Mieszkanie komunalne zamiana z dożywociem - Forum Prawne

 

Mieszkanie komunalne zamiana z dożywociem

Znajoma moich rodziców jest najemca mieszkania komunalnego, które jako jedyne w kamienicy nie jest wykupione. Poprosru nie ma kobieta na to pieniedzy, a poza tym mieszkanie jest zadłuzone. Moj narzeczony nie ma zadnego mieszkania, ja ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Wypowiedzenie umowy najmu
    Mam takie pytanie odnośnie wypowiedzenia umowy najmu, jeżeli temat jest w złym dziale serdecznie przepraszam. Otóż...
  • § Remont mieszkania . Osoba pryw...
    Witam zatrudnił mnie do pracy remontowej pokoju pewien pan. Umowe zawarliśmy słowną . Pracowalem tam z kolegą 3 dni...
  • § budowa domu na lini kanalizacj...
    witam, szukam i szukam i nic konkretnego nie znalazlem a chodzi mi o odpowiedz na pytanie: mam stary dom na krancu...

 
20-04-2007, 11:09  
Madziulinka
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Mieszkanie komunalne zamiana z dożywociem

Znajoma moich rodziców jest najemca mieszkania komunalnego, które jako jedyne w kamienicy nie jest wykupione. Poprosru nie ma kobieta na to pieniedzy, a poza tym mieszkanie jest zadłuzone.
Moj narzeczony nie ma zadnego mieszkania, ja natomiast jestem włascicelem mieszkania własnosciowego z wpisem do KW. Czy jest mozliwe abysmy splacili zadłuzenie tej pani, ona przeszłaby na moje mieszkanie i podpisalibysmy z nia umowe, ze dozywotnio moze mieszkac na tym mieszkaniu ale sama oplaca, natomiast moj narzeczony wszedłby w prawo najmu mieszkania komunalnego a nastepnie wykupił lokal z bonifikatą(z tego co wiemy to po okolo roku)? a moze sa inne wyjscia? Z góry dziekuje za info
Madziulinka jest off-line  
20-04-2007, 11:27  
Mrcn
Przyjaciel forum
 
Posty: 785
Domyślnie

Chce Pani udostępnić (dożywotnio?) lokal mieszkalny w zamian za umożliwienie podpisania umowy najmu na lokal dotychczasowego najemcy?
W jakim wieku jest Najemca?
Miasto nie pomoże państwu? Przecież gdyby UM przekazał obecnemu najemcy inny lokal, a obecny przekazał w najem Pani narzeczonemu + umozlwienie jego wykupienia pozbyłby się problemu i [!] udziału we wspólnocie - miasta o tym marzą, bo wg udziałów muszą pokrywać koszty utrzymania.
Czemu narzeczony nie umożliwi tzw. dożywocia w przyszłym swoim mieszkaniu - chcecie Państwo się przenieść do "komunalnego"?
Mrcn jest off-line  
20-04-2007, 12:07  
Madziulinka
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie

Moze napisze to bardziej obrazkowo:


JA- mam mieszkanie wlasnosciowe z wpisem do KW
ZNAJOMA MOICH RODZICOW- ma mieszkanie komunalne, zadluzone, z mozliwoscia wykupu, jako jedyne w klatce nie sprzedane(reszta mieszkan jest juz wykupiona)
MOJ NARZECZONY- nie ma zadnego mieszkania

MOJ POMYSŁ:

ZNAJOMA RODZICOW - zrzeka sie mieszkania komunalnego, jako najemce wskazuje mojego narzeczonego (bo mnie nie moze ja mam juz mieszkanie), on zobowiazuje sie do splacenia dlugow i wykupu w czesie w jakim bedzie to mozliwe z bonifikata

JA- podpisuje umowe dozywocia ze znajoma rodzicow i ze bedzie ona opacac sobie mieszkanie

WYNIK:


ZNAJOMA RODZICOW- pozbywa sie kłopotu jakim dla niej mieszkanie komunalne, nie ma juz dlugow, dozywotnio moze mieszkac w moim.
W sumie wydaje mi sie ze dla niej jest to opłacalne.

MOJ NARZECZONY - zostaje najemca mieszkania komunalnego, ktore w niedługim czasie wykupi na wlasnosc z bonifikata

JA- nadal mam mieszkanie na ktore moge np. wziac kredyt hipoteczny na remont mieszkania mojego narzeczonego.


Czy jest jakies inne rozwiazanie tej sytuacji???

Pozdrawiam

PS: odpowiadam na pytania:
1. Znajoma rodzicow ma 63 lata
2. chcemy sie przeniesc na lokal komunalny bo jest metrazowo wiekszy( a o to nam chodzi)
3. Z tego co mi wiadommo to gmina nie ma za bardzo mozliwosci przekazania znajomej rodzicow innego mieszkania socjalnego bo poprostu brak jest w gminie tych lokali
Jakby gmina mogla jej dac mieszkanie socjalne a moj narzeczony mogl zostac najemnca jej mieszkania komunalnego bylaby to najlepsza dla nas sytuacja . Wtedy moglabym wynajac moje mieszkanie wlasnosciowe, bo nie mialabym w nim znajomej rodzicow
Madziulinka jest off-line  
20-04-2007, 12:15  
Mrcn
Przyjaciel forum
 
Posty: 785
Domyślnie

Problem może się okazać z tym dożywociem.
Raczej widziałbym to tak : służebnośc osobista lub umowa najmu Pani lokalu.
A czy zadawała sobie Pani pytanie : co jeśli Znajoma Rodziców nie będzie płacić za mieszkanie?
Mrcn jest off-line  
20-04-2007, 12:44  
Madziulinka
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie

No tak myslalam co w tej sytuacji no ale ryzyko zawsze trzeba poniesc
Mysle jednak ze z pania nie byloby problemu i z platnosciami.

Mam jednak wątpliwość. Czy jezeli ta Pani zrzekanie sie mieszkania komunlanego nie trafi ono na liste mieszkan do remontu lub docelowych?
Madziulinka jest off-line  
20-04-2007, 13:41  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 4.316
Domyślnie

To już zależy od właściciela mieszkania czyli gminy. Myślę, że powinniście poznać jej stanowisko w kwestii takiego rozwiązania, bo gmina nie ma obowiązku zawierać umowy najmu z osobą wskazaną przez byłego najemcę.
demagogia jest off-line  
20-04-2007, 13:46  
Mrcn
Przyjaciel forum
 
Posty: 785
Domyślnie

Czyli uzgodnienia z Gminą, może się nawet okazać, że będą chcieli dosłownie wepchnąć Pani narzeczonego na listę oczekujących...
Mrcn jest off-line  
20-04-2007, 14:17  
Madziulinka
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie

no wepchniecie na liste raczej nie wchodzi w gre. W moim miescie na przydzial mieszkania komunalnego czeka sie nawet po 10 lat.
Madziulinka jest off-line  
20-04-2007, 14:51  
Mrcn
Przyjaciel forum
 
Posty: 785
Domyślnie

Radzę zabezpieczyć swoje interesy na przyszłość.
Mrcn jest off-line  
20-04-2007, 14:54  
Madziulinka
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie

[cytat="Mrcn"]Radzę zabezpieczyć swoje interesy na przyszłość.[/cytat]

Jak mam to rozumiec
Madziulinka jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zamiana mieszkania.. W jaki sposób zamienić mieszkanie komunalne żeby współmałżonek n - Witam! Sytuacja wygląda tak przed ślubem dostałam przydział mieszkania komunalnego. Umowa najmu jest na mnie ,zameldowana w mieszkaniu jestem...
§ Mieszkanie komunalne - zamiana - Dostalem propozycje zamiany mojego mieszkania na mieszkanie wlosnosciowe z doplata mala z mojej strony. Czy nie ma zadnych przeciwskazan odnosnie...
§ zamiana własnościowego na komunalne - Oto mój problem! Mamy znajomego który mieszka w lokalu komunalnym (80m2), może je wykupić, ale niestety jest zaawansowanym alkoholikiem (dług z...
§ Zamiana mieszkania, które było komunalne - Witam, W 1992 roku po śmierci babci dostałem decyzję o najmie zajmowanego przeze mnie mieszkania komunalnego. Podstawą prawną była opieka nad...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:32.