Bezprawne wybicie dziury w kominie wentylacyjnym w bloku - Forum Prawne

 

Bezprawne wybicie dziury w kominie wentylacyjnym w bloku

Witam, mam pytanie. Mieszkam w bloku, mieszkania są własnościowe jednak jest również spółdzielnia. Mieszkam na parterze i pode mną, dokładnie pod łazienką i pokojem znajduje się garaż. Sąsiad, który ma garaż pod moim mieszkaniem twierdził, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § czy współwłaściciel ma prawo p...
    Witam! Zwracam się do Was z następującym pytaniem: Czy współwłaściciel ułamkowej części nieruchomości (nie...
  • § zwrot bonifikaty
    gmina udzielila bonifikaty na grunt zabudowany lokalem mieszkalnym 3.7.2010 włascicielem połowy domu była mama ja...
  • § Ile metrów służebności drogi ?...
    Witam, kupiłem działkę budowlaną z służebnością drogi. Mam zachowaną granicę od płotu która wynosi 4m gdzie...

 
04-01-2014, 18:11  
KingaP1
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Bezprawne wybicie dziury w kominie wentylacyjnym w bloku

Witam,
mam pytanie. Mieszkam w bloku, mieszkania są własnościowe jednak jest również spółdzielnia. Mieszkam na parterze i pode mną, dokładnie pod łazienką i pokojem znajduje się garaż. Sąsiad, który ma garaż pod moim mieszkaniem twierdził, że jest przeze mnie zalewany i z tego powodu wybił dziurę w kominie wentylacyjnym co sprawiło, że w łazience ciągle wieje z komina, oraz oczywiście wszelkie zanieczyszczenia z garażu lecą również na moje mieszkanie. Sytuacja ma miejsce po raz drugi. Proszę o pomoc i informację, gdzie można zgłosić taką sytuację w celu ukarania sąsiada i niepowtarzania po raz kolejny zaistniałych sytuacji. Dodam oczywiście, iż zalewanie garażu sąsiada nie jest z mojej łazienki, gdyż podczas remontu wszystko dokładnie było sprawdzane przez administratora spółdzielni.

Proszę o pilną pomoc.
KingaP1 jest off-line  
05-01-2014, 04:34  
Avadoro
Stały bywalec
 
Posty: 890
Domyślnie RE: Bezprawne wybicie dziury w kominie wentylacyjnym w bloku

A czemu nie zaczniesz od spółdzielni? Przegroda między garażem i kominem jest częścią wspólną, więc spółdzielnia powinna wezwać go do przywrócenia stanu poprzedniego, bądź zrobić to sama i obciążyć go kosztami.
Avadoro jest off-line  
05-01-2014, 09:39  
KingaP1
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Bezprawne wybicie dziury w kominie wentylacyjnym w bloku

Do spółdzielni zostało to zgłoszone, wczoraj był administrator budynku, żeby to zobaczyć, natomiast powiedział, że on tym razem ma to gdzieś i naprawiać nie będzie. Ostatnim razem prosiłam się w spółdzielni 3 miesiące o usunięcie dziury, to też było w okresie zimowym. Tym razem niestety nie mogę sobie na to pozwolić, mam małe dziecko, nie chcę, żeby zaraz złapało zapalenie płuc z zimna w łazience. Druga sprawa sąsiad ma tutaj mieszkanie i garaż, ale mieszka w innym miejscy, dziurę natomiast zrobił w suficie swojego garażu, czyli tam gdzie kończy się komin od mieszkania mojego. Stąd też pytanie czy gdzieś jeszcze można to zgłosić?
KingaP1 jest off-line  
05-01-2014, 19:59  
Avadoro
Stały bywalec
 
Posty: 890
Domyślnie RE: Bezprawne wybicie dziury w kominie wentylacyjnym w bloku

Proponuję powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego. Może nakazać spółdzielni/właścicielowi garażu przywrócenie stanu poprzedniego. Poza tym nie zaszkodzi, żebyś jak najszybciej wezwała na piśmie (z potwierdzeniem odbioru) sąsiada do przywrócenia stanu poprzedniego, co ewentualnie może później Ci pomóc w uzyskaniu odszkodowania (w czym przyda się protokół z PINB stwierdzający np. obniżenie temperatury w łazience poniżej wymaganych 24 stopni Celsjusza.
Avadoro jest off-line  
06-01-2014, 11:09  
KingaP1
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Bezprawne wybicie dziury w kominie wentylacyjnym w bloku

Dziękuję Ci bardzo za podpowiedź, na pewno niezwłocznie się tym zajmę, oraz wyślę pismo do sąsiada.

Pozdrawiam
KingaP1 jest off-line  
06-01-2014, 14:12  
Inwestorwroclove
Stały bywalec
 
Posty: 955
Domyślnie RE: Bezprawne wybicie dziury w kominie wentylacyjnym w bloku

Cytat:
Napisał/a KingaP1 Zobacz post
Dziękuję Ci bardzo za podpowiedź, na pewno niezwłocznie się tym zajmę, oraz wyślę pismo do sąsiada.

Pozdrawiam
Radzę napisać, że do mieszkania dostają się teraz spaliny samochodowe (co zapewne ma miejsce) - inaczej może po kilku miesiącach uda się się uzyskać nakaz aby przywrócił stan wcześniejszy. A tak będzie dodatkowo przesłanka aby PINB zawiadomił prokuraturę z art. 90 w związku z art. 50 ust. 1 pkt 2 i zapewne spowoduje, że działania te będą prowadzone bardziej sprawnie.

A ta dupowata spódzielnia powinna podjąć wobec tej osoby bardziej radykalne kroki. Czy zatem ten garaż nie ma wentylacji? Czy ten garaż jest tam legalnie?
Inwestorwroclove jest off-line  
07-01-2014, 09:21  
KingaP1
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Bezprawne wybicie dziury w kominie wentylacyjnym w bloku

Garaż jest nieużywany, sęk w tym, że sąsiad ma mieszkanie i garaż, ale mieszka w innym miejscu, więc spaliny się nie dostają. Ewentualnie z tego co inne samochody się gdzieś pod garażem zatrzymują, ale to są sytuacje sporadyczne, choć z pewnością warto i to opisać.

Garaż jest legalnie, gdyż są to garaże zbudowane w bloku bezpośrednio pod mieszkaniami parterowymi, obok klatek schodowych są bezpośrednio drzwi garażowe. Komin wentylacyjny należy do mieszkania, bo sąsiad wybił dziurę w suficie garażu, co oznacza, że komin jest tak jakby powierzchnią mieszkania już - dziura znajduje się na wysokości podłogi. W bloku są ciągle jakieś przecieki, gdyż wszyscy mieszkańcy mają z tego powodu również grzyba w mieszkaniach i do garaży spływa woda. (Spółdzielnia jednak ma to gdzieś i zamiast tego remontuje drogę i ogradza teren mimo wielu pism w sprawie renowacji budynku) Sąsiad jednak uparł się, że to z naszej łazienki mu cieknie. Raz już nękał mnie o 7 rano domofonem, że co ja robię, bo go zalewam i groził, że zrobi dziurę, ale nie sądziłam, że mówi poważnie.

Mam jeszcze tylko pytanie, czy do PINB pismo zanieść osobiście z wyjaśnieniem sytuacji czy lepiej wysłać im to pocztą?
KingaP1 jest off-line  
07-01-2014, 18:16  
Inwestorwroclove
Stały bywalec
 
Posty: 955
Domyślnie RE: Bezprawne wybicie dziury w kominie wentylacyjnym w bloku

Nie bardzo rozumiem co ma ta dziura wspólnego z tym zalewaniem - dlaczego ten sąsiad łączy jedno z drugim? Wszystko jedno czy Pani wyśle czy zaniesie - potem po jakichś dwóch tygodniach warto zapytać o sprawę i kto się nią zajmuje. Najlepiej dokładnie opisać okoliczności i zrobić zdjęcia.

Czyli wykuł dziurę w stropie? Nie rozumiem jak ten komin jest zbudowany. Co to za budynek?
Inwestorwroclove jest off-line  
07-01-2014, 18:30  
KingaP1
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Bezprawne wybicie dziury w kominie wentylacyjnym w bloku

Sąsiad ubzdurał sobie, że zalewamy mu garaż z łazienki z rur. Ponieważ jego garaż znajduje się bezpośrednio pod mieszkaniem naszym stąd też pomysł wspaniałego Pana, iż jak wywali dziurę w suficie swojego garażu to dostanie się bezpośrednio do naszego komina i nie wiem dalej co chciał osiągnąć tym czynem. W każdym bądź razie jest to człowiek chyba nie do końca zdrowy psychicznie, gdyż nie jesteśmy jedynymi sąsiadami, z którymi toczy "walkę z wiatrakami" tak naprawdę. Jest to blok, natomiast garaże umiejscowione są bezpośrednio pod mieszkaniami.

Co do zrobienia zdjęcia dziury może być to problem, gdyż komin jest stosunkowo wąski i świecąc latarką można dziurę zauważyć, nie wiem natomiast jak to będzie wyglądało w przypadku zdjęcia, ale spróbuję.
KingaP1 jest off-line  
07-01-2014, 18:48  
Inwestorwroclove
Stały bywalec
 
Posty: 955
Domyślnie RE: Bezprawne wybicie dziury w kominie wentylacyjnym w bloku

Nadal nie rozumiem - czyli ten komin stoi na stropie (nie biegnie do fundamentu?). Z czego jest zrobiony? Skąd sąsiad wiedziła gdzie ma kuć w stropie?

Przewody wentylacyjne stanowią wspólną własność i do dbałości o nie zobowiązana jest spółdzielnia. Dlatego proponuję wysłać spółdzielni zawiadomienie, że jeżeli nie zajmie się sprawą pilnie to złoży Pani zawiadomienie do PINB również na nich z art. 91a (odpowiedzialnaść karna) w związku z art. 61 Pb - to oni powinni interweniować w takich sprawach na koszt wszystkick współwłaścicieli.
Inwestorwroclove jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Dziury na drodze osiedlowej - Od kilku miesięcy spółdzielnia mieszkaniowa, do której należy administracja terenu, nie chce zainteresować się dziurami na parkingu - jest ich kilka,...
§ Montaż turbowenta na kominie - pozwolenie na budowę? - Czy zarządca budynku jeśli chce do pionu kominowego (wentylacja grawitacyjna - łazienka) zainstalować turbowent (metalowa nasada na kominie...
§ Dziury w drogach - zawiadomienie prokuratury - Jak zwykle kończąca się zima ukazała tysiące dziur na drogach Polski. W związku z tym mam pytanie: czy można zgłosić do prokuratury zawiadomienie o...
§ Instalacja anteny satelitarnej na dachu, kominie wentylacyjnym ? - Witam! Wspólnota nie wyraziła zgody na montaż anteny na dachu. Pozwoliła jedynie wykonać montaż na ścianie bloku- jednakże KAŻDY mieszkaniec...
§ Odszkodowanie za wypadek z powodu dziury - Ten temat był już lekko przerabiany, ale coś zawsze brakuje. Konkretna sytuacja: emeryt lat 80 przechodząc przez ulicę w mieście Wrocławiu trafił na...
§ Okap - a prawo przy 1 kominie wentylacyjnym - Witam Forumowiczow. Jestem nowym uzytkownikiem tego forum. Problem nastepujacy - na ktory chcialbym uzyskac odpowiedz (przeszukalem w necie chyba...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:48.