Własciciel nie chce oddac kaucji. - Forum Prawne

 

Własciciel nie chce oddac kaucji.

ZARYS: Umowa "Najemca zobowiązany jest do ponoszenia opłat za zużytą energię elektryczna, gazową, dostawę wody, wywóz śmieci oraz ogrzewanie centralne. Energia elektryczna będzie płacona przez Najemcę w systemie dwumiesięcznym bezpośrednio na konto firmy TAURON. Pozostałe ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Spółdzielnia doliczyła ponad 5...
    Dzień dobry. Przeszukałem forum w poszukiwaniu podobnej sytuacji, ale niestety nie udało mi się znaleźć...
  • § Problem z lokatorem
    Podpisałam umowe bezterminowa z lokatorami , jako wynajmujaca chcialam zabezpieczyc sie przed ew problemami i jest...
  • § Przystań dla łodzi mieszkalnyc...
    Witam serdecznie, jestem nowym użytkownikiem forum. Chciałbym przywitać się ze wszystkimi i zaznaczyć, że przed...

 
27-09-2013, 23:47  
frajerr
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Własciciel nie chce oddac kaucji.

ZARYS: Umowa "Najemca zobowiązany jest do ponoszenia opłat za zużytą energię elektryczna, gazową, dostawę wody, wywóz śmieci oraz ogrzewanie centralne. Energia elektryczna będzie płacona przez Najemcę w systemie dwumiesięcznym bezpośrednio na konto firmy TAURON. Pozostałe należności zwane mediami, Najemca będzie regulował miesięcznie zaliczkowo w kwocie 50 zł PLN (pięćdziesiąt). Rozliczenie końcowe (roczne) faktycznego zużycia mediów nastąpi po przedstawieniu faktur wystawionych przez właściwych przedsiębiorców."

PROBLEM: Przed podpisaniem umowy pytałam sie o realny koszt mediów włascicielka mówiła ze 50zł powinien pokryc całe media poza pradem, internetem, mówiła bedzie nawet zwrot. W tej samej sytuacji jest moja wspołlokatorka, która tez jest przerazona rozliczeniem.
Włascicielka dopisała do rozliczenia ogrzewanie, które pochlonelo cała kaucje.


PRZEDMIOT PROBLEMU: Obiegowe znaczenie pojecia media nie zawiera ogrzewania, ani smieci, wiec ja zrozumiałam umowe, ze "pozostałe naleznosci zwane mediami" czyli tylko gaz, wode rozliczamy zgodnie z rachunkami w systemie nadpłaty. W domysle ogrzewanie, smieci w czynszu.

PYTANIE: Czy włascicielka ma prawo dopisac ogrzewanie do rozliczenia?
Czy zapis za dostawe wode, obejmuje odprowadzenie scieków?


Zaznaczam płaciłam wszystko w terminie, dbałam o mieszkanie.
frajerr jest off-line  
27-09-2013, 23:58  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 11.040
Domyślnie RE: Własciciel nie chce oddac kaucji.

Cytat:
Napisał/a frajerr Zobacz post
Kto ma racje?
Nie bardzo rozumiem w czym jest kłopot, skoro zacytowałaś zapis umowny i z niego jasno wynika, za co płacicie.

Masz wgląd w rachunki, faktury i rozliczenia spółdzielni/wspólnoty?

Cytat:
Napisał/a frajerr Zobacz post
Czy zapis za zużyta wode, obejmuje odprowadzenie scieków?
Owszem.
Lewanna jest off-line  
28-09-2013, 00:09  
frajerr
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Własciciel nie chce oddac kaucji.

Czy włascicielka ma prawo dopisac ogrzewanie do rozliczenia?
Cz zapis dostawa wody (pomyliłam sie) obejmuje odprowadzanie scieków?
frajerr jest off-line  
28-09-2013, 00:19  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 11.040
Domyślnie RE: Własciciel nie chce oddac kaucji.

Cytat:
Napisał/a frajerr Zobacz post
Czy włascicielka ma prawo dopisac ogrzewanie do rozliczenia?
Jak to dopisać?

Wyżej napisałaś, że obowiązek tej opłaty dotyczy właśnie najemcy:
Cytat:
Napisał/a frajerr Zobacz post
"Najemca zobowiązany jest do ponoszenia opłat za zużytą energię elektryczna, gazową, dostawę wody, wywóz śmieci oraz ogrzewanie centralne


Cytat:
Napisał/a frajerr Zobacz post
Cz zapis dotawa wody (pomyliłam sie) obejmuje odprowadzanie scieków?
Już odpowiedziałam.
Dostawa wody jest nierozłączna z odprowadzaniem ścieków. Taki rachunek jest nierozdzielny. Ile wody zużyjesz - tyle wyniesie odprowadzenie ścieków.
Lewanna jest off-line  
28-09-2013, 00:28  
frajerr
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Własciciel nie chce oddac kaucji.

Dziekuje, tak tez mysłam.
Obie sie dopytywałysmy o koszt mediów przed podpisaniem umowy, włascicielka nas obie wprowadzila w blad.
Warto sie dopytac, czy jest jakakolwiek mozliwosc podjecia pertraktacji.
frajerr jest off-line  
28-09-2013, 00:30  
frajerr
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Własciciel nie chce oddac kaucji.

Widziały oczy co podpisywaly.
frajerr jest off-line  
28-09-2013, 00:42  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 11.040
Domyślnie RE: Własciciel nie chce oddac kaucji.

Cytat:
Napisał/a frajerr Zobacz post
włascicielka nas obie wprowadzila w blad.
Ale w jaki błąd wprowadziła was właścicielka? Na tej podstawie nie widzę błędu.
Czy Jest coś jeszcze, o co chcesz dopytać?
Lewanna jest off-line  
28-09-2013, 00:46  
frajerr
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Własciciel nie chce oddac kaucji.

Mówiła za nadpłata pokryje media... a po rozliczeniu mam dopłacic 800 zł czyli prawie cała kaucje. W pokojach nie ma rozdzielnikow ogrzewania, a włascicielka nie chce rozliczyc nas wzgledem powierzchni pokoi. 1 pokoj najwiekszy zostawila dla siebie na wypadek, gdyby chciala nocowac na mieszkaniu, przebywa zwykle w Niemczech. Gdyby podzielic wzgledem powierzchni..moje rozliczenie mam najmniejszy jest dla mnie o 200 zł krzystniejsze..ale nie wiem czy mozna tak zrobic?
frajerr jest off-line  
28-09-2013, 01:10  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 11.040
Domyślnie RE: Własciciel nie chce oddac kaucji.

Czy właścicielka przedstawia wam rozliczenia?
Ile jest wynajętych pokoi?
Lewanna jest off-line  
28-09-2013, 01:18  
frajerr
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Własciciel nie chce oddac kaucji.

Tak przedstawia nam rozliczenie. Ja płace 0,25 ogrzewania, moja współlokatorka tez 0,25 ogrzewania, przy czym ma 2x wiekszy pokój. Włascicielka płaci 0,5 za ogrzewanie -najwiekszy pokój. Dla mnie mimo to rozliczenie jest nie korzytne.
2 pokoje wynajete, 1 dla niej była 1,5 miesiaca na mieszkaniu z rodzina w ciagu 12 miesiecy.
frajerr jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Problem z wynajmujacym. Nie chce nam oddac kaucji i wziac czynsz za pokoj. - Witam. Mam pytanie dotyczace wynajmowanego pokoju. Mieszkam w nim z kolezanka. 24 pazdziernika 2012 przyszla do nas wlascicielka na "rozmowe" i...
§ wynajmujacy nie chce oddac kaucji - Witam serdecznie, Mam z narzeczonym problem z wlascicielka ktora wynajmowala nam mieszkanie. Sprawa wyglada nastepujaco 26lutego zadzownila do...
§ nie chce mi oddac dziecka - witam mam problem zeby odzyskac corke Dnia 2 lutego 2010r miałam w sadzie sprawe o rozwod otrzymałam separacje na wyroku jestem opiekunem prawnym dla...
§ żona chce oddac mi dziecko - witam mam pytanie była żona chce oddac mi dziecko bo niedaje sobie z nim rady ale niechce wycofac alimentów ,mówi ze spiszemy odrecznie zawieszenie...
§ Wynajem-nie chce oddac kaucji ! - Witam! Sprawa wygląda tak. Wynajmowałam z mężem mieszkanie u faceta który wynajmuje kilka mieszkań w swoim "domku" i wszystkie bez umów...
§ właściciel mieszkania nie chce oddac kaucji - witam, wynajmowalam mieszkanie, umowa na rok, kaucja zwrotna 1000 zł. w umowie nie ma nic na temat braku zwrotu akucji, jezeli umowa bedzie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:42.