Ogrodzenia - Forum Prawne

 

Ogrodzenia

Witam Sąsiad postanowił pobudować nowe murowane ogrodzenie między naszymi działkami.Dotychczasowe 40 letnie ogrodzenie / siatka + słupki na podmurówce / zrobione przez ze mnie jest odsunięte od granicy o około 0,5 m takie miał życzenie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
05-11-2013, 13:28  
guud
Początkujący
 
Posty: 23
Domyślnie Ogrodzenia

Witam
Sąsiad postanowił pobudować nowe murowane ogrodzenie między naszymi działkami.Dotychczasowe 40 letnie ogrodzenie / siatka + słupki na podmurówce / zrobione przez ze mnie jest odsunięte od granicy o około 0,5 m takie miał życzenie ojciec sąsiada żeby koniem mógł obrabiać grunt. Teraz sąsiad o tym zapomniał i zaczyna wytyczac swoje ogrodzenie niecałe 20 cm od obecnego ogrodzenia ,na zrobioną uwagę o niewłaściwym tyczeniu usłyszałem że on ten grunt / długość oklo 100m / zasiedział.Do kogo i co mam zrobić / rozgraniczenie , odnowa granic / żeby wyjaśnić sprawę.
guud jest off-line  
05-11-2013, 13:59  
Salemka
Użytkownik
 
Posty: 207
Domyślnie RE: Ogrodzenia

Żeby sąsiad mógł zasiedzieć muszą być spełnione przesłanki zasiedzenia - okres i fakt samoistnego posiadania, wg mnie i tak jesteś w stanie udowodnić posiadanie zależne, dlatego że wyraziłeś zgodę na to aby ogrodzenie zostało wsunięte w Twój grunt z tego względu żeby umożliwić sąsiadowi zaoranie pola w pełni, a tym samym nie dopuszczenie do poodorywania Ci ogrodzenia. Więc z założenia wynika, że sąsiad nie miał z tego 0,5 korzystać tylko orać do granicy.
W opisanym przez Ciebie przypadku najprościej byłoby zlecić geodecie wznowienie granic i postawić ogrodzenie w granicy wspólnie z sąsiadem, a w przypadku braku jego zgody przy granicy w swojej części działki. Jakby nie patrzeć to wcale nie musiałeś się cofać z ogrodzeniem w głąb działki, sąsiad mógł nie orać do granicy swojego pola, moi dziadkowie również kiedyś popełnili ten błąd, teraz jestem na etapie porządkowania tego ale sprawa jest trochę bardziej skomplikowana
Salemka jest off-line  
05-11-2013, 14:34  
guud
Początkujący
 
Posty: 23
Domyślnie RE: Ogrodzenia

witam
Ten burak wszystkiego się wypiera / 40 lat temu / i twierdzi że on ma rację.Czy jest prawnie zobowiązany w partycypowaniu w kosztach wznowienia granic. to sknerus.i pazerniak.
guud jest off-line  
05-11-2013, 14:48  
Salemka
Użytkownik
 
Posty: 207
Domyślnie RE: Ogrodzenia

Przy wznawianiu granic nie jest zobowiązany do udziału w kosztach, skoro Ty jesteś zainteresowany właściwym przebiegiem granicy, zlecasz usługę i płacisz. Co innego jak oboje chcielibyście dobrowolnie partycypować w kosztach, ale widzę że na to marne szanse. A on tę ziemię 0,5 m też orał czy faktycznie zostawiał tylko na dojazd??
Salemka jest off-line  
05-11-2013, 16:32  
guud
Początkujący
 
Posty: 23
Domyślnie RE: Ogrodzenia

W poczatkowym okresie chodził kuniem ale ostatnio zaniechał i posadził tuje ,teraz mają z 4 m .Jak przyjdzie do prac to je wytnie.
guud jest off-line  
05-11-2013, 21:01  
Salemka
Użytkownik
 
Posty: 207
Domyślnie RE: Ogrodzenia

To chyba troche te tuje tam rosły, jakby co dobrze udowadniać że sąsiad pytał Cię o pozwolenie i wyrażałeś zgodę na taki sposób użyczenia gruntu.
Salemka jest off-line  
05-11-2013, 21:24  
guud
Początkujący
 
Posty: 23
Domyślnie RE: Ogrodzenia

Tuje posadził 5-6lat wstecz o żadne pozwolenie nie występował,a mnie one nie przeszkadzaly bo traktowałem je jako parawan.Wychodziłem z założenia że to ja wystawiałem ogrodzenie w tym miejscu i to ja mogę go przesunąć na te właściwe położenie Jak było po staremu to mnie to specjalnie nie wadziło do momentu kiedy on próbuje zajać nienalezny teren .
guud jest off-line  
06-11-2013, 10:22  
Salemka
Użytkownik
 
Posty: 207
Domyślnie RE: Ogrodzenia

W ten sposób co wyżej napisałeś, otwierasz sąsiadowi drogę do dowodu, że mógł być posiadaczem samoistnym, bo postępował jak właściciel gruntu, nie pytał nikogo o zgodę, obsadził czyli jakoś trwale zagospodarował, teraz jak mówisz przyjdzie do prac to je wytnie też nie pytając nikogo o pozwolenie.
Salemka jest off-line  
06-11-2013, 13:24  
guud
Początkujący
 
Posty: 23
Domyślnie RE: Ogrodzenia

Trudno było reagować przez te kilkadziesiąt lat na to co rosło po drugiej stronie siatki, w początkowym okresie kiedy obrabiał koniem te swoje morgi pół metra mojego gruntu zarastała trawa /chyba moja ? / no i póżniej nasadził te iglaki można przyjąć że w ostrej granicy. i tak przez następne kilka lat trwała sielanka. W mojej ocenie nie może być mowy o jakimkolwiek posiadaniu samoistnym ,
guud jest off-line  
06-11-2013, 14:03  
Salemka
Użytkownik
 
Posty: 207
Domyślnie RE: Ogrodzenia

Jestem jak najbardziej za ochroną prawa własności, ale też nie jesteśmy w stanie pewnych rzeczy ocenić tak jak oceniłby je sąd w przypadku gdyby sąsiad wystąpił o zasiedzenie. Jak myślisz co sąd może stwierdzić gdy zapyta Cię, czy pozwoliłeś sąsiadowi sadzić drzewka - powiesz nie, zapyta dlaczego nie przeszkodziłeś mu skoro robił bez zgody właściciela gruntu, albo czy Ty zakupiłeś sadzonki?, wyjdzie na to że posadził bez zgody sadzonki które sam kupił rozporządził gruntem jak właściciel, to gdzie tu widzisz jego zależność od siebie??
Trzeba sobie wszystko dobrze przemyśleć, w razie gdyby
Salemka jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ przesuniecie ogrodzenia - witam, dzieki uprzejmosci sasiada mam nowy problem. Tydzien temu zabral sie do rozbiorki swojego plota. rzeczywiscie postawil go ok.10-15 cm na...
§ naprawa ogrodzenia - Witam, potrzebuję porady w pewnej sprawie. A mianowicie: W zeszłym roku z mężem postanowiliśmy wybudować dom na działce, którą dostaliśmy od...
§ Płoty, ogrodzenia, sąsiedzi - Wiem już, że nasze przepisy prawne nie są jednoznaczne w tej kwestii, dlatego też mamy tyle sporów międzysąsiedzkich... Przykład: Terez miasta X....
§ Wysokość ogrodzenia - Witam, Chciałabym się dowiedzieć czy na terenie miasta są jakieś ograniczenia dotyczące wysokości płotu? Ile może mieć najwięcej ile najmniej cm?...
§ remont ogrodzenia - czy należy zgłosić remont (wymianę) ogrodzenia swojej posesji, która graniczy z drogą gminną oraz z sąsiadem?
§ Budowa ogrodzenia - Witam mam taki problem z sąsiadem,.że od strony mojej posesji tam gdzie kilkadziesiąt lat była wspólna droga dojazdowa do naszych działek postanowił...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:17.