze zainwestowane w lokal

Witam forumowiczów.
Potrzebuję pomocy w sprawie odzyskania pieniędzy zainwestowanych w lokal.
Sprawa wygląda następująco.
Wraz z żoną od roku czasu wynajmujemy lokal pod działalność gospodarczą. Lokal na początku musieliśmy wyremontować. Remont pochłonął masę pieniędzy i naszej pracy (sami robiliśmy remont).
Obecnie pojawiły się konflikty z właścicielką, oczywiście na tle pieniędzy. Właścicielka chce się nas pozbyć. Podniosła nam też czynsz, na który my się nie chcemy zgodzić. Lokalu jednak nie chcielibyśmy zmienić, bo wiąże się to z utratą klientów.
Otrzymaliśmy wypowiedzenie umowy najmu. My w związku z postępowaniem właścicielki przestaliśmy płacić czynsz.
Moje pytanie jest takie. Czy jeśli sprawa trafi do sądu, czy mogę wnosić o to by sąd uznał moje wydatki poniesione na remont na poczet czynszu. Mam wszystkie faktury za materiały do remontu? Czy mogę w jakiś sposób wycenić również moją pracę włożoną w remont?
Jakie ewentualnie inne działania mogę podjąć. Na polubowne załatwienie sprawy z właścicielką nie ma szans.
art_media jest off-line  
04-09-2013, 08:27  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 1.336
Domyślnie RE: jak odzyskać pieniądze zainwestowane w lokal

Potrzebujecie prawnika w realu, ale z całą pewnością, jak sprawa dojrzeje na tyle, że będą zgłaszane wnioski dowodowe w sądzie, musicie zawnioskować o powołanie biegłego sądowego z dziedziny budownictwa, który określi wartość poczynionych przez was nakładów.

Wydaje mi się, że już teraz możecie wnosić o zwrot nakładów, nie czekając na nic, a mając w ręku wypowiedzenie umowy. Ale kontakt z prawnikiem i zapoznanie go z całą dokumentacją obowiązkowe!
Latanabosaka jest off-line  
04-09-2013, 08:34  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 12.954
Domyślnie RE: jak odzyskać pieniądze zainwestowane w lokal

Cytat:
Czy jeśli sprawa trafi do sądu, czy mogę wnosić o to by sąd uznał moje wydatki poniesione na remont na poczet czynszu.
A co mówi umowa o ulepszeniach? Bo jeśli nic to wynajmująca może zatrzymać ulepszenia za zapłatą albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.

Cytat:
Jakie ewentualnie inne działania mogę podjąć.
Powiedzieć nam czy umowa jest na czas oznaczony czy nie.
gryffinian jest off-line  
04-09-2013, 08:40  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 15.777
Domyślnie RE: jak odzyskać pieniądze zainwestowane w lokal

Cytat:
Napisał/a Latanabosaka Zobacz post
Wydaje mi się, że już teraz możecie wnosić o zwrot nakładów, nie czekając na nic, a mając w ręku wypowiedzenie umowy.
a mi się wydaje, że najwczesniej z chwilą zwrotu lokalu
Agnieszka3M jest off-line  
04-09-2013, 09:01  
art_media
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: jak odzyskać pieniądze zainwestowane w lokal

umowa jest na czas nieokreślony, nie ma żadnych zapisów dotyczących ulepszeń, ten temat był na przysłowiową gębę
dzięki za dotychczasowe odpowiedzi
biegły od budownictwa chyba nic nie pomoże bo praktycznie nie mam dokumentacji o stanie lokalu przed remontem - mój błąd, mam jakieś kilka zdjęć, ale niewiele z nich wynika
art_media jest off-line  
04-09-2013, 09:37  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 12.954
Domyślnie RE: jak odzyskać pieniądze zainwestowane w lokal

Cytat:
biegły od budownictwa chyba nic nie pomoże bo praktycznie nie mam dokumentacji o stanie lokalu przed remontem - mój błąd, mam jakieś kilka zdjęć, ale niewiele z nich wynika
Ale chyba widać, które elementy zostały wyremontowane. A dzięki temu można będzie ocenić zakres i wartość robót.

Cytat:
umowa jest na czas nieokreślony
No to nici z mojego pomysłu na obronę
gryffinian jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ Jak odzyskać pieniądze zainwestowane w nieswoje mieszkanie... Anita P Prawo rodzinne i opiekuńcze 4 11-09-2012 17:12
§ Jak odzyskać pieniądze? SONIK1 Prawo cywilne 1 19-08-2011 12:24
§ Jak odzyskac zainwestowane pieniądze po rozwiązaniu dział. gosp.? radoslav:) Prawo gospodarcze 4 10-01-2011 06:57
§ Jak odzwyskać pieniądze zainwestowane w dom rodziców? wtyczka29 Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 4 06-08-2010 16:36
§ jak odzyskać swój lokal mieszkalny nina.1970 Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 12 17-01-2010 20:51
§ jak odzyskać zainwestowane pieniądze? lubaka Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 2 12-07-2009 08:04


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:53.