Dobudówka bez planu - Forum Prawne

 

Dobudówka bez planu

Witam. W 2000r dobudowałem do mieszkania 1 pomieszczenie lokalne o wymiarach 5x6m. Jakie grożą mi konsekwencje jeżeli nie mam planu. Zostałem oskarżony przez sąsiada o tą rozbudowę. Jako dowód sąsiad przedstawił płytę DVD z wesela ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Prośba o pomoc -ZASIEDZENIE :(...
    Dzień dobry, bardzo proszę o pomoc. Mój tata właśnie miał starać się o zasądzenie zasiedzenia działki którą...
  • § Zmiana danych osobowych do umo...
    Witam, Jako Wynajmujacy mam podpisana umowe dzierzawy. Zmienilam adres zameldowania a co za tym idzie rowniez i nr...
  • § Wymeldowanie
    Witam Serdecznie postaram się nie co sprecyzować moje pytanie bo sytuacja jest dosyć delikatna ,a to mój pierwszy...

 
14-03-2009, 14:20  
laszko14
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Dobudówka bez planu

Witam. W 2000r dobudowałem do mieszkania 1 pomieszczenie lokalne o wymiarach 5x6m. Jakie grożą mi konsekwencje jeżeli nie mam planu. Zostałem oskarżony przez sąsiada o tą rozbudowę. Jako dowód sąsiad przedstawił płytę DVD z wesela na której widać mój budynek przed rozbudową. Czy taki dowód może być dopuszczony do rozprawy (płyta na pewno była montowana, kopiowana) czy powiatowy inspektor budowlany może dopuścić tą płytę do rozprawy. Jakie grożą mi konsekwencje i związane z tym koszty. Nadmieniam że rozbudowy dokonałem na swojej działce.
laszko14 jest off-line  
15-03-2009, 11:01  
laszko14
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Dobudówka bez planu

Czy jest jakaś abolicja jeśli budynek był dobudowany przed 2000r ??
laszko14 jest off-line  
15-03-2009, 16:06  
fortunat
Stały bywalec
 
Posty: 1.253
Domyślnie RE: Dobudówka bez planu

Nie ma.
fortunat jest off-line  
18-03-2009, 16:32  
laszko14
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Dobudówka bez planu

Wciąż czekam na odpowiedź do pytania pierwszego :/
laszko14 jest off-line  
18-03-2009, 21:04  
fortunat
Stały bywalec
 
Posty: 1.253
Domyślnie RE: Dobudówka bez planu

Jeżeli nie ma pan projektu, a tym samym pozwolenia budowlanego na rozbudowę, bo tak trzeba nazwać Pańskie prace, to czeka Pana, oczywiście w razie donosu sąsiada kontrola. Zostanie Pan zobowiązany do przedstawienia dokumentów - wszystkich które są w Pańskim posiadaniu dotyczące obiektu budowlanego, a następnie jeżeli nie udowodni Pan legalności wykonanej rozbudowy organ zawiadomi Pana o wszczęciu postępowania. Na tym etapie są dwie możliwości
1. Doprowadzenie do stanu zgodnego z prawem tzn. wystąpi Pan do urzedu normalnie o warunki zabudowy (jeżeli nie ma planu zagospodarowania przestrzennego). Jeżeli rozbudowa będzie możliwa, a zaznaczyć trzeba że nie jest istotne że prace zostały wykonane, to nadzór budowlany da temu wyraz w swojej decyzji legalizującej samowole. W zasadzie nic tylko się cieszyć. Ustawodawca jednak przwidział dla samowoli dotkliwe kary pieniężne - stawką jest 500 zł razy piedziesiąt, jeżeli dobrze pamiętam.
2. Przymusowa rozbiórka - jeżeli nie ma planu i nie dostanie Pan WZ lub nie wykona Pan w terminie obowiązku nałożonego przez organ. Dodać należy że przy wystąpieniu o WZ niejako postępowanie jest "zawieszone" do czasu dostarczenia decyzji do organu.
Tak pokrótce to wygląda. Filmik sąsiada i jego donos może być jedynie zapalnikiem.
fortunat jest off-line  
19-07-2011, 14:44  
iwcia444444
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Dobudówka bez planu

witam mam pytanie czy istnieje kajiś metraż dobudówki nie wymagającej planu ani żadnych formalności? Mam zamiar dobudować małe pomieszczenie o powierzchni ok 10 m2 od strony szczytu domu od podwórza. Dom jest jednorodzinny drewniany ze starego budownictwa oddalony od drugiego domu o jakieś 50 cm, Tam gdzie jest planowana dobudówka na granicy z sąsiadem znajduje się jego piwnica więc problemów z jego zgogą na tą dobudówkę raczej nie będzie.
iwcia444444 jest off-line  
19-07-2011, 22:57  
oby_wa_tel
Stały bywalec
 
Posty: 334
Domyślnie RE: Dobudówka bez planu

Cytat:
Napisał/a iwcia444444 Zobacz post
witam mam pytanie czy istnieje kajiś metraż dobudówki nie wymagającej planu ani żadnych formalności?
Tak, 0 m kw.
oby_wa_tel jest off-line  
20-07-2011, 09:10  
artisan3D
Przyjaciel forum
 
artisan3D na Forum Prawnym
 
Posty: 1.752
Domyślnie RE: Dobudówka bez planu

Bez pozwolenia na budowę, albo zawiadomienia o zamiarze( w zależności od rodzaju robót i obiektu) można w swoim domu/mieszkaniu położyć tapetę, kafelki, a nawet - czasami=wymienić okno.
artisan3D jest off-line  
20-07-2011, 10:31  
oby_wa_tel
Stały bywalec
 
Posty: 334
Domyślnie RE: Dobudówka bez planu

dodać można

http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/D4A8B607BB

Cytat:
Ponieważ ustawodawca wyraźnie wyłączył bieżącą konserwację z zakresu prac remontowych to czynności o takim charakterze nie podlegają przepisom Prawa budowlanego. Tym samym nie wymagają one pozwolenia na budowę ani zgłoszenia.

W oparciu o te spostrzeżenia Sąd uznał, że ułożenie w lokalu mieszkalnym paneli podłogowych należy zaliczyć do bieżącej konserwacji, do której nie ma zastosowania Prawo budowlane. W szczególności położenie paneli nie powoduje zmian zmierzających do doprowadzenia obiektu do pierwotnego stanu technicznego.

Słuszne było zatem stanowisko organów, które w oparciu o art. 105 k.p.a. umorzyły postępowanie.
oby_wa_tel jest off-line  
24-07-2011, 19:28  
kruk123
Użytkownik
 
Posty: 95
Domyślnie RE: Dobudówka bez planu

i co najgorsze samowole budowlane nie przedawniają się , jest to jak zbrodnia
kruk123 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Problem z dobudówką domu... - Witam! Mam mały problem z urzędem gminy. A moja sytułacja wygląda tak: kupiłam pare lat temu dom i postanowiłam że rozbuduje chałpe :evil: ...
§ Dobudówka - Jestem właścicielem domu, który pobudowany został kilkadziesiąt lat temu na granicy z sąsiednią działką (szczytem do ulicy).Chciałbym dobudować...
§ Dobudówka - od czego zacząć? - Witam! Chciałabym dostawić dobudówkę do domu jednorodzinnego z 1970r. znajdującego się na wsi/gmina wiejska. Pożądana powierzchnia dobudówki to...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:58.