Wodomierze - Forum Prawne

 

Wodomierze

Czy spółdzielnia mieszkaniowa może żądać dopłaty za zużycie wody na podstawie wodomierzy zainstalowanych trzynaście lat temu nie posiadających cech legalizacyjnych...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Sąsiedzi
    Moi drodzy, prosze o pomoc jak ugryźć poniższy temat, blok 3 kondygnacyjny, pobudowany w latach 70, mieszkanie na...
  • § Niedoplata za zimną wodę.
    Budynek komunalny, wszyscy lokatorzy mają liczniki na zimną wodę. Dwóch lokatorów (dlaczego nie wszyscy?) dostało...
  • § zakup mieszkania o nieuregulow...
    Witajcie, pisze z prośba o poradę :-). Rozważam kupno mieszkania spółdzielczego własnościowego o...

 
28-09-2013, 14:31  
radek_071
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Wodomierze

Czy spółdzielnia mieszkaniowa może żądać dopłaty za zużycie wody na podstawie wodomierzy zainstalowanych trzynaście lat temu nie posiadających cech legalizacyjnych
radek_071 jest off-line  
28-09-2013, 23:19  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 1.035
Domyślnie RE: Wodomierze

Dopłaty żądać może, niekoniecznie na podstawie wodomierzy bez legalizacji. Zgaduję, że wodomierz główny legalizację ma, zużycie wykazał i operator sieci wod-kan naliczył opłatę. Spółdzielnia ma ją rozliczyć na poszczególnych odbiorców. Jeżeli nie ma legalizowanych wodomierzy to powinna wymyślić sobie inny sposób podziału kosztów (najprościej powierzchnia użytkowa lokalu lub ilość osób zamieszkałych).
Latanabosaka jest off-line  
29-09-2013, 08:02  
wnm
Stały bywalec
 
Posty: 382
Domyślnie RE: Wodomierze

U nas spisujący stan MPGKiM ustalił ważnosc legalizacji wodomierzy na 5 lat. Po tym czasie lokator musi je wymienic. Jezeli nie zrobi tego. musi zapłacic za przecieki całego budynku. Przez pomyłkę raz dodano mi taką dopłatę. Bylo to kilka tysięcy. Na szczęsciie udowodniłam że mam jeszcze ważny wodomierz.
wnm jest off-line  
29-09-2013, 08:19  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.484
Domyślnie RE: Wodomierze

To nie MPGKiM ustala,że po 5 latach należy wymienić lub zalegalizowac wodomierz.Takie są normy.Do właściciela należy aby pilnował terminu gdyż w przeciwnym razie naliczane są duże koszty.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
29-09-2013, 14:46  
Avadoro
Stały bywalec
 
Posty: 861
Domyślnie RE: Wodomierze

Jeśli pomiar ma być porównywalny, to powinny być kupione takie same wodomierze w tym samym czasie. Jeśli każdy robi to na własną rękę w różnym czasie, to taki pomiar ma ograniczoną porównywalność.
Avadoro jest off-line  
29-09-2013, 15:59  
wnm
Stały bywalec
 
Posty: 382
Domyślnie RE: Wodomierze

Avadoro. dokładnie tak. A u nas każdy lokator wymienia w innym terminie. Ponieważ robi to na własny koszt kupuje najtanszy wodomierz . Z rozeznania terenu wiem że inne społdzielnie robią to masowo na koszt społdzielni (byc może jest to wkalkulowane w czynsz)
wnm jest off-line  
29-09-2013, 18:45  
Avadoro
Stały bywalec
 
Posty: 861
Domyślnie RE: Wodomierze

Kupowanie wodomierzy na koszt wspólnoty - czyli zaliczenie ich do nieruchomości wspólnej - jest kontrowersyjne, ponieważ (art. 3 ustawy o własności lokali):
Przepis prawny:
2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Tutaj warto przytoczyć wyrok Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu z dnia 7 sierpnia 2008 r., sygn. akt I ACa 601/08 (I ACa 601/08 - koszty izolacji balkonów ponosi właściciel):
Cytat:
Nie budzi wątpliwości, że ustawowa definicja nieruchomości wspólnej (art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali) nie może obejmować urządzeń, które znajdują się w poszczególnych lokalach i służą do wyłącznego użytku ich właścicieli. Podkreślenia wymaga również okoliczność, że sama strona pozwana wskazywała w toku postępowania w I instancji, że uznaje urządzenia pomiarowe za własność poszczególnych właścicieli. Z jej stanowiska wynika, że treść uchwały była podyktowana chęcią zminimalizowania kosztów zakupu tych urządzeń, które byłyby znacznie wyższe, gdyby każdy z właścicieli nabywał je odrębnie. Tym samym stanowisko, że uchwała nr 6/2006 wykracza poza zakres zarządu nieruchomością wspólną, a przez to - jako sprzeczna z prawem - podlega uchyleniu, należało podzielić. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby wspólnota zakupiła urządzenia hurtowo i obciążyła należnościami poszczególnych członków, ale brak podstaw do obciążenia tymi kosztami wspólnoty jako całości.
Aczkolwiek są wspólnoty, które uznają wodomierze za część NW (ostatecznie wyrok SA to nie wyrok SN ).
Avadoro jest off-line  
29-09-2013, 18:59  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.484
Domyślnie RE: Wodomierze

Powoli wprowadza sie wodomierze radiowe,które są bardzo dokładne i czułe,skończy się "kradzież wody" i płacenie za cos z czego się nie korzystało.
Nie ma czegoś takiego jak wymiana wodomierzy na koszt spółdzielni,bo niby skąd by na to brali pieniądze?Takie wymiany wszystkich wodomierzy pokrywa się z funduszu remontowego budynku.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
29-09-2013, 20:14  
boolo41
Stały bywalec
 
Posty: 1.229
Domyślnie RE: Wodomierze

"Takie wymiany wszystkich wodomierzy pokrywa się z funduszu remontowego budynku." - nie zawsze. Zdaza sie, ze placi wlasciciel
boolo41 jest off-line  
29-09-2013, 22:31  
Avadoro
Stały bywalec
 
Posty: 861
Domyślnie RE: Wodomierze

A, zapomniałem, że to spółdzielnia, a nie wspólnota To może trochę zmieniać postać rzeczy.
Avadoro jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wodomierze - wymiana - WItam, czy są jakieś przepisy mówiące o konieczności wymiany/legalizacji wodomierzy zimnej wody? Czy Wspólnota mieszkaniowa ma obowiązek dokonywać...
§ wodomierze bez ważnej homologacji - Mam pytanie. Wodomierze w moim mieszkaniu spółdzielczym - własnościowym utraciły rok temu homologację. Spółdzielnia się zorientowała i przystąpiła do...
§ wodomierze - witam ,mam pytanie; czy zarządca wspólnoty mieszkaniowej ma prawo naliczyć mi wodę ryczałtowo ,jeżeli mam wodomierz i nie był legalizowany po 5...
§ wodomierze bez legalizacji - witam mam nadzieje ze bedzie mi ktos w stanie udzielic pomocy ;) sprawa wyglada tak dostalem dosc wysoki rachunek za wode i przypuszczam ze...
§ Ryczałt, a wodomierze - Witam serdecznie. Moje pytanie brzmi następująco. Wynajmuję mieszkanie w kamienicy wcześniej należała do miasta od 2002r. jest w posiadaniu...
§ wodomierze - Witam , mam problem i pytanie zarazem, przez ponad 10 lat użytkuję działkę rekreacyjną, na której przebywam w okresie letnim sobota niedziele i...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:31.