Wypis z księgi wieczystej - kto może wziąć? - Forum Prawne

 

Wypis z księgi wieczystej - kto może wziąć?

Pytanie banalne, a jednak w kazdym sadzie mówią inaczej.... Kto jest uprawniony do złożenia wniosku o wypis z księgi wieczystej? wiem, że notariusz, sąd, własciciel itp. - a osoba postronna? Chcę kupić dom, jednak sprzedającemu ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
19-04-2007, 12:36  
Germis
Stały bywalec
 
Posty: 419
Domyślnie Wypis z księgi wieczystej - kto może wziąć?

Pytanie banalne, a jednak w kazdym sadzie mówią inaczej.... Kto jest uprawniony do złożenia wniosku o wypis z księgi wieczystej? wiem, że notariusz, sąd, własciciel itp. - a osoba postronna?

Chcę kupić dom, jednak sprzedającemu sie nie spieszy z dostarczeniem mi wypisu z księgi (nie chodzi mi o wgląd do ksiąg, tylko fizyczny wypis). Wypis jest konieczny dla banku, w którym chcę wziąć kredyt hipoteczny na ten dom. Czy jako osoba postronna (nie właściciel) mogę złozyć wniosek o wypis z KW? W ustawie o księgach wieczystych znalazłam:
Cytat:
Art. 362. 1. Odpisy ksiąg wieczystych według ostatniego stanu wpisów wydaje się na żądanie osób zainteresowanych lub na żądanie sądu, prokuratora, notariusza, organu administracji rządowej oraz jednostki samorządu terytorialnego.

Czy zatem, jako kupujący jestem tą osobą zainteresowaną? czy w sądzie moga mi odmówić wydania wypisu?
Germis jest off-line  
19-04-2007, 13:33  
Mrcn
Przyjaciel forum
 
Posty: 785
Domyślnie

Nie ma interesu prawnego ten, kto domaga się udostępnienia mu akt księgi wieczystej ze zwykłej ciekawości albo z innych przyczyn pozaprawnych, w tym także niezgodnych z prawem. Pojęcie „interesu prawnego” w takim rozumieniu pokrywa się zazwyczaj z pojęciem „zainteresowania w sprawie” w znaczeniu użytym w art. 510 § 1 k.p.c. Oznacza to, że interes w żądaniu dostępu do akt księgi wieczystej ma zawsze notariusz, jako osoba zaufania publicznego, oraz każdy, czyje prawo jest wpisane do księgi wieczystej, a więc: wierzyciel właściciela nieruchomości, bank, w którym tenże stara się o kredyt, a także pośrednik zajmujący się sprzedażą nieruchomości, który pragnie dowiedzieć się, czy doszło do zawarcia umowy, od której należy mu się prowizja. Osoby te korzystają z domniemania faktycznego, że mają interes prawny w przejrzeniu akt księgi wieczystej.
Pozostałe osoby zgłaszające żądanie udostępnienia im akt księgi wieczystej powinny wyjaśnić - na żądanie pracownika - dlaczego przejrzenie samej księgi wieczystej, dozwolone każdemu, nie zaspokaja ich interesu prawnego. W zależności od okoliczności, wyjaśnienie ustne może być uznane za niewystarczające, a wtedy osoba zainteresowana może zostać wezwana do okazania odpowiedniego dokumentu w celu wykazania rzeczywistej przyczyny swojego zainteresowania. W razie odmowy udostępnienia akt księgi wieczystej rozstrzygające znaczenie ma decyzja przewodniczącego wydziału ksiąg wieczystych albo prezesa sądu rejonowego.
Mrcn jest off-line  
19-04-2007, 19:59  
Nauzicaa
Przyjaciel forum
 
Nauzicaa na Forum Prawnym
 
Posty: 4.322
Domyślnie

ale zwracam uwagę, że art. 36 ze znaczkiem dwa ma też ustęp 5, który stanowi:

5. ( Przepisów ust. 1 i 2 nie stosuje się do wydawania odpisów ksiąg wieczystych prowadzonych w systemie informatycznym, o którym mowa w art. 251.

Czyli dla uzyskania odpisu księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym nie jest konieczne wykazanie interesu prawnego.

Czy interesująca Cię księga nie jest prowadzona w systemie informatycznym?
Nauzicaa jest off-line  
20-04-2007, 12:12  
Gix13
Użytkownik
 
Posty: 134
Domyślnie

Uzasadnienie, iż wypis jest konieczny celem uzyskania kredytu bankowego na zakup nieruchomości powinien w zupełności wystarczyć, aby go otrzymać.
Jak powiedziano powyżej kłopot odpada w zupełności, jeśli mówimy o księdze prowadzonej w systemie informatycznym. Na formularzu "KW-ODPIS" nie ma miejsca na uzasadnianie
Gix13 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wypis z ksiąg wieczystych - Witam. Mam pytanie, być może ktoś z Was orientuje się ile może trwać wypis + zwolnienie z hipoteki mieszkania z ksiąg wieczystych? (pomijając, już...
§ Brak księgi wieczystej. - Witam. Mam taki problem: po śmierci mojego dziadka prawie wszystkie należące do niego nieruchomości przejął jako jedyny spadkobierca mój tata. Mówie...
§ Wpis do księgi wieczystej - Witam wszystkich. Proszę o poradę jak napisać wniosek o wpis prawa własności do ksiąg wieczystych (na mocy testamentu ) Pozdrawiam.


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:38.