Wypis z księgi wieczystej - kto może wziąć? - Forum Prawne

Germis

Pytanie banalne, a jednak w kazdym sadzie mówią inaczej.... Kto jest uprawniony do złożenia wniosku o wypis z księgi wieczystej? wiem, że notariusz, sąd, własciciel itp. - a osoba postronna?

Chcę kupić dom, jednak sprzedającemu sie nie spieszy z dostarczeniem mi wypisu z księgi (nie chodzi mi o wgląd do ksiąg, tylko fizyczny wypis). Wypis jest konieczny dla banku, w którym chcę wziąć kredyt hipoteczny na ten dom. Czy jako osoba postronna (nie właściciel) mogę złozyć wniosek o wypis z KW? W ustawie o księgach wieczystych znalazłam:

Czy zatem, jako kupujący jestem tą osobą zainteresowaną? czy w sądzie moga mi odmówić wydania wypisu?

Mrcn

Nie ma interesu prawnego ten, kto domaga się udostępnienia mu akt księgi wieczystej ze zwykłej ciekawości albo z innych przyczyn pozaprawnych, w tym także niezgodnych z prawem. Pojęcie „interesu prawnego” w takim rozumieniu pokrywa się zazwyczaj z pojęciem „zainteresowania w sprawie” w znaczeniu użytym w art. 510 § 1 k.p.c. Oznacza to, że interes w żądaniu dostępu do akt księgi wieczystej ma zawsze notariusz, jako osoba zaufania publicznego, oraz każdy, czyje prawo jest wpisane do księgi wieczystej, a więc: wierzyciel właściciela nieruchomości, bank, w którym tenże stara się o kredyt, a także pośrednik zajmujący się sprzedażą nieruchomości, który pragnie dowiedzieć się, czy doszło do zawarcia umowy, od której należy mu się prowizja. Osoby te korzystają z domniemania faktycznego, że mają interes prawny w przejrzeniu akt księgi wieczystej.
Pozostałe osoby zgłaszające żądanie udostępnienia im akt księgi wieczystej powinny wyjaśnić - na żądanie pracownika - dlaczego przejrzenie samej księgi wieczystej, dozwolone każdemu, nie zaspokaja ich interesu prawnego. W zależności od okoliczności, wyjaśnienie ustne może być uznane za niewystarczające, a wtedy osoba zainteresowana może zostać wezwana do okazania odpowiedniego dokumentu w celu wykazania rzeczywistej przyczyny swojego zainteresowania. W razie odmowy udostępnienia akt księgi wieczystej rozstrzygające znaczenie ma decyzja przewodniczącego wydziału ksiąg wieczystych albo prezesa sądu rejonowego.

Nauzicaa

ale zwracam uwagę, że art. 36 ze znaczkiem dwa ma też ustęp 5, który stanowi:

5. ( Przepisów ust. 1 i 2 nie stosuje się do wydawania odpisów ksiąg wieczystych prowadzonych w systemie informatycznym, o którym mowa w art. 251.

Czyli dla uzyskania odpisu księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym nie jest konieczne wykazanie interesu prawnego.

Czy interesująca Cię księga nie jest prowadzona w systemie informatycznym?

Gix13

Uzasadnienie, iż wypis jest konieczny celem uzyskania kredytu bankowego na zakup nieruchomości powinien w zupełności wystarczyć, aby go otrzymać.
Jak powiedziano powyżej kłopot odpada w zupełności, jeśli mówimy o księdze prowadzonej w systemie informatycznym. Na formularzu "KW-ODPIS" nie ma miejsca na uzasadnianie