służebność gruntowa - Forum Prawne

 

służebność gruntowa

jestem właścicielem gruntu,podpisałem akt notarialny o nieodpłatnej służebności dla mojego sąsiada. W akcie not.jest zapis"strony określiły roczną wartość z tyt.przedmiotowej służebności gruntowej na kwotę 1000zł,co czyni skapitalizowaną wartość tego świadczenia na kwotę 10.000zł" Grunt ten ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
11-03-2009, 14:13  
wandak1
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie służebność gruntowa

jestem właścicielem gruntu,podpisałem akt notarialny o nieodpłatnej służebności dla mojego sąsiada.
W akcie not.jest zapis"strony określiły roczną wartość z tyt.przedmiotowej służebności gruntowej na kwotę 1000zł,co czyni skapitalizowaną wartość tego świadczenia na kwotę 10.000zł"
Grunt ten ciągle muszę sprzątać/dużo liści itd../czy mam prawo domagać się odpłatności za sprzątanie?,...Co oznacza ta kwota 1000zł i 10.000zł?
wandak1 jest off-line  
11-03-2009, 14:23  
Lex'ior
Moderator w spoczynku
 
Lex'ior na Forum Prawnym
 
Posty: 2.597
Domyślnie RE: służebność gruntowa

Służebność jest nieodpłatna, zatem zapłaty żądać nie możesz. Jednakże masz roszczenie o to aby sąsiad w zakresie korzystania ze służebności korzystał z niej w sposób nieobciążający nadto Twojej nieruchomości, co oznacza, że sąd może nakazać mu dokonywać czynności zachowawczych by nie pogarszać Twej nieruchomości.

Kwoty wskazane przez Ciebie mają za cel nie zapłatę Tobie pięniędzy, a zapłatę podatku od czynności cywilnoprawnych czy taksy notarialnej.
Lex'ior jest off-line  
11-03-2009, 16:05  
wandak1
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: służebność gruntowa

witam,dziękuję za szybką odpowiedż.To znaczy,że w/w sprawie muszę go podać do sądu?.
wandak1 jest off-line  
11-03-2009, 16:59  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: służebność gruntowa

swoją drogą, to dlaczego przyjęto tylko 10 lat do obliczenia taksy notarialnej ?
BOHO jest off-line  
11-03-2009, 17:10  
wandak1
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: służebność gruntowa

..proszę o sprecyzowanie pytania"10 lat"..bo nie wiem co mam odpowiedzieć?
wandak1 jest off-line  
11-03-2009, 17:12  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: służebność gruntowa

no skoro łączna wartość świadczenia to 10 tys., a roczna wartość to 1 tysiąc, to przyjęto jakby 10 lat.... ciekawe dlaczego ?
BOHO jest off-line  
12-03-2009, 10:16  
wandak1
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: służebność gruntowa

Cytat:
Napisał/a BOHO
no skoro łączna wartość świadczenia to 10 tys., a roczna wartość to 1 tysiąc, to przyjęto jakby 10 lat.... ciekawe dlaczego ?
Myślę,że jest taka ustawa dla Wszystkich?, ...
wandak1 jest off-line  
12-03-2009, 19:38  
wandak1
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: służebność gruntowa

:tuptup:
wandak1 jest off-line  
23-07-2009, 18:05  
wandak1
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: służebność gruntowa

Po podpisaniu aktu notar. o nieodpłatnej służebności gruntowej ,sąsiad z drugiej strony swojej posesji wykupił działkę i ma dojazd oraz przejście do swojej posesji..po prostu moim zdaniem zostałem oszukany...Czy mogę na tej podstawie unieważnić nieodłatną służebność .Jak to mogę zrobić i jakie będą koszta z mojej strony?
wandak1 jest off-line  
24-07-2009, 08:44  
Germis
Stały bywalec
 
Posty: 419
Domyślnie RE: służebność gruntowa

Możesz wnioskować o zniesienie służebności jako takiej, która utraciła znaczenie dla nieruchomości władnącej.
Germis jest off-line  
31-05-2013, 10:53  
FIFONA
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: służebność gruntowa

Mam pytanie odnoście służebności gruntowej? Przez działkę sąsiada została wyznaczona służebność gruntowa przejazdu i przechodu. Czy jako córka nie mieszkająca już w posiadłości która ma prawo przejazdu mam prawo odwiedzać rodziców? W księgach wieczystych jest zaznaczone , że posiadłości przysługuje prawo przejazdu, przechodu przez parcele sąsiada rodziców na rzecz każdoczesnych właścicieli realności gruntowej.proszę o pomoc prawną, gdyż sąsiad rodziców uniemożliwia mi przejazd do nich.
FIFONA jest off-line  
31-05-2013, 11:02  
rentier1
Stały bywalec
 
Posty: 1.047
Domyślnie RE: służebność gruntowa

Cytat:
Napisał/a FIFONA
jako córka nie mieszkająca już w posiadłości, która ma prawo przejazdu mam prawo odwiedzać rodziców
A nawet obowiązek. hm ? Droga konieczna - kto może korzystać?
rentier1 jest off-line  
31-05-2013, 11:19  
FIFONA
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: służebność gruntowa

Właściciel tej działki przez którą jest służebność wyznaczona straszy mnie sądem i nie tylko. Nie wiem jak mam mu udowodnić,ze mogę przejeżdżać. Myślałam nawet żeby zameldować się tymczasowo u rodziców? Czy coś to może zmienić? On cały czas twierdzi, że mogą jezdzić tylko osoby tam mieszkąjace.
FIFONA jest off-line  
31-05-2013, 11:34  
rentier1
Stały bywalec
 
Posty: 1.047
Domyślnie RE: służebność gruntowa

Skoro służebność ciąży na nieruchomości sąsiada, to ma on obowiązek znosić uciążliwość, jaką jest korzystanie (przechodzenie, przejeżdżanie) przez jego grunt w sposób oznaczony w treści orzeczenia ustanawiającego służebność. Przed podjęciem formalnych kroków ( przez rodziców, jako posiadaczy prawa ) warto pisemnie zwrócić się do sąsiada z wezwaniem do zaprzestania uniemożliwiania korzystania z drogi. Jeśli sąsiad nie zmieni swojego postępowania, nie pozostanie nic innego jak skierowanie sprawy do sądu. W pozwie trzeba będzie dokładnie wskazać czego rodzice się domagają oraz opisać naruszenia, których dopuszcza się sąsiad. ( próba organizowania życia rodzicom poprzez dyktowanie kto może ich odwiedzać a kto nie ). Roszczenie negatoryjne art. 222 § 2 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. nr 16, poz. 93 ze zm.)
rentier1 jest off-line  
01-06-2013, 10:55  
FIFONA
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: służebność gruntowa

Dziękuję za pomoc. Mam jeszcze jedno pytanie czy tata jako właściciel władający może domagać się poszerzenia drogi na nieruchomości obciążonej, gdyż droga jest wąska i nie może dojechać maszynami do domu np kombajnem. Poza tym wzdłuż drogi posadzone są drzewa i konary uniemożliwiają przejazd wyższym samochodom. Była taka sytuacja, że straż pożarna nie mogła dojechać bo konary drzew jej to blokowały musieli obcinać gałęzie i tracili przez to czas na dojazd. Potem sąsiad robił problem, że naruszona została jego własność.
FIFONA jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Służebność gruntowa (odpowiedzi: 5) Witam Znioslem służebność gruntową przez sąd, ale na mojej działce został płot sąsiada. Jak zmusić sąsiada do rozebrania płotu? Czy mogę go sam...
§ Służebność gruntowa (odpowiedzi: 11) Witam mam taki problem. sprzedałem pole które znajduje się za moim domem(1,3ha). Kupujący można powiedzieć że postawił mnie przed faktem dokonanym i...
§ służebność gruntowa (odpowiedzi: 4) Witam, Jestem posiadaczem działki z dostępem do drogi publicznej, natomiast udostępniam mojemu sąsiadowi drogę gruntową na zasadzie służebności...
§ służebność gruntowa (odpowiedzi: 3) Witam, Mam pytanie czy osoba, która ma ustanowioną służebność przejścia i przejazdu do swojej nieruchomości bezpłatnie, powinna uczestniczyć w...
§ Prawo użytkowania, służebności przesyłu lub służebność gruntowa (odpowiedzi: 3) Deweloper chce ustanowić służebność na rzecz mediów. Niestety wg dewelopera media to TV i Internet - i chce zostawić mi we wjezdzie skrzynkę...
§ Służebnośc gruntowa (odpowiedzi: 1) Czy ma ktoś może jakieś informacje na temat poglądów teoretyków prawa na temat roszczeń właścicieli nieruchomości wobec Zakładów Energetycznych z...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:16.