rozliczenie za sezon grzewczy - Forum Prawne

 

rozliczenie za sezon grzewczy

Witam! Chciałabym się dowiedzieć czy właściciel mieszkania, które wynajmowałam od czerwca 2012 do czerwca 2013 może teraz żądać ode mnie pieniędzy za rozliczenie za sezon grzewczy (1200 zł)? W umowie miałam napisane, że muszę płacić ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


 
28-11-2013, 21:30  
yyyzzz1
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie rozliczenie za sezon grzewczy

Witam!
Chciałabym się dowiedzieć czy właściciel mieszkania, które wynajmowałam od czerwca 2012 do czerwca 2013 może teraz żądać ode mnie pieniędzy za rozliczenie za sezon grzewczy (1200 zł)?
W umowie miałam napisane, że muszę płacić co miesiąc opłatę za wynajem (900 zł) w której w skład wchodzi czynsz i opłaty administracyjne, a także dodatkowo bieżące rachunki tj. gaz, woda, prąd.
Jedyna wzmianka o ogrzewaniu zawarta jest w ostatnim paragrafie umowy gdzie zapisane jest, że właściciel odda mi kaucje po rozliczeniu sezonu grzewczego.
W praktyce właściciel oddał mi kaucje przy opuszczeniu mieszkania. Teraz dzwoni do mnie i żąda ode mnie uregulowania kwoty 1200 zł za ogrzewanie, twierdząc, że przy wyprowadzce mówił mi, że odezwie się w razie dopłaty za ogrzewanie. Taka sytuacja jednak nie miała miejsca i mam osobę która to potwierdza, aczkolwiek nawet gdyby powiedział to wydaje mi się, że nie ma prawa żądać ode mnie tych pieniędzy, czy może jednak się mylę?
yyyzzz1 jest off-line  
28-11-2013, 21:40  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 4.290
Domyślnie RE: rozliczenie za sezon grzewczy

Proponowałabym dokładne sprawdzenie zapisów umowy: może jednak jest jakiś zapis o konieczności rozliczenia faktycznych kosztów ogrzewania?
demagogia jest off-line  
28-11-2013, 21:55  
yyyzzz1
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: rozliczenie za sezon grzewczy

Cytat:
Napisał/a demagogia Zobacz post
Proponowałabym dokładne sprawdzenie zapisów umowy: może jednak jest jakiś zapis o konieczności rozliczenia faktycznych kosztów ogrzewania?

Milion razy przestudiowałam i jedyny zapis to jest z tym, że odda mi kaucje po rozliczeniu ogrzewania, a faktycznie oddał przy wyprowadzce, teraz to motywuje tym, że nie spodziewał się tak dużej podwyżki ogrzewania, ja do właściciela powiedziałam, że w umowie nie ma mowy o tym, że będę musiała coś dopłacać, a On mi na to, że On nie wiedział jak to sformułować i że rzekomo dlatego mi o tym mówił, tylko że przy podpisywaniu umowy nic nie mówił i przy wyprowadzce też (w tych sytuacjach nigdy nie byłam sama i te osoby potwierdzają, że nic nie mówił).
yyyzzz1 jest off-line  
29-11-2013, 07:46  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 13.925
Domyślnie RE: rozliczenie za sezon grzewczy

Cytat:
Napisał/a yyyzzz1 Zobacz post
Milion razy przestudiowałam i jedyny zapis to jest z tym, że odda mi kaucje po rozliczeniu ogrzewania,
przepisz zapisy umowy w zakresie płatności
Agnieszka3M jest on-line  
29-11-2013, 09:02  
boolo41
Stały bywalec
 
Posty: 1.229
Domyślnie RE: rozliczenie za sezon grzewczy

jezeli w umowie jest napisane "po rozliczeniu ogrzewania", no to gdzie problem? Miesieczne oplaty za ogrzewanie, to przeciez tylko zaliczki na poczet oplat. Spoldzielnia/zarzadca nie jest przeciez jasnowidzem i nie jest w stanie pobierac sum, ktore by byly realne w stosunku do rzeczywistego zuzycia.
Chcemy sie teraz migac od zaplacenia za to co zuzylismy? Szukamy kruczka w umowie, aby dac kopa wlascicielowi?
boolo41 jest off-line  
29-11-2013, 14:24  
yyyzzz1
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: rozliczenie za sezon grzewczy

podejrzewam, ze w przypadku gdyby była nadpłata to pewnie właściciel nawet by się nie odezwał, żeby oddać mi pieniądze.
Umowa mówi: najemca zobowiązuje się do płacenia do każdego 1 dnia miesiąca opłaty w wysokości 900 zł obejmująca czynsz i opłaty administracyjne, a także regulować faktury związane z zużyciem prądu, gazu i wody. (co do jakichkolwiek innych płatności to jest jeszcze punkt: najemca zobowiązuje się do uregulowania kosztów wszelkich napraw, remontów, które wynikną z jego winy)
I ostatni paragraf: Wynajmujący zobowiązuje się do oddania kaucji w wysokości miesięcznej opłaty (900zł) po rozliczeniu się za sezon grzewczy.
Faktycznie właściciel oddał mi kaucje przy wyprowadzce (w czerwcu), słowem nigdy nie wspomniał, że będę musiała uregulować jakieś płatności związane z ogrzewaniem, pytałam się o ogrzewanie przy wprowadzaniu to powiedział, że jest miejskie wliczone w czynsz. Właściciel motywuje to tym, że w poprzednim roku osoby co mieszkały na mieszkaniu prawie w ogóle na nim nie były i dlatego miał niską prognozę opłat za ogrzewanie wliczoną w czynsz, no ale przecież nie wynajęłam mieszkania, żeby w nim w ogóle nie przebywać, tym bardziej że wg mnie w umowie nie ma słowa, że ja zapłacić będę musiała dodatkowo za ogrzewania, a zresztą to nie moja wina, że spółdzielnia naliczyła mu niską prognozę, On się tłumaczy tym, że nie zapisał tego w umowie, bo nie wiedział jak to sformułować i że podwyżki się nie spodziewał.
yyyzzz1 jest off-line  
29-11-2013, 23:18  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 1.092
Domyślnie RE: rozliczenie za sezon grzewczy

Korzystałaś, zużyłaś, zapłać. To najprostsze i najuczciwsze postawienie sprawy. Nie wiem co by sąd na ten temat powiedział, bo umowa to jakiś dziwoląg, ale skoro korzystałaś z ciepła, którego koszty są rozliczane raz do roku, to powinnaś koszty tego zyużytego przez siebie ciepła pokryć. Przecież to nie właściciel się grzał tylko ty.
Latanabosaka jest off-line  
29-11-2013, 23:29  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: rozliczenie za sezon grzewczy

Cytat:
Napisał/a yyyzzz1 Zobacz post
podejrzewam, ze w przypadku gdyby była nadpłata to pewnie właściciel nawet by się nie odezwał, żeby oddać mi pieniądze.

I ostatni paragraf: Wynajmujący zobowiązuje się do oddania kaucji w wysokości miesięcznej opłaty (900zł) po rozliczeniu się za sezon grzewczy.

Faktycznie właściciel oddał mi kaucje przy wyprowadzce (w czerwcu), słowem nigdy nie wspomniał, że będę musiała uregulować jakieś płatności związane z ogrzewaniem, pytałam się o ogrzewanie przy wprowadzaniu to powiedział, że jest miejskie wliczone w czynsz.ł.
Skoro wlasciciel oplaca zaliczki na c.o. z czynszu najmu, to nadplata jest jego.
Ostatni paragraf umowy prosze przeczytac ze zrozumieniem.
 
30-11-2013, 06:34  
boolo41
Stały bywalec
 
Posty: 1.229
Domyślnie RE: rozliczenie za sezon grzewczy

"to nadplata jest jego" - tylko, ze ta uczciwosc obowiazuje w OBIE strony. I nie ma tu zadnego ale.
boolo41 jest off-line  
30-11-2013, 10:49  
yyyzzz1
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: rozliczenie za sezon grzewczy

Ja się czuje oszukana, bo się pytałam uczciwie jak jest z ogrzewaniem, a On na to że nie ma czym się przejmować, bo jest wliczone w czynsz ani słowa nie było że potem jakaś może być niedopłata, właścieciel miał obowiązek mnie o tym poinformować, a to że wyszła podwyżka i że była za niska prognoza to nie z mojej winy, do sądu nie może pójść bo z fiskusem się nie rozliczał, a zresztą jestem osobą bez dochodów, ja uważam że biorąc ode mnie 900zł, a płacąc czynsz około 300 zł to miał zysku 600zł więc już wielokrotnie spłaciłam to ogrzewanie.
Zresztą wg mnie wynika z umowy że oddając mi kaucję, sam uznał że jesteśmy już rozliczeni.
yyyzzz1 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ spółdzielnia mieszkaniowa-naliczenie opłaty za okres grzewczy 300% ryczałt...... - witam, z biegu zadam jeszcze jedno pytanie. posiadam mieszkanie własnościowe oddalone od miejsca mojego zamieszkania o 700 km. przez ostatni rok...
§ Sezon grzewczy rozpoczęty. Problem z podzielnikami. - Witam! Chciałabym pomóc teściowej, która nie ma dostępu do internetu ani wiedzy. Teściowa mieszka w małym miasteczku. Kilka lat temu w bloku, w...
§ Rozliczenie za sezon grzewczy z poprzednim włascicielem. - WITAM, DN.13.02.2008 ROKU KUPILIŚMY MIESZKANIE. PRZED PODPISANIEM AKTU NOTARIALNEGO, W TEN SAM DZIEŃ PODPISALIŚMY PROTOKÓŁ ZDAWCZO ODBIORCZY...
§ Urlop wypoczynkowy wykorzystany a sezon urlopowy - Witam w tym roku kalendarzowym wykorzystałem już kilka dni urlopu wypoczynkowego, w każdym bądź razie zostało mi 12 dni, mój pracodwaca wysyła...
§ sezon grzewczy - Witam, potrzebuję informacji, czy są gdzieś określone warunki temperaturowe (wewnątrz lub na zewnątrz mieszkania), przy których mogę domagać się od...
§ Prawo budowlane a sezon grzewczy - Witam! Zostałam właścicielką mieszkania, należącego do Wspólnoty Mieszkaniowej. Mieszkanie ogrzewane jest z kotłowni wybudowanej na potrzeby...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:18.