Wodomierze - Forum Prawne

 

Wodomierze

Czy spółdzielnia mieszkaniowa może żądać dopłaty za zużycie wody na podstawie wodomierzy zainstalowanych trzynaście lat temu nie posiadających cech legalizacyjnych...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
28-09-2013, 14:31  
radek_071
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Wodomierze

Czy spółdzielnia mieszkaniowa może żądać dopłaty za zużycie wody na podstawie wodomierzy zainstalowanych trzynaście lat temu nie posiadających cech legalizacyjnych
radek_071 jest off-line  
28-09-2013, 23:19  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 1.336
Domyślnie RE: Wodomierze

Dopłaty żądać może, niekoniecznie na podstawie wodomierzy bez legalizacji. Zgaduję, że wodomierz główny legalizację ma, zużycie wykazał i operator sieci wod-kan naliczył opłatę. Spółdzielnia ma ją rozliczyć na poszczególnych odbiorców. Jeżeli nie ma legalizowanych wodomierzy to powinna wymyślić sobie inny sposób podziału kosztów (najprościej powierzchnia użytkowa lokalu lub ilość osób zamieszkałych).
Latanabosaka jest off-line  
29-09-2013, 08:02  
wnm
Stały bywalec
 
Posty: 416
Domyślnie RE: Wodomierze

U nas spisujący stan MPGKiM ustalił ważnosc legalizacji wodomierzy na 5 lat. Po tym czasie lokator musi je wymienic. Jezeli nie zrobi tego. musi zapłacic za przecieki całego budynku. Przez pomyłkę raz dodano mi taką dopłatę. Bylo to kilka tysięcy. Na szczęsciie udowodniłam że mam jeszcze ważny wodomierz.
wnm jest off-line  
29-09-2013, 08:19  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.491
Domyślnie RE: Wodomierze

To nie MPGKiM ustala,że po 5 latach należy wymienić lub zalegalizowac wodomierz.Takie są normy.Do właściciela należy aby pilnował terminu gdyż w przeciwnym razie naliczane są duże koszty.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
29-09-2013, 14:46  
Avadoro
Stały bywalec
 
Posty: 1.065
Domyślnie RE: Wodomierze

Jeśli pomiar ma być porównywalny, to powinny być kupione takie same wodomierze w tym samym czasie. Jeśli każdy robi to na własną rękę w różnym czasie, to taki pomiar ma ograniczoną porównywalność.
Avadoro jest off-line  
29-09-2013, 15:59  
wnm
Stały bywalec
 
Posty: 416
Domyślnie RE: Wodomierze

Avadoro. dokładnie tak. A u nas każdy lokator wymienia w innym terminie. Ponieważ robi to na własny koszt kupuje najtanszy wodomierz . Z rozeznania terenu wiem że inne społdzielnie robią to masowo na koszt społdzielni (byc może jest to wkalkulowane w czynsz)
wnm jest off-line  
29-09-2013, 18:45  
Avadoro
Stały bywalec
 
Posty: 1.065
Domyślnie RE: Wodomierze

Kupowanie wodomierzy na koszt wspólnoty - czyli zaliczenie ich do nieruchomości wspólnej - jest kontrowersyjne, ponieważ (art. 3 ustawy o własności lokali):
Przepis prawny:
2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Tutaj warto przytoczyć wyrok Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu z dnia 7 sierpnia 2008 r., sygn. akt I ACa 601/08 (I ACa 601/08 - koszty izolacji balkonów ponosi właściciel):
Cytat:
Nie budzi wątpliwości, że ustawowa definicja nieruchomości wspólnej (art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali) nie może obejmować urządzeń, które znajdują się w poszczególnych lokalach i służą do wyłącznego użytku ich właścicieli. Podkreślenia wymaga również okoliczność, że sama strona pozwana wskazywała w toku postępowania w I instancji, że uznaje urządzenia pomiarowe za własność poszczególnych właścicieli. Z jej stanowiska wynika, że treść uchwały była podyktowana chęcią zminimalizowania kosztów zakupu tych urządzeń, które byłyby znacznie wyższe, gdyby każdy z właścicieli nabywał je odrębnie. Tym samym stanowisko, że uchwała nr 6/2006 wykracza poza zakres zarządu nieruchomością wspólną, a przez to - jako sprzeczna z prawem - podlega uchyleniu, należało podzielić. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby wspólnota zakupiła urządzenia hurtowo i obciążyła należnościami poszczególnych członków, ale brak podstaw do obciążenia tymi kosztami wspólnoty jako całości.
Aczkolwiek są wspólnoty, które uznają wodomierze za część NW (ostatecznie wyrok SA to nie wyrok SN ).
Avadoro jest off-line  
29-09-2013, 18:59  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.491
Domyślnie RE: Wodomierze

Powoli wprowadza sie wodomierze radiowe,które są bardzo dokładne i czułe,skończy się "kradzież wody" i płacenie za cos z czego się nie korzystało.
Nie ma czegoś takiego jak wymiana wodomierzy na koszt spółdzielni,bo niby skąd by na to brali pieniądze?Takie wymiany wszystkich wodomierzy pokrywa się z funduszu remontowego budynku.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
29-09-2013, 20:14  
boolo41
Stały bywalec
 
Posty: 1.229
Domyślnie RE: Wodomierze

"Takie wymiany wszystkich wodomierzy pokrywa się z funduszu remontowego budynku." - nie zawsze. Zdaza sie, ze placi wlasciciel
boolo41 jest off-line  
29-09-2013, 22:31  
Avadoro
Stały bywalec
 
Posty: 1.065
Domyślnie RE: Wodomierze

A, zapomniałem, że to spółdzielnia, a nie wspólnota To może trochę zmieniać postać rzeczy.
Avadoro jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek Autor wątku Forum Odpowiedzi Ostatni post / autor
§ Wodomierze - wymiana daria.daria Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 1 12-06-2013 13:22
§ wodomierze bez ważnej homologacji kati072 Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 1 15-04-2013 12:16
§ wodomierze jacko1 Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 1 26-02-2013 07:59
§ wodomierze bez legalizacji seth221 Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 0 25-01-2013 19:13
§ Ryczałt, a wodomierze goskraw Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane 2 03-12-2012 20:08
§ wodomierze ERODA Prawa konsumenta 1 23-09-2011 14:24


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:56.